Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Квартира за 8 млн рублей: что купить в Москве и Подмосковье

Почти все что угодно за МКАД и многое в Москве

За 8 млн рублей в Москве можно купить хорошую однокомнатную квартиру или двушку похуже – как на вторичном, так и на первичном рынке. А в области можно себе позволить покупку сразу двух квартир для большой семьи. Редакция IRN.RU продолжает цикл статей про недвижимость, доступную людям с разными бюджетами.

Подмосковье: сразу две квартиры

Для Подмосковья 8 млн рублей – это очень хороший бюджет. За эти деньги можно купить просторную квартиру в проектах комфорт- и даже бизнес-класса рядом с Москвой, можно – сразу две квартиры в проектах поскромнее, доступно жилье в комфортных малоэтажных проектах и даже таунхаусы.

Например, в ЖК «Томилино 2018» в 10 км от МКАД по Новорязанскому шоссе семья с детьми может приобрести трехкомнатную квартиру площадью 72-77 кв. м за 5,1-5,5 млн рублей. И останется еще 2,5 млн рублей на студию, скажем, для бабушки или дедушки, которых хочется поселить рядом. Если углубиться дальше в область, выбор еще больше. Так, в ЖК «Лукино-Варино» примерно в 25 км от МКАД по Щелковскому шоссе за 5 млн рублей можно купить уже четырехкомнатную квартиру площадью около 90 кв. м, а оставшихся денег хватит на «евродвушку» площадью около 47 кв. м с отдельной спальней и кухней-гостиной размером чуть более 20 кв. м.

Схожие варианты, но немного поскромнее по площади, можно найти ближе к Москве и на престижных западных направлениях. Так, в ЖК «Изумрудные холмы» в пределах 10 км от МКАД по Волоколамскому шоссе есть возможность приобрести за 5-5,2 млн рублей двухкомнатную квартиру площадью 50-55 кв.м и дополнительно еще студию 24-30 кв. за 2,7-2,8 млн рублей. Можно рассмотреть и Подмосковье рядом с метро. В ЖК «Люберцы» от компании «Абсолют Недвижимость» с учетом текущих скидок в пределах 5 млн рублей можно купить большую двушку (55-61 кв. м), дополнительно за 3-3,2 млн рублей доступны студии площадью 25-29 кв. м. Проект расположен примерно в 2 км от станции метро «Некрасовка».

В малоэтажных проектах жилье обычно подороже, но считается более комфортным и престижным по подмосковным меркам. Например, в ЖК «Город-курорт Май» в корпусах бизнес-класса («Резиденция Май») за 7,5-8 млн рублей предлагаются просторные квартиры площадью 71-93 кв. м. В некоторых из них предусмотрены террасы и выход на крышу.

Новая Москва: просторные двушки и трешки недалеко от метро

В Новой Москве жилье дороже из-за принадлежности к столице и активного развития транспортной инфраструктуры (см. «Покупка квартиры в Новой Москве: 5 аргументов за и против»). В бюджете 8 млн рублей можно позволить себе достаточно просторную двух- или трехкомнатную квартиру. Площадь будет варьироваться в зависимости от удаленности от существующих или строящихся станций метро.

Так, в городе-парке «Первый Московский» в 5 км от метро «Саларьево» за 8 млн рублей можно купить просторную трехкомнатную квартиру площадью более 80 кв. м. В ЖК «Переделкино Ближнее» в шаговой доступности от метро «Рассказовка» в этом бюджете доступны двушки 54-64 кв. м. В ЖК «Аквилон Park» в Коммунарке с учетом скидок за 8 млн рублей можно купить трехкомнатную квартиру площадью около 75 кв. м – метро появится в этом году примерно в 1,5 км от комплекса. А в ЖК «Румянцево-Парк» с метро «Румянцево» и «Саларьево» в радиусе 1,5 км за 7,5-8 млн рублей предлагаются двушки и «евротрешки» площадью 63-70 кв. м.

«Старая» Москва: нормальная однушка или двушка

По данным базы недвижимости IRN.RU, в старых границах Москвы квартиры и апартаменты стоимостью до 8 млн рублей представлены в 166 проектах. Больше всего таких проектов в демократичных округах. Так, в самом дешевом ЮВАО их 18, а в самом дорогом ЮЗАО – всего 8 проектов, причем все они либо расположены за МКАД, либо предлагают апартаменты.

Впрочем, квартиры стоимостью до 8 млн рублей есть даже недалеко от центра и в престижных районах. Так, в городском квартале Big Time недалеко от станции МЦК «Хорошево» и всего в 2 км от Третьего транспортного кольца в этом бюджете доступны квартиры площадью 27-38 кв. м. В ЖК «Небо» в Раменках чуть больше чем за 8 млн рублей можно купить небольшую студию площадью 26 кв. . В ЖК «Крылья» в том же районе за 7,1 – 8 млн рублей доступен достаточно большой пул однокомнатных квартир площадью до 40 кв. м.

Если в солидных проектах и локациях в этом бюджете доступны только студии и небольшие однушки, то в народных округах можно купить и двухкомнатные квартиры. Причем есть выбор даже полностью готового жилья. Например, в ЖК «Загорье» в Восточном Бирюлеве с учетом скидок чуть меньше чем за 8 млн рублей можно купить квартиру площадью 55-63 кв. м – комплекс полностью достроен и сдан.

«Вторичка» в Москве: уже можно рассмотреть двушки

Для вторичного рынка жилья 8 млн рублей – тоже вполне приличный бюджет. За эти деньги можно приобрести либо хорошую однокомнатную квартиру недалеко от метро и не на самых «краях» города, либо двухкомнатную квартиру в удаленных от центра районах.

По данным сервиса IRN.RU «Электронный риелтор – купля-продажа жилья», двухкомнатные квартиры в «убитом» состоянии доступны даже недалеко от центра – например, на Бауманской, в Сокольниках или недалеко от метро «Рижская». Однушки в современных панельных домах с площадью кухни не менее 8 кв. м и в хорошем состоянии доступны в районах метро «Щукинская», «Семеновская», «Варшавская». Двухкомнатные квартиры в таких домах можно приобрести в районах Выхино, Южное Бутово, Новокосино. Если рассматривать вариант, требующий косметического ремонта, то двушку можно купить в районе метро «Красногвардейская», «Марьино», «Бибирево» и т.п.

Также по теме:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
5637 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
ЖК "Гоголь Парк" - квартиры для семей! Старт продаж нового корпуса! 18 этажей уже возведено. 4 минуты пешком от м. Лухмановская. 4 км до МКАД. Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Отрада" 5 минут от м. Митино. Готовая инфраструктура. Подземные паркинги. Уникальная архитектура. Сдаем раньше срока! от 3,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жизнь на Плющихе. Хамовники Роскошные квартиры и элитный сервис в готовом доме! Пешком до лучших школ, парков и музеев. Эко-технологии! Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. ВДНХ Новые квартиры у м.ВДНХ. Квартиры в готовых домах. Площадь от 64 до 203 кв.м. Торопитесь! Застройщик: ЭлитСтройГрупп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ДОЛИНА СЕТУНЬ Только в феврале скидки на готовые резиденции в небоскребе на Кутузовском. Рядом озеро и природный заказник. Застройщик: Донстрой-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес В Некрасовке-2" Новый ЖК комфорт-класса. Корпуса сданы. Выдаем ключи. Отделка "под ключ". 15 минут пешком до м.«Некрасовка» Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м. Саларьево. Квартиры от 3,8 млн. р. Скидка 4%. Детский сад. 5 минут до м. Саларьево. Закрытая территория. Ключи уже летом! квартиры от 3,8 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Композиторов" Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн. Панорамные виды на набережную! 4 мин до Садового кольца. Застройщик: МКПК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Nagatino i-Land Старт продаж! Квартиры в жилом комплексе бизнес-класса от 9,3 млн. руб. Специальные новогодние скидки. 5 мин до метро Технопарк. Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Stellar City Квартиры от 109 000 ₽/м². Спортивные площадки, школа и детский сад на территории. В центр за 20 мин. от 5 млн руб. Застройщик: Ташир. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК MAINSTREET - старт продаж! Новый квартал на перекрестке главных магистралей столицы — Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Скидка до 10% на квартиры в ЦАО. Выдаём ключи. Панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Набережная. Паркинг. М. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК iLove Квартиры бизнес-класса от 10,5 млн.руб. Панорамные виды на Останкинскую башню. Ипотека. Рассрочка. квартиры от 10,5 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новоград Павлино" Своя квартира в ипотеку 23 000 ₽ в месяц! Школы, детские сады. Успейте купить! Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Скидки на просторные 4-комнатные квартиры! Охраняемые дворы без машин. Скоро заселение. Успейте купить! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Микрогород "В лесу" Отделка "под ключ"! м. Пятницкое шоссе. Свой лесопарк на 7 ГА. П/паркинг. Охрана. Ипотека от 4,7% Застройщик: СЗ Квазар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК СУББОТА м. Белорусская Дом премиум-класса. Квартиры с отделкой. Панорамные виды. Инфраструктура в пешей доступности. Выдаем ключи! Застройщик: СтройИнвестГруп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры рядом с Таганкой Двухкомнатные квартиры с отделкой от 11,9 млн руб. в квартале бизнес-класса. Яркий облик Москвы будущего. от 11,9 млн руб. Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал BIG TIME Квартиры бизнес-класса. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый двор. 10 мин. до центра Москвы. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фестиваль парк. Дома построены! Квартиры бизнес-класса в окружении парков и прудов . 3 мин. до м. Речной вокзал. Дома построены! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы в Бирюлево. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Мосфундаментстрой-6. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы». Ипотека от 4.5% Только в феврале просторные 2- к. квартиры от 5 млн. ₽. Закрытый двор без машин. Сдача в 2021 г. Звоните! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидка 3% в ЖК "Одинбург" Квартиры в г.Одинцово, 11 км от МКАД. Ипотека от 4,5%. Дом готов, скоро выдача ключей! квартиры от 4,2 млн руб. Застройщик: РАПО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити Старт продаж квартир с отделкой! 3 мин от м.Фили. Сдача в 2020 году. Монолит готов! Успейте приобрести! от 10,9 млн руб. Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Небоскребы бизнес-класса, квартиры с отделкой. 2 мин. от метро Дмитровская от 12 млн руб. за 57 кв. м Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Лучи" 300 метров до метро Солнцево Новый объем квартир в продаже. Подземный паркинг. Детские сады и школы. Закрытая территория. Звоните! Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO М. Белорусская. Дома готовы, ведется отделка. От 15,7 млн.р. Выгода до 800 т.р. при покупке машино-места! от 15,7 млн руб. Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires Квартиры премиум класса с видом на Парк Победы. 15 минут до метро Славянский б-р. Скидки до 9% Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 4 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 4 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЗАО от 12 млн.р Выдача ключей! Ипотека от 3,7%. Рассрочка 0%. Закрытая территория без машин. Кладовые помещения. от 12 млн руб. Застройщик: ГРУППСТРОЙ-С. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Сиреневый парк" Квартиры от 6,5 млн руб. М. Бульвар Рокоссовского в 12 минутах пешком. Семейная ипотека от 4,5% квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Крылатский. Дома сданы и введены в эксплуатацию! Подземный паркинг. Детский сад и школа под окнами!Метро "Крылатское" от 8,8 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Легендарный квартал Апартаменты от 3,9 млн ₽! 10 мин м.Ботанический сад. Сдача в 2020 году! апартаменты от 3,9 млн руб! Застройщик: Д-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Silver" - выгода до 850 000 руб! Дом сдан! 7 минут до м. Ботанический сад. Семейная ипотека от 4,5%. Ключи в этом году! Застройщик: Нордсервис. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал NOW Квартиры на набережной от 7,5 млн.руб. 5 мин. от м. Технопарк. Редкие форматы квартир от 7,5 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад». Квартиры с отделкой от 8,1 млн ₽. Беспроцентная рассрочка на паркинг. 2 минуты до метро "ул.800-летия Москвы". Звоните! Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Донской квартал. Старт продаж! Двухкомнатные апартаменты бизнес-класса от 7 млн рублей. Дизайнерская отделка, дворы без машин, паркинг, охраняемая территория Застройщик: Страна Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Юбилейный» Квартира с ремонтом – 4,5 млн. руб.! Успей приобрести! 3-х комн. кв-ра 89 кв. м – 8,19 млн руб. М. Новокосино - 10 мин пешком. квартира с ремонтом от 4,5 млн руб. Застройщик: Строительная компания Перспективные Строительные Технологии. Проектная декларация на рекламируемом сайте