C ноября 2019 года средняя стоимость предложения сотки земли в Подмосковье и Новой Москве выросла на 6,4%, до 368,2 тыс. руб. Средняя цена земельного участка увеличилась на 6,1% (4,3 млн руб.). Об этом говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир», эксперты которого проанализировали цены на участки в садовых товариществах и коттеджных поселках по основным транспортным направлениям Подмосковья и Новой Москвы.

В риелторском компании «Инком-Недвижимость» подтверждают тенденцию. По их данным, земельные участки в Подмосковье подорожали даже сильнее — за год на 11,4%.

Наибольший рост цен отмечен на престижных западных направлениях. По данным «Мира квартир», на Волоколамском шоссе цена предложения сотки выросла на 19,3% за год, на Рублево-Успенском — на 17,2%, Боровском — 16,7%, Новорижском — 16,2%, Калужском — 16%, Киевском — 15,9%, Ильинском — 12,5%. На этих направлениях самые дорогие предложения. Средний участок на Рублевке стоит 46,8 млн руб.

Цены на землю в Московском регионе

Шоссе Цена за сотку, руб. Прирост за год Сред. стоимость участка, руб. Сред. площадь участка, кв. м
Рублево-Успенское 2 162 500 17,2% 46 756 400 22
 
 
Ильинское 1 536 540 12,5% 15 054 700 10
 
 
Боровское 1 265 800 16,7% 9 662 600 8
 
 
Осташковское 482 360 10,8% 7 103 600 15
 
 
Новорижское 407 800 16,2% 4 724 500 12
 
 
Киевское 402 500 15,9% 4 356 000 11
 
 
Калужское 375 900 16,0% 4 254 000 11
 
 
Ленинградское 371 560 -2,2% 4 352 300 12
 
 
Волоколамское 364 500 19,3% 4 350 000 12
 
 
Ярославское 360 300 17,5% 3 698 000 10
 
 
Пятницкое 358 600 -7,6% 3 612 000 10
 
 
Минское 342 547 7,6% 3 681 000 11
 
 
Можайское 333 700 7,7% 3 654 100 11
 
 
Дмитровское 325 200 -3,1% 3 455 200 11
 
 
Варшавское 324 120 8,9% 3 212 000 10
 
 
М-4 Дон 308 000 18,7% 3 304 700 11
 
 
Щелковское 286 200 8,4% 2 980 200 10
 
 
Фряновское 210 356 4,2% 2 296 000 11
 
 
Рогачевское 132 520 -9,0% 1 453 200 11
 
 
Носовихинское 122 630 9,2% 1 462 000 12
 
 
Симферопольское 121 040 -5,9% 1 654 000 14
 
 
Каширское 114 500 -6,5% 1 250 300 11
 
 
Горьковское 108 640 -1,6% 1 482 200 14
 
 
Новорязанское 90 500 -4,4% 980 500 11
 
 
Егорьевское 75 100 -5,7% 650 000 9
 
 
Среднее 368 250 6,4% 4 302 100 12
 
 


Таблица: «Мир квартир»

Аналитики связывают рост цен с высоким спросом на загородную недвижимость из-за пандемии. На цены в дорогих загородных локациях повлиял и рост курса доллара. «Земля в популярных загородных локациях, особенно под элитную недвижимость, часто оценивается в долларах. В этом году в связи с ростом курса мировых валют недвижимость сильно просела (в долларах — на 23%). Подъем цен на участки — попытка собственников компенсировать эти потери», — считает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

В первую десятку подорожавших, по данным «Мира квартир», вошли также трасса М-4 Дон (+18,7%) и два северных направления — Ярославское (+17,5%) и Осташковское (+10,8%). Однако девять трасс подешевели: Рогачевское (–9%), Пятницкое (–7,6%), Каширское (–6,5%), Симферопольское (–5,9%), Егорьевское (–5,7%), Новорязанское (–4,4%), Дмитровское (–3,1%), Ленинградское (–2,2%) и Горьковское (–1,6%) шоссе.

В России подскочили цены на дачи, в некоторых регионах стоимость выросла более чем на треть. Подорожание дач по всей стране эксперты объясняют ростом спроса на такую недвижимость на фоне пандемии COVID-19.