Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.8 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Прибегали бы вы к помощи риелтора при покупке квартиры?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки приготовились к снижению

Цены на них немного опустились

Замедление покупательской активности и традиционные новогодние скидки застройщиков привели к снижению средних цен на новостройки в семи из 14 российских городов-миллионников. Лидером по падению стал Воронеж, где после года устойчивого роста новостройки за месяц потеряли в цене более 7%. Но во многих городах положительная динамика стоимости первичного жилья сохраняется: средняя цена на новостройки в Санкт-Петербурге превосходит аналогичный показатель для удаленных районов Москвы.

Впервые за длительное время стоимость новостроек в России глобально начала снижаться, следует из материалов аналитического центра ЦИАН. Согласно расчетам сервиса, в декабре средняя стоимость жилья на первичном рынке 14 российских городов-миллионников составила 77,43 тыс. руб. за 1 кв. м, сократившись на 0,4% относительно ноября. Но в годовой динамике рост сохраняется: относительно конца прошлого года средняя стоимость жилья в крупных городах увеличилась на 12,2% (до 73,4 тыс. руб. за 1 кв. м), свидетельствуют расчеты «Авито Недвижимость».

Стоимость новостроек сократилась в семи из 14 городов-миллионников, свидетельствуют данные ЦИАН. Лидером по снижению стоимости первичного жилья стал Воронеж: за месяц квартиры на первичном рынке здесь подешевели на 7,2% (до 50,4 тыс. руб. за 1 кв. м). Этому спаду предшествовало затяжное повышение цен со стороны застройщиков. По итогам года Воронеж стал одним из лидеров по росту стоимости жилья, динамика оценивается в 22%. Заметно подешевело жилье в Волгограде и Челябинске: за месяц средние цены снизились на 3,7% (до 49,2 тыс. руб. за 1 кв. м) и 2,8% (до 49,1 тыс. руб.) соответственно.

Но руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов пока не готов назвать декабрьское снижение стоимости жилья сформировавшимся трендом. Коррекцию он объясняет общим замедлением рынка в четвертом квартале года: спрос снизился из-за постоянного повышения цен. «В качестве драйвера спроса застройщики рассчитывают на снижение ипотечных ставок, но оказывать существенное влияние на рынок он пока не начал»,— объясняет господин Попов. Дополнительным фактором небольшого снижения цен эксперт называет традиционные предновогодние акции и скидки девелоперов.

В Москве, согласно подсчетам ЦИАН, в декабре новостройки продаются в среднем по цене 192,7 тыс. руб. за 1 кв. м — это на 0,5% дороже, чем в декабре, и на 6% превосходит показатель за аналогичный период прошлого года. Гендиректор «Азбуки жилья» Владимир Каширцев добавляет, что показатели корректируются неравномерно. Так, жилье экономкласса, по его оценкам, за месяц подешевело на 2% (до 143,52 тыс. руб. за 1 кв. м), в то время как квартиры в сегментах «комфорт» и «бизнес» выросли на 2,3% (до 182,16 тыс. руб. за 1 кв. м) и 1,3% (до 254,74 тыс. руб. за 1 кв. м) соответственно. Объем предложения, по его словам, остается стабильным последние полтора года, находясь на уровне 3 млн кв. м. Аналитики «Авито Недвижимость» называют еще одним фактором продолжающегося роста цен на жилье в Москве ожидания девелоперов от последующего развития городской инфраструктуры за счет программ мэрии — многие закладывают это в цену заранее.

В Санкт-Петербурге, согласно расчетам «Авито Недвижимость», за месяц новостройки подорожали на 2,6% (до 131 тыс. руб. за 1 кв. м). За год жилье подорожало на 12,76%. Аналитики сервиса рассказывают, что постоянный рост цен привел к тому, что средняя стоимость жилья на первичном рынке Санкт-Петербурга превосходит или практически соответствует показателям некоторых отдаленных районов Москвы. В их числе Северный (118 тыс. руб. за 1 кв. м), Некрасовка (122 тыс. руб. за 1 кв. м) и Восточное Бирюлево (137,8 тыс. руб. за 1 кв. м). Но Санкт-Петербург не единственный крупный город, где новостройки продолжают дорожать. Так, в Новосибирске, по данным ЦИАН, в декабре цены выросли на 3,6% относительно ноября (до 72,7 тыс. руб. за 1 кв. м). А в Екатеринбурге положительная динамика составила 3,2% (до 76,3 тыс. руб. за 1 кв. м).

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
537 (3 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
ЖК DISCOVERY PARK Квартиры бизнес-класса с отделкой от надежного застройщика. 2 мин. до м."Ховрино". Ипотека от 6%. Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue* Квартиры от 5,9 млн. руб. Свободная планировка. Современная архитектура. Новая Рига, 23 км. *Парк Авеню от 5,9 млн руб. ЖК "Румянцево-Парк". м. Саларьево. Скидки до 12%. Ипотека от 6,24%. Ключи в 2020 году. Детский сад. 5 минут до м.Саларьево. Закрытая территория. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Nagatino i-Land Старт продаж! Квартиры в жилом комплексе бизнес-класса от 8,6 млн. руб. Специальные новогодние скидки. 5 мин до метро Технопарк. от 8,6 млн руб. Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж квартир с отделкой! Просторные 2-к. квартиры рядом с Таганкой от 11,9 млн р! Квартал бизнес-класса. Рядом метро, школа и парк. от 11,9 млн руб. Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "PRIZMA" на Ленинском. Дом премиального уровня! Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 17,6 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте СОБЫТИЕ Премиальные квартиры Квартиры в престижных Раменках: с террасами, "вторым светом", панорамными окнами, парком вокруг дома! Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК iLove Панорамные виды на Останкинскую башню. Собственная территория – система умный дом, детский сад и школа. Ипотека. Рассрочка. квартиры от 10 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал BIG TIME Квартиры бизнес-класса. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый двор. 10 мин. до центра Москвы. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 11, 2 млн руб. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 11,2 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Архитекторов" Квартиры от 15,3 млн! Выдаем ключи! Престижная локация и панорамные виды! Метро Бауманская. от 15,3 млн р. Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Лучи" ст. м.Солнцево Квартира комфорт-класса+машино-место. Выгода до 500 000 руб. В пешей доступности м.Солнцево. Звоните! Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы в Бирюлево. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Мосфундаментстрой-6. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Квартиры с отделкой от 9,8 млн.руб. Небоскребы бизнес-класса, в 15 минутах от Кремля. от 9,8 млн руб. Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с дизайнерской отделкой от 15,7 млн р. Сдача в 2020 г. Центр города. Скидки до 3%! Ипотека от 15,7 млн руб. Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 4 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 4 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити Старт продаж квартир с отделкой! 3 мин от м.Фили. Ослепительные виды. Собственный парк-променад! Успейте приобрести! от 10,5 млн руб. Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад». Только в январе скидки на 2-комн квартиры. Беспроцентная рассрочка на паркинг. 2 минуты до метро "ул.800-летия Москвы". Звоните! Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Композиторов" Квартиры бизнес-класса со скидкой до 7%.Панорамные виды на набережную! 4 мин до Садового кольца от 16,5 млн рублей. Застройщик: МКПК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район ALIA Квартиры с видом на набережную Москвы-реки. Более 100 планировок. Отделка White Box. м. "Тушинская". квартиры от 174 000 руб/кв. м Застройщик: Специализированный застройщик Резиденс. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал NOW Квартиры на набережной от 7,5 млн.руб. 5 мин. от м. Технопарк. Редкие форматы квартир от 7,5 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Донской квартал. Старт продаж! Апартаменты с дизайнерской отделкой от 56 кв.м с выгодой до 650 000 рублей. 7 минут до центра, дворы без машин Застройщик: Страна Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Ватутинки мкрн. Центральный Квартиры с отделкой от 3,7 млн.руб. Монолитный дом. Метро Десеновское. Готовая инфраструктура, сады, школы. от 3,7 млн руб.ООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Только в январе - скидки на просторные 4-к. квартиры! Охраняемые дворы без машин. Скоро заселение. Успейте купить! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Скидка до 7% Выдаём ключи. Панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Набережная. Паркинг. Рассрочка. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Юбилейный» Успей приобрести! 2-х комн.кв-ра 57 м² с удачной планировкой - 5,9 млн.руб. м. Новокосино - 10 мин.пешком. квартира с ремонтом от 4,5 млн руб. Застройщик: Строительная компания Перспективные Строительные Технологии. Проектная декларация на рекламируемом сайте