В январе 2020 г. рынок новостроек между Третьим транспортным кольцом и МКАД пополнился 6 корпусами. И только один из них вышел в составе нового проекта. Для сравнения: в декабре 2019 г. продажи стартовали в 13 новых корпусах в составе семи проектов, два из которых были новыми.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, стартовавших в январе, начинаются от 134 200 руб. за кв. м.

В ночь с 31 декабря 2019 г. на 1 января 2020 г. группа «Главстрой» вывела на рынок корпус 2 в ЖК Balance, расположенном в районе Рязанский Юго-Восточного округа (Рязанский проспект, вл. 26). Корпус 2 – это шестисекционный монолитный дом переменной этажности (10-13-30 этажей) на 895 квартир. Приобрести 1-3-комнатные квартиры с отделкой площадью 28,5 – 74,5 кв. м можно за 6,2 – 14,2 млн руб., или по 165 000 – 220 000 руб. за «квадрат». Согласно проектной документации, срок ввода корпуса 2 в эксплуатацию – III квартал 2021 г.

В январе 2020 г. группа компаний ПИК начала реализацию нового корпуса в жилом комплексе «Люблинский парк» и нового проекта Holland park.

10 января 2020 г. вышел в продажу корпус 25 в ЖК «Люблинский парк». Жилой комплекс строится в районе Люблино на юго-востоке Москвы (Люблинская ул., вл. 72). Новый 25-этажный дом башенного типа рассчитан на 312 квартир общей площадью 14 868 кв. м. В продаже 1-3-комнатные квартиры, квартиры-студии площадью от 19,8 до 78,5 кв. м за 4,1 – 10,8 млн руб., или 134 200 – 207 500 руб. за метр. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на I квартал 2022 г.

27 января 2020 г. стартовали продажи квартир в Holland park. Жилой комплекс будет возведен в Северо-Западном административном округе в районе Покровское-Стрешнево (Волоколамское шоссе, вл.71/13). Проектом предусмотрено строительство девяти жилых домов, подземного паркинга, трех детских садов (750 мест), двух школ (2200 мест), поликлиники, центра спортивной медицины, бассейна, хоккейной арены, теннисного центра. На первых этажах домов - магазины, кафе, прачечные, аптеки. В продаже корпус 10 - дом на 926 квартир общей площадью 56 835 кв. м. Согласно проектной документации, здание состоит из шести (13-24 этажей) жилых башен, объединенных подземным паркингом на 381 машино-место. Приобрести 1-4-комнатные квартиры, а также квартиры-студии, площадью 27,7 – 123,0 кв. м, можно за 6,2 – 23,6 млн руб., или 175 400 – 276 000 руб. за метр. Ввод корпуса в эксплуатацию намечен на III квартал 2022 г., весь проект планируется завершить к 2029 г.

24 января 2020 г. группа «Интеко» открыла продажи в корпусе 5 в кластере River line жилого комплекса West Garden. Проект строится в районе Раменки Западного административного округа Москвы на пересечение Минской улицы с Киевским направлением МЖД в пойме реки Раменки. В новом 12-этажном корпусе 5 (Panorama) будет 46 квартир. Стоимость 2-5-комнатных квартир и квартир евроформата, площадью от 48,7 до 135,8 кв. м составляет 20,3 – 51,2 млн руб., или 350 200 – 454 200 руб./кв. м. Предполагаемый срок завершения 1-й очереди строительства - I квартал 2022 г.

В январе 2020 г. компания Optima Development приступила к реализации квартир в новом корпусе R3 (Regents Park Tower) в комплексе Prime Park, который строится в Хорошевском районе на севере столицы (Ленинградский проспект, вл. 37). Новый дом представляет собой двухсекционную башню переменной этажности (37-40 этажей) на 366 квартир общей площадью 31 828 кв. м. Квартиры от одной до пяти комнат площадью 40,2 – 158,8 кв. м можно приобрести за 13,3 – 62,1 млн руб., или по 330 000 – 391 000 руб. за метр. Строительство башни R3 планируется завершить в III квартале 2021 г.

