Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки в Москве и Подмосковье в 2018 – начале 2019 года: драйверы роста спроса сходят на нет

Риелторы не исключают «новых кризисных явлений»

Снижение ипотечных ставок обеспечило высокие темпы роста спроса на новостройки в 2018 г. и, одновременно, резко усилило зависимость рынка от кредитных средств. Поэтому начавшийся в конце года рост ставок, скорее всего, приведет к снижению покупательской активности в 2019 г. Некоторые участники рынка даже не исключают возникновения «новых кризисных явлений» во второй половине года.

Спрос

По итогам 2018 г. Росреестр зарегистрировал в Москве 79 648 договоров долевого участия в строительстве жилья – на 46,9% больше, чем в 2017-м. Прекрасный результат, правда, в предыдущие годы темпы роста продаж новостроек по ДДУ были несколько выше: в 2017 г. показатель увеличился на 52,2%, а в 2016 г. – на 81,6%.

Одним из факторов поддержки спроса был «широкий ассортимент качественного предложения», отмечает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». Как поясняет Ярослав Дарусенков, руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья», из-за реформы законодательства о долевом строительстве рынок в 2018 г. пополнился рекордным числом новостроек. Девелоперы пытались запустить как можно больше проектов, чтобы продолжать работать по старым схемам и после вступления в силу изменений в 2014-ФЗ 1 июля 2018 г. и 1 июля 2019 г., когда привлекать деньги напрямую от покупателей строительным компаниям будет запрещено. (Как выяснилось перед Новым годом, старались застройщики напрасно: согласно декабрьским поправкам в 214-й закон , с июля 2019 г. на новую схему финансирования строительства должны будут перейти даже те проекты, где продажи стартовали до этой даты – см. «Очередное ужесточение 214-ФЗ: власти придумали, как заставить девелоперов много строить».)

По данным «ИРН-Консалтинг», в 2018 г. только между Третьим транспортным кольцом и МКАД (без учета элитного центра) вышла 161 новостройка. Суммарная площадь квартир в новых домах выросла на 53,5% (в 1,53 раза) и составила 3 145 800 кв. м против 2 049 600 кв. м в 2017 г. По объему нового строительства 2018 г. превзошел 2015 г. в 1,5 раза, а 2016 г. - в 1,8 раза (см. обзор новостроек за 2018 год от «ИРН-Консалтинг»).

Согласно подсчетам компании «Метриум», по итогам 2018 г. в Москве продавалось 330 новых домов с квартирами и апартаментами – самый высокий показатель за всю историю рынка. В 2017 г. в продаже было представлено 310 проектов.

В 2018 г. активно застраивалось и Подмосковье. Несмотря на крах одного из крупнейших застройщиков региона - Urban Group - весной 2018-го, по итогам года в пределах 20 км от МКАД в продажу вышло сразу 24 новых проекта, что стало абсолютным рекордом за последние годы, сообщает ГК «Инград». Для сравнения, в 2017 г. на первичном рынке Московской области появилось 13 новых проектов.

Тем не менее в 2018 г. число ДДУ по жилым и нежилым помещениям в Московской области сократилось