Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.3 млн
руб.
от
3.5 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
Опрос
Если бы у вас была возможность купить для себя второе жилье, какое бы вы приобрели?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки в Москве и Подмосковье в 2018 – начале 2019 года: драйверы роста спроса сходят на нет

Риелторы не исключают «новых кризисных явлений»

Снижение ипотечных ставок обеспечило высокие темпы роста спроса на новостройки в 2018 г. и, одновременно, резко усилило зависимость рынка от кредитных средств. Поэтому начавшийся в конце года рост ставок, скорее всего, приведет к снижению покупательской активности в 2019 г. Некоторые участники рынка даже не исключают возникновения «новых кризисных явлений» во второй половине года.

Спрос

По итогам 2018 г. Росреестр зарегистрировал в Москве 79 648 договоров долевого участия в строительстве жилья – на 46,9% больше, чем в 2017-м. Прекрасный результат, правда, в предыдущие годы темпы роста продаж новостроек по ДДУ были несколько выше: в 2017 г. показатель увеличился на 52,2%, а в 2016 г. – на 81,6%.

Одним из факторов поддержки спроса был «широкий ассортимент качественного предложения», отмечает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». Как поясняет Ярослав Дарусенков, руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья», из-за реформы законодательства о долевом строительстве рынок в 2018 г. пополнился рекордным числом новостроек. Девелоперы пытались запустить как можно больше проектов, чтобы продолжать работать по старым схемам и после вступления в силу изменений в 2014-ФЗ 1 июля 2018 г. и 1 июля 2019 г., когда привлекать деньги напрямую от покупателей строительным компаниям будет запрещено. (Как выяснилось перед Новым годом, старались застройщики напрасно: согласно декабрьским поправкам в 214-й закон , с июля 2019 г. на новую схему финансирования строительства должны будут перейти даже те проекты, где продажи стартовали до этой даты – см. «Очередное ужесточение 214-ФЗ: власти придумали, как заставить девелоперов много строить».)

По данным «ИРН-Консалтинг», в 2018 г. только между Третьим транспортным кольцом и МКАД (без учета элитного центра) вышла 161 новостройка. Суммарная площадь квартир в новых домах выросла на 53,5% (в 1,53 раза) и составила 3 145 800 кв. м против 2 049 600 кв. м в 2017 г. По объему нового строительства 2018 г. превзошел 2015 г. в 1,5 раза, а 2016 г. - в 1,8 раза (см. обзор новостроек за 2018 год от «ИРН-Консалтинг»).

Согласно подсчетам компании «Метриум», по итогам 2018 г. в Москве продавалось 330 новых домов с квартирами и апартаментами – самый высокий показатель за всю историю рынка. В 2017 г. в продаже было представлено 310 проектов.

В 2018 г. активно застраивалось и Подмосковье. Несмотря на крах одного из крупнейших застройщиков региона - Urban Group - весной 2018-го, по итогам года в пределах 20 км от МКАД в продажу вышло сразу 24 новых проекта, что стало абсолютным рекордом за последние годы, сообщает ГК «Инград». Для сравнения, в 2017 г. на первичном рынке Московской области появилось 13 новых проектов.

Тем не менее в 2018 г. число ДДУ по жилым и нежилым помещениям в Московской области сократилось на 9,8% (85 338 договоров). Виноват продолжающийся переток спроса из Подмосковья в сильно подешевевшую за предыдущие годы Москву. Эту тенденцию пока не может переломить ни активный девелопмент, ни очень дешевая по российским меркам ипотека, которая, по единодушному мнению участников рынка, стала главной причиной высоких темпов роста спроса на столичные новостройки.

«В старых границах столицы на протяжении всего года мы наблюдаем рост доли ипотеки. По итогам 2018 г. значение составило 47%, в 2017 г. – 43%, в 2016 г. – 35%. То есть рекордному спросу (+40% заключенных ДДУ на квартиры и апартаменты) снова способствовала доступная ипотека, о чем говорит планомерное увеличение доли кредитных сделок», - подчеркивает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE.

В Новой Москве зависимость рынка новостроек от ипотеки выросла еще больше, чем в «старой». В 2016 г. в ТиНАО 43% новостроек продавалось с использованием ипотеки, в 2017 г. этот показатель вырос до 45%, а в 2018-м – достиг 57%, что на 10 п.п. выше, чем в «старой» Москве, отмечает Александр Зубец, гендиректор ООО «Новые Ватутинки». По словам директора по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрия Цветова, доля ипотеки в общем объеме сделок с новостройками Новой Москвы увеличилась еще больше: по его данным, в декабре 2018 г. в кредит покупалось 65% квартир против 55% в декабре 2017 г. При этом общее количество сделок с новостройками за весь год выросло в ТиНАО пропорционально «старой» Москве – на 38%, подчеркивает Александр Зубец.

Снижение ипотечных ставок увеличило финансовые возможности граждан. Поэтому многие потенциальные покупатели, которые в силу каких-либо причин откладывали решение жилищного вопроса, приобрели квартиры в 2018 г., говорит Наталья Шаталина, гендиректор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Минимального уровня средневзвешенная ипотечная ставка на первичном рынке достигла в начале осени. По данным ЦБ, в сентябре покупку новостроек в среднем кредитовали под 9,11% (-0,77 п.п. к сентябрю 2017 г.). Для сравнения: в конце 2017 г. средняя ставка выдачи на рынке новостроек составляла 9,77%.

Однако в середине сентября Центробанк впервые с 2014 г. повысил ключевую ставку – на 0,25 п.п., в декабре ставка выросла еще на столько же. Как следствие, ставки по кредитам, в том числе ипотечным, быстро пошли вверх. По словам Валерия Кочеткова, заместителя директора департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость», средняя ставка выдачи ипотеки в Москве и Подмосковье в декабре 2018 - январе 2019 г. достигла 10,1%. И это с учетом того, что банковское одобрение по ипотечным кредитам действует до трех месяцев, поэтому часть ипотеки до сих пор выдается по низким «осенним» ставкам.

Изменение тренда на ипотечном рынке практически сразу отразилось на рынке новостроек. Из-за ухудшения ситуации на финансовых рынках и роста стоимости фондирования банки начали повышать ипотечные ставки еще в августе – см. «Санкции еще не введены, а ипотека уже дорожает». Одновременно стали снижаться и темпы роста спроса на новостройки, отмечает Ирина Доброхотова.

Примечательно, что в декабре 2018 г. число зарегистрированных в Москве ДДУ вообще ушло в минус (-2,2% по сравнению с ноябрем), тогда как в предыдущие годы количество регистрационных действий в конце года всегда увеличивалось. С одной стороны, декабрь – это период максимальных скидок на рынке новостроек, что стимулирует спрос, с другой – Росреестр в преддверии длинных январских каникул старается оформить как можно больше сделок. Например, в декабре 2017 г. было зарегистрировано на 19,5% больше ДДУ, чем в ноябре 2017 г., в декабре 2016 г. - на 26,4%, в конце 2015 г. – на 77,1%, в 2014-м – на 42,8%.

«Вероятно, данное снижение было связано с технической стороной вопроса регистрации сделок. По причине исключения «Респекта» и «Проминстраха» из списка организаций, которые вправе заключать договоры страхования гражданской ответственности, продажи порядка 29,1% квартир были временно приостановлены», - объясняет ситуацию Мария Литинецкая.

Однако, несмотря на проблемы у страховых компаний, в Подмосковье число ДДУ в декабре выросло на 5,5% относительно ноября, а в Москве необычная для декабря вялая динамика спроса наблюдалась не только на первичном, но и на вторичном рынке, который в страховании гражданской ответственности застройщиков не нуждается – см. «Квартиры в Москве и Подмосковье в 2018 году: ажиотаж на вторичном рынке закончился еще осенью».

Кроме того, в декабре спрос снизился только в границах «старой» Москвы – на 12%, а в значительно более дешевой Новой количество ДДУ увеличилось на 19% по сравнению с ноябрем, рассказывает Наталья Шаталина. Причем примерно 10% всех сделок декабря пришлось на один из стартовавших проектов, который вышел по ценам ниже рынка. Без учета данной новостройки спрос вырос бы всего на 6% относительно ноябрьских значений, отмечает Александр Зубец.

Так что, возможно, декабрьский спад на рынке «старой» Москвы – это не просто техническая заминка. Тем более, что даже в новомосковских проектах, где спрос в декабре увеличился, этот рост носил искусственный характер и в январе сменился падением. «На фоне новостей о повышении ставок по ипотечным кредитам мы наблюдали повышение спроса на жилье со стороны клиентов, которые планировали покупку в начале 2019 г., но ускорили процесс ради получения более выгодного кредита. <…> В результате в январе покупательская активность оказать ниже, во-первых, по причине длительных восьмидневных каникул, во-вторых, из-за смещения спроса. К тому же повышение 14 января ставок по ипотеке лидерами жилищного кредитования отнюдь не способствовало росту спроса», - рассказывает Александр Зубец.

Не особенно активным был январь и в компании «Метриум». По словам Марии Литинецкой, из-за повышения ставок в январе многие клиенты отложили сделки, чтобы получить одобрение по ипотеке в других банках, которые пока не успели пересмотреть условия кредитования.

Смогут ли они это сделать – большой вопрос, потому что ставки повысили практически все основные игроки. Однако о стагнации рынка речи пока не идет – в годовом выражении спрос продолжает расти. Например, в «Инкоме» потенциальный спрос (число обращений в компанию) в январе 2019 г. в старых границах Москвы увеличился на 5%, в ТиНАО – на 6%, в Подмосковье – на 3%. Реализованный спроса также вырос: в «старой» Москве - на 8%, в ТиНАО - на 10%, в Подмосковье - на 6%. В агентстве «Бон Тон» количество сделок увеличилось примерно на 10% относительно января прошлого года. «Это те покупатели, которые не успели войти в сделки в 2018 г. или ждали индивидуальных условий и одобрения по ипотечным кредитам», - поясняет гендиректор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова.

Цены

Несмотря на высокий спрос, простимулированный дешевой ипотекой, и ажиотаж вокруг реформы 214-ФЗ рост цен на столичные новостройки по итогам 2018 г. оказался незначительным. По данным «ИРН-Консалтинг», в среднем по рынку «старой» Москвы (без учета элитного центра) стоимость метра за год увеличилась с 200 000 руб. до 203 000 руб. за кв. м в, то есть лишь на 1,5%. При этом инфляция в 2018 г. составила 4,3%, таким образом в реальном выражении московские новостройки по итогам 2018 г. вновь подешевели. Как и в предыдущие годы, рост цен сдерживали огромные объемы предложения и продолжающееся пятый год падение доходов населения (по данным Росстата, в 2018 г. этот показатель просел еще на 0,2%).

Конечно, больше всего подорожал самый востребованный сегмент: в экономклассе цены выросли почти на 6%. Комфорткласс прибавил 3,2%, а бизнес-класс – только 1,3% (см. «Новостройки Москвы в 2018 году: объем нового строительства увеличился в полтора раза»).

Цена лота в экономклассе, по данным «Азбуки Жилья», выросла на 13%. При этом в классе комфорт и бизнес стоимость предложения уменьшилась на 4,7% и 8,5%, соответственно.

Средний бюджет предложения квартиры на территории «старой» Москвы

Класс «Старая» Москва
дек.18 дек. 2018 к ноя. 2018 дек. 2018 к дек. 2017 ноя.18 дек.17
млн. руб. % % млн. руб. млн. руб.
Эконом 7.22 0.6% 13.0% 7.18 6.39
Комфорт 9.61 1.6% -4.7% 9.46 10.09
Бизнес 21.76 -4.2% -8.5% 22.71 23.78

Источник: «Азбука Жилья»

В Новой Москве, где стоится почти исключительно недорогое жилье, рост цен в 2018 г. был более выраженным, чем в пределах МКАД. По данным ГК «А101», средняя стоимость метра на рынке НАО увеличилась на 13,2%, со 104 600 руб. в конце 2017 г. до 118 400 рублей в конце 2018 г.

По словам Александра Зубца («Новые Ватутинки»), средний бюджет предложения на первичном рынке Новой Москвы увеличился за год разу на 27%: с 5 млн руб до 6,45 млн руб. Средняя площадь квартиры при этом выросла с 51,3 кв. м до 56,1 кв. м.

Средняя цена предложения на первичном рынке Новой Москвы

Типология Стоимость, руб.
2017 2018 Динамика
студии 2 614 066 3 703 150 42%
однокомн. 4 057 378 4 832 330 19%
двухкомн. 5 736 441 6 708 930 17%
трехкомн. 8 604 990 9 036 400 5%
многокомн 10 663 625 11 716 320 10%
в среднем 5 081 379 6 447 660 27%

Источник: «Метриум» (партнер по реализации района Новые Ватутинки)

Помимо дешевой ипотеки, на уровень спроса, и соответственно, ценовую динамику оказывало влияние «бурное и очевидное развитие транспортной доступности территории», отмечает Дмитрий Цветов.

Подмосковные новостройки за год подорожали только на 3%, до 85 100 руб., подсчитали в ГК «Инград». Впрочем, учитывая переток спроса в Москву (прежде всего Новую), это логично.

Рост цен предложения привел и к увеличению среднего чека сделки. По данным «Метриум», на фоне роста цен предложения средняя стоимость проданной квартиры в «старомосковской» новостройке в 2018 г. увеличилась на 1,1 млн руб. и составила 11,8 млн руб. «Миэль» оценивает данный показатель в 11,6 млн (+7% за год). В бизнес-классе средний бюджет в декабре 2018 г. равнялся 14,84 млн руб., в комфортклассе – 8,68 млн руб., в «экономе» – 6,86 млн руб.

В Новой Москве, по словам Александра Зубца, средняя стоимость проданной квартиры за год выросла на 400 000 руб., до 5,4 млн. Это связано с изменением структуры предложения, а именно – увеличением средней площади, а также ростом средней стоимости квадратного метра, поясняет Зубец.

«Низкие ставки позволяли при том же размере ипотечного платежа купить квартиру дороже – большей площади, с отделкой или на поздних стадиях строительства, - добавляет Дмитрий Цветов. - В результате, например, по состоянию на конец 2018 г. средняя стоимость купленной квартиры в Новомосковском округе составила 5,5 млн рублей, что на 10% больше, чем в конце 2017 г.»

Рост интереса к просторным квартирам отмечает и Роман Лябихов, гендиректор ГК «Атлант»: «К примеру, в нашем ЖК «Внуково Парк» 2 в этом году более 50% покупок пришлось на квартиры площадью более 50 кв. м. Отчасти появлению данной тенденции поспособствовало и увеличения доступности ипотеки. Имея возможность взять большую сумму в кредит, покупатели стали чаще приобретать квартиры не минимальной, а требуемой ими площади».

Прогнозы

Учитывая продолжающийся рост ипотечных ставок, через некоторое время спрос на новостройки в московском регионе, скорее всего, начнет падать. Возможно, не в ближайшие месяцы, потому что, по мнению Ирины Доброхотовой, на рынке еще остались покупатели, которые «постараются взять ипотеку, пока ставки выросли не сильно». Кроме того, до перехода на новую модель финансирования застройщики будут стараться реализовать как можно больше объектов по старой схеме работы, а это значит, что они будут дополнительно стимулировать клиентов, добавляет Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group.

Но в целом в 2019 г. покупательская активность, скорее всего, будет ниже, чем в 2018-м, считают большинство опрошенных www.irn.ru участников рынка. Более того, риелторы не исключают и нового кризиса на рынке новостроек. «К концу года наметилась тенденция повышения ключевой ставки и, соответственно, в 2019 г. мы ожидаем рост ипотечных ставок, что негативно скажется на количестве ипотечных покупок. Этот факт, а также отказ от ДДУ и прочие законодательные изменения на первичном рынке летом 2019 г., вероятнее всего, приведут к снижению спроса. Уменьшение покупательской заинтересованности и пертурбации среди девелоперов в совокупности способны создать предпосылки к возникновению новых кризисных явлений – во второй половине 2019 г.», - считает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость».

Несмотря на это, многие участники рынка полагают, что в 2019 г. рост цен на рынке новостроек продолжится – ведь в связи с переходом на проектное финансирование у застройщиков увеличатся издержки.

Правда, в 20-процентное подорожание новостроек, которое обещают рынку многие девелоперы, риелторы не верят. По их мнению, рост стоимости метра ограничится 5-10%. «У рынка первичной жилой недвижимости есть конкурент – вторичный сегмент. Поэтому если цены на строящиеся объекты сравняются с готовыми аналогами, покупатели могут потерять интерес к первичному рынку», - поясняет Мария Литинецкая.

Впрочем, далеко не факт, что девелоперам вообще удастся переложить дополнительные затраты на плечи покупателей, платежеспособность которых и так оставляет желать много лучшего. В предыдущие годы снижение доходов населения во многом компенсировало удешевление ипотеки. Однако теперь ставки пошли вверх. При этом объем предложения на рынке остается огромным, что также будет давить на цены – см. «Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2019 год от IRN.RU».

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
5469 (2 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 21 494 924
до 31 746 142 руб.
Узнать подробнее
ЖК Мой адрес В Сколково Одинцовский район, п. Заречье Площади : 112 - 180 кв.м. Застройщик: КП УГС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 021 429
до 11 515 358 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Город - парк «Первый Московский» Новая Москва, Новомосковский округ, 8 км от МКАД Площади : 27 - 109 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Саларьево, 15 мин. транспортом м. Рассказовка, 15 мин. транспортом мкр.2, к.26 (5 фаза) мкр.2, к.28 (5 фаза) мкр.2, к.29 (5 фаза) мкр.2, к.30 (5 фаза) мкр.2, к.9 (3 фаза) Показать все 7 корпусов Застройщик: Первый Московский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 997 520
до 7 228 480 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Новоград «Павлино» г. Железнодорожный, 12 км от МКАД Площади : 31 - 89 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. вблизи д. Павлино, к.13 вблизи д. Павлино, к.14 вблизи д. Павлино, к.15 вблизи д. Павлино, к.22 вблизи д. Павлино, к.25 Застройщик: МИЦ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
ЖК Цветочные Поляны Квартиры с отделкой и без. Ипотека от 9,2%. Развитая и безопасная инфраструктура. 15 мин. до метро Филатов Луг Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры бизнес-класса от 7,6 млн руб. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый зеленый двор. 700 м до МЦК Хорошево. Ипотека 8,7%. от 7,6 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Идеален для жизни. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилые комплексы "Мой адрес" Большой выбор квартир в готовых новостройках в различных округах г.Москвы. Дома сданы. Выдаем ключи. ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке PARK AVENUE Квартиры от 50 кв.м. Свободная планировка. Малоэтажный квартал премиум-класса. Новая Рига, 23 км. СИМВОЛ. Квартиры в новых домах! Потолки до 3,6 м, окна высотой 2 м, приватный двор, подземный паркинг. Рядом 3 ст. метро. Свой открытый парк. от 6,9 млн руб. Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал на набережной NOW! Старт продаж! Квартиры бизнес-класса. 5 минут до м. Технопарк. Будущее создается сейчас! Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CityPark» Дышать природой и творить! Последние квартиры в ЖК Премиум-класса. м. Выставочная. Звони сейчас! Застройщик ООО «МонАрх-УКС» Застройщик: Монарх. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м. Саларьево. Квартиры от 3,5 млн. Скидка 4% при 100% оплате или ипотеке. Строительство детского сада. Закрытая территория. от 3,5 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 14.7 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 14,7 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "PRIZMA" на Ленинском. Дом премиального уровня! Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203000 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" - Небоскрёбы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн рублей. Престижный район Москвы. В окружении парков. Метро Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Элитные особняки Титул Квартиры с видами на Кремль от 444 тыс. руб./м2. Фасады из юрского мрамора и меди. Старт продаж! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы в Бирюлево. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Аквилон PARK» 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,8 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,8 млн руб! Звоните! от 5,8 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК «Рихард» Система "умный дом" в каждой квартире! Собственный сквер. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро Полежаевская. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest Отделка White box, квартиры с видом на Чоботовский лес. Концепция "двор без машин". Метро Новопеределкино в 2 минутах ходьбы. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,8 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,8 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фестиваль парк Победитель в номинации Новостройка Москвы №1. м.Речной вокзал. Отделка White Box. Повышение цен с 22 октября! Звоните! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 10,2 млн руб. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 10,2 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Движение. Тушино" Большой выбор планировочных решений. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Ипотека. 3-5 минут до метро Спартак и Тушинская. двушки от 6,9 млн руб. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы». Ипотека от 5.3% Просторные семейные квартиры от 5 млн.руб. «Новые изумрудные» - корпуса повышенной комфортности. Успейте в октябре! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Крылатский. Скидки до 7%! Дома сданы и введены в эксплуатацию! Подземный паркинг. Детский сад и школа под окнами! Ипотека от 4,9%. Метро "Крылатское" от 8,4 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК iLove Панорамные виды на Москву и Останкинскую башню. Рядом парк ВДНХ, Ботанический сад. Двор без машин, система «умный квартал». квартиры от 8,7 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад». Квартиры с отделкой от 7.3 млн.руб. Уникальные планировки. Экологичный район Москвы. Идет заселение! Станция м. «Селигеровская». Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Настроение". Скидки до 7%. Подземный паркинг. Детские и спортиные площадки. 10 мин до м. ВДНХ. 10 мин пешком до ж/д ст. Северянин. Ипотека от 5%. Рассрочка. от 135 000 руб/кв.м. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Скидка 2% на видовые квартиры. Ипотека от 4,5%. Охраняемые дворы без машин. Скоро заселение! Ст. метро «Медведково». Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Датский квартал" Квартиры с отделкой и без в 10 минутах от Москвы. Панорамные окна. Рядом лесной массив. Всего 1 км от МКАД. Метро Бибирево. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Скидка до 3,2 млн руб. Сдача 2019г. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Набережная. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Тополя" Квартиры класса «Комфорт+» на юге Москвы. 10 минут до метро Братиславская и Люблино. Рядом детские сады и школы. Скидки до 7%. квартиры от 4,49 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Новые Ватутинки» - Акция! Сдача в 2019 году. Квартиры в готовых монолитных домах. Субсидированная ипотека 5,4%. Готовая инфраструктура. 2к квартиры от 41 940 руб./мес.ООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» Ипотека 8,4%. Квартиры с кухней-гостиной и гардеробными. Теплые лоджии. Отделка «под чистовую». Сдача в 2019 г. Город Видное. квартиры от 2,8 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте