Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Квартира за 6 млн рублей: что можно купить в Москве и Подмосковье

В Москве однушки, в области – даже трехкомнатные квартиры

С суммой 6 млн рублей на рынке недвижимости Москвы еще не сильно разгуляешься, но выбор однокомнатных квартир будет большим. Зато в области с таким бюджетом можно подобрать много вариантов. Редакция IRN.RU продолжает рассказывать о том, что доступно покупателям с разными возможностями – на этот раз говорим о жилье до 6 млн рублей.

«Старая» Москва: в большинстве проектов

В «старой» Москве, по данным базы новостроек IRN.RU, в бюджете до 6 млн рублей представлены квартиры более чем в 50 жилых комплексах, а если рассматривать еще и апартаменты, то ассортимент возрастает до 80 проектов. В целом это более половины столичного рынка, если не брать в расчет элитную недвижимость в центре Москвы.

Правда, в большинстве этих новостроек, особенно в черте МКАД, можно рассчитывать разве что на студию или однокомнатную квартиру. Площадь такого жилья в основном не превышает 35 кв.м. Новостроек с квартирами до 6 млн рублей особенно много в недорогих округах: СВАО, ВАО, ЮВАО, ЮАО. Обычно это проекты на значительном удалении от центра, но нередко они расположены недалеко от метро.

В последнее время застройщики, если позволяет локация, в принципе стараются выводить на рынок проекты с квартирами такого бюджета в ассортименте, поскольку на них хороший спрос. Например, осенью прошлого года стартовали продажи в ЖК «Фонвизинский» в Бутырском районе. Проект расположен рядом с метро «Фонвизинская» и всего в 3 км от Третьего транспортного кольца (ТТК), так что в принципе предполагает более высокий бюджет покупки. Но даже в него застройщик решил добавить достаточно недорогие квартиры – до 6 млн рублей здесь представлено несколько студий 24-26 кв. м.

Новая Москва: в основном однушки и двушки

В Новой Москве квартиры за 6 млн рублей есть практически во всех жилых комплексах, если их, конечно, еще не раскупили. С таким бюджетом можно подобрать и просторную однушку в корпусах высокой стадии готовности, и двухкомнатную квартиру, а в новостройках на удалении более 10 км от МКАД можно рассчитывать даже на «трешку».

Так, в ЖК «Остафьево», расположенном в 10 км от МКАД в Щербинке (до метро «Бунинская аллея» около 3 км), за 6,2 - 6,3 млн рублей можно купить «евротрешку» площадью 63 кв. м. В ЖК «Переделкино ближнее» в бюджете 5,5 – 6 млн рублей представлен большой выбор достаточно просторных однокомнатных квартир площадью 40 – 45 кв.м. Проект находится в шаговой доступности от метро «Рассказовка». Есть в этом бюджете однушки аналогичной площади в ЖК «Румянцево-парк» недалеко от метро «Саларьево» и «Румянцево».

В районе «Скандинавия» от ГК «А101» в бюджете до 6 млн рублей представлены как однокомнатные квартиры со сдачей в следующем году, так и полноценные двухкомнатные квартиры площадью около 55 кв. м на старте продаж – они в основном будут сданы в 2021 году. В другом проекте от этого застройщика – «Москва А101» - осталось совсем немного квартир в бюджете около 6 млн рублей. Это однокомнатные квартиры 35-40 кв. м со сдачей весной 2020 года.

Подмосковье: много вариантов

Особенно много вариантов в бюджете до 6 млн рублей в Подмосковье. В зависимости от направления и удаленности от МКАД за эти деньги можно купить двух-трехкомнатную квартиру. При этом есть неплохой выбор квартир в полностью готовых проектах. Например, в сданном ЖК «Изумрудные холмы» в Красногорском районе в бюджете около 6 млн рублей можно купить как полноценные двухкомнатные квартиры с отдельной кухней, так и «евротрешки» площадью около 62 кв. м.

В ЖК «Большое Путилково» всего в 500 метрах от МКАД с суммой 6 млн рублей можно позволить себе двухкомнатную квартиру площадью 49-57 кв. м. Сдать жилье планируют во второй половине 2020 года.

В малоэтажном ЖК «Резиденция Май» в Ленинском районе области (в пределах 10 км от МКАД и в 20-30 минутах езды от метро «Домодедовская») в бюджете до 6 млн рублей продаются однокомнатные квартиры площадью более 50 кв. м в корпусах, которые застройщик причисляет к бизнес-классу. Если малоэтажная камерность и более высокий уровень жилья не принципиальны, то в схожей локации можно купить более просторные квартиры. Например, в ЖК «Пригород Лесное» в 6 км от МКАД по Каширскому шоссе доступны двух-трехкомнатные квартиры.

Много удобных вариантов представлено на популярном юго-восточном направлении, где есть не только электрички, но и метро. Например, в ЖК «Томилино» в пешей доступности от одноименной станции электрички и примерно в 5 км от станции метро «Котельники» за 5,5 – 6 млн рублей доступны полноценные трехкомнатные квартиры площадью около 75 кв. м. В ЖК «Люберцы 2017» в полутора километрах от строящейся станции метро «Некрасовка» можно приобрести небольшие «трешки» площадью около 65 кв. м.

На удаленности более 10 км от МКАД трешки до 6 млн рублей доступны во многих проектах. Например, в ЖК «Нахабино Ясное» по цене от 5,5 млн рублей можно купить квартиру площадью 78 кв.м.

На вторичном рынке Подмосковья в этом бюджете много вариантов - от однокомнатных квартир совсем рядом с Москвой в новых домах до трехкомнатных в домах постарше и на большем удалении от МКАД. «Например, не так давно я меняла молодой паре однушку на двушку в Лобне (18 км.от МКАД), - рассказывает Татьяна Ивашова, заместитель генерального директора агентства недвижимости «Мезон». - Их устраивает место  – девушка работает в Останкино и говорит, что ей удобно ездить, молодой человек тоже работает где-то на севере. Они хотели не переехать, а именно «расшириться». В итоге их «однушку» мы продали где-то на уровне 4 млн руб., добавили по  ипотеке 2 млн руб. и купили «двушку» в кирпичном доме площадью 65 кв.м с  хорошим ремонтом».

«Вторичка»: хороших вариантов не очень много

Бюджет в 6 млн рублей позволяет купить и однокомнатную квартиру на вторичном рынке Москвы. Правда, обычно это будет не очень свежий дом на окраине. Согласно сервису IRN.RU «Электронный риелтор – купля-продажа жилья», это будут либо старые хрущевки, либо небольшие квартиры (около 35 кв. м) в брежневских домах в удаленных от центра районах и в основном в состоянии, требующем ремонта. «На вторичном рынке это небольшие «однушки»  в панельных, кирпичных домах 60-70 годов постройки, как правило 30-33 кв.м с небольшой кухней», - подтверждает Татьяна Ивашова.

По словам директора департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергея Шломы, на фоне роста спроса, простимулированного дешевой ипотекой, предложение ценой до 6 млн рублей было в значительной степени вымыто с рынка в 2018 году. Среди квартир, которые представлены в этом бюджете сейчас, значительную часть занимает неликвид – квартиры в плачевном состоянии далеко от метро.

Также по теме:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
6577 (2 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
ЖК "мой адрес В Некрасовке-2" Новый ЖК комфорт-класса. Корпуса сданы. Выдаем ключи. Отделка "под ключ". 15 минут пешком до м.«Некрасовка» Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» в г. Видное. Сдача в 2020 г. Закрытый двор без машин. Теплые лоджии. Отделка «под чистовую». от 2,9 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК СУББОТА м. Белорусская Дом премиум-класса. Квартиры с отделкой. Панорамные виды. Инфраструктура в пешей доступности. Выдаем ключи! Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ДОЛИНА СЕТУНЬ Только в феврале скидки на готовые резиденции в небоскребе на Кутузовском. Рядом озеро и природный заказник. Застройщик: Донстрой-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Отрада" 5 минут от м. Митино. Готовая инфраструктура. Подземные паркинги. Уникальная архитектура. Сдаем раньше срока! от 3,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК iLove Квартиры бизнес-класса от 10,5 млн.руб. Панорамные виды на Останкинскую башню. Ипотека. Рассрочка. квартиры от 10,5 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидка 3% в ЖК "Одинбург" Квартиры в г.Одинцово, 11 км от МКАД. Ипотека от 4,5%. Дом готов, скоро выдача ключей! квартиры от 4,2 млн руб. Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте Мой адрес В Сколково Одинцовский район. Квартиры в готовых домах площадью 112-180 метров. Спешите! Застройщик: КП УГС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Символ. Квартиры с отделкой! Двухкомнатные квартиры с отделкой от 11,9 млн руб. В квартале бизнес-класса: школа, дет.сад, лицей, парк! от 11,9 млн руб. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЗАО от 12 млн.р Выдача ключей! Ипотека от 3,7%. Рассрочка 0%. Закрытая территория без машин. Кладовые помещения. от 12 млн руб. Застройщик: ГРУППСТРОЙ-С. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Архитекторов" Квартиры от 15,1 млн! Выдаем ключи! Престижная локация и панорамные виды! Метро Бауманская. от 15,3 млн р. Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал BIG TIME Квартиры бизнес-класса. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый двор. 10 мин. до центра Москвы. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Скидка до 10% на квартиры в ЦАО. Выдаём ключи. Панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Набережная. Паркинг. М. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новоград Павлино" Своя квартира в ипотеку 23 000 ₽ в месяц! Школы, детские сады. Успейте купить! Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires Квартиры премиум класса с видом на Парк Победы. 15 минут до метро Славянский б-р. Скидки до 9% Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК MAINSTREET - старт продаж! Новый квартал на перекрестке главных магистралей столицы — Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Stellar City Квартиры от 109 000 ₽/м². Спортивные площадки, школа и детский сад на территории. В центр за 20 мин. от 5 млн руб. Застройщик: Ташир. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Небоскребы бизнес-класса, квартиры с отделкой. 2 мин. от метро Дмитровская от 12 млн руб. за 57 кв. м Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 4 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 4 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Capital Towers Квартиры в готовых домах рядом с м.Выставочная. Площадь от 51 до 290 метров ГК: 4 кв. 2020 г. Звоните! от 26,7 млн руб! Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Nagatino i-Land Старт продаж! Квартиры в жилом комплексе бизнес-класса от 10 млн. руб. Специальные новогодние скидки. 5 мин до метро Технопарк. от 10 млн руб. Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы». Ипотека от 4.5% Только в феврале просторные 2- к. квартиры от 5 млн. ₽. Закрытый двор без машин. Сдача в 2021 г. Звоните! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Композиторов" Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн. Панорамные виды на набережную! 4 мин до Садового кольца. Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити Старт продаж квартир с отделкой! 3 мин от м.Фили. Сдача в 2020 году. Монолит готов! Успейте приобрести! от 10,9 млн руб. Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Silver" - выгода до 850 000 руб! Дом сдан! 7 минут до м. Ботанический сад. Семейная ипотека от 4,5%. Ключи в этом году! Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Скидки на просторные 4-комнатные квартиры! Охраняемые дворы без машин. Скоро заселение. Успейте купить! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал NOW Квартиры на набережной от 7,5 млн.руб. 5 мин. от м. Технопарк. Редкие форматы квартир от 7,5 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO М. Белорусская. Дома готовы, ведется отделка. От 15,7 млн.р. Выгода до 800 т.р. при покупке машино-места! от 15,7 млн руб. Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы в Бирюлево. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Мосфундаментстрой-6. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Донской квартал. Старт продаж! Двухкомнатные апартаменты бизнес-класса от 7 млн рублей. Дизайнерская отделка, дворы без машин, паркинг, охраняемая территория Застройщик: Страна Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Микрогород "В лесу" Отделка "под ключ"! м. Пятницкое шоссе. Свой лесопарк на 7 ГА. П/паркинг. Охрана. Ипотека от 4,7% Застройщик: СЗ Квазар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фестиваль парк. Дома построены! Квартиры бизнес-класса в окружении парков и прудов . 3 мин. до м. Речной вокзал. Дома построены! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Лучи" 300 метров до метро Солнцево Новый объем квартир в продаже. Подземный паркинг. Детские сады и школы. Закрытая территория. Звоните! Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Сиреневый парк" Квартиры от 6,5 млн руб. М. Бульвар Рокоссовского в 12 минутах пешком. Семейная ипотека от 4,5% квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Крылатский. Дома сданы и введены в эксплуатацию! Подземный паркинг. Детский сад и школа под окнами!Метро "Крылатское" от 8,8 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад». Квартиры с отделкой от 8,1 млн ₽. Беспроцентная рассрочка на паркинг. 2 минуты до метро "ул.800-летия Москвы". Звоните! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Юбилейный» Квартира с ремонтом – 4,5 млн. руб.! Успей приобрести! 3-х комн. кв-ра 89 кв. м – 8,19 млн руб. М. Новокосино - 10 мин пешком. квартира с ремонтом от 4,5 млн руб. Застройщик: Строительная компания Перспективные Строительные Технологии. Проектная декларация на рекламируемом сайте