Компании AFI Development открыла продажи квартир в корпусе 7Б жилого комплекса «Сиреневый парк». Проект строится в Восточном округе Москвы в районе Метрогородок по адресу: улица Тагильская, вл. 4. Корпус 7Б – это 1-секционный 24-этажный дом на 184 квартиры. Приобрести 1-3-комнатные квартиры площадью от 41,4 до 71,8 кв. м можно за 6,8 – 12,6 млн руб., или по 148 500 – 195 500 руб. за метр. Окончание строительства намечено на II квартал 2021 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

В декабре 2019 г. в проекте Nagatino i-Land началась реализация квартир в 1-м, 2-м и 3-м корпусах первой очереди строительства. Комплекс Nagatino i-Land строится на юге столицы в Даниловском районе (Автозаводская, ул., дом. 23, стр. 184). Корпус 1 запроектирован как двухсекционный 11-14-этажный дом на 169 квартир, корпуса 2 и 3 – трёхсекционные, 8-этажный на 84 квартиры и 8-10-этажный на 205 квартир, соответственно. Общая площадь жилых помещений - 30 535 кв. м. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов 1, 2 и 3 намечено на II квартал 2022 г. В настоящее время цены в проекте стартуют с 9,8 млн руб.

В ноябре открылись продажи квартир в корпусе 7А жилого комплекса «Сиреневый парк» от компании AFI Development. Проект строится в Восточном округе Москвы в районе Метрогородок по адресу: улица Тагильская, вл. 4. Корпус 7А – это пятисекционный дом (9-24 этажей) на 354 квартиры. Окончание строительства намечено на II квартал 2021 г. Цены в ЖК «Сиреневый парк» в настоящее время стартуют с 6,2 млн руб.

Корпус 3 жилого комплекса ILOVE. Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а). В составе комплекса ILOVE предусмотрено строительство пяти жилых корпусов, школы, детского сада. Корпус 3 – девятисекционный монолитный дом переменной этажности (10-32 этажей) на 602 квартиры общей площадью 40 750 кв. м. Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 445 мест. Завершение строительства корпуса 3 намечено на II квартал 2024 г. Цены в ЖК ILOVE в настоящее время стартуют с 7,6 млн руб.

Корпус 9 третьей очереди строительства жилого комплекса «Резиденции архитекторов». Клубный квартал расположен в Центральном округе, в районе Басманный, по адресу Большая Почтовая улица, вл. 24, 30, 34. Корпус 9 – двухсекционный монолитный дом переменной этажности (9-11 этажей) на 88 квартир (6 590 кв. м). Завершение строительства третьей очереди запланировано на I квартал 2020 г. Цены в ЖК «Резиденция архитекторов» начинаются с 14,9 млн руб.

Корпус 17 в ЖК «Фестиваль Парк» в районе Левобережный на севере Москвы (мкр. 2, уч. 2Е). Срок ввода в эксплуатацию - II квартал 2020 г. Цены на квартиры в ЖК «Фестиваль Парк» начинаются с 8,7 млн руб.

«Дом на Барвихинской». Жилой дом расположен в Западном административном округе Москвы в районе Можайский на Барвихинской улице, вл. 6. Проектом предусмотрено строительство 10-этажного четырехсекционного дома на 261 квартиру общей площадью 15 688 кв. м. В одноуровневой подземной части жилого дома будут расположены паркинг на 153 машино-места, кладовые для жильцов, подсобные и технические помещения. На первом этаже дома - магазин и спортивно-тренажерный зал. Предлагаются 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры студийного формата, площадью 33,5 – 91,5 кв. м. Согласно проектной документации, ориентировочный срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2020 г. Цены в ЖК «Дом на Барвихинской» в настоящее время стартуют с 6,9 млн руб.

Квартал «Смелость» в ЖК «СИМВОЛ», который строится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. Новый квартал – это четыре монолитных дома на едином стилобате (10-28 этажей) на 800 квартир с подземным паркингом (410 машино-мест). В продаже корпуса 10, 11, 14. Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию согласно проектной декларации - IV квартал 2021 г. Цены в настоящее время – от 6,7 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (июль 2020)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная3 кв. 2019 г.от 6 186 800 руб.
Фестиваль ПаркМосква, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал2 кв. 2020 г.от 9 180 862 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 9 820 800 руб.
Дом на БарвихинскойМосква, Западный округ, район Можайский4 кв. 2020 г.от 7 650 000 руб.
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк2 кв. 2022 г.от 10 234 566 руб.
BalanceМосква, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Рязанский проспект3 кв. 2021 г.от 6 897 000 руб.
Резиденции АрхитекторовМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская3 кв. 2020 г.от 16 317 150 руб.
PRIME PARKМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. Динамо3 кв. 2021 г.от 14 070 000 руб.
Сиреневый паркМосква, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского2 кв. 2021 г.от 5 459 580 руб.
Люблинский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская4 кв. 2021 г.от 4 352 040 руб.
West GardenМосква, Западный округ, район Раменки1 кв. 2022 г.от 9 144 900 руб.
Holland parkМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак3 кв. 2022 г.от 6 507 240 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все