Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Квартира за 7 млн рублей: что можно купить в Москве и Подмосковье

Почти любой ЖК массового сегмента или «вторичка» в спальных районах

7 млн рублей – нормальный бюджет для покупки однушки внутри МКАД, а в некоторых проектах доступны даже небольшие двушки. В Новой Москве и за МКАД можно приобрести более просторные квартиры для большой семьи. Редакция IRN.RU выяснила, на что могут рассчитывать покупатели, у которых есть 7 млн рублей на квартиру.

Подмосковье: просторные трёшки

Для Московской области 7 млн рублей – большие деньги. Если проживание рядом с МКАД не является главным критерием выбора, то можно рассчитывать на просторную трехкомнатную квартиру для большой семьи на удалении около 10 км от МКАД, причем нередко в полностью готовых домах. Например, в ЖК «Томилино 2018» за 6,5 – 7 млн рублей можно купить трёшку площадью 75 – 78 кв.м с отделкой в корпусах, которые уже сданы в эксплуатацию. Это будет квартира классической и любимой многими планировки «распашонка» с балконом и двумя санузлами.

В ЖК «Изумрудные холмы» в 8 км от МКАД в Красногорском районе в бюджете до 7 млн рублей доступны просторные трехкомнатные квартиры площадью 77-100 кв. м, правда, без отделки. Если выбирать жилье с отделкой, можно приобрести более компактную «евротрешку». Эти варианты есть в готовых корпусах, однако в строящихся выбор больше. Также на западе области на таком же расстоянии от МКАД можно рассмотреть ЖК «Отрада». Преимущество проекта – невысокая этажность. Правда, и цены здесь повыше. За 7 млн рублей можно купить просторную двухкомнатную квартиру площадью более 60 кв. м в сданных и почти готовых корпусах. Если добавить еще пару сотен тысяч рублей, можно приобрести трехкомнатную квартиру в корпусах, которые будут введены в эксплуатацию в 2020 году.

Еще дальше от МКАД – в радиусе 20-30 км – за 7 млн рублей можно купить сразу две квартиры для разных поколений семьи. Например, в ЖК «Лукино-Варино» в Щелковском районе Подмосковья можно купить трехкомнатную квартиру для пары с детьми за 4,5 млн рублей, а бабушке с дедушкой за 2,5 млн рублей приобрести однушку площадью около 40 кв.м с большой кухней (о том, какое жилье подходит старшему поколению, читайте в статье «Какую квартиру купить пенсионерам»). Если нет потребности в двух квартирах, в бюджете до 7 млн рублей можно присмотреть квартиру в малоэтажных проектах бизнес-класса. Так, в Park Avenue в 29 км от МКАД по Новорижскому шоссе продаются большие двухкомнатные квартиры (более 50 кв. м), многие из них с собственной террасой и выходом на крышу.

Даже совсем рядом с МКАД можно найти достаточно просторные варианты, но в основном все же двухкомнатные. Например, в ЖК «Гоголь парк» в пределах 7 млн рублей можно купить большую двушку или компактную трешку площадью 65-70 кв. м, при том что проект расположен всего в 4 минутах пешком от станции метро «Лухмановская», открытие которой ожидается в июне. В пешей доступности от станции «Мякинино» за 6,5-7 млн рублей можно купить двухкомнатные апартаменты площадью 55-65 кв. м в квартале «Спутник».

Новая Москва: тоже много вариантов для семьи

В Новой Москве цены традиционно выше, чем в Подмосковье, но в целом в бюджете до 7 млн рублей представлены схожие варианты. Подальше от МКАД и метро за эту сумму можно купить трешку. Например, в ЖК «Цветочные поляны» примерно в 15 км от МКАД между Киевским и Калужским шоссе можно найти трёшку площадью 70-77 кв. м. В проекте реализуется концепция «двор без машин» и другие современные решения.

В новостройках Коммунарки, где в ближайшее время появится свое метро, за 7 млн рублей в основном продаются двушки и «евротрёшки». Например, в новом ЖК «АквилонPark» можно купить «евротрёшку» площадью около 60 кв. м. А в ЖК «Скандинавия» от ГК «А101» представлен широкий ассортимент двухкомнатных квартир разной площади и планировок – с отделкой и без, в корпусах на разных стадиях готовности.

Около Киевского шоссе и недалеко от действующих станций «Румянцево» и «Саларьево» тоже можно купить двушку. Например, в ЖК «Румянцево-Парк» в этом бюджете предлагаются двухкомнатные квартиры площадью 55-60 кв. м. В районе Боровского шоссе в одной минуте от метро «Рассказовка» в пределах 7 млн рублей можно купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Городские истории».

