6 млн рублей при покупке квартиры – бюджет скорее для Подмосковья. Но даже в Москве (и в Новой, и даже в «старой») можно найти варианты за такие деньги. Редакция IRN.RU выяснила, на что можно рассчитывать с такой суммой на руках.

Подмосковье: однушки недалеко от метро и двушки в 10 км от МКАД

В городах-спутниках Москвы за 5 млн рублей в основном доступны однокомнатные квартиры, за 6 уже можно купить двушку. Есть варианты даже относительно недалеко от метро, в таких городах, как Реутов, Котельники и Люберцы.

В пределах 10 км от МКАД в районах, куда метро пока не дотянулось, можно позволить себе двушку, а иногда и трёшку, причем в комфортной малоэтажной застройке. Например, в ЖК «Дабл» в 9 км от Москвы по Каширскому шоссе цены на двухкомнатные квартиры площадью 46-51 кв. м начинаются от 3,5 млн рублей, а за 5 млн рублей можно купить просторную двушку с отделкой площадью около 60 кв. м. За 6,1 млн рублей осталось немного трехкомнатных квартир 71-72 кв. м.

Бизнес-класс в Подмосковье будет дороже. Так, в ЖК «Резиденция Май» рядом с музеем-заповедником «Горки Ленинские» цены начинаются от 6,4 млн рублей, правда, за большую двушку около 60-70 «квадратов».

Новая Москва: студии и однушки

В Новой Москве цены заметно выросли за последние пару лет в связи с открытием метро. Здесь есть варианты в пределах 6 млн рублей, но их не так много, как было до появления подземки.

Два основных направления в Новой Москве – Киевское и Калужское шоссе. На первом можно рассмотреть новостройки рядом с метро «Румянцево» и «Саларьево». Например, в ЖК «Румянцево-парк» с учетом текущих скидок в пределах 5 млн рублей представлен большой ассортимент студий площадью около 25 кв. м. А за 6 млн рублей можно позволить себе полноценную однокомнатную квартиру.

На Калужском шоссе много новостроек рядом с метро есть в Коммунарке и окрестностях. В ЖК «Скандинавия» неподалеку от станции «Коммунарка» и будущей станции «Новомосковская» цены на студии начинаются от 5,2 млн рублей. Рядом с метро «Прокшино» можно рассмотреть ЖК «Испанские кварталы», правда, там осталось всего несколько студий по цене от 5,5 млн рублей. В ЖК «Прокшино», который вышел на рынок в августе, «входной билет» ниже и выбор больше. Цены на студии здесь начинаются от 4,4 млн рублей, а полноценные однушки площадью чуть менее 40 кв. м стоят от 6,5 млн рублей.

«Старая» Москва: студии даже недалеко от центра

В старых границах Москвы 6 млн рублей – это, по сути, входной билет на рынок, выбор жилья в этом бюджете не слишком велик. По данным базы недвижимости IRN.RU, внутри МКАД предлагается всего 20 новостроек с квартирами в этом бюджете, а в 19 проектах есть апартаменты по такой цене.

Квартиры с официальным жилым статусом в этом ценовом сегменте предлагаются в основном в районах «старой» Москвы за МКАД. Например, в ЖК «Мир Митино» на момент публикации статьи остались три готовые однокомнатные квартиры площадью 41 кв. м за 6,15 млн рублей. В демократичных районах внутри МКАД тоже можно найти новостройки в таком бюджете. Например, в ЖК Fresh рядом с метро «Красногвардейская» и «Зябликово» цены начинаются от 6,2 млн рублей.

Есть небольшой выбор квартир даже рядом с центром, но тут можно рассчитывать только на студию. Так, в ЖК «Символ» между станциями метро «Римская» и «Авиамоторная» за 6,37-6,46 млн рублей можно купить квартиру площадью 21 кв. м.

«Вторичка» в Москве: однушка в не самом лучшем состоянии

Согласно сервису «Электронный риелтор – купля-продажа жилья» от IRN.RU, в бюджете до 6 млн рублей можно купить однушку в спальных районах Москвы в хрущевке или брежневке, но в состоянии, близком к «убитому».

Все упомянутые проекты в продаже (сентябрь 2020)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Май город-курортЛенинский районСданот 5 517 600 руб.
ДаблЛенинский район4 кв. 2021 г.от 3 993 299 руб.
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная4 кв. 2022 г.от 6 371 920 руб.
Район «Испанские кварталы»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское1 кв. 2021 г.от 5 485 000 руб.
Мир МитиноМосква, Северо-Западный округ, район Митино, м. Пятницкое шоссе3 кв. 2020 г.от 4 900 000 руб.
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка1 кв. 2022 г.от 5 250 000 руб.
Румянцево-ПаркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский2 кв. 2020 - 2 кв. 2023 г.от 4 795 900 руб.
FreshМосква, Южный округ, район Зябликово, м. Красногвардейская1 кв. 2022 г.от 6 206 220 руб.
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино1 кв. 2023 г.от 4 400 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU