Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.3 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
1.8 млн
руб.
Опрос
Стала ли, по-вашему, покупка новостроек безопаснее из-за схемы с эскроу-счетами?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Возвращение балконов: как пандемия изменит квартиры в домах-новостройках

Вынужденная самоизоляция во время пандемии показала работодателям, что часть сотрудников — около 20% (в зависимости от вида деятельности компании) — может работать без ущерба качеству работы в удаленном режиме на постоянной основе. Это нормально и современно, давно назревало и, что важно, экономит затраты компаний на содержание офисов. Скорее всего, этот тренд не закончится с пандемией, а будет только усиливаться.

Таким образом, в результате массового перехода на удаленную работу квартира перестанет быть только местом отдыха и объединит в себе несколько функций, в том числе home office. Задача застройщика — подхватить тренд и дать покупателю те планировки, которые помогут сделать жилье действительно многофункциональным.

Текущий кризис показал недостатки планировок, сделанных по принципу «и так сойдет» либо по принципу минимизации себестоимости. Например, в последние годы многие застройщики отказались от балконов, и мы считаем такое решение не просто негуманным, но и большой профессиональной ошибкой.

Сейчас мы как никогда остро осознали необходимость балконов для комфортной повседневной жизни. На балконах до года спят, гуляя, дети в колясках; там можно устроить мини-спортзал с беговой дорожкой, турником и гантелями; можно обустроить рабочее место или зону релакса, выйти выпить чашку кофе и подышать свежим воздухом. К тому же приятный обзор способствуют эмоциональной разгрузке: это виды на зеленые массивы, эстетично благоустроенные дворы, красочный городской ландшафт. Девелоперы не должны забывать, что они строят квартиры для счастливой жизни покупателей.

Санузлов в квартире, где больше одной комнаты, должно быть тоже как минимум два. Для комфорт-класса оптимально сочетание спален небольшой площади (10–15 кв. м) — зон личного пространства и просторной кухни-гостиной (20–24 кв. м) — зоны единения семьи. Такое соотношение приватных и личных зон в квартире позволит и комфортно вести рабочие процессы (детям — учебу, родителям — работу), и в свободное от работы время провести досуг с любимыми домочадцами.

Как никогда остро сегодня стоит вопрос о шумоизоляции. Многие, находясь на удаленке, страдают от шума не только из соседских квартир, но и из своих. Когда несколько членов семьи в небольшом пространстве решают разные задачи, сохранять спокойную рабочую обстановку крайне сложно. Таким образом, шумоизоляция должна быть продумана на уровне и в разрезе межквартирных перегородок, и в разрезе пол — потолок, и желательно в разрезе комната — комната (если квартира сдается с отделкой). Особое внимание следует уделять шумоизоляции лестнично-лифтовых узлов.

Большим подспорьем для работающих удаленно станут технологии умного дома. Это связано не только с элементарными бытовыми удобствами, но и экономией на энергоресурсах. Ранее, прорабатывая пакеты умного дома, мы пришли к выводу, что самым распространенным решением стала функция «Защита от протечек» с автоматическим перекрытием воды и сигнализацией об аварии в личный кабинет клиента. Это актуально в условиях, когда жильцы большую часть времени проводят вне дома.

В ситуации, когда люди будут проводить больше времени в квартирах, вырастет потребление воды и электроэнергии. И набор опций умного дома изменится. Прекрасно, если в доме установлена система, которая может контролировать и сокращать расход энергоресурсов. И позаботиться об этом должен застройщик.

Таким образом, в квартирах будущего могут появиться датчики контроля воздуха, которые замеряют содержание кислорода и углекислого газа, чтобы не забывали регулярно проветривать помещение. Датчики температуры и влажности воздуха также позволяют отслеживать комфортность среды в квартире. Автоматическое выключение света очень полезно, особенно для тех, кто все время забывает выключать свет, даже если работает только в одной комнате. Очень здорово, когда домашний офис полностью автоматизирован: например, вы можете, не отрываясь от работы, отправить команду старта на кофеварку или стиральную машину или, например, автоматически закрыть окна. Все эти опции подключаются и фиксируются в едином контуре системы «Умный дом».

Злободневным сейчас становится наличие постаматов или ПВД в непосредственной близости от дома. Проектируя новые объекты, мы давно обращаем на это внимание: заведомо вступаем в переговоры с потенциальными сетями, занимающимися доставкой, уточняем требующиеся им параметры помещений и габариты, закладываем их в ТЗ на проектирование. Постаматами весьма комфортно пользоваться для заказала товаров народного потребления, одежды, лекарств и даже еды. Мы уверены, в ближайшем будущем включение точек доставки в проект станет трендом.

Перечисленные планировочные, технические и технологические решения будут становиться все актуальнее. Часть из них реально внедрить уже сегодня — те же постаматы и систему «Умный дом», часть появится на рынке через 1–1,5 года, когда пройдет достаточно времени для того, чтобы оценить востребованность таких решений. Примерно столько же времени нужно для того, чтобы застройщики могли внедрить все это в проекты, которые сейчас находятся на бумажной стадии.

Мы действительно подошли вплотную к порогу новой реальности — еще немного, и существенная часть работодателей переведет на удаленный режим те подразделения, которые без потери эффективности могут в нем работать. Это экономически эффективное решение (переводя сотрудников на домашний режим, можно сокращать арендуемые площади и прочие связанные с организацией рабочих мест затраты), которое и для социума будет иметь положительный эффект. Таким образом, мы видим, что современным застройщикам предстоит решить интересную задачу: приспособить жилье к новому цифровому миру! 

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
484 (0 сегодня)

Актуальные скидки на новостройки

ПроектРасположениеСпециальное предложение
Резиденции КомпозиторовМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ПавелецкаяКвартиры с выгодой до 1,2 млн руб.
DialogМосква, Центральный округ, район Красносельский, м. КомсомольскаяСкидка 5%
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. СелигерскаяСкидки до 3% на просторные 2-х и 3-х комнатные квартиры
Савеловский СитиМосква, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. СавеловскаяСкидки до 10%
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. КоммунаркаСкидки до 7%.
Park AvenueИстринский районПолностью готовый квартал!
Май город-курортЛенинский районВыгода до 580.000 руб
Кленовые АллеиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. ВатутинкиЗа онлайн бронь скидка до 399 000 рублей!
Румянцево-ПаркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. МосковскийТолько три квартиры со скидкой до 20% в доме Д1
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
{literal} {/literal}


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июня
Символ Покупайте онлайн! Бизнес-класс рядом с ЦАО. Современная архитектура. Свой парк. Образовательный центр с лицеем. Рядом 3 метро Застройщик: Донстрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с панарамными видами на центр Москвы от 15,7 млн ₽. Премиальная отделка под ключ. м.Белорусская. Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Nagatino i-Land Квартиры на старте продаж в 5 минутах пешком от м. Технопарк. Ипотека от 4,5%! от 9,9 млн руб. Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires Квартиры премиум класса с видом на Парк Победы. 15 минут до метро Славянский б-р. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 4 км от МКАД. Квартиры площадью 21-105 кв.м. Спешите! от 5,8 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" #Оставайсядома. Купи квартиру онлайн в ЖК бизнес-класса с захватывающими видами на парк Сокольники Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте FRESH. Ипотека 0,1%! От 13 664 р./мес. Дешевле аренды! Покупайте онлайн. Потолки до 3.5 м. Рядом метро. Подробнее на Fresh-hous.ru Застройщик: Донстрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Кленовые Аллеи» Исторически низкая ипотека - 6,1%. Cвоя квартира в ипотеку от 8 810 р./ месяц! Московская прописка! от 3,9 млн руб! Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК DIALOG на Большой Спасской Премиальные квартиры с видом на исторический центр Москвы. Подземный паркинг. Панорамное остекление. Скидка 5%. Ипотека от 5,85%. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Композиторов" Квартиры с выгодой до 1,2 млн руб. Панорамные виды на набережную! 4 мин до Садового кольца. Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новоград Павлино". Исторически низкая ипотека, 6,1%! Рядом 5 детских садов, 2 школы. Благоустроенные дворы, спортивные площадки. 3 лесопарка. Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская площадь», м. «Динамо» Идет заселение 2 очереди! Ипотека по госпрограмме от 5,99%! Скидки до 6% . Успейте купить по выгодным ценам! Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner. Старт продаж 3 очереди! Квартиры 42 кв м от 10 млн. руб. Виды на Москва-Сити. Ипотека от 5.85%. 2 мин до метро и набережной. Рассрочка. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живите у Тверской! Всего 10 квартир Финал продаж! От 400 тыс. руб. за м2. Редкие планировки. Ипотека 0,1%. Надежное вложение. Покупайте онлайн! Застройщик: Донстрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Юбилейный» Студия 27,8 кв.м от 4,28 млн.руб. 3-х комн. кв-ра 89 м² с удачной планировкой – 9,23 млн.руб. м. Новокосино - 10 мин.пешком. Застройщик: Строительная компания Перспективные Строительные Технологии. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Скидки до 3% на просторные 2-х и 3-х комнатные квартиры в готовых корпусах в шаге от строящейся ст. м. "ул.800-летия Москвы". от 10,1 млн руб. Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Сердце Столицы. Ипотека 0,1% Квартиры в новом корпусе по стартовым ценам от 21 165 р./мес. Покупайте онлайн. Застройщик: Донстрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал BIG TIME Квартиры бизнес-класса. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый двор. 10 мин. до центра Москвы. от 7,5 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Микрогород "В лесу" Квартиры с отделкой в ипотеку от 2,9%! 10 мин. до м. Пятницкое шоссе. Свой лесопарк на 7 ГА. Школа и дет.сад Застройщик: СЗ Квазар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры 1 очереди! Квартиры бизнес-класса с отделкой white box. Ключи в этом году. м. Речной вокзал. В окружении парков. Ипотека от 5,85% от 8,7 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК iLove Старт продаж нового корпуса. Ипотека 6%. Панорамные виды на Останкинскую башню и Москву. м. Алексеевская. Бесконтактная сделка. от 9 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте «Резиденция Май» 9 км от МКАД Комплекс бизнес-класса в окружении заповедника. Квартиры с террасами. Инф-ра. Выгода до 580.000 руб от 5,1 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest - квартиры с видом на лес Квартиры в ЗАО с видом на лес. 2 мин пешком до м.Новопеределкино. Предчистовая отделка White Box. Ипотека от 5,85%! Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Небоскребы бизнес класса, с отделкой от 9,8 млн. Берем % по ипотеке на себя . 2 мин от м.Дмитровская. от 9,8 млн руб. Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дабл". Квартиры в березовой роще! Квартиры от 2,65 млн руб в экологическом районе в 25 мин от м. Домодедовская от 2,65 млн руб. Застройщик: Коробово-1. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савеловский Сити. Выдаем ключи Скидка до 10%. Квартиры в готовых домах в 7 мин от м. Дмитровская. Великолепные виды на центр города. Успейте приобрести! от 8 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Дом на Барвихинской» Комплекс Бизнес-класса. 10 мин. до станции"Сетунь". Собственная инфраструктура,охраняемая территория от 8.1 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте