После рекордного февраля столичные девелоперы снизили обороты. В марте между Третьим транспортным кольцом и МКАД стартовали продажи квартир в 8 корпусах в составе 5 проектов, только один из них был новым. Для сравнения: в феврале столичные застройщики вывели на рынок новостроек 23 корпуса в составе 11 проектов, в том числе в 4 новых.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, пополнивших рынок в марте, начинаются с 5,8 млн руб.

В марте 2021 г. группа компаний ПИК начала реализацию новых корпусов в двух жилых комплексах: «Большая Академическая 85» и «Кронштадтский 9».

5 марта в продажу поступили квартиры в корпусе 1.3 жилого комплекса «Большая Академическая 85», который строится в районе Тимирязевский на севере Москвы по адресу: 3-й Нижнелихоборский пр-д, вл. 1. Корпус 1.3. – дом башенного типа (19 этажей) на 234 квартиры общей площадью 9 088 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир и студий площадью от 19,6 до 68,2 кв. м составляет 5,8 – 15,2 млн руб., или 196 700 – 305 700 руб. за метр. Все квартиры предлагаются с отделкой. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2023 г.

6 марта были открыты продажи в новых корпусах 1.5 и 1.6 строящегося жилого комплекса «Кронштадтский 9» в Северном административном округе в Головинском районе (Кронштадтский б-р вл. 9). Корпуса 1.5 (21 этаж) и 1.6 (31 этаж) рассчитаны на 552 квартиры общей площадью 30 666 кв. м. Приобрести 1-4-комнатные квартиры и квартиры-студии площадью от 24,4 до 96,6 кв. м можно за 7,5 – 20,8 млн руб., или 207 200 - 307 100 руб. за метр. Все лоты продаются с отделкой. Ввод домов в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2023 г.

Стартовала реализация квартир в корпусе 13 второй очереди ЖК West Garden (кластер River line) от ГК «Интеко». Проект строится в районе Раменки Западного административного округа Москвы на пересечении Минской улицы с Киевским направлением МЖД в пойме реки Раменки. В новом односекционном 14-этажном корпусе предлагаются 2-4-комнатные квартиры, квартиры евроформата площадью от 42,81 до 114,07 кв. м по 17,9 – 52,1 млн руб., или 393 900 – 550 000 руб./кв. м. Срок сдачи второй очереди строительства - II квартал 2023 г.

19 марта 2021 г. ГК «Кортрос» приступила к продаже квартир в корпусе 5 третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). Корпус 5 – это 41-этажный дом башенного типа на 197 квартир. Стоимость 2-3-комнатных квартир площадью от 65,45 до 105,04 кв. м составляет от 21,7 до 31,4 млн руб., или 245 000 – 332 000 руб. за метр. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2024 г.

29 марта Tekta Group открыла продажи квартир в проекте Ever. Жилой комплекс будет построен на юго-западе столицы в Обручевском районе по адресу Обручевская ул., вл. 23. В составе жилого квартала – шесть 34-этажных домов башенного типа. Первая очередь строительства состоит из трех корпусов на 1106 квартир общей площадью 71 667 кв. м. В едином стилобате разместятся торговая галерея и подземный паркинг на 655 машино-мест. Минимальная площадь квартиры - 26 кв. м, стоимость квадратного метра начинается от 245 000 рублей, стоимость квартиры - от 8,2 млн рублей. Ввод в эксплуатацию домов первого этапа строительства намечен на IV квартал 2023 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

В феврале 2021 г. ГК «Пионер» открыла бронирование квартир в корпусах Б8 и Б9 в проекте «Life-Варшавская» (Каширский проезд, вл. 25) в районе Москворечье-Сабурово (ЮАО). В новых 23-этажных башнях представлены квартиры без отделки (Б8) и с чистовой отделкой (Б9). Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2023 г. Цены на квартиры в апреле стартуют с 8,2 млн руб.

Новый проект Eniteo от Tekta Group на юго-западе в районе Котловка (Б. Черемушкинская ул., вл. 25). Жилой комплекс состоит из двух 42-этажных башен на 662 квартиры общей площадью 44393,5 кв. м и подземного паркинга на 420 машино-мест. Срок ввода в эксплуатацию - II квартал 2023 г. Актуальные цены – от 12 млн руб.

В декабре 2020 г. компания «Донстрой» начала реализацию новых корпусов 16, 17 и 18 в квартале «Смелость» проекта «Символ», который строится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. Корпуса 16 и 17 – это односекционные дома (27 этажей) на 212 и 189 квартир (11 025,1 кв. м и 11 116,1 кв. м), соответственно. Корпус 18 – двухсекционный дом, рассчитан на 521 квартиру (26 890,8 кв. м), с подземным паркингом на 449 машино-мест. В корпусах 16 и 17 квартиры предлагаются без отделки, в корпусе 18 - с отделкой. Срок сдачи – III квартал 2023 г. Цены на квартиры в проекте в апреле 2021 г. стартуют с 8,5 млн руб.

«Счастье на Семеновской» от группы «Эталон». Жилой комплекс строится на востоке столицы в районе Соколиная гора (Измайловское шоссе, вл. 20). В клубном односекционном доме (13 этажей) запроектированы 72 квартиры общей площадью 4 637,82 кв. м и подземный паркинг на 34 машино-места. Согласно проектной документации, ввод дома в эксплуатацию намечен на I квартал 2022 г. В апреле цены на квартиры в проекте стартуют с 14,9 млн руб.

Корпус 5 жилого комплекса iLove от ГК «Кортрос». Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а). Корпус 5 – дом переменной этажности (11-35 этажей) на 491 квартиру общей площадью 31 618 кв. м с подземным паркингом на 200 мест. Срок ввода корпуса в эксплуатацию, согласно проектной документации, – IV квартал 2023 г. Цены в iLove начинаются с 13,5 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (апрель 2021)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная3 кв. 2023 г.от 8 783 300 руб.
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 12 163 115 руб.
Счастье на СеменовскойМосква, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская1 кв. 2022 г.от 14 630 176 руб.
LIFE-ВаршавскаяМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Варшавская2 кв. 2022 г.от 12 945 203 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 13 674 150 руб.
EniteoМосква, Юго-Западный округ, район Котловка, м. Крымская МЦК2 кв. 2023 г.от 12 302 320 руб.
West GardenМосква, Западный округ, район Раменки2 кв. 2023 г.от 11 673 936 руб.
Большая Академическая 85Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Окружная МЦК2 кв. 2023 г.от 5 895 680 руб.
Кронштадтский 9Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион3 кв. 2023 г.от 7 744 560 руб.
EVERМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская--
Источник данных: База недвижимости IRN.RU