Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.3 млн
руб.
от
3.5 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
Опрос
Если бы у вас была возможность купить для себя второе жилье, какое бы вы приобрели?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Квартира за 9 млн рублей: что купить в Москве и Подмосковье

От небольшой квартиры недалеко от центра до просторной малоэтажки в Подмосковье

За 9 млн рублей в Москве достаточно большой выбор жилья – от убитых трехкомнатных квартир на «вторичке» до хороших однушек в новостройках или даже студий в бизнес-классе. В Подмосковье и Новой Москве в этом бюджете можно найти очень просторные квартиры для всей семьи. Редакция IRN.RU продолжает писать про доступные варианты жилья в разных бюджетах.

Подмосковье: две квартиры или малоэтажный бизнес-класс

Для Московской области бюджет в 9 млн позволяет чувствовать себя еще не олигархом, но вполне зажиточным средним классом. В новостройках массового сегмента за эти деньги можно купить сразу две квартиры – например, для своей семьи и пожилых родителей, которых нужно перевезти поближе.

Денег хватит не только на восточные и юго-восточные направления, где много транспортных проблем и хуже экология, но и на престижный запад. Например, в последней очереди ЖК «Изумрудные холмы» в Красногорске можно купить трехкомнатную квартиру площадью чуть больше 60 кв. м за 5,6 млн рублей. Останется еще более 3 млн рублей на квартиру для родителей: за эти деньги в жилом комплексе представлен большой ассортимент однокомнатных квартир.

Также на западе Подмосковья можно рассмотреть новостройки в городе Одинцово. В новом микрорайоне «Одинбург» можно купить либо одну просторную трехкомнатную квартиру площадью около 90 кв. м, либо две квартиры поменьше. Это может быть квартира площадью 49 кв. м с двумя спальнями за 5,5 млн рублей и студия площадью 22-29 кв.м за 2,9 – 3,5 млн рублей. В проекте продаются квартиры на разных стадиях готовности. Поэтому пожилым родителям, которые насторожено относятся к покупкам на котловане (см. «Какую квартиру купить пенсионерам»), можно приобрести жилье в почти готовых корпусах, а самим купить квартиру на более ранних этапах ради экономии.

У тех, кто мечтает о солидной и комфортной загородной жизни, есть возможность рассмотреть квартиры в малоэтажных проектах бизнес-класса. Например, в ЖК «Резиденция Май» всего в 9 км от МКАД по Каширскому шоссе можно за 9 млн рублей купить просторную квартиру площадью 102-109 кв. м с террасой и выходом на крышу. Проект примыкает к заповеднику «Горки Ленинские». Кроме того, квартиру с выходом на крышу или небольшим участком можно найти в ЖК Park Avenue в 23 км от МКАД по престижному Новорижскому шоссе. На территории комплекса есть собственный парк с набережной.

Новая Москва: большая квартира недалеко от метро

В Новой Москве 9 млн рублей хватит в основном на одну квартиру, зато просторную. Здесь жилье немного дороже, чем в области, из-за столичной прописки, а также активного развития транспорта и инфраструктуры (см. «Покупка квартиры в Новой Москве: 5 аргументов за и против»).

Недорогие варианты предлагаются в городском поселении Московский в 8 км от МКАД по Киевскому шоссе. Например, в ЖК «Первый Московский» за 9 млн рублей продаются трешки площадью 82 кв.м с отделкой и более просторные варианты (91-97 кв. м), но без ремонта. Ближайшее метро – «Филатов луг» – расположено всего в 1,5 км. Пока добираться до станции придется через лес, но уже строится прямая дорога к станции. В том же направлении, но ближе к МКАД (2 км) и метро (около километра до станций «Румянцево» и «Саларьево») строится ЖК «Румянцево-парк». В пределах 9 млн рублей здесь можно выбрать квартиру с тремя спальнями площадью 79-85 кв. м.

Другая популярная локация в Новой Москве – это районы, расположенные вдоль Боровского шоссе. Среди их преимуществ – Солнцевская линия метро, а также близость обжитых столичных районов Солнцево и Новопеределкино. Так как метро совсем недалеко, квартиры здесь обычно стоят дороже. Так, в ЖК «Переделкино ближнее» в 5 минутах от станции метро «Рассказовка» за 9 млн рублей можно купить двушку площадью 59-70 кв. м.

Много жилья сейчас строится в Коммунарке, где недавно появилось свое метро: в июне были открыты 4 станции Сокольнической линии. При этом здесь есть недорогие проекты. Например, в ЖК «Аквилон Park» за 9 млн рублей с учетом скидок можно купить даже четырехкомнатную квартиру (как в «евроформате», так и с четырьмя отдельными спальнями) площадью 77-81 кв. м. В районе «Скандинавия» за 9 млн рублей доступен большой ассортимент двух- и трехкомнатных квартир площадью до 91 кв. м – на разных стадиях строительства, с отделкой и без.

Если наличие автомобиля позволяет рассматривать более удаленные локации Новой Москвы, можно купить квартиру в готовых и почти готовых домах. Например, в ЖК «Новые Ватутинки» в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе и 9 км до ближайшего метро в Коммунарке есть квартиры в корпусах со сдачей в эксплуатацию до конца 2019 года. Это жилье с тремя спальнями площадью 82-84 кв. м.

«Старая» Москва: малютки в бизнес-классе и нормальные площади в массовом сегменте

Внутри МКАД с таким бюджетом можно рассчитывать не только на массовый сегмент. Например, в пределах 9 млн рублей можно найти квартиру или апартаменты в таких проектах бизнес-класса, как Big Time, «Серебряный фонтан», Headliner, Bauman House, «Крылья», «Небо», МФК «Нахимов» (см. «Недорого, но солидно: доступные варианты жилья бизнес-класса в Москве в июле»). Правда, в основном это будут совсем небольшие студии и однушки.

В проектах комфорткласса за 9 млн рублей можно найти варианты попросторнее. В основном речь идет о демократичных районах на юге и юго-востоке. Например, в ЖК «Счастье на Волгоградке» можно купить однокомнатную квартиру площадью 39-42 кв. м. Проект расположен в пешей доступности от двух станций метро – «Кузьминки» и «Рязанский проспект». Это небольшой проект в обжитом районе с развитой инфраструктурой. Кроме того, на юго-востоке строится много жилья в комплексных проектах в рамках редевелопмента промзон. В ЖК Sreda рядом со станцией МЦК «Нижегородская» около 9 млн рублей стоят однокомнатные квартиры площадью 44-46 кв. м.

На юге Москвы в последние пару лет активно осваиваются районы Орехово-Борисово и Зябликово. Здесь в ЖК Fresh в паре минут от метро Красногвардейская в пределах 9 млн рублей можно приобрести «евродвушку» с отдельной спальней и кухней гостиной площадью чуть более 40 кв.м.

Для более престижных западных районов 9 млн рублей – не слишком большой бюджет. Если говорить не о микро-студиях, а о нормальных по площади квартирах, стоит обратить внимание на удаленные от центра районы и проекты на ранних стадиях строительства. Например, в ЖК «Дом на Барвихинской» в Можайском районе можно купить квартиру площадью до 52 кв.м.

9 млн позволяют приобрести квартиру и в полностью готовых домах. Например, в сданном ЖК «Загорье» в районе Восточное Бирюлево в пределах 9 млн рублей стоят большие однушки (более 50 кв. м), а с учетом летних акций можно рассчитывать даже на двухкомнатную квартиру площадью 68 кв. м. Готовые квартиры есть не только на юге. В ЖК «Маяковский» у метро «Водный стадион» в этом бюджете доступны однокомнатные квартиры площадью 42 кв.м.

«Вторичка» в Москве: хорошая небольшая квартира или маленькая убитая трешка

На вторичном рынке внутри МКАД за 9 млн рублей можно купить очень хорошую однушку или вполне достойную двухкомнатную квартиру в нормальном спальном районе.

Есть варианты даже с трехкомнатными квартирами, но их очень мало. По данным сервиса «Электронный риелтор – купля-продажа жилья», речь обычно идет о квартирах под ремонт в хрущевках и старых брежневках (9-12 этажей) с маленькой кухней. Площадь таких квартир обычно составляет около 60 кв. м, нередко встречаются квартиры со смежными комнатами.

Также по теме:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4820 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 3 527 300
до 12 664 700 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Румянцево-Парк Новая Москва, Новомосковский округ, 3 км от МКАД Площади : 23 - 104 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2023 г. м. Румянцево, 5 мин. транспортом м. Саларьево, 5 мин. транспортом Застройщик: Лексион Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 873 795
до 17 570 409 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Дом на Барвихинской Москва, Западный округ, район Можайский Площади : 33 - 91 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. Застройщик: Тройка РЭД.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 250 000
до 35 910 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Геометрия Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово Площади : 50 - 139 кв.м. Сдача ГК: Сдан м. Авиамоторная, 14 мин. пешком Застройщик: Жилдорипотека.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
Квартиры в ЖК "Город"! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Консьерж-сервис. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Крылатский. Скидки до 7%! Дома сданы и введены в эксплуатацию! Подземный паркинг. Детский сад и школа под окнами! Ипотека от 4,9%. Метро "Крылатское" от 8,4 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CityPark» Дышать природой и творить! Последние квартиры в ЖК Премиум-класса. м. Выставочная. Звони сейчас! Застройщик ООО «МонАрх-УКС» Застройщик: Монарх. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Настроение". Скидки до 7%. Подземный паркинг. Детские и спортиные площадки. 10 мин до м. ВДНХ. 10 мин пешком до ж/д ст. Северянин. Ипотека от 5%. Рассрочка. от 135 000 руб/кв.м. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Скидка 2% на видовые квартиры. Ипотека от 4,5%. Охраняемые дворы без машин. Скоро заселение! Ст. метро «Медведково». Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 14.7 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 14,7 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад». Квартиры с отделкой от 7.3 млн.руб. Уникальные планировки. Экологичный район Москвы. Идет заселение! Станция м. «Селигеровская». Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "PRIZMA" на Ленинском. Дом премиального уровня! Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203000 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы в Бирюлево. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,8 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,8 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest Отделка White box, квартиры с видом на Чоботовский лес. Концепция "двор без машин". Метро Новопеределкино в 2 минутах ходьбы. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Новые Ватутинки» - Акция! Сдача в 2019 году. Квартиры в готовых монолитных домах. Субсидированная ипотека 5,4%. Готовая инфраструктура. 2к квартиры от 41 940 руб./мес.ООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" - Небоскрёбы на Мичуринском! Квартиры от 8,5 млн рублей. Престижный район Москвы. В окружении парков. Метро Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Идеален для жизни. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Тополя" Квартиры класса «Комфорт+» на юге Москвы. 10 минут до метро Братиславская и Люблино. Рядом детские сады и школы. Скидки до 7%. квартиры от 4,49 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Квартиры у леса с отделкой и без. 5 мин. до метро "Филатов луг"! Монолитные дома. Двор без машин. Ипотека от 4,8%. от 4 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры рядом с центром и парком! СИМВОЛ. Новый квартал бизнес-класса рядом с метро, парком и школой. Охраняемый двор, консьерж, в доме паркинг. от 6,9 млн руб. Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» Ипотека 8,4%. Квартиры с кухней-гостиной и гардеробными. Теплые лоджии. Отделка «под чистовую». Сдача в 2019 г. Город Видное. квартиры от 2,8 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры бизнес-класса от 7,6 млн руб. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый зеленый двор. 700 м до МЦК Хорошево. Ипотека 8,7%. от 7,6 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилые комплексы "Мой адрес" Большой выбор квартир в готовых новостройках в различных округах г.Москвы. Дома сданы. Выдаем ключи. ЖК "Датский квартал" Квартиры с отделкой и без в 10 минутах от Москвы. Панорамные окна. Рядом лесной массив. Всего 1 км от МКАД. Метро Бибирево. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ Лучший проект года! Готовые премиальные квартиры в 1 мин. от ЦАО и Сити. Победитель конкурса Правительства Москвы! Выдаем ключи! Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы». Ипотека от 4.5% Просторные семейные квартиры от 5 млн. руб. «Новые изумрудные» - корпуса повышенной комфортности. Успейте в октябре! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фестиваль парк Победитель в номинации Новостройка Москвы №1. м.Речной вокзал. Отделка White Box. Повышение цен с 22 октября! Звоните! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Мой адрес В Сколково Одинцовский район. Квартиры в готовых домах площадью 112-180 метров. Дом сдан. Спешите! Застройщик: КП УГС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК iLove Панорамные виды на Москву и Останкинскую башню. Рядом парк ВДНХ, Ботанический сад. Двор без машин, система «умный квартал». квартиры от 8,7 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные Поляны" Ипотека от 9,2%. 10 мин. на авто до м. Филатов Луг. Скидка на квартиры 6% только до 11 ноября! Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Элитные особняки Титул Квартиры с видами на Кремль от 444 тыс. руб./м2. Фасады из юрского мрамора и меди. Старт продаж! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК «Рихард» Система "умный дом" в каждой квартире! Собственный сквер. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро Полежаевская. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Скидка до 3,2 млн руб. Сдача 2019г. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Набережная. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новоград Павлино" 10 мин. на авто до м. Некрасовка. Развитая инфраструктура. Комфортная городская среда. Скидка на квартиры 6% только до 11 ноября! Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Аквилон PARK» 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,8 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,8 млн руб! Звоните! от 5,8 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал на набережной NOW! Старт продаж! Квартиры бизнес-класса. 5 минут до м. Технопарк. Будущее создается сейчас! Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Движение. Тушино" Большой выбор планировочных решений. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Ипотека. 3-5 минут до метро Спартак и Тушинская. двушки от 6,9 млн руб. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте