Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Если бы у вас была возможность купить для себя второе жилье, какое бы вы приобрели?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Может ли квартира обеспечить достойную старость

Жилье как пенсионный фонд

Уверенно растущие цены на новостройки и объявленная пенсионная реформа привели к неожиданным последствиям: на рынок первичного жилья вернулись фактически ушедшие за время кризиса инвестиционные сделки. Но если раньше потенциальные покупатели рассчитывали выгодно продать купленную на начальных стадиях строительства недвижимость, то теперь все чаще рассчитывают сдать ее в аренду. Рост числа таких сделок неминуемо приведет к увеличению арендного предложения, которое за минувший год в Москве уже выросло на 63%.

Одной из ключевых тенденций рынка жилой недвижимости начала 2019 года стало возвращение на него забытых за время кризиса инвестиционных сделок. Этот тренд отметили все опрошенные «Ъ-Домом» консультанты и девелоперы. Оценки компании «Метриум» позволяют говорить, что по итогам первого квартала 10% всех договоров долевого участия (ДДУ) в Москве были заключены в рамках пакетных сделок, когда приобретались сразу несколько лотов. По итогам аналогичного периода прошлого года этот показатель достигал только 6%. Кроме того, по словам управляющего партнера компании Марии Литинецкой, покупатели заметно больше стали интересоваться жильем на начальных стадиях строительства: за год его доля в общей структуре продаж выросла с 8% до 16%. В Est-a-Tet указывают, что в текущих проектах число инвестиционных продаж варьируется в диапазоне 10–25% в зависимости от конкретного объекта.

Число ДДУ, заключаемых юридическими лицами, по данными «Бест-Новостроя», за год выросло более чем в три раза: с 5% по итогам первого квартала 2018-го до 17% по итогам аналогичного периода текущего года. Председатель совета директоров компании Ирина Доброхотова указывает, что в реальности этот показатель может быть заметно выше: «Цель приобретения недвижимости физическими лицами не всегда можно назвать однозначно». Именно на увеличение доли самостоятельных инвесторов обращают внимание девелоперы. В «Сити-XXI век» говорят о 5–10% доли инвестиционных продаж в общей структуре сделок.

Новый интерес

Резкое снижение числа инвестиционных сделок было одним из ключевых трендов текущего экономического кризиса. Если в 2014 году многие россияне стремились вложить в жилье накопленные средства для их сбережения, то в 2015–2017 годах таких сделок на рынке просто не было: стоимость реализации вторичного жилья снижалась, а новостройки к моменту завершения работ увеличивались в цене на 10–20% вместо привычных 30–40%. «О получении сверхдоходов в 50%, как это было раньше, сейчас все еще нет и речи, покупка квартиры становится консервативным способом вложения средств»,— соглашается коммерческий директор «Сити-XXI век» Виталий Разуваев.

Тем не менее устойчивый инвестиционный спрос на жилье формируется. Мария Литинецкая связывает это с будущими изменениями в законодательство о долевом строительстве: поправки, предполагающие переход большинства новых проектов на банковское финансирование и привлечение средств дольщиков через эскроу-счета, вступают в силу уже нынешним летом. Новая схема существенно повышает стоимость строительства, следовательно, и продажи жилья. Мария Литинецкая указывает, что по итогам прошлого года средняя стоимость московских новостроек выросла на 7,5%, текущего года — на 2,2%, до 165,7 тыс. руб. за 1 кв. м. «Очевидно, что цены будут расти и в дальнейшем, так что сегодняшние инвесторы рассчитывают в будущем получить более высокую доходность»,— рассуждает эксперт.

Доходность бизнеса по сдаче квартир в аренду относительно размещения средств на банковском депозите

ПЕРИОД 2016 ГОД 2017 ГОД 2018 ГОД АПРЕЛЬ 2019 ГОДА
Средняя ставка по рублевым депозитам на срок до 1 года (без вкладов «до востребования»)* 7,04% годовых 6,69% годовых 6,56% годовых 7,54% годовых
Средний бюджет покупки двухкомнатной квартиры комфорт-класса в новостройке в Москве** 8,1 млн руб. 8,6 млн руб. 9,4 млн руб. 10 млн руб.
Доходность от размещения на депозите такой же суммы в месяц 47 520 руб. 47 945 руб. 51 386 руб. 62 833 руб.
Средняя ставка аренды двухкомнатной квартиры в Москве (новый фонд, комфорт-класс) 46 000 руб. 48 000 руб. 51 500 руб. 53 000 руб.
Возврат инвестиций через сдачу в аренду 14,6 года 14,9 года 15,2 года 15,7 года
*Данные 30 крупнейших банков. **Данные bnmap.pro. Источник: расчеты «Бест-Новостроя».

 

Хотя интерес к покупке инвестиционного жилья пока проснулся далеко не у всех групп спроса. Ирина Доброхотова рассказывает, что традиционно покупатели такой недвижимости делятся на две группы. Первая — начинающие инвесторы. Это люди с небольшими сбережениями в 1,5–3 млн руб., основная цель приобретения недвижимости для них — сохранение капитала. «Такие клиенты рассчитывают, что арендные платежи в дальнейшем будут полностью покрывать выплаты по ипотеке»,— говорит госпожа Доброхотова.

Вторая группа покупателей — профессиональные рантье, которые довольно давно и профессионально вкладываются в жилую недвижимость. «Например, для одного из клиентов мы продали три имеющиеся у него квартиры, которые он сдавал в аренду, и приобрели четыре новых однокомнатных в одном жилом комплексе бизнес-класса прямо у метро "Каховская", на руках у него остались 6,7 млн руб. на ремонт и меблировку, а ежемесячная прибыль с арендных квартир выросла на 105 тыс. руб. в месяц»,— рассказывает госпожа Доброхотова.

С ней согласен гендиректор «Азбуки жилья» Владимир Каширцев, рассказывающий о заметном росте числа инвесторов, которые планируют сдавать купленную квартиру. По его оценкам, на их долю в некоторых проектах приходится 25–30% сделок.

Виталий Разуваев обращает внимание, что значительная часть профессиональных инвесторов в жилье ушла на зарубежные рынки, которые предлагают специальные программы для иностранцев. Например, по данным статистической службы Кипра, за последние десять лет цены недвижимости на острове выросли на 38%. «Драйвером спроса выступили россияне, и каждая вторая сделка у них инвестиционная»,— говорит эксперт. Господин Разуваев предполагает, что это напрямую связано — после вложения в недвижимость страны €2 млн — с возможностью получения гражданства Кипра, а значит, и Евросоюза.

Виталий Разуваев считает, что многие покупатели «новой волны» задумались о приобретении недвижимости после старта пенсионной реформы, рассчитывая иметь в зрелом возрасте пассивный доход. Гендиректор Level Group Кирилл Игнахин добавляет, что нередко покупатели рассчитывают на некоторую многозадачность вложений в жилье: «Например, сначала квартира приобретается для сбережения средств, какое-то время в ней живут дети, родители или другие родственники, а потом жилье сдается в аренду».

Привлекательные лоты

Интерес инвесторов к жилой недвижимости носит выборочный характер. Ирина Доброхотова указывает, что эту тенденцию подтверждает наличие на рынке оптовых сделок — более трех лотов на одного покупателя, при этом в некоторых проектах число выкупаемых квартир или апартаментов превышает 100. Директор по продажам «НДВ-Супермаркет недвижимости» Татьяна Подкидышева соглашается, что для дальнейшей перепродажи инвесторов интересуют прежде всего объекты, в которых после завершения строительства рост цен может составить 20–30%. На этом фоне, по ее мнению, в некоторых проектах доля таких сделок достигает 20–25%.

Структура спроса на жилье в Москве на различных стадиях строительства

ПЕРИОД 2016 ГОД 2017 ГОД 2018 ГОД АПРЕЛЬ 2019 ГОДА
Средняя ставка по рублевым депозитам на срок до 1 года (без вкладов «до востребования»)* 7,04% годовых 6,69% годовых 6,56% годовых 7,54% годовых
Средний бюджет покупки двухкомнатной квартиры комфорт-класса в новостройке в Москве** 8,1 млн руб. 8,6 млн руб. 9,4 млн руб. 10 млн руб.
Доходность от размещения на депозите такой же суммы в месяц 47 520 руб. 47 945 руб. 51 386 руб. 62 833 руб.
Средняя ставка аренды двухкомнатной квартиры в Москве (новый фонд, комфорт-класс) 46 000 руб. 48 000 руб. 51 500 руб. 53 000 руб.
Возврат инвестиций через сдачу в аренду 14,6 года 14,9 года 15,2 года 15,7 года
*Данные 30 крупнейших банков. **Данные bnmap.pro. Источник: расчеты «Бест-Новостроя».

 

В рамках выбора потенциального инвестиционного жилья Ирина Доброхотова советует обратить внимание на не слишком компактные одно-двухкомнатные квартиры на средних этажах. Для дальнейшей сдачи в аренду квартиру желательно оформить в спокойных тонах, дом должен быть хотя бы частично заселен, а в шаговой доступности — объекты транспортной и другой инфраструктуры. При этом потенциальному покупателю с самого начала в любом случае лучше определиться с целью покупки — сдача в аренду или перепродажа. Во втором случае Виталий Разуваев советует обращаться внимание на квартиры, а в первом — подойдут расположенные в хорошей локации апартаменты.

Мария Литинецкая считает, что секрет идеального выбора достаточно прост: «Если бы вы сами с удовольствием жили и снимали рассматриваемую квартиру, значит, и для бизнеса она хорошо подойдет». При этом эксперт добавляет, что основной интерес арендаторов сейчас сосредоточен на жилье комфорт- и бизнес-классов. «Следует выбирать новостройки на ранней стадии строительства с привлекательной архитектурой, закрытой территорией, паркингом и хорошей транспортной доступностью»,— перечисляет госпожа Литинецкая.

Гендиректор агентства «Бон Тон» Наталия Кузнецова считает важным фактором поиска объекта для инвестирования отсутствие вблизи массового предложения, которое бы оттягивало спрос на себя. Согласно ее оценкам, средняя площадь квартир, приобретаемых в инвестиционных целях в Москве, составляет 58,5 кв. м для комфорт-класса, 74,9 кв. м для бизнес-класса и 96,5 кв. м для сегмента премиум.

Директор по маркетингу ГК А101 Дмитрий Цветов полагает, что пока большей востребованностью у покупателей инвестиционного жилья пользуется предложение в старых границах Москвы: «Сейчас мы часто видим, что москвичи в возрасте 40–45 лет покупают для себя новую квартиру в Новой Москве, а старую используют для сдачи в аренду». По его словам, такие сделки существенно отличаются от традиционной покупки инвестиционного жилья, предполагая иную площадь и бюджет.

Распределение предложения сдающихся в аренду квартир по округам Москвы в начале 2019 года*

СТАДИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОЛЯ В СДЕЛКАХ ПО ДДУ
  1 КВАРТАЛ 2017 ГОДА 1 КВАРТАЛ 2018 ГОДА 1 КВАРТАЛ 2019 ГОДА
Котлован 33% 23% 40%
Нижние этажи 21% 15% 15%  
Верхние этажи 26% 28% 17%  
Источник: ЦИАН

 

Директор по продажам Lexion Development Алексей Лухтан считает, что в Новой Москве, как и в старых границах города, показатель существенно зависит от конкретного проекта, в некоторых случаях на инвестиционные сделки приходится 15% проданного жилья. Представитель N1.ru Анастасия Гринева добавляет, что, хотя продажи первичной недвижимости сейчас находятся на высоком уровне во всех крупных городах, растущая доля инвестиционных сделок пока характерна в основном для московского рынка: «Объекты в других регионах всегда привлекательны, но круг потенциальных инвесторов сильно ограничен».

Невысокие ожидания

Прогнозировать дальнейшее поведение потенциальных инвесторов в жилую недвижимость девелоперы и консультанты пока берутся с опаской. Виталий Разуваев считает, что все будет зависеть о того, как именно на рынок повлияет внедрение механизма эскроу-счетов: «С одной стороны, для инвестора это хороший сигнал идти в недвижимость — его средства теперь гарантированно сохранны, но, с другой стороны, вероятное банкротство большинства застройщиков сильно подорвет надежность отрасли в целом».

Мария Литинецкая утверждает, что рост числа инвестиционных сделок остановится из-за прогнозируемого снижения доли привычного для них предложения — объектов на начальной стадии строительства: «После изменений законодательства застройщики будут получать доступ к средствам дольщиков только после завершения строительства, поэтому им станет намного выгоднее стартовать с уже готовыми проектами».

С этими доводами соглашается Кирилл Игнахин: «Рост цен, как и повышение входного порога, в любом бизнесе будет способствовать снижению интереса инвесторов». Господин Игнахин при этом не исключает возможности некоторого ажиотажа вокруг проектов новостроек, которые и после 1 июля будут реализовываться по старым правилам: именно в них будут спешить вложиться инвесторы.

Впрочем, многие девелоперы настроены далеко не так пессимистично. Финансовый директор компании «Талан» Евгения Романенко указывает, что переход на эскроу-модель повышает надежность проектов и гарантирует покупателям сохранность их инвестиций в пределах 10 млн руб. На этом фоне, по ее мнению, многие примут решение инвестировать свои накопления в бизнес застройщиков. Никто не исключает, что на рынке арендного, следовательно, и инвестиционного жилья могут появиться новые игроки.

Виталий Разуваев предполагает, что ими могут стать, например, бывшие владельцы хостелов. Многим собственникам этого бизнеса в скором времени придется от него отказаться: осенью в силу вступают поправки, согласно которым средства размещения фактически не смогут располагаться в жилых домах. При этом, согласно данным 2ГИС, еще в феврале именно в них работали 40% московских и 76% санкт-петербургских хостелов. «Часть бывших собственников хостелов выйдет на новый уровень бизнеса: приобретение на стадии строительства для последующей сдачи в краткосрочную аренду жилья»,— предполагает господин Разуваев. По его мнению, апартаменты для этих целей обычно подходят лучше, чем квартиры: объект должен отличаться хорошей транспортной доступностью.

Конкурентная среда

Но потенциальным инвесторам в арендное жилье следует быть готовыми к высокому уровню конкуренции. Замдиректора департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова подчеркивает, что ажиотажный спрос на первичное жилье вместе с ухудшением экономической конъюнктуры уже оказали значительное влияние на предложение сдаваемого жилья. Сейчас в Москве в аренду предлагаются 65,2 тыс. объектов недвижимости, 53,4 тыс. квартир и 11,8 тыс. комнат. Согласно оценкам госпожи Поляковой, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель вырос на 63%.

Такой рост предложения в «Инком-Недвижимости» связывают с ажиотажным спросом на жилье в прошлом и позапрошлом годах, который возник на фоне снижения стоимости ипотечного кредитования. Часть выкупленных тогда лотов неминуемо перешла в арендный фонд. «Некоторые купили жилье для детей, которые пока не подросли, у других после сделки не осталось средств на ремонт жилья, и теперь его рассчитывают сделать за счет арендаторов, часть москвичей из-за снижения доходов вынуждена сдавать единственное жилье, на время арендуя более дешевое или переезжая к родственникам»,— перечисляет Оксана Полякова. Эксперт ждет, что часть предложения на рынок добавят и текущие инвестиционные сделки. «На фоне повышения пенсионного возраста растет число желающих стать рантье — часть денег люди стараются разложить в банки, часть — вложить в недвижимость, чтобы "укрепить тылы"»,— рассуждает госпожа Полякова.

Несмотря на растущий объем предложения, резкого падения цен на аренду жилья в массовом сегменте в «Инком-Недвижимости» не ждут. «В условиях снижения покупательной способности рубля, повышения стоимости товаров значительно снижается рентабельность бизнеса, ведь собственнику необходимо содержать квартиру, периодически устранять неисправности, проводить ремонт и так далее»,— заключает Оксана Полякова.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1342 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км от МКАД Площади : 49 - 87 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9
P от 23 104 500
до 76 207 100 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК CITY PARK Москва, Центральный округ, район Пресненский Площади : 63 - 211 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Выставочная, 10 мин. пешком Мантулинская ул., вл. 7, к.1 (3 оч.) Мантулинская ул., вл. 7, к.2 (2 оч.) Мантулинская ул., вл. 7, к.3 (2 оч.) Мантулинская ул., вл. 7, к.4 (1 оч.) Мантулинская ул., вл. 7, к.5 (1 оч.) Застройщик: Монарх.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 833 368
до 13 799 971 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Город Москва, Северный округ, район Дмитровский Площади : 31 - 80 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2018 г. м. Петровско-Разумовская, 10 мин. транспортом м. Селигерская, 15 мин. пешком Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.1 (д.7 сек.1) Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.3 (д.8 сек.3) Дмитровское ш., д. 107, к.4 Застройщик: Град Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения ноября
ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" - Небоскрёбы на Мичуринском! Жилые небоскребы НЕБО в Раменках. Квартиры от 8,5 млн рублей. Дизайн-проект в подарок! Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы в Бирюлево. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Мосфундаментстрой-6. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 10,2 млн руб. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 10,2 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest Высокая стадия готовности. 2 мин от метро Новопеределкино. Отделка White Box. Повышение цен с 19.11. Звоните! Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Крылатский. Дома сданы и введены в эксплуатацию! Подземный паркинг. Детский сад и школа под окнами!Метро "Крылатское" от 8,7 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Архитекторов" Квартиры в готовых домах от 15,6 млн! Престижная локация и панорамные виды! Метро Бауманская. от 15,6 млн р. Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,8 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,8 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: КОРТРОС, ГК/Ренова Стройгруп, РСГ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры от 2,9 млн. руб! Старт продаж квартир в новом мкрн. Десна в Новых Ватутинках. Готовая инфраструктура. Ипотека от 5,4%. от 2,9 млн руб.ООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лучший проект года - СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ Современный квартал на берегу реки рядом с «Москва-Сити». Продуманные дворы и развитая инфраструктура центра. Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» Ипотека 4,5%. Квартиры с кухней-гостиной и гардеробными. Теплые лоджии. Отделка «под чистовую». Сдача в 2019 г. Город Видное. квартиры от 2,8 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м. Саларьево. Квартиры от 3,6 млн. Скидка 4% при 100% оплате или ипотеке. Строительство детского сада. Закрытая территория. квартиры от 3,6 млн. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фестиваль парк 3 мин от м Речной вокзал. Ввод летом 2020г. Семейный формат жилья, безопасный двор, уникальная локация, развитая инфраструктура. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Юбилейный» Комфорт-класс от 86 473 р. за м2. Акция! 2-х комн.кв-ра 69 м² с удачной планировкой - 6,1 млн.руб. м.Новокосино - 10 мин.пешком. Застройщик: Строительная компания Перспективные Строительные Технологии. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Символ Хит продаж в ЖК СИМВОЛ! Просторные 2-комн. квартиры всего от 10,5 млн р! Квартал бизнес-класса, большой зеленый двор, 3 ст. метро. Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал BIGTIME Квартиры бизнес-класса от 7,6 млн Р. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый двор. 10 мин до центра Москвы. от 7,6 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "PRIZMA" на Ленинском. Дом премиального уровня! Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 17,6 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "МАЯКОВСКИЙ"! Готовые квартиры бизнес-класса со скидкой до 11,7%! 600 метров от метро Водный Стадион. Живи на уровень выше! Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте СОБЫТИЕ Премиальные квартиры Раменки Новый европейский образ жизни: квартиры с террасами, "вторым светом", панорамными окнами, парком вокруг дома! Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Квартиры у леса с отделкой и без. 5 мин. до метро "Филатов луг"! Монолитные дома. Двор без машин. Ипотека от 4,8%. от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,8 млн руб! Звоните! от 5,8 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад». Квартиры с отделкой от 8,7 млн.руб. Уникальные планировки. Экологичный район Москвы. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити Новый объём квартир в продаже. Отделка white box. Ослепительные виды. Собственный парк-променад. 3 мин до м.Фили Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 14.7 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 14,7 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Бизнес-класс в Раменках Панорамные квартиры с террасами. Свой парк с прудом. 3 минуты пешком до м. "Аминьевское шоссе". от 8,4 млн руб.Группа Эталон Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции SPIRES Собственные террасы. Панорамные виды на Парк Победы и "Долину реки Сетунь". Закрытая территория. 5 мин. от Кутузовского пр-та квартиры от 14,5 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Дом бизнес-класса в 5 мин пешком от м.Алексеевская. Уникальная архитектура. Рассрочка 0% до ГК. Выгода до 2,2 млн руб. квартиры от 17,2 млн руб. Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК iLove Квартиры от 8,8 млн. руб. Развитая инфраструктура на собственной территории – детский сад и школа. Ипотека. Рассрочка. квартиры от 8,8 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции композиторов" Респектабельный уровень жизни в квартале на Павелецкой набережной. Квартиры от 17,7 млн руб. Дома сданы! от 17,7 млн рублей. Застройщик: МКПК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Скидка до 10%. Московские небоскребы в нью-йоркском стиле. 7 мин пеш. от м.Дмитровская. Выдаём ключи! Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал на набережной NOW! Квартиры бизнес-класса с видом на набережную! 5 минут до метро Технопарк пешком. Уникальные форматы квартир! Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Скидка до 15% Сдача 2019г. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Набережная. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал «JAZZ» 50 видов больших квартир: от односпальных до пятиспальных. Продуманные планировки Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живи на Садовом в RED7! Ипотека от 8,59%. Минимальный первоначальный взнос - 10%. ЦАО, Красносельский район. Метро "Красные ворота". от 11,1 млн руб. Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Скидка 2% на видовые квартиры. Ипотека от 4,5%. Охраняемые дворы без машин. Скоро заселение. Успейте купить в ноябре! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки в ЖК "Silver" Дом сдан! Квартиры бизнес-класса. 7 минут до м. Ботанический сад. Ипотека от 4,5%. Ключи в этом году! Застройщик: Нордсервис. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом премиум-класса "Поклонная 9" Апартаменты с отделкой от 20,1 млн р. у Парка Победы. Сервис отеля 5* для жителей. 4 уровня паркинга. Застройщик: Ant Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Только в ноябре скидка до 10% на квартиры с отделкой. Успейте купить! Небоскрёбы бизнес-класса. 2 мин пешком до м. Дмитровская Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новое Бисерово-2" Акция до 17.11! Выгодное предложение! Экономия до 500 тыс. руб. Ногинский район. Метро Новогиреево. от 1,6 млн руб. Застройщик: Акваспорт. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Тополя" Квартиры класса «Комфорт+» на юге Москвы. 10 минут до метро Братиславская и Люблино. Рядом детские сады и школы. квартиры от 4,6 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Апартаменты в Башне Федерация Скидки до - 15% на апартаменты на вершине Москвы — станьте настоящим небожителем в Небоскребе №1. Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте