Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.3 млн
руб.
от
1.5 млн
руб.
от
1.8 млн
руб.
Опрос
Стала ли, по-вашему, покупка новостроек безопаснее из-за схемы с эскроу-счетами?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Девелоперы не дождались покупателей

Но снижать цены они пока не готовы

Анонсированная президентом программа льготного ипотечного кредитования на первичном рынке пока не принесла результатов. Активность покупателей из-за ограничений в передвижении, снижения доходов и неопределенного будущего остается на низком уровне. Стимулировать спрос снижением цен застройщики пока не готовы: в большинстве городов-миллионников за месяц новостройки подорожали на 1–2%. Консультанты ждут, что в дальнейшем девелоперы будут готовы предоставлять скидки, но о реальном снижении цен можно будет говорить лишь в следующем году.

Средняя стоимость первичной недвижимости в российских городах-миллионниках в мае составила 76,8 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 1,6% относительно апреля. Такие данные приводит ЦИАН.

В «Авито Недвижимость» заметили увеличение средней стоимости новостроек в России на 2% за месяц и 14% за год, сейчас показатель оценивается в 87,7 тыс. руб. за кв. м.

Как следует из данных ЦИАН, небольшой рост стоимости новостроек произошел во многих городах-миллионниках. Лидером по месячному приросту стали Омск и Красноярск, где относительно апреля цены выросли в среднем на 4%, до 43,2 тыс. руб. и 69,8 тыс. руб. за кв. м, соответственно.

Исключением стали три города. Аналитики ЦИАН отметили, что в Воронеже средняя стоимость за месяц снизилась на 4%, до 55,6 тыс. руб. за кв. м, хотя относительно мая прошлого года новостройки в городе подорожали в среднем на 18%. Аналитики «Авито Недвижимость» обратили внимание на месячное снижение на 2,6% стоимости новостроек и в Волгограде, до 48,8 тыс. руб. за кв. м. Также на 1,6%, до 51 тыс. руб. за кв. м, по их расчетам, подешевело жилье в Самаре.

Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов называет особенностью апреля нестабильную динамику объема предложения: стараясь подстроиться под ограничения на фоне COVID-19, застройщики корректировали объем и состав лотов, которые находились на экспозиции. Эксперт объясняет, что этот фактор во многом привел к неоднородной динамике колебаний цен на жилье в регионах. Особенно наглядно, по словам господина Попова, эта тенденция прослеживается при оценке стоимостной разницы относительно мая прошлого года. Так, в Ростове-на-Дону средняя цена за год снизилась на 10%, до 56,6 тыс. руб. за кв. м, а в Нижнем Новгороде показатель вырос сразу на 19%, до 80 тыс. руб. за кв. м.

В Москве, согласно оценкам ЦИАН, средняя стоимость новостроек сейчас составляет 205,8 тыс. руб. за кв. м, это на 1% выше значения апреля и на 10% превосходит показатель за аналогичный период прошлого года. Руководитель департамента консалтинга и аналитики «Азбуки жилья» Ярослав Дарусенков указывает, что спрос на новостройки в Москве в апреле упал примерно в полтора раза относительно значений марта, а в мае фактически остановился. В Санкт-Петербурге стоимость жилья пока тоже остается стабильной: по оценкам «Авито Недвижимость» за месяц показатель вырос на 1,3%, до 116 тыс. руб. за кв. м.

Хотя в ближайшие несколько месяцев реальная стоимость жилья в новостройках упадет на 8–10%, статистически это будет не так заметно, полагает Алексей Попов. «Девелоперы неохотно переписывают однажды заявленные цены, поэтому адаптация рынка к новому уровню доходов будет происходить через предоставление скидок и запуск акций»,— объясняет он.

Эксперт указывает, что запущенная по решению властей программа субсидирования ипотечных ставок до 6,2% никак не решает проблему снижения реальных доходов населения и увеличения числа безработных.

Господин Попов считает, что неопределенности рынку добавляет отсутствие понимания сроков полного возобновления инфраструктуры совершения сделок — возврата к полноценной работе банков, МФЦ, нотариусов и возобновления свободного перемещения по городу.

Ярослав Дарусенков указывает, что интерес к программе льготного ипотечного кредитования есть, но в большинстве своем люди пока не готовы принимать решение о покупке жилья, ожидая развития ситуации в стране. Он также ждет снижения цен в Москве на 4–5% за счет скидок, средние статистические цифры по рынку при этом могут начать сокращаться только в 2021 году. Руководитель категории новостроек «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев при этом настроен более позитивно и еще ждет увеличения покупательской активности на фоне волатильности рынков и льготного кредитования. Эксперт предполагает, что многие россияне примут решение инвестировать накопленные средства в недвижимость. Господин Алексеев указывает, что активность просмотра объявлений для студий за месяц выросла на 14% по стране, а для однокомнатных квартир — на 19%.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
308 (2 сегодня)

Ипотечные акции и спецпредложения

ПроектСпецпредложение
Кленовые АллеиИсторически низкая ипотека от 6,1%!
SOHO+NOHOРассрочка на год с первым взносом от 15%
FoRestИпотека от 5,85%!
Городские резиденции SPIRESСниженная ставка по ипотеке от 6%!
iLoveСниженная ставка по ипотеке от 6%!
Румянцево-ПаркИпотека с гос.поддержкой от 6,5%.
Жилой квартал D1 Берем % по ипотеке на себя
Царская площадьИпотека по госпрограмме от 5,99%!
Савеловский СитиСубсидированная ставка по ипотеке от 4,8%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
{literal} {/literal}

Самые популярные объекты в базе IRN.RU
Цена, продавец
Карта
Адрес, описание

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июня
ЖК iLove Старт продаж нового корпуса. Ипотека 6%. Панорамные виды на Останкинскую башню и Москву. м. Алексеевская. Бесконтактная сделка. от 9 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Кленовые Аллеи» За онлайн бронь скидка до 399 000 рублей! Квартиры от 3,9 млн руб.! 10 минут до метро. от 3,9 млн руб! Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савеловский Сити. Выдаем ключи Скидка до 10%. Квартиры в готовых домах в 7 мин от м. Дмитровская. Великолепные виды на центр города. Успейте приобрести! от 8 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с панарамными видами на центр Москвы от 15,7 млн ₽. Премиальная отделка под ключ. м.Белорусская. Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner. Старт продаж 3 очереди! Квартиры 42 кв м от 10 млн. руб. Виды на Москва-Сити. Ипотека от 5,85%. 2 мин до метро и набережной. Рассрочка. от 10 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Nagatino i-Land Квартиры на старте продаж в 5 минутах пешком от м. Технопарк. Ипотека от 4,5%! от 9,9 млн руб. Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская площадь», м. «Динамо» Идет заселение 2 очереди! Ипотека по госпрограмме от 5,99%! Скидки до 6% . Успейте купить по выгодным ценам! Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Композиторов" Квартиры с выгодой до 1,2 млн руб. Панорамные виды на набережную! 4 мин до Садового кольца. Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Юбилейный» Студия 27,8 кв.м от 4,28 млн.руб. 3-х комн. кв-ра 89 м² с удачной планировкой – 9,23 млн.руб. м. Новокосино - 10 мин.пешком. Застройщик: Строительная компания Перспективные Строительные Технологии. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Микрогород "В лесу" Квартиры с отделкой в ипотеку от 2,9%! 10 мин. до м. Пятницкое шоссе. Свой лесопарк на 7 ГА. Школа и дет.сад Застройщик: СЗ Квазар. Проектная декларация на рекламируемом сайте FRESH. Ипотека 0,1%! От 13 664 р./мес. Дешевле аренды! Покупайте онлайн. Потолки до 3.5 м. Рядом метро. Подробнее на Fresh-hous.ru Застройщик: Донстрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте Символ Покупайте онлайн! Бизнес-класс рядом с ЦАО. Современная архитектура. Свой парк. Образовательный центр с лицеем. Рядом 3 метро Застройщик: Донстрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живите у Тверской! Всего 10 квартир Финал продаж! От 400 тыс. руб. за м2. Редкие планировки. Ипотека 0,1%. Надежное вложение. Покупайте онлайн! Застройщик: Донстрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте «Резиденция Май» 9 км от МКАД Комплекс бизнес-класса в окружении заповедника. Квартиры с террасами. Инф-ра. Выгода до 580.000 руб от 5,1 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Сердце Столицы. Ипотека 0,1% Квартиры в новом корпусе по стартовым ценам от 21 165 р./мес. Покупайте онлайн. Застройщик: Донстрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дабл". Квартиры в березовой роще! Квартиры от 2,65 млн руб в экологическом районе в 25 мин от м. Домодедовская от 2,65 млн руб. Застройщик: Коробово-1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры 1 очереди! Квартиры бизнес-класса с отделкой white box. Ключи в этом году. м. Речной вокзал. В окружении парков. Ипотека от 5,85% от 9,1 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" #Оставайсядома. Купи квартиру онлайн в ЖК бизнес-класса с захватывающими видами на парк Сокольники Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новоград Павлино". Исторически низкая ипотека, 6,1%! Рядом 5 детских садов, 2 школы. Благоустроенные дворы, спортивные площадки. 3 лесопарка. Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest - квартиры с видом на лес Квартиры в ЗАО с видом на лес. 2 мин пешком до м.Новопеределкино. Предчистовая отделка White Box. Ипотека от 5,85%! Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Скидки до 3% на просторные 2-х и 3-х комнатные квартиры в готовых корпусах в шаге от строящейся ст. м. "ул.800-летия Москвы". от 10,1 млн руб. Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал BIG TIME Квартиры бизнес-класса. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый двор. 10 мин. до центра Москвы. от 7,5 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК DIALOG на Большой Спасской Премиальные квартиры с видом на исторический центр Москвы. Подземный паркинг. Панорамное остекление. Скидка 5%. Ипотека от 5,85%. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Небоскребы бизнес класса, с отделкой от 9,8 млн. Берем % по ипотеке на себя . 2 мин от м.Дмитровская. от 9,8 млн руб. Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 4 км от МКАД. Квартиры пл. от 21 метра. квартиры в готовых домах от 5,8 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район ALIA. м."Тушинская" Просторные квартиры с видом на набережную Москвы-реки. Евро-двушки от 8,6 млн. руб. Отделка White Box. от 185 000 руб/кв.м. Застройщик: Специализированный застройщик Резиденс. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Дом на Барвихинской» Комплекс Бизнес-класса. 10 мин. до станции"Сетунь". Собственная инфраструктура,охраняемая территория от 8.1 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте