Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Квартира за 8 млн рублей: что купить в Москве и Подмосковье

Почти все что угодно за МКАД и многое в Москве

За 8 млн рублей в Москве можно купить хорошую однокомнатную квартиру или двушку похуже – как на вторичном, так и на первичном рынке. А в области можно себе позволить покупку сразу двух квартир для большой семьи. Редакция IRN.RU продолжает цикл статей про недвижимость, доступную людям с разными бюджетами.

Подмосковье: сразу две квартиры

Для Подмосковья 8 млн рублей – это очень хороший бюджет. За эти деньги можно купить просторную квартиру в проектах комфорт- и даже бизнес-класса рядом с Москвой, можно – сразу две квартиры в проектах поскромнее, доступно жилье в комфортных малоэтажных проектах и даже таунхаусы.

Например, в ЖК «Томилино 2018» в 10 км от МКАД по Новорязанскому шоссе семья с детьми может приобрести трехкомнатную квартиру площадью 72-77 кв. м за 5,1-5,5 млн рублей. И останется еще 2,5 млн рублей на студию, скажем, для бабушки или дедушки, которых хочется поселить рядом. Если углубиться дальше в область, выбор еще больше. Так, в ЖК «Лукино-Варино» примерно в 25 км от МКАД по Щелковскому шоссе за 5 млн рублей можно купить уже четырехкомнатную квартиру площадью около 90 кв. м, а оставшихся денег хватит на «евродвушку» площадью около 47 кв. м с отдельной спальней и кухней-гостиной размером чуть более 20 кв. м.

Схожие варианты, но немного поскромнее по площади, можно найти ближе к Москве и на престижных западных направлениях. Так, в ЖК «Изумрудные холмы» в пределах 10 км от МКАД по Волоколамскому шоссе есть возможность приобрести за 5-5,2 млн рублей двухкомнатную квартиру площадью 50-55 кв.м и дополнительно еще студию 24-30 кв. за 2,7-2,8 млн рублей. Можно рассмотреть и Подмосковье рядом с метро. В ЖК «Люберцы» от компании «Абсолют Недвижимость» с учетом текущих скидок в пределах 5 млн рублей можно купить большую двушку (55-61 кв. м), дополнительно за 3-3,2 млн рублей доступны студии площадью 25-29 кв. м. Проект расположен примерно в 2 км от станции метро «Некрасовка».

В малоэтажных проектах жилье обычно подороже, но считается более комфортным и престижным по подмосковным меркам. Например, в ЖК «Город-курорт Май» в корпусах бизнес-класса («Резиденция Май») за 7,5-8 млн рублей предлагаются просторные квартиры площадью 71-93 кв. м. В некоторых из них предусмотрены террасы и выход на крышу.

Новая Москва: просторные двушки и трешки недалеко от метро

В Новой Москве жилье дороже из-за принадлежности к столице и активного развития транспортной инфраструктуры (см. «Покупка квартиры в Новой Москве: 5 аргументов за и против»). В бюджете 8 млн рублей можно позволить себе достаточно просторную двух- или трехкомнатную квартиру. Площадь будет варьироваться в зависимости от удаленности от существующих или строящихся станций метро.

Так, в городе-парке «Первый Московский» в 5 км от метро «Саларьево» за 8 млн рублей можно купить просторную трехкомнатную квартиру площадью более 80 кв. м. В ЖК «Переделкино Ближнее» в шаговой доступности от метро «Рассказовка» в этом бюджете доступны двушки 54-64 кв. м. В ЖК «Аквилон Park» в Коммунарке с учетом скидок за 8 млн рублей можно купить трехкомнатную квартиру площадью около 75 кв. м – метро появится в этом году примерно в 1,5 км от комплекса. А в ЖК «Румянцево-Парк» с метро «Румянцево» и «Саларьево» в радиусе 1,5 км за 7,5-8 млн рублей предлагаются двушки и «евротрешки» площадью 63-70 кв. м.

«Старая» Москва: нормальная однушка или двушка

По данным базы недвижимости IRN.RU, в старых границах Москвы квартиры и апартаменты стоимостью до 8 млн рублей представлены в 166 проектах. Больше всего таких проектов в демократичных округах. Так, в самом дешевом ЮВАО их 18, а в самом дорогом ЮЗАО – всего 8 проектов, причем все они либо расположены за МКАД, либо предлагают апартаменты.

Впрочем, квартиры стоимостью до 8 млн рублей есть даже недалеко от центра и в престижных районах. Так, в городском квартале Big Time недалеко от станции МЦК «Хорошево» и всего в 2 км от Третьего транспортного кольца в этом бюджете доступны квартиры площадью 27-38 кв. м. В ЖК «Небо» в Раменках чуть больше чем за 8 млн рублей можно купить небольшую студию площадью 26 кв. . В ЖК «Крылья» в том же районе за 7,1 – 8 млн рублей доступен достаточно большой пул однокомнатных квартир площадью до 40 кв. м.

Если в солидных проектах и локациях в этом бюджете доступны только студии и небольшие однушки, то в народных округах можно купить и двухкомнатные квартиры. Причем есть выбор даже полностью готового жилья. Например, в ЖК «Загорье» в Восточном Бирюлеве с учетом скидок чуть меньше чем за 8 млн рублей можно купить квартиру площадью 55-63 кв. м – комплекс полностью достроен и сдан.

«Вторичка» в Москве: уже можно рассмотреть двушки

Для вторичного рынка жилья 8 млн рублей – тоже вполне приличный бюджет. За эти деньги можно приобрести либо хорошую однокомнатную квартиру недалеко от метро и не на самых «краях» города, либо двухкомнатную квартиру в удаленных от центра районах.

По данным сервиса IRN.RU «Электронный риелтор – купля-продажа жилья», двухкомнатные квартиры в «убитом» состоянии доступны даже недалеко от центра – например, на Бауманской, в Сокольниках или недалеко от метро «Рижская». Однушки в современных панельных домах с площадью кухни не менее 8 кв. м и в хорошем состоянии доступны в районах метро «Щукинская», «Семеновская», «Варшавская». Двухкомнатные квартиры в таких домах можно приобрести в районах Выхино, Южное Бутово, Новокосино. Если рассматривать вариант, требующий косметического ремонта, то двушку можно купить в районе метро «Красногвардейская», «Марьино», «Бибирево» и т.п.

Также по теме:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
5179 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 939 238
до 14 059 890 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Цветочные поляны Новая Москва, Новомосковский округ, 16 км от МКАД Площади : 24 - 118 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2021 г. д. Староселье, з/у 1, к.3 д. Староселье, з/у 1, к.4 Застройщик: МИЦ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК MainStreet Москва, Западный округ, район Фили-Давыдково Сдача ГК: 2 кв. 2021 г. м. Кунцевская, 6 мин. пешком м. Молодежная, 4 мин. транспортом м. Славянский бульвар, 2 мин. транспортом Застройщик: Основа.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 754 346
до 21 229 832 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Тополя Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино Площади : 24 - 121 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2021 г. м. Люблино, 15 мин. пешком Верхние поля ул., вл.32, к.1 Верхние поля ул., вл.32, к.2 Верхние поля ул., вл.32, к.3 Застройщик: Москапстрой-ТН.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения ноября
ЖК "Небо" - Небоскрёбы на Мичуринском! Жилые небоскребы НЕБО в Раменках. Квартиры от 8,5 млн рублей. Дизайн-проект в подарок! Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы в Бирюлево. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Мосфундаментстрой-6. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 10,2 млн руб. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 10,2 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 14.7 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 14,7 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "PRIZMA" на Ленинском. Дом премиального уровня! Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 17,6 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад». Квартиры с отделкой от 8,7 млн.руб. Уникальные планировки. Экологичный район Москвы. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: КОРТРОС, ГК/Ренова Стройгруп, РСГ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,8 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,8 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Крылатский. Дома сданы и введены в эксплуатацию! Подземный паркинг. Детский сад и школа под окнами!Метро "Крылатское" от 8,7 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции композиторов" Респектабельный уровень жизни в квартале на Павелецкой набережной. Квартиры от 17,7 млн руб. Дома сданы! от 17,7 млн рублей. Застройщик: МКПК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры от 2,9 млн. руб! Новый мкрн. Десна в Новых Ватутинках. Готовая инфраструктура. Ипотека от 5,4%. от 2,9 млн руб.ООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Город"! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Консьерж-сервис. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» Ипотека 4,5%. Квартиры с кухней-гостиной и гардеробными. Теплые лоджии. Отделка «под чистовую». Сдача в 2019 г. Город Видное. квартиры от 2,8 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Бизнес-класс в Раменках Панорамные квартиры с террасами. Свой парк с прудом. 3 минуты пешком до м. "Аминьевское шоссе". от 8,4 млн руб.Группа Эталон Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Символ Хит продаж в ЖК СИМВОЛ! Просторные 2-комн. квартиры всего от 10,5 млн р! Квартал бизнес-класса, большой зеленый двор, 3 ст. метро. Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CityPark» Дышать природой и творить! Последние квартиры в ЖК Премиум-класса. м. Выставочная. Звони сейчас! Застройщик ООО «МонАрх-УКС» Застройщик: Монарх. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции SPIRES Собственные террасы. Панорамные виды на Парк Победы и "Долину реки Сетунь". Закрытая территория. 5 мин. от Кутузовского пр-та квартиры от 14,5 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал BIGTIME Квартиры бизнес-класса от 7,6 млн Р. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый двор. 10 мин до центра Москвы. от 7,6 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Квартиры у леса с отделкой и без. 5 мин. до метро "Филатов луг"! Монолитные дома. Двор без машин. Ипотека от 4,8%. от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,8 млн руб! Звоните! от 5,8 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м. Саларьево. Квартиры от 3,6 млн. Скидка 4% при 100% оплате или ипотеке. Строительство детского сада. Закрытая территория. квартиры от 3,6 млн. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Юбилейный» Комфорт-класс от 86 473 р. за м2. Акция! 2-х комн.кв-ра 69 м² с удачной планировкой - 6,1 млн.руб. м.Новокосино - 10 мин.пешком. Застройщик: Строительная компания Перспективные Строительные Технологии. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Только в ноябре скидка до 10% на квартиры с отделкой. Успейте купить! Небоскрёбы бизнес-класса. 2 мин пешком до м. Дмитровская Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Скидка 2% на видовые квартиры. Ипотека от 4,5%. Охраняемые дворы без машин. Скоро заселение. Успейте купить в ноябре! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фестиваль парк 3 мин от м Речной вокзал. Ввод летом 2020г. Семейный формат жилья, безопасный двор, уникальная локация, развитая инфраструктура. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Дом бизнес-класса в 5 мин пешком от м.Алексеевская. Уникальная архитектура. Рассрочка 0% до ГК. Выгода до 2,2 млн руб. квартиры от 17,2 млн руб. Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити Новый объём квартир в продаже. Отделка white box. Ослепительные виды. Собственный парк-променад. 3 мин до м.Фили Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Скидка до 15% Сдача 2019г. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Набережная. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "МАЯКОВСКИЙ"! Готовые квартиры бизнес-класса со скидкой до 11,7%! 600 метров от метро Водный Стадион. Живи на уровень выше! Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лучший проект года - СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ Современный квартал на берегу реки рядом с «Москва-Сити». Продуманные дворы и развитая инфраструктура центра. Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Скидка до 10%. Московские небоскребы в нью-йоркском стиле. 7 мин пеш. от м.Дмитровская. Выдаём ключи! Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК iLove Квартиры от 8,8 млн. руб. Развитая инфраструктура на собственной территории – детский сад и школа. Ипотека. Рассрочка. квартиры от 8,8 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте СОБЫТИЕ Премиальные квартиры Раменки Новый европейский образ жизни: квартиры с террасами, "вторым светом", панорамными окнами, парком вокруг дома! Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки в ЖК "Silver" Дом сдан! Квартиры бизнес-класса. 7 минут до м. Ботанический сад. Ипотека от 4,5%. Ключи в этом году! Застройщик: Нордсервис. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал на набережной NOW! Квартиры бизнес-класса с видом на набережную! 5 минут до метро Технопарк пешком. Уникальные форматы квартир! Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Архитекторов" Квартиры в готовых домах от 15,6 млн! Престижная локация и панорамные виды! Метро Бауманская. от 15,6 млн р. Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом премиум-класса "Поклонная 9" Апартаменты с отделкой от 20,1 млн р. у Парка Победы. Сервис отеля 5* для жителей. 4 уровня паркинга. Застройщик: Ant Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте Апартаменты в Башне Федерация Скидки до - 15% на апартаменты на вершине Москвы — станьте настоящим небожителем в Небоскребе №1. Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ Собственный двор-парк с отдельными зонами для игр, спорта и отдыха. Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest 2 мин от метро Новопеределкино. Квартиры с видом на лес. Собственная школа и детский сад. Подземный паркинг Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры от 3,1 млн руб. в 1,5 км от МКАД Просторные светлые квартиры в ЖК Дивное. Европейская архитектура, пространство для творчества. Застройщик: Сити-XXI век. Проектная декларация на рекламируемом сайте