Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.3 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
1.8 млн
руб.
Опрос
Стала ли, по-вашему, покупка новостроек безопаснее из-за схемы с эскроу-счетами?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Элитному жилью хватило прочности

Цены на дорогие квартиры продолжат рост

В отличие от московских застройщиков массового жилья девелоперам элитных проектов удалось сохранить высокий покупательский интерес: потенциальная аудитория дорогой недвижимости намного более устойчива к кризису. На этом фоне консультанты ждут роста цен на такие новостройки на уровне 5–7%.

Стоимость элитной недвижимости в Москве к концу 2020 года вырастет на 5–7%, прогнозируется в исследовании Knight Frank. Консультанты добавляют, что сейчас этот показатель составляет в среднем 850 тыс. руб. за 1 кв. м. Москва может стать одной из немногих мировых столиц, где произойдет рост цен. Ранее аналитики Knight Frank пересмотрели свой прогноз в отношении зарубежных рынков. Если в начале года ожидался преимущественно умеренный рост цен, то теперь консультанты предполагают, что избежать по итогам 2020-го снижения стоимости элитного жилья удастся также девелоперам Вены, Шанхая, Монако и Лиссабона. Падения цен на элитные новостройки до 5% ждут в Берлине, Кейптауне, Женеве, Лондоне, Лос-Анджелесе, Мадриде, Мельбурне, Майами, Нью-Йорке, Париже и Сиднее. Более чем на 5% может подешеветь дорогая недвижимость в Буэнос-Айресе, Гонконге, Мумбае, Сингапуре и Ванкувере.

Управляющий директор Moscow Sotheby's International Realty Ирина Мошева также прогнозирует снижение цен на элитную недвижимость в Европе. Так, в Лондоне, по ее оценкам, снижение цен должно составить 2–3%. «Но уже в 2021 году потеря будет отыграна, и цены вырастут на 3–6%»,— считает она. Этот тезис совпадает с оценкой Knight Frank: консультанты прогнозируют, что более чем на 5% элитное жилье в следующем году подорожает в Лондоне и Лиссабоне, в то время как в Гонконге и Сингапуре сохранится тенденция к снижению. По прогнозам госпожи Мошевой, в свою очередь, на азиатских рынках падение уже в этом году может достигнуть 10%.

Эксперт Prian.ru Филипп Березин указывает, что застройщики в Испании, Турции, ОАЭ и Болгарии начали делать покупателем специальные предложения, но пока они связаны не с прямым снижением цен, а в основном с особыми условиями, например, рассрочкой или снижением размера среднего взноса. Он ждет, что в ближайшие несколько месяцев цену на жилье за рубежом будут снижать, но процесс окажется неравномерным.

Директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев указывает, что в Москве позитивный прогноз пока сохраняется за счет того, что эпидемиологическая ситуация развивается по благоприятному сценарию: несмотря на то что число сделок заметно сократилось в период самоизоляции, на рынке сформировался отложенный спрос, который будет реализован в июне. Эксперт добавляет, что в центральной части города также существует нехватка предложения. «Сейчас на фоне снижения стоимости рубля цены уже подняли застройщики, реализующие проекты в высокой степени готовности»,— объясняет господин Соловьев. Он добавляет, что в дальнейшем средняя цена будет увеличиваться за счет именно этих проектов, в то время как объекты на начальной стадии реализации дорожать не будут.

Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева считает, что цены пересмотрят либо уже пересмотрели большинство застройщиков: некоторые подняли цены на 7–10% еще в марте из-за падения рубля, другие будут вынуждены это сделать. «В элитном сегменте большой объем материалов и оборудования закупается в валюте»,— объясняет она. При этом предпосылок для увеличения числа сделок, по словам госпожи Румянцевой, сейчас нет.

Прогнозы консультантов для сегмента дорогого жилья в РФ намного более радужные, чем для массового, где аналитики ЦИАН ранее прогнозировали снижение цен на 8–10%. Элитная недвижимость пострадает намного меньше из-за высокой финансовой устойчивости целевой аудитории, объясняет директор управления элитной недвижимости «Метриум Премиум» Анна Раджабова. Екатерина Румянцева соглашается, что массовое жилье менее устойчиво в кризис. Но при этом, считает она, девелоперам проектов по строительству массового жилья тоже не следует жаловаться на спрос: их потенциальные покупатели могут получить льготную ипотеку по ставке 6,5%.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
134 (0 сегодня)

Актуальные скидки на новостройки

ПроектРасположениеСпециальное предложение
Резиденции КомпозиторовМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ПавелецкаяКвартиры с выгодой до 1,2 млн руб.
DialogМосква, Центральный округ, район Красносельский, м. КомсомольскаяСкидка 5%
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. СелигерскаяСкидки до 3% на просторные 2-х и 3-х комнатные квартиры
Савеловский СитиМосква, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. СавеловскаяСкидки до 10%
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. КоммунаркаСкидки до 7%.
Park AvenueИстринский районПолностью готовый квартал!
Май город-курортЛенинский районВыгода до 580.000 руб
Кленовые АллеиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. ВатутинкиЗа онлайн бронь скидка до 399 000 рублей!
Румянцево-ПаркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. МосковскийТолько три квартиры со скидкой до 20% в доме Д1
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
{literal} {/literal}

Самые популярные объекты в базе IRN.RU
Цена, продавец
Карта
Адрес, описание

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июня
ЖК "Серебряный фонтан" #Оставайсядома. Купи квартиру онлайн в ЖК бизнес-класса с захватывающими видами на парк Сокольники Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 4 км от МКАД. Квартиры площадью 21-105 кв.м. Спешите! от 5,8 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Символ Покупайте онлайн! Бизнес-класс рядом с ЦАО. Современная архитектура. Свой парк. Образовательный центр с лицеем. Рядом 3 метро Застройщик: Донстрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал BIG TIME Квартиры бизнес-класса. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый двор. 10 мин. до центра Москвы. от 7,5 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Скидки до 3% на просторные 2-х и 3-х комнатные квартиры в готовых корпусах в шаге от строящейся ст. м. "ул.800-летия Москвы". от 10,1 млн руб. Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Микрогород "В лесу" Квартиры с отделкой в ипотеку от 2,9%! 10 мин. до м. Пятницкое шоссе. Свой лесопарк на 7 ГА. Школа и дет.сад Застройщик: СЗ Квазар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue* Квартиры от 6,2 млн. руб. Свободная планировка. Современная архитектура. Новая Рига, 23 км. *Парк Авеню от 6,2 млн руб. Городские резиденции Spires Квартиры премиум класса с видом на Парк Победы. 15 минут до метро Славянский б-р. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Кленовые Аллеи» За онлайн бронь скидка до 399 000 рублей! Квартиры от 3,9 млн руб.! 10 минут до метро. от 3,9 млн руб! Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner. Старт продаж 3 очереди! Квартиры 42 кв м от 10 млн. руб. Виды на Москва-Сити. Ипотека от 5.85%. 2 мин до метро и набережной. Рассрочка. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с панарамными видами на центр Москвы от 15,7 млн ₽. Премиальная отделка под ключ. м.Белорусская. Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК DIALOG на Большой Спасской Премиальные квартиры с видом на исторический центр Москвы. Подземный паркинг. Панорамное остекление. Скидка 5%. Ипотека от 5,85%. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новоград Павлино". Исторически низкая ипотека, 6,1%! Рядом 5 детских садов, 2 школы. Благоустроенные дворы, спортивные площадки. 3 лесопарка. Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Сердце Столицы. Ипотека 0,1% Квартиры в новом корпусе по стартовым ценам от 21 165 р./мес. Покупайте онлайн. Застройщик: Донстрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живите у Тверской! Всего 10 квартир Финал продаж! От 400 тыс. руб. за м2. Редкие планировки. Ипотека 0,1%. Надежное вложение. Покупайте онлайн! Застройщик: Донстрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Композиторов" Квартиры с выгодой до 1,2 млн руб. Панорамные виды на набережную! 4 мин до Садового кольца. Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дабл". Квартиры в березовой роще! Квартиры от 2,65 млн руб в экологическом районе в 25 мин от м. Домодедовская от 2,65 млн руб. Застройщик: Коробово-1. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest - квартиры с видом на лес Квартиры в ЗАО с видом на лес. 2 мин пешком до м.Новопеределкино. Предчистовая отделка White Box. Ипотека от 5,85%! Проектная декларация на рекламируемом сайте FRESH. Ипотека 0,1%! От 13 664 р./мес. Дешевле аренды! Покупайте онлайн. Потолки до 3.5 м. Рядом метро. Подробнее на Fresh-hous.ru Застройщик: Донстрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры 1 очереди! Квартиры бизнес-класса с отделкой white box. Ключи в этом году. м. Речной вокзал. В окружении парков. Ипотека от 5,85% от 8,7 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Небоскребы бизнес класса, с отделкой от 9,8 млн. Берем % по ипотеке на себя . 2 мин от м.Дмитровская. от 9,8 млн руб. Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Юбилейный» Студия 27,8 кв.м от 4,28 млн.руб. 3-х комн. кв-ра 89 м² с удачной планировкой – 9,23 млн.руб. м. Новокосино - 10 мин.пешком. Застройщик: Строительная компания Перспективные Строительные Технологии. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская площадь», м. «Динамо» Идет заселение 2 очереди! Ипотека по госпрограмме от 5,99%! Скидки до 6% . Успейте купить по выгодным ценам! Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте «Резиденция Май» 9 км от МКАД Комплекс бизнес-класса в окружении заповедника. Квартиры с террасами. Инф-ра. Выгода до 580.000 руб от 5,1 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савеловский Сити. Выдаем ключи Скидка до 10%. Квартиры в готовых домах в 7 мин от м. Дмитровская. Великолепные виды на центр города. Успейте приобрести! от 8 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК iLove Старт продаж нового корпуса. Ипотека 6%. Панорамные виды на Останкинскую башню и Москву. м. Алексеевская. Бесконтактная сделка. от 9 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Дом на Барвихинской» Комплекс Бизнес-класса. 10 мин. до станции"Сетунь". Собственная инфраструктура,охраняемая территория от 8.1 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте