Московские спальные районы - относительно недавние столичные территории, которыми в советское время обрастала Москва. Они активно застраивались типовым жильем в 60-80-е годы. В основном «спальники» располагаются ближе к МКАД и за кольцом. Часть районов формировалась по производственному принципу – там работали крупные предприятия, но большинство жителей на работу, на учебу, а также за покупками и развлечениями ездили в центр. Причем до метро еще приходилось добираться общественным транспортом. Короче, как шутили в те времена москвичи, «три дня на оленях»… Но сегодня многое изменилось, и «спальными» мы называем эти места больше по старой памяти.

Районы для жизни

Хотя кое-что все же перешло из прошлого по наследству. Это маятниковая миграция. По мнению экспертов, опрошенных редакцией портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», - миграция верный признак современных спальных районов. Многие жители продолжают ездить на работу в центр, хотя сегодня и на бывших окраинах появились бизнес-центры, позволяющие устроиться поближе к дому. Можно и перейти «на удалёнку», тем более что в современных домах имеются зоны коворкинга. Но все равно, пока центр Москвы остается самым крупным «работодателем», и трафик из спальников в «старый город» и обратно остается солидным.

А с остальными проблемами спальных районов удалось справиться. Застройка уже давно не такая унылая – появились жилые комплексы со стильными архитектурными проектами, нестандартным благоустройством, «собственными» школами и садиками. «Первые этажи начали занимать магазины, отделения банков, салоны красоты, кафе и рестораны. Стало больше точек притяжения местных жителей, появились интересные места для встреч и общения», - говорит генеральный директор АН «Бон Тон» Наталия Кузнецова.

Вообще, крепкая разнообразная инфраструктура – торговая, спортивная, развлекательная (и не только на первых этажах жилых домов, но и в виде отдельно стоящих крупных объектов) – характерна для спального района. Как замечает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой», в «спальниках» может не быть предприятий и масштабных офисов, но инфраструктура обязательна – ведь «люди здесь живут».

К слову, стоит развенчать миф, будто спальники строились в советское время без всякой инфраструктуры – «напротив, тогда уже были предусмотрены нормативы по обеспечению жителей домов детсадами, школами, поликлиниками, магазинами», добавляет Ирина Доброхотова. Так что советские градостроители работали очень грамотно.

А сейчас тут даже появляются модные креативные пространства: коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина приводит в пример «Люмьер-Холл» и дизайн-квартал «Флакон» в Бутырском районе, которые организованы на территориях бывших промышленных предприятий и находятся в окружении жилых домов.

Еще один старинный плюс многих спальных районов, привлекающий покупателей жилья, - соседство с зелеными зонами: большими лесопарками, природными заказникам, водоемами.

Наконец, до большинства районов дотянулось метро, город развивает проект центральных диаметров, явную пользу принесло открытие МЦК.

Хотя, конечно, спальник спальнику – рознь, есть замечательные районы, а есть и не очень.

Лучшие и не самые лучшие

В «Азбуке жилья» считают, что в «старой» Москве насчитывается 79 спальных районов. Большая часть «спальников», по данным «Бон Тон» находится в ЮВАО, ВАО и ЗелАО, на 80%, по данным агентства, спальными являются в СВАО и ЮАО.

Какие из них лучшие? Как подчеркивает Ярослав Дарусенков, руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья», наиболее привлекательны те, что развивались не в районе промзон, а вблизи парков и лесопарков. Прежде всего, это запад и юго-запад. Их ценят и за «контингент» проживающих. Так как здесь много хороших вузов «с историей», киностудия «Мосфильм», квартиры в свое время получали ученые, преподаватели, кинодеятели, а также журналисты, писатели, дипломаты. Не менее престижны север и северо-запад – там тоже приятные зеленые зоны, чистый воздух и «приличная» публика.

Для более тщательного «отбора» самых лучших районов Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE), предлагает следующие критерии: расстояние и удобство поездок до центра, экологическое благополучие, высокий уровень безопасности и хороший социальный контингент, наличие крупных торговых центров, хорошая обеспеченность социальной инфраструктурой, благоустроенные общественные зоны. По этим признакам можно выделить Крылатское, Строгино, Кунцево (часть внутри МКАД), Щукино, Черемушки, Ясенево.

Другие эксперты добавляют к этому списку Митино, Марьино, Куркино, Измайлово, Тушино, Зюзино, Богородское, Обручевский, Южное Бутово, Очаково-Матвеевское, Можайский, Солнцево, Тропарево-Никулино, Ново-Переделкино.

Менее комфортные районы расположены на востоке и юго-востоке Москвы, которые развивались как промышленные территории, а значит, не так благополучны с точки зрения экологии. Второй недостаток (он есть не у всех нижеперечисленных) – неважная транспортная доступность. То есть нет «своей» станции метро, МЦД, до ближайшей приходится добираться, как встарь.

В качестве не самых комфортных районов эксперты называют Капотню, Некрасовку, Марьино, Рязанский, Метрогородок, Гольяново, Лианозово, Вешняки, Бирюлёво Западное, Печатники.

Но в любом случае московский район всегда найдет своего жителя – в первую очередь за счет более низких цен на жилье. К тому же всё-таки есть планы развития.

Как поясняет Наталия Кузнецова («Бон Тон»), например, редевеломпент промзоны в Метрогородке, расположенном поблизости от Лосиного острова, позволит изменить имидж района. Рязанский тоже стремится к лучшему – здесь реализуются новые комплексы и заработала Нижегородская ветка метро. Некрасовка, где строится большой жилой район, в прошлом году получила свою станцию.

Сколько жилья строится

«Основная застройка ведется как раз в спальных районах Москвы, так как в историческом центре очень мало земли для строительства, - комментирует Ольга Тумайкина (ГК ФСК). - А на более отдаленных от Садового кольца и ТТК территориях мест для строительства больше. И все чаще большие промышленные кластеры на территории Москвы преображаются в культурные центры или уступают место жилой недвижимости. Активно застраиваются территории вокруг МЦК и новых транспортных линий МЦД».

Данные экспертов о количестве продаваемого в спальных районах жилья несколько разнятся. По информации Est-a-Tet, общая его площадь - 1,9 млн кв. м, то есть 207 жилых комплексов, или 606 корпусов. В «Азбуке Жилья» приводят цифру 1,537 млн кв. м (156 ЖК и 451 корпус). У АН «Бон Тон» цифра поменьше - 1,2 млн кв. м, что составляет 67% от предложения квартир на первичном рынке старой Москвы. Большая часть экспозиции находится в трех округах: ЮВАО (25,7%), СВАО (20%) и САО (14,9%).

По экспозиции топ-10 формируют такие спальные районы, как Рязанский в ЮВАО (8,8%), Ярославский в СВАО (5,1%), Западное Дегунино в САО (5%), Москворечье-Сабурово в ЮАО (4,5%), Можайский в ЗАО (4,1), Лефортово в ЮВАО (4%), Лианозово в СВАО (3,9%), Хорошевский в САО (3,7%), Люблино в ЮВАО (3,4%), Бирюлево-Восточное в ЮАО (3%) (данные «Бон Тон»).

И, по обобщенным данным экспертов, примерно две трети этого объема приходится на массовый сегмент, треть – на бизнес-класс.

Источник: Est-a-Tet

Источник: Est-a-Tet

На какую квартиру рассчитывать

В массовом сегменте новостроек в спальных районах можно рассчитывать на очень разные квартиры и апартаменты, говорит Надежда Коркка, («Метриум»). Разброс цен – от 4 млн до 15 млн рублей. В среднем новостройка массового сегмента обойдется примерно в 10 млн рублей.

Народ в основном берет однокомнатные квартиры площадью в среднем 40 «квадратов» и стоимостью 7,9 млн руб. (данные «Азбуки жилья») и двухкомнатные - 52 кв. м по 10,5 млн руб. (данные Est-a-Tet). Как замечает Ярослав Дарусенков («Азбука жилья») в первом полугодии «однушек» было продано больше всего – 3,5 тысяч, при этом покупатели ориентируются на более продвинутую стадию строительства.

Средние показатели квартир массового сегмента в спальных районах

Число комнат Средняя площадь (кв. м) Средневзвешенная цена (СВЦ, руб.) Средняя стоимость лота (руб.)
Студии 26,3 180 000 4 700 000
Однокомнатные 39,3 174 800 6 900 000
Двухкомнатные евроформата 42,2 202 300 8 500 000
Классические двушки 60,5 166 000 10 000 000
Трехкомнатные евроформата 62,9 186 400 11 700 000

Источник: «Бон Тон»

«Покупатели отдают предпочтение новостройкам с хорошей транспортной доступностью, недалеко от станции метро, - комментирует Игорь Козельцев, генеральный директор УК «Развитие» (девелопер ЖК «Мир Митино»). - Ядро целевой аудитории - семейные покупатели, для которых важна развитая инфраструктура – наличие детского сада, школы, поликлиники рядом с домом. Также спросом пользуется жилье с готовой отделкой, поскольку она обходится дешевле, чем самостоятельно выполненный ремонт, и ее можно включить в ипотеку. В среднем на рынке массового сегмента стоимость квадратного метра составляет 181 тыс. рублей, но в отдельных проектах, особенно расположенных за МКАД, этот показатель может быть заметно ниже».

Что касается ЖК бизнес-класса в спальных районах, то средняя стоимость квартир площадью 60-70 кв. м, по данным риелторов, – 17,4-19,9 млн рублей. Впрочем, как показывают аналитические данные «Азбуки Жилья», в первом полугодии покупатели выбирали квартиры поскромнее - однокомнатные и двухкомнатные. И тех, и других было продано примерно одинаковое количество – более 1,5 тысяч лотов. Средняя площадь однушки – 40,37 кв. м, средний бюджет покупки по заключенным ДДУ – 9,268 млн руб. Средняя площадь двушки – 57,61 кв. м, а стоимость – 12 562 млн руб.

Средние показатели квартир бизнес-класса в спальных районах

Число комнат Средняя площадь (кв. м) Средневзвешенная цена (СВЦ, руб.) Средняя стоимость лота (руб.)
Однокомнатные 41,1 272 200 11 200 000
Двухкомнатные евроформата 48 283 000 13 600 000
Классические двушки 62,5 264 100 16 500 000
Трехкомнатные евроформата 70,9 254 000 18 000 000
Классические трешки 87,6 241 100 21 100 000

Источник: «Бон Тон»

«Среди комплексов бизнес-класса есть и точечные застройки, и большие проекты вне жилых кварталов при реорганизации промзон, - описывает Ольга Тумайкина (ГК ФСК). - Как правило, жилые комплексы бизнес-класса отличаются более удачным местоположением (отсутствие заводов, кладбищ, ТЭЦ и т.д. вблизи участка), привлекательными видами (возможно на реку или парк), большей удаленностью от МКАД и близостью к ТТК. А также набором улучшенных (по сравнению с массовым сегментом) характеристик – более высокие потолки, большая средняя площадь квартиры, дизайнерская отделка входных групп, ландшафтный дизайн во дворах, закрытая территория, нестандартные форматы жилья».

Популярные жилые комплексы

Наиболее актуальные проекты, как правило, показывают максимальный спрос, отмечает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. На основе данных Росреестра о зарегистрированных ДДУ компания Est-a-Tet составила рейтинг комплексов, которые лучше всего продавались в первом полугодии 2020 года. Первое место занял высотный проект у метро «Шелепиха» - «Сердце Столицы», где было продано 34 тыс. кв. м. Текущий минимальный бюджет покупки жилья в данном ЖК – 8,9 млн рублей, за такую цену можно приобрести квартиру площадью 33,2 кв. м. В тройку лидеров также вошли масштабный ЖК «Люблинский парк» (метро «Братиславская») и «Лучи» в Солнцево - 31,9 тыс. кв. м и 25,9 тыс. кв. м соответственно.

Источник: Est-a-Tet

В числе упомянутых в приведенном рейтинге объектов - ЖК «Тринити» (три монолитные башни до 26 этажей) от ГК «Гранель» в Западном Дегунино вблизи станции метро «Верхние Лихоборы». Как сообщает Сергей Нюхалов, заместитель директора по продажам ГК «Гранель», в комплексе большим успехом у покупателей пользуются студиии. Минимальная цена – 6,09 млн. руб. Благодаря «Тринити» Западное Дегунино стало лидером по продажам студий в первом квартале 2020 года.

Помимо «топовых», эксперты отмечают и другие комплексы, интересные покупателям.

Надежда Коркка («Метриум») считает, что хорошим спросом пользуется также ЖК «Мещерский Лес» в Солнцеве. Это территория комплексного освоения с жильем (шесть панельных блоков в 14-25 этажей) и инфраструктурой – детскими садами, школами, поликлиникой, торговыми центрами. Стоимость квартир начинается от 6,7 млн руб.

По соседству - в Ново-Переделкино - строится ЖК FoRest, включающий три 23-этажных дома, подземный паркинг, школу, детский сад. Он находится в районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью, рядом с Чоботовским лесом, говорит Наталия Кузнецова («Бон Тон»). Станция «Новопеределкино» находится в двух минутах ходьбы от дома. Автотрасса - Боровское шоссе. Эксперт отмечает, что для Ново-Переделкино понятие «спального район» стерлось: здесь есть парки, спортивные объекты, культурные центры, поблизости - поселок писателей. Стоимость квартир – от 7,1 млн рублей.

На юго-западе, в Можайском районе строится жилой комплекс бизнес-класса «Дом на Барвихинской», он включает монолитный 10-этажный четырехсекционный дом и двухъярусный подземный паркинг. На подземном уровне также находятся кладовки. Предусмотрен свой супермаркет. В нескольких минутах ходьбы – парк «Дубки», детский сад, две школы, магазины, отделения банков. Цены – от 7,7 млн руб.

Раменки некоторые эксперты относят к спальным районам, хотя это спорное утверждение. Скорее так можно сказать о его части – к юго-западу от Ломоносовского проспекта. Там действительно долго не было метро, пока не протянули «желтую ветку» со станциями «Раменки» и «Мичуринский проспект». Теперь на этой территории работают крупные девелоперы, и мы можем отметить строящиеся здесь комплексы бизнес-класса «Небо» (три монолитных небоскреба бизнес-класса высотой 51-52 этажа, цены - от 10,1 млн руб.) и «Настоящее» (четыре разновысотных корпуса 8-28 этажей, от 10,7 млн руб.).

На другом направлении – северо-восточном - популярен комплекс класса «комфорт плюс» - ЖК «Настроение» от ГК ФСК. Это четыре разновысотных монолитно-кирпичных корпуса (8-22-этажа) с подземным паркингом рядом с Лосиным островом. В пешей доступности станция МЦК «Ростокино». Широкий выбор планировок. Цена однокомнатных квартир в комплексе стартует от 7,2 млн руб. за 32,5 кв. м. За 8 млн руб. можно купить такую же по площади однушку, но уже с отделкой. Двухкомнатную без отделки в 50,2 кв. м можно купить за 10,3 млн руб., а трехкомнатные без отделки от 75,8 кв. м продаются за 12 млн руб. и дороже.

На северо-западе, в Тушино ведутся продажи в шести различных жилых проектах, крупнейшие из них – многофункциональный «Город на реке Тушино-2018» со спортивной инфраструктурой и комплекс бизнес-класса в урбанистическом стиле City Bay. Цены на квартиры начинаются от 9,4 млн и 5,3 млн руб. соответственно. По мнению Ирины Доброхотовой («Бест-Новострой»), Тушино сегодня – один из самых удобных районов старой Москвы, который очень изменился прежде всего за счет застройки территорий бывшего Тушинского аэродрома. На этом участке никогда не было вредных производств, по соседству расположена набережная Москвы-реки, недалеко - памятник природы Сходненский ковш. А открытие здесь станции метро «Спартак» стало еще одним драйвером развития района.

На севере, в Дмитровском районе, можно отметить жилой комплекс - «Летний сад» у метро «Селигерская», который включает 10 корпусов с квартирами, один корпус с апартаментами, детский сад, школу, паркинг, трехэтажный торговый центр. ЖК отличается оригинальным архитектурным решением, интересной концепцией озеленения. Рядом природная зона Ангарские пруды. Стоимость - от 15 млн руб.

В Левобережном – это тоже район на севере Москвы - строится ЖК «Фестиваль Парк». Первая очередь комплекса - 4 монолитно-кирпичных дома 31-37 этажей с подземными и надземными паркингами. Инфраструктура комплекса - фитнес-центр, частная школа, аптеки, магазины, салоны красоты. Недалеко четыре парка (Дружба, Химкинский, Грачевский и парк Речного вокзала), Химкинское водохранилище. До метро «Речной вокзал» - 3 минуты пешком. Стоимость квартир – от 12,9 млн руб.

Ярослав Дарусенков («Азбука Жилья») выделяет ЖК «Тополя» – новостройку комфорткласса на юго-востоке - в районе Марьино. Это современный квартал из трех высотных зданий в конструктивистском стиле с закрытым внутренним двором, собственным ландшафтным парком и отдельным паркингом. В пешей доступности - станции метро «Братиславская» и «Люблино», рядом - парк имени Артема Боровика. На территории района находится футбольная школа «Талант», секция карате, фитнес-клубы. В продаже одно-четырехкомнатные квартиры площадью от 23 до 121 кв. м. Стоимость - от 5 млн руб. Однокомнатную квартиру площадью 26 кв. м на четвертом этаже можно купить за 5,54 млн руб., двушку (53,24 кв. м) на восьмом – за 10, 1 млн руб.

Другие проекты представлены в таблице ниже.

Новостройки в спальных районах Москвы

Спальный район Округ Жилой комплекс Класс Тип Средняя стоимость кв.м тыс. руб. Средняя стоимость квартиры, млн руб. Девелопер
Бирюлёво Восточное ЮАО «Загорье» комфорт квартиры 158 11,9 МФС-6
Южное Бутово ЮЗАО «Столичные поляны» комфорт квартиры 161 9,4 ГК ПИК
Вешняки ВАО «Счастье в Вешняках» комфорт квартиры 204 13,2 Группа Эталон
«Счастье в Кусково» бизнес квартиры 202 11,5 Группа Эталон
Гольяново ВАО «Level Амурская» комфорт квартиры/ апартаменты 228 12,8 Level Group
Западное Дегунино САО «Селигер Сити» комфорт квартиры 235 11,4 MR Group
«Талисман на Дмитровском» комфорт квартиры 199 11,2 3S Group
«Ильменский 17» комфорт квартиры 192 9,6 ГК ПИК
«Тринити» комфорт квартиры 189 10,1 Гранель
«My Space на Дегунинской» комфорт квартиры 240 4,2 MySpace Development
«Любовь и голуби» комфорт апартаменты 154 9,7 СМУ-6 Инвестиции
ApartVille Fitness & Spa Resort бизнес апартаменты 206 11,7 Glincom
Левобережный САО «Фестиваль Парк» бизнес квартиры 258 18,1 Центр-Инвест
Aquatoria бизнес квартиры 272 21,4 Wainbridge
Лианозово СВАО «В стремлении к свету» комфорт квартиры 131 4,5 Seven Suns Development
Марьино ЮВАО «Домашний» комфорт квартиры 168 10,8 Группа ПСН
«Тополя» комфорт квартиры 188 10,5 Москапстрой-ТН
«16 Уровень» комфорт апартаменты 164 3,7 Алтай
Южное Медведково СВАО «Полярная 25» комфорт квартиры 177 10,3 ГК ПИК
Северное Медведково СВАО Shirokaya бизнес квартиры 178 20,4 ПАТЕК ГРУПП
Метрогородок ВАО «Сиреневый парк» комфорт квартиры 199 11,1 AFI Development
Митино СЗАО «МИР Митино» комфорт квартиры 153 10,4 УК Развитие
Некрасовка ЮВАО «Некрасовка» эконом квартиры 127 8,2 Авеста-строй
«Квартал Некрасовка» комфорт квартиры 161 7,7 ГК Самолёт
Орехово-Борисово Южное ЮАО «Ясный» комфорт квартиры 192 11,0 MR Group
«Ясеневая 14» комфорт квартиры 195 11,1 ГК ПИК
Орехово-Борисово Южное ЮАО «Грильяж.Дом в Орехово» комфорт квартиры 203 12,3 АО ГК Орехово
«Аэровилла» комфорт апартаменты 165 4,1 Алтай
Отрадное СВАО «Поколение» комфорт квартиры 183 13,5 ГК ФСК
«Римского-Корсакова 11» комфорт квартиры 186 11,0 ГК ПИК
«Ботаник» комфорт апартаменты 167 3,1 Алтай
Северный СВАО Nord комфорт апартаменты 107 5,0 Доходный Дом
Солнцево ЗАО «Мещерский Лес» комфорт квартиры 208 11,8 ГК ПИК
«Лучи» комфорт квартиры 191 10,2 Группа ЛСР
Тропарёво-Никулино ЮЗАО «Квартал на Никулинской» комфорт квартиры 258 16,5 УЭЗ
Citimix комфорт апартаменты 149 7,1 APSIS GLOBE
Южное Тушино СЗАО «Балтийский квартет» бизнес квартиры 184 25,3  
Ховрино САО Discovery комфорт квартиры 235 15,2 MR Group
Discovery Park комфорт квартиры 227 14,4 MR Group
«My Space на Фестивальной» комфорт квартиры 220 3,8 MySpace Development
Чертаново Северное ЮАО «Станция» комфорт апартаменты 167 3,6 Алтай
Чертаново Южное ЮАО «Лесопарковый» комфорт квартиры 202 15,4 INGRAD
Ярославский СВАО «Настроение» комфорт квартиры 197 11,8 ГК ФСК
«Сказочный лес» комфорт квартиры 122 5,3 Seven Suns Development
Ясенево ЮЗАО «Новоясеневский» бизнес квартиры 208 29,9 Флэт и Ко
Les бизнес апартаменты 169 10,8 РОО Спортивный клуб Спартак-Волейбол

Источник «Метриум»

 

Резюме

В целом эксперты отмечают, что качество жизни в «спальниках» заметно выросло и сегодня его можно считать очень и очень приличным. «Сформировалась новая парадигма существования: не просто «работа в центре, на окраине – дом», а осмысленное проживание с использованием возможностей своего района», - делает вывод Наталия Кузнецова («Бон Тон»). А по наблюдениям Сергея Нюхалова (ГК «Гранель»), жители спальников могут и не выезжать за пределы своего района целыми неделями, особенно это касается тех, кто работают здесь же. Так что покупатели, выбирающие жилье в бывших спальниках, вправе рассчитывать на вполне комфортное существование.

Все упомянутые проекты в продаже (август 2020)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Фестиваль ПаркМосква, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал2 кв. 2020 г.от 12 932 722 руб.
Сердце столицыМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха2 кв. 2019 г.от 10 483 360 руб.
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 7 385 148 руб.
Мир МитиноМосква, Северо-Западный округ, район Митино, м. Пятницкое шоссе3 кв. 2020 г.от 4 900 000 руб.
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская4 кв. 2020 г.от 7 655 223 руб.
FoRestМосква, Западный округ, район Ново-Переделкино4 кв. 2020 г.от 7 522 088 руб.
ТополяМосква, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино2 кв. 2021 г.от 5 718 890 руб.
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки4 кв. 2020 г.от 10 862 214 руб.
НовоясеневскийМосква, Юго-Западный округ, район Ясенево, м. Ясенево4 кв. 2014 г.от 25 060 000 руб.
Сиреневый паркМосква, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского2 кв. 2021 г.от 5 459 580 руб.
Грильяж.Дом в ОреховоМосква, Южный округ, район Орехово-Борисово Северное, м. ОреховоСданот 7 500 000 руб.
Люблинский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская4 кв. 2021 г.от 4 352 040 руб.
НастроениеМосква, Северо-Восточный округ, район Ярославский, м. ВДНХ3 кв. 2021 г.от 7 325 500 руб.
Талисман на ДмитровскомМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы2 кв. 2021 г.от 7 990 950 руб.
Квартал НекрасовкаМосква, Юго-Восточный округ, район Некрасовка, м. Выхино4 кв. 2020 г.от 5 247 050 руб.
ТринитиМосква, Северный округ, м. Верхние Лихоборы3 кв. 2021 г.от 6 293 810 руб.
Дом на БарвихинскойМосква, Западный округ, район Можайский4 кв. 2020 г.от 7 650 000 руб.
Ильменский 17Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская2 кв. 2022 г.от 5 314 320 руб.
My Space на ДегунинскойМосква, район Бескудниковский, м. СелигерскаяСдан--
В стремлении к светуМосква, Северный округ, район Лианозово, м. Алтуфьево4 кв. 2021 г.от 3 574 850 руб.
16 УровеньМосква, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Братиславская--
БотаникМосква, Северо-Восточный округ, район Отрадное, м. Владыкино--
СтанцияМосква, Южный округ, район Чертаново Северное, м. Чертановская--
