Новостройки Москвы на старте продаж в феврале 2020 года: что, где, почем

В феврале 2020 г. рынок новостроек между Третьим транспортным кольцом и МКАД пополнился 7 новыми корпусами в составе пяти проектов, два из которых были новыми. Для сравнения: в январе 2020 г. продажи стартовали в шести новых корпусах. И только один из них вышел в составе нового проекта.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, стартовавших в феврале, начинаются от 123 000 руб. за кв. м.

3 февраля 2020 г. группа компаний ПИК начала реализацию новых корпусов в жилом комплексе «Ильменский 17» и нового проекта «Волжский парк».

В жилом комплексе «Ильменский 17», который строится в районе Западное Дегунино на севере Москвы по адресу: Ильменский проезд, вл. 17, открылись продажи квартир в корпусах 3 и 4. Новые корпуса – это односекционные 23-этажные башни с отделкой на 292 и 264 квартиры, общей площадью 13 901 и 13 631 кв. м соответственно. Приобрести 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры студийного формата площадью от 19,8 до 78,5 кв. м можно за 4,9 – 13,6 млн руб., или 160 000 – 264 500 руб. за метр. Срок ввода в эксплуатацию, согласно проектной документации, – IV квартал 2021 г.

Новый проект «Волжский парк» будет построен на юго-востоке Москвы, в районе Текстильщики (1-й Грайвороновский пр-д вл.3). Планируется возвести 13 жилых корпусов, детский сад, школу, подземный и надземный паркинги. В продаже корпус 1 – шестисекционный дом (17-24 этажа) на 834 квартиры (43 697 кв. м). Стоимость одного квадратного метра квартиры с отделкой (1-3-комнатные и студии) площадью 21,7-93,5 кв. м составляет 141 300 – 236 600 руб., или 4,6 – 13,7 млн руб. за квартиру. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на II квартал 2022 г.

В феврале 2020 г. компания «Донстрой» начала официальные продажи квартир в корпусе 8 в третьей очереди жилого комплекса «Сердце Столицы». Проект находится в Северо-Западном административном округе в районе Хорошево-Мневники (Шелепихинская наб., вл. 34). Корпус 8 – это 24-этажный дом с общей площадью квартир 28 317 кв. м (437 квартир). В продаже 1-4-комнатные квартиры, студии, квартиры «евроформата» площадью от 26,1 до 107,4 кв. м. Стоят квартиры от 6,6 до 28,4 млн руб., или 202 000 – 299 300 руб. за метр. Срок ввода корпуса 8 в эксплуатацию – IV квартал 2021 г.

20 февраля 2020 г. группа ЛСР открыла бронирование Zilart Tower в ЖК «Зиларт». Проект строится в Даниловском районе Южного административного округа Москвы по адресу: ул. Автозаводская, вл. 28. Новый жилой дом – 40-этажная башня на 483 квартиры общей площадью 31 838 кв. м. Небоскреб Zilart Tower соединен с «Домом-бриллиантом» общим двухуровневым стилобатом, в котором расположатся торговые галереи, кафе, рестораны, фитнес и бассейн. В подземном паркинге предусмотрено 219 машино-мест. Забронировать 1-4-комнатные квартиры площадью от 39,9 до 126,9 кв. м можно за 10,7 – 45,2 млн руб., или 257 500 – 390 500 руб./кв. м. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на II квартал 2022г.

В конце февраля 2020 г. Seven Suns Development приступила к реализации квартир в новом проекте «Светлый мир «Станция «Л». Жилой комплекс будет построен в Юго-Восточном административном округе в районе Люблино (Люблинская ул., вл.72). Проектом предусмотрено строительство пяти жилых корпусов на 3 688 квартир и наземного паркинга на 357 машино-мест. Предлагаются квартиры в секциях 7.1 и 7.2. Приобрести 1-3-комнатные квартиры, студии площадью 26,5 – 76,8 кв. м можно за 3,6 – 9,4 млн руб., или 123 000 – 134 900 руб. за метр. Срок ввода I очереди в эксплуатацию – IV квартал 2021 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

В январе 2020 г. компания Optima Development приступила к реализации квартир в новом корпусе R3 (Regents Park Tower) в комплексе Prime Park, который строится в Хорошевском районе на севере столицы (Ленинградский проспект, вл. 37). Новый дом представляет собой двухсекционную башню переменной этажности (37-40 этажей) на 366 квартир общей площадью 31 828 кв. м. Строительство башни R3 планируется завершить в III квартале 2021 г. Цены в проекте в настоящее время стартуют с 13,3 млн руб.

Корпус 3 жилого комплекса ILOVE. Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а). В составе комплекса ILOVE предусмотрено строительство пяти жилых корпусов, школы, детского сада. Корпус 3 – девятисекционный монолитный дом переменной этажности (10-32 этажей) на 602 квартиры общей площадью 40 750 кв. м. Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 445 мест. Завершение строительства корпуса 3 намечено на II квартал 2024 г. Цены в ЖК ILOVE в настоящее время стартуют с 9,8 млн руб.

В декабре 2019 г. в проекте Nagatino i-Land началась реализация квартир в 1-м, 2-м и 3-м корпусах первой очереди строительства. Комплекс Nagatino i-Land строится на юге столицы в Даниловском районе (Автозаводская, ул., дом. 23, стр. 184). Корпус 1 запроектирован как двухсекционный 11-14-этажный дом на 169 квартир, корпуса 2 и 3 – трёхсекционные, 8-этажный на 84 квартиры и 8-10-этажный на 205 квартир, соответственно. Общая площадь жилых помещений - 30 535 кв. м. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов 1, 2 и 3 намечено на II квартал 2022 г. В настоящее время цены в проекте стартуют с 9,9 млн руб.

«Дом на Барвихинской». Жилой дом расположен в Западном административном округе Москвы в районе Можайский на Барвихинской улице, вл. 6. Проектом предусмотрено строительство 10-этажного четырехсекционного дома на 261 квартиру общей площадью 15 688 кв. м. В одноуровневой подземной части жилого дома будут расположены паркинг на 153 машино-места, кладовые для жильцов, подсобные и технические помещения. На первом этаже дома - магазин и спортивно-тренажерный зал. Предлагаются 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры студийного формата, площадью 33,5 – 91,5 кв. м. Согласно проектной документации, ориентировочный срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2020 г. Квартиру в ЖК «Дом на Барвихинской» в настоящее время можно купить по цене от 7,1 млн руб.

Корпус 2 жилого комплекса FRESH. Проект находится в Южном административном округе в районе Зябликово (Ореховый бульвар, вл. 24, корп. 2). Новый корпус 2 – это 30-этажный монолитный дом башенного типа с общей площадью квартир 22 114 кв. м (520 квартир). Квартиры предлагаются с финишной и white box отделкой. В продаже классические 1-2-комнатные квартиры, а также 1-4-комнатные «евроформата» площадью от 24,2 до 78,6 кв. м. Согласно проектной документации, ориентировочный срок ввода корпуса 2 в эксплуатацию – I квартал 2022 г. Цены – от 5,6 млн руб.