Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.3 млн
руб.
от
1.5 млн
руб.
от
1.8 млн
руб.
Опрос
Стала ли, по-вашему, покупка новостроек безопаснее из-за схемы с эскроу-счетами?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Ипотечные каникулы на карантине

Банкам предписано поддержать заболевших заемщиков

Москва. 25 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – С 17 марта работодатели начали переводить своих сотрудников на удаленный режим работы в связи с пандемией коронавируса. К сожалению, повезло не всем: кто-то не смог обеспечить удаленный формат, предпочтя отправить подчиненных в неоплачиваемый отпуск, а кто-то просто закрыл бизнес, уволив их. Есть люди, которым повезло еще меньше: одни сидят в самоизоляции из-за контактов с зараженными, ну а кто-то, все-таки стал жертвой "нехорошего" вируса. Так или иначе, ситуация оказалось нелегкой не только с точки зрения опасности для здоровья, но и с финансовой. При этом среди тех, кто лишился доходов, довольно много экономически активных людей с кредитами, в том числе ипотечными.

Поддержка правительства

Президент РФ Владимир Путин предложил ввести "каникулы" по ипотечным кредитам в случае падения доходов физлиц более чем на 30%.

"Если человек попал в сложную жизненную ситуацию, а именно его месячный доход резко сократился, более чем на 30%, у него должно быть право временно приостановить обслуживание своего долга и пролонгировать его. Разумеется, без всяких штрафных санкций", — сказал Путин в ходе видеообращения.

Ранее власти, понимая, в какой сложной ситуации оказалась экономика страны, стали оперативно разрабатывать меры поддержки бизнеса. Так Банк России рекомендовал банкам не начислять пени и штрафы по кредитам и займам, если заемщик, допустивший просрочку, заразился коронавирусной инфекцией. Чтобы претендовать на льготу, заемщику достаточно будет предоставить заявление и подтвердить его медицинскими справками. Кредиторам также рекомендуется реструктурировать задолженность таких клиентов без ущерба для себя — до 30 сентября 2020 года организации смогут не формировать дополнительные резервы по проблемным ссудам.

Кроме того, ЦБ рекомендует кредиторам в ближайшие полгода не взыскивать заложенную недвижимость с должников по ссудам и займам. Послабление возможно только для клиентов, подтвердивших заражение COVID-19.

Примечательно, что реструктуризацию ипотечным заемщикам с подтвержденным коронавирусом рекомендуется проводить, даже если гражданин ранее уже воспользовался правом на ипотечные каникулы.

Напомним, что закон, позволяющий предоставлять ипотечные каникулы гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, вступил в силу 31 июля 2019 года. Согласно документу, заемщик вправе в любой момент в течение времени действия ипотечного договора обратиться в банк с просьбой о предоставлении льготного периода на срок не более шести месяцев. В течение этого периода заемщик может либо уменьшить размер выплат, либо приостановить их. Это касается и случаев, когда ипотека была выдана до вступления закона в силу.

В соответствии с принятым ранее законом, под ипотечные каникулы могут подпасть договоры, отвечающие трем условиям: ранее положения ипотечного договора не изменялись по требованию заемщика, предметом ипотеки является единственное жилое помещение заемщика, заемщик находится в трудной жизненной ситуации. Критериев трудной жизненной ситуации всего пять. Среди них — снижение дохода заемщика на 30% (рассчитывается за два месяца перед обращением по сравнению со среднегодовым значением). При этом для получения каникул размер среднемесячных выплат по ипотеке должен превышать 50% от среднемесячного дохода. размер кредита не должен превышать 15 млн рублей.

Ранее участники банковского рынка отмечали не очень высокий интерес россиян к данной услуге.

Реакция банков

Однако теперь, банки оперативно отреагировали на рекомендации регулятора.

"ВТБ готов индивидуально рассматривать обращения клиентов, оказавшихся в сложном финансовом положении в связи с коронавирусом. Считая социальную ответственность важнейшим принципом своей работы, банк разработал комплекс мер по поддержке пострадавших от коронавируса розничных заёмщиков, он начнёт действовать после принятия соответствующих решений", — рассказали в пресс-службе организации.

В ней отметили, что среди таких мер — отсрочка платежа по кредитным продуктам (как основной долг, так и проценты) клиентам, которые в результате пандемии оказались на больничном, понесли финансовые потери из-за карантина или неоплаченного отпуска. Кредитные каникулы могут быть предоставлены на срок до трех месяцев. Это собственная инициатива банка в дополнение к программам, действующим в рамках законодательства РФ (таким, например, как ипотечные каникулы). Детали и сроки запуска инициативы будут объявлены банком до конца марта, рассказали в банке.

Предоставить кредитные каникулы сроком до двух месяцев и реструктурировать задолженность также готов Промсвязьбанк (ПСБ).

О кредитном карантине объявил и Альфа-банк: "Мы в Альфа-Банке понимаем, что от коронавируса пострадали не только те, кто заболел, но гораздо больше людей: кто-то потерял доход, полностью или частично, кого-то отправили в неоплачиваемый отпуск или на карантин, а кого-то уволили С середины апреля мы запускаем программу "Кредитный карантин" для пострадавших от коронавируса — даём бесплатную отсрочку до двух месяцев по ипотеке, кредиту наличными и кредитным картам".

Клиентам, столкнувшимся с негативным влиянием коронавируса на платежеспособность, Райффайзенбанк предлагает гибкий набор инструментов для снижения финансовой нагрузки, включая отсрочку платежей и пролонгацию кредитного договора.

"Эти возможности доступны клиентам банка, которые подтвердят временное снижение платежеспособности, оставив заявление на сайте банка, либо по телефону", — объяснили в пресс-службе.

Запустил специальную программу реструктуризации ипотеки для клиентов, оказавшихся в сложном финансовом положении из-за эпидемиологической обстановки с начала марта и Абсолют Банк. Она включает в себя ипотечные каникулы на срок до 3 месяцев, оформить их можно дистанционно через интернет-банк.

"Если заемщик потерял работу или его финансовое положение резко ухудшилось из-за ухода в неоплачиваемый отпуск, потери дохода из-за приостановления деятельности предприятия, а также при утрате трудоспособности из-за болезни или карантина, то вы можете оперативно оформить ипотечные каникулы. Для этого следует иметь под рукой документы, подтверждающие временные проблемы: например, больничный, приказ о переводе сотрудников в неоплачиваемый отпуск и т.д, и получите "кредитные каникулы" для оплаты основного долга и процентов на срок до 3 месяцев", — говорится в сообщении на сайте банка.

Кроме того, отмечается, что с 23 марта 2020 года заявление на ипотечные каникулы можно оформить дистанционно. Форма заявления и инструкция есть на сайте банка.

Конечно, это далеко не все программы поддержки клиентов, очень многие банка говорят об индивидуальном рассмотрении той или иной ситуации

"Банк ДОМ.РФ использует все инструменты работы с клиентами, оказавшимися в затруднительной жизненной ситуации – в банке действуют собственные программы реструктуризации ипотечных кредитов, которые предусматривают возможность снижения ежемесячного платежа на срок до 12 месяцев, а также увеличение срока кредита более чем на 6 месяцев. Решение о реструктуризации принимается индивидуально в зависимости от конкретной жизненной ситуации у заемщика. Для клиентов, оказавшихся в сложной ситуации из-за эпидемиологической обстановки, аналогично будет применен индивидуальный подход", — комментирует директор Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ Игорь Ларин.

Программы ипотечных каникул есть у банка "Открытие" и Сбербанка, которая в принципе подразумевает каникулы до 6 месяцев, если человек попал в сложную ситуацию: потеря работы, нахождение на больничных два месяца и более, а последний вообще открыл горячую линию, касающуюся вопросов не только финансовой поддержки в период эпидемии, но и консультацию психолога, а также ответы на все возможные вопросы относительно зловредной напасти.

По сценарию

"Предоставление ипотечных каникул для заемщиков во время пандемии уже практикуется в других странах, например, в Китае и Евросоюзе. Эта мера со стороны ЦБ РФ позволит, во-первых, стабилизировать экономику, и во-вторых, поддержать рынок вторичного жилья, снизив ипотечные риски для покупателей квартир, в случае если макроэкономическая ситуация в России будет и дальше ухудшаться", — прокомментировал Юрий Провкин, основатель сервиса недвижимости Beri.ru

Эксперт подчеркнул, что рекомендации ЦБ для банков – это хороший сигнал для всего рынка, так как покупатели квартир могут быть уверены в том, что ипотечные банки пойдут навстречу в реструктуризации кредитов, если в будущем появится такая необходимость.

В Москве уже появились первые заемщики, которые общаются в банки с просьбой о смягчении условий по ипотечным займам. Однако вирусные каникулы в текущей ситуации получить непросто. Эксперимент портала "Интерфакс-Недвижимость", обратившегося в ряд крупнейших банков с вопросом о поддержке в связи с пандемией, показал, что банки пока еще отлаживают процессы, поэтому стоит дать им немного времени, чтобы специалисты понимали, как именно помочь клиенту. При этом ЦБ рекомендует банкам этот процесс ускорить.

"Пока что это единичные случаи, когда банки предоставляют ипотечным заемщикам вирусные каникулы. Но можно прогнозировать, что каждый третий заемщик в России будет испытывать проблемы с погашением ипотеки, если экономическая ситуация не стабилизируется до конца второго квартала", — прогнозирует Провкин.

Напомним, что тем, кто во время карантина почувствовал недомогание, необходимо вызвать врача и сдать необходимые анализы. Находясь в карантине, люди смогут оформить больничные по новым правилам. Так, правительство пообещало, что листок о нетрудоспособности будет выдаваться единовременно на 14 календарных дней. Выплаты по больничному, вопреки стандартной практике, будут производиться частями. Первая выплата поступит уже через 7 календарных дней, а вторая — после закрытия листка нетрудоспособности.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1301 (0 сегодня)

Ипотечные акции и спецпредложения

ПроектСпецпредложение
Кленовые АллеиИсторически низкая ипотека от 6,1%!
SOHO+NOHOРассрочка на год с первым взносом от 15%
FoRestИпотека от 5,85%!
Городские резиденции SPIRESСниженная ставка по ипотеке от 6%!
Румянцево-ПаркИпотека с гос.поддержкой от 6,5%.
iLoveСниженная ставка по ипотеке от 6%!
Жилой квартал D1 Берем % по ипотеке на себя
Царская площадьИпотека по госпрограмме от 5,99%!
Савеловский СитиСубсидированная ставка по ипотеке от 4,8%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
{literal} {/literal}


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июня
ЖК "Резиденции Композиторов" Квартиры с выгодой до 1,2 млн руб. Панорамные виды на набережную! 4 мин до Садового кольца. Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте Символ Покупайте онлайн! Бизнес-класс рядом с ЦАО. Современная архитектура. Свой парк. Образовательный центр с лицеем. Рядом 3 метро Застройщик: Донстрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" #Оставайсядома. Купи квартиру онлайн в ЖК бизнес-класса с захватывающими видами на парк Сокольники Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Nagatino i-Land Квартиры на старте продаж в 5 минутах пешком от м. Технопарк. Ипотека от 4,5%! от 9,9 млн руб. Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner. Старт продаж 3 очереди! Квартиры 42 кв м от 10 млн. руб. Виды на Москва-Сити. Ипотека от 5,85%. 2 мин до метро и набережной. Рассрочка. от 10 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК iLove Старт продаж нового корпуса. Ипотека 6%. Панорамные виды на Останкинскую башню и Москву. м. Алексеевская. Бесконтактная сделка. от 9 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Кленовые Аллеи» Исторически низкая ипотека - 6,1%. Cвоя квартира в ипотеку от 8 810 р./ месяц! Московская прописка! от 3,9 млн руб! Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живите у Тверской! Всего 10 квартир Финал продаж! От 400 тыс. руб. за м2. Редкие планировки. Ипотека 0,1%. Надежное вложение. Покупайте онлайн! Застройщик: Донстрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район ALIA. м."Тушинская" Просторные квартиры с видом на набережную Москвы-реки. Евро-двушки от 8,6 млн. руб. Отделка White Box. от 185 000 руб/кв.м. Застройщик: Специализированный застройщик Резиденс. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал BIG TIME Квартиры бизнес-класса. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый двор. 10 мин. до центра Москвы. от 7,5 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте «Резиденция Май» 9 км от МКАД Комплекс бизнес-класса в окружении заповедника. Квартиры с террасами. Инф-ра. Выгода до 580.000 руб от 5,1 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Небоскребы бизнес класса, с отделкой от 9,8 млн. Берем % по ипотеке на себя . 2 мин от м.Дмитровская. от 9,8 млн руб. Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры 1 очереди! Квартиры бизнес-класса с отделкой white box. Ключи в этом году. м. Речной вокзал. В окружении парков. Ипотека от 5,85% от 9,1 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires Квартиры премиум класса с видом на Парк Победы. 15 минут до метро Славянский б-р. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Скидки до 3% на просторные 2-х и 3-х комнатные квартиры в готовых корпусах в шаге от строящейся ст. м. "ул.800-летия Москвы". от 10,1 млн руб. Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК DIALOG на Большой Спасской Премиальные квартиры с видом на исторический центр Москвы. Подземный паркинг. Панорамное остекление. Скидка 5%. Ипотека от 5,85%. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с панарамными видами на центр Москвы от 15,7 млн ₽. Премиальная отделка под ключ. м.Белорусская. Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская площадь», м. «Динамо» Идет заселение 2 очереди! Ипотека по госпрограмме от 5,99%! Скидки до 6% . Успейте купить по выгодным ценам! Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новоград Павлино". Исторически низкая ипотека, 6,1%! Рядом 5 детских садов, 2 школы. Благоустроенные дворы, спортивные площадки. 3 лесопарка. Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Сердце Столицы. Ипотека 0,1% Квартиры в новом корпусе по стартовым ценам от 21 165 р./мес. Покупайте онлайн. Застройщик: Донстрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Юбилейный» Студия 27,8 кв.м от 4,28 млн.руб. 3-х комн. кв-ра 89 м² с удачной планировкой – 9,23 млн.руб. м. Новокосино - 10 мин.пешком. Застройщик: Строительная компания Перспективные Строительные Технологии. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Микрогород "В лесу" Квартиры с отделкой в ипотеку от 2,9%! 10 мин. до м. Пятницкое шоссе. Свой лесопарк на 7 ГА. Школа и дет.сад Застройщик: СЗ Квазар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дабл". Квартиры в березовой роще! Квартиры от 2,65 млн руб в экологическом районе в 25 мин от м. Домодедовская от 2,65 млн руб. Застройщик: Коробово-1. Проектная декларация на рекламируемом сайте FRESH. Ипотека 0,1%! От 13 664 р./мес. Дешевле аренды! Покупайте онлайн. Потолки до 3.5 м. Рядом метро. Подробнее на Fresh-hous.ru Застройщик: Донстрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest - квартиры с видом на лес Квартиры в ЗАО с видом на лес. 2 мин пешком до м.Новопеределкино. Предчистовая отделка White Box. Ипотека от 5,85%! Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савеловский Сити. Выдаем ключи Скидка до 10%. Квартиры в готовых домах в 7 мин от м. Дмитровская. Великолепные виды на центр города. Успейте приобрести! от 8 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Дом на Барвихинской» Комплекс Бизнес-класса. 10 мин. до станции"Сетунь". Собственная инфраструктура,охраняемая территория от 8.1 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте