Приток свежих денег в пандемию напрямую зависел от того, как той или иной стране удавалось сдерживать распространение вируса, рассказали аналитики CBRE.

Швейцария — единственная европейская страна, в которой в пандемию наблюдался рост инвестиций в недвижимость. В январе — сентябре их объем к прошлому году вырос на 24%, а в третьем квартале — на 124%. Об этом говорится в отчете международной консалтинговой компании CBRE (есть в распоряжении редакции). Данные также подтвердили в Knight Frank и Colliers.

Приток свежих денег в швейцарскую недвижимость объясняется тем, что эта страна исторически является тихой гаванью для инвестиций, пояснили аналитики CBRE. Масштаб вложений напрямую зависел от того, как той или иной стране удалось сдерживать распространение COVID-19, подчеркнули они.

Помимо Швейцарии, хорошим спросом пользовались скандинавские страны, отметил директор департамента рынков капитала Colliers International Денис Платов.

В целом по Европе инвестиции в недвижимость в третьем квартале сократились на 37% к прошлому году — до €48 млрд. За январь — сентябрь показатель составил €183 млрд, что на 11% меньше чем годом ранее, рассказали в CBRE. При отсутствии дополнительных негативных факторов можно ожидать, что инвестиции в европейскую недвижимость в 2020 году сократятся на 15–20% — до 230 млрд руб., спрогнозировал управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков.

«Падение могло быть больше, поскольку во многих европейских странах во время локдауна действовали жесткие меры. Многие проекты, в том числе по проведению аудита и due diligence, были приостановлены. Для европейского рынка, который в разных странах в течение десяти лет и более находился в состоянии роста, такое существенное снижение драматично», — считает Новиков.

В третьем квартале 2020 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России вырос в годовом выражении на 18% — с $947 млн до $1,12 млрд. Это стало самым высоким показателем для третьего квартала за последние четыре года. По 28–29% инвестиций в России пришлось на складской, офисный и жилой сегменты.