АэровиллаМосква, Южный округ, район Орехово-Борисово Северное, м. Орехово--
LESМосква, Юго-Западный округ, район Теплый Стан, м. Ясенево4 кв. 2021 г.от 5 557 800 руб.
НастоящееМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки2 кв. 2022 г.от 10 816 820 руб.
City BayМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякининоот 5 391 670 руб.
Discovery PARKМосква, Северный округ, район Ховрино, м. Ховрино2 кв. 2020 г.от 5 853 854 руб.
Столичные ПоляныМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Улица Скобелевская4 кв. 2019 г.от 4 660 440 руб.
DiscoveryМосква, Северный округ, район Ховрино, м. Ховрино2 кв. 2020 г.от 5 284 160 руб.
SHIROKAYAМосква, Северо-Восточный округ, район Северное Медведково, м. МедведковоСданот 10 195 900 руб.
Город на Реке Тушино-2018Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак4 кв. 2023 г.от 12 110 000 руб.
ДомашнийМосква, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Марьино4 кв. 2020 г.от 6 461 000 руб.
ЯсныйМосква, Южный округ, район Орехово-Борисово Южное, м. Домодедовская3 кв. 2018 г.от 6 435 000 руб.
ПоколениеМосква, Северо-Восточный округ, район Отрадное, м. Владыкино4 кв. 2019 г.от 7 013 104 руб.
AQUATORIAМосква, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал3 кв. 2022 г.от 8 580 790 руб.
Римского-Корсакова 11Москва, Северо-Восточный округ, район Отрадное, м. Отрадное4 кв. 2020 г.от 8 425 280 руб.
Квартал на НикулинскойМосква, Западный округ, район Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная1 кв. 2020 г.от 12 219 800 руб.
Счастье в ВешнякахМосква, Восточный округ, район Вешняки, м. ВыхиноСданот 12 713 920 руб.
Счастье в КусковоМосква, Восточный округ, район Вешняки, м. НовогиреевоСданот 12 514 962 руб.
Селигер-СитиМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская4 кв. 2021 г.от 5 776 240 руб.
Сказочный ЛесСерпуховской районСдан--
Level АмурскаяМосква, Восточный округ, район Гольяново, м. Черкизовская4 кв. 2020 г.от 4 514 250 руб.
Полярная 25Москва, Северо-Восточный округ, район Южное Медведково, м. Медведково4 кв. 2020 г.от 4 608 000 руб.
ЛесопарковыйМосква, Южный округ, район Чертаново Южное, м. ЛесопарковаяСданот 8 689 510 руб.
Ясеневая 14Москва, Южный округ, район Орехово-Борисово Южное, м. Домодедовская4 кв. 2020 г.от 6 292 000 руб.
NordМосква, Северо-Восточный округ, район Северный, м. Алтуфьево3 кв. 2020 г.от 3 935 921 руб.
МФК CitimixМосква, Юго-Западный округ, район Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная4 кв. 2022 г.от 4 488 000 руб.
НекрасовкаМосква, Юго-Восточный округ, район Некрасовка, м. Некрасовка4 кв. 2020 г.от 6 500 000 руб.
Мещерский лесМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Говорово4 кв. 2020 г.от 6 679 520 руб.
ЗагорьеМосква, Южный округ, район Бирюлево Восточное, м. Царицыно4 кв. 2012 г.от 6 963 900 руб.
My Space на ФестивальнойМосква, Северный округ, район Ховрино, м. Ховрино3 кв. 2020 г.--
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все