«Старая» Москва: большинство проектов эконом- и комфорткласса

В старых границах Москвы бюджет 7 млн рублей позволяет приобрести квартиру в большинстве проектов массового сегмента. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», такое жилье представлено в 101 из 180 проектов, расположенных между ТТК и МКАД.

Правда, выбор районов ограничен. Например, в «народном» юго-восточном округе жилье дешевле 7 млн рублей есть почти в 18 из 23 проектов. Нет таких квартир только в жилых комплексах бизнес-класса, расположенных рядом с центром, и в проектах, где в принципе остались считанные квартиры в продаже. А в самом дорогом округе за исключением центрального – ЮЗАО – напротив, квартиры и апартаменты дешевле 7 млн есть только в 6 проектах из 22. И это жилые комплексы в удаленных от центра районах, например, в «замкадном» Бутове.

В основном в этой ценовой категории представлены однокомнатные квартиры. Но можно найти в двушки, причем даже в готовых домах. В ЖК «На Базовской» за 7,3 млн рублей можно купить двухкомнатную квартиру с отделкой площадью 56 кв. м. Проект расположен в районе Западное Дегунино, правда, достаточно далеко от метро – около 30 минут пешком. Среди готовых новостроек также можно рассмотреть ЖК «Загорье» в Восточном Бирюрлеве. В пределах 7 млн рублей здесь представлен широкий выбор однокомнатных квартир, в том числе весьма просторных – 50-55 кв. м.

В пешей доступности от метро стоит рассчитывать все же на небольшую однокомнатную однушку. Например, в ЖК «Счастье в Вешняках» недалеко от станции «Выхино» такой бюджет позволяет приобрести квартиру площадью около 33 кв. м, зато это будет не студия, а полноценная однушка с выделенной кухней. В ЖК «Крылья» в километре от станции «Мичуринский проспект» за 7,1-7,3 млн рублей продаются студии и однокомнатные квартиры площадью 36-37 кв.м.

«Вторичка»: приличная «однушка» на окраине

За 7 млн рублей на вторичном рынке «старой» Москвы уже можно купить вполне приличную однушку в относительно свежем доме на окраинах или более «изношенную» квартиру, но ближе к центру.

Так, по данным сервиса IRN.RU «Электронный риелтор – купля-продажа жилья», небольшие однокомнатные квартиры площадью 35-40 кв. м в современных панельных домах доступны в таких районах, как Войковская, Щукинская, Семеновская и многих других. А квартиры в хрущевках, требующие ремонта, можно купить в достаточно престижных районах вроде Сокольников, Ленинского проспекта, в Филях и т.п.

Также по теме:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
15260 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
ДОЛИНА СЕТУНЬ Только в феврале скидки на готовые резиденции в небоскребе на Кутузовском. Рядом озеро и природный заказник. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м. Саларьево. Квартиры от 3,9 млн.руб. При покупке квартиры в доме Д1 м/м и кладовка в подарок. 5 минут до м. Саларьево. квартиры от 3,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Отрада" 5 минут от м. Митино. Готовая инфраструктура. Подземные паркинги. Уникальная архитектура. Сдаем раньше срока! от 3,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК MAINSTREET - старт продаж! Новый квартал на перекрестке главных магистралей столицы — Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жизнь на Плющихе. Хамовники Роскошные квартиры и элитный сервис в готовом доме! Пешком до лучших школ, парков и музеев. Эко-технологии! Проектная декларация на рекламируемом сайте Донской квартал. Старт продаж! Двухкомнатные апартаменты бизнес-класса от 7,5 млн рублей. Дизайнерская отделка, дворы без машин, паркинг, охраняемая территория от 7,5 млн рублей. Застройщик: Страна Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Скидки на просторные 4-комнатные квартиры! Охраняемые дворы без машин. Скоро заселение. Успейте купить! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Символ. Квартиры с отделкой! Двухкомнатные квартиры с отделкой от 11,9 млн руб. В квартале бизнес-класса: школа, дет.сад, лицей, парк! от 11,9 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК СУББОТА м. Белорусская Дом премиум-класса. Квартиры с отделкой. Панорамные виды. Инфраструктура в пешей доступности. Выдаем ключи! Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. ВДНХ В продаже квартиры в готовых домах площадью 64-203 кв.м. 5 мин. транспортом от м.ВДНХ. Подробности по телефону! Застройщик: ЭлитСтройГрупп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Stellar City Квартиры от 109 000 ₽/м². Спортивные площадки, школа и детский сад на территории. В центр за 20 мин. от 5 млн руб. Застройщик: Ташир. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Скидка до 10% на квартиры в ЦАО. Выдаём ключи. Панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Набережная. Паркинг. М. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЗАО от 12 млн.р Только 29.02 - спецусловия! Выдача ключей! Закрытая территория без машин. Кладовые помещения. от 12 млн руб. Застройщик: ГРУППСТРОЙ-С. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фестиваль парк. Дома построены! Квартиры бизнес-класса в окружении парков и прудов . 3 мин. до м. Речной вокзал. Дома построены! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес В Некрасовке-2" Новый ЖК комфорт-класса. Корпуса сданы. Выдаем ключи. Отделка "под ключ". 15 минут пешком до м.«Некрасовка» Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Юбилейный» Квартира с ремонтом – 4,5 млн. руб.! Успей приобрести! 3-х комн. кв-ра 89 кв. м – 8,19 млн руб. М. Новокосино - 10 мин пешком. квартира с ремонтом от 4,5 млн руб. Застройщик: Строительная компания Перспективные Строительные Технологии. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Лучи" 300 метров до метро Солнцево Новый объем квартир в продаже. Подземный паркинг. Детские сады и школы. Закрытая территория. Звоните! Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires Квартиры премиум класса с видом на Парк Победы. 15 минут до метро Славянский б-р. Скидки до 9% Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новоград Павлино" Своя квартира в ипотеку 23 000 ₽ в месяц! Школы, детские сады. Успейте купить! Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте «Резиденция Май» от 4,3 млн руб. Комплекс бизнес-класса в окружении заповедника. Квартиры с террасами. Инф-ра. Выгода до 560.000 руб. 9 км от МКАД от 4,3 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК iLove Квартиры бизнес-класса от 10,5 млн.руб. Панорамные виды на Останкинскую башню. Ипотека. Рассрочка. квартиры от 10,5 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы в Бирюлево. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Мосфундаментстрой-6. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Композиторов" Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн. Панорамные виды на набережную! 4 мин до Садового кольца. Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал NOW Квартиры на набережной от 7,5 млн.руб. 5 мин. от м. Технопарк. Редкие форматы квартир от 7,5 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал BIG TIME Квартиры бизнес-класса. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый двор. 10 мин. до центра Москвы. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Крылатский. Дома сданы и введены в эксплуатацию! Подземный паркинг. Детский сад и школа под окнами!Метро "Крылатское" от 8,8 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Архитекторов" Квартиры от 15,3 млн! Выдаем ключи! Престижная локация и панорамные виды! Метро Бауманская. от 15,3 млн р. Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Микрогород "В лесу" Отделка "под ключ"! м. Пятницкое шоссе. Свой лесопарк на 7 ГА. П/паркинг. Охрана. Ипотека от 4,7% Застройщик: СЗ Квазар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO М. Белорусская. Дома готовы, ведется отделка. От 15,7 млн.р. Выгода до 800 т.р. при покупке машино-места! от 15,7 млн руб. Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад». Квартиры с отделкой от 8,1 млн ₽. Беспроцентная рассрочка на паркинг. 2 минуты до метро "ул.800-летия Москвы". Звоните! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы». Ипотека от 4.5% Только в феврале просторные 2- к. квартиры от 5 млн. ₽. Закрытый двор без машин. Сдача в 2021 г. Звоните! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидка 3% в ЖК "Одинбург" Квартиры в г.Одинцово, 11 км от МКАД. Ипотека от 4,5%. Дом готов, скоро выдача ключей! квартиры от 4,2 млн руб. Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Сиреневый парк" Квартиры от 6,5 млн руб. М. Бульвар Рокоссовского в 12 минутах пешком. Семейная ипотека от 4,5% квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Silver" - дом сдан! Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на Москву! 7 минут до м. Ботанический сад. Семейная ипотека от 4,5%. Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Небоскребы бизнес-класса, квартиры с отделкой. 2 мин. от метро Дмитровская от 12 млн руб. за 57 кв. м Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Nagatino i-Land Старт продаж! Квартиры в жилом комплексе бизнес-класса от 10 млн. руб. Специальные новогодние скидки. 5 мин до метро Технопарк. от 10 млн руб. Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити Старт продаж квартир с отделкой! 3 мин от м.Фили. Сдача в 2020 году. Монолит готов! Успейте приобрести! от 10,9 млн руб. Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Дом на Барвихинской» Комплекс Бизнес-класса. 10 мин. до станции"Сетунь". Собственная инфраструктура,охраняемая территория. От 7.1 млн руб. от 7.1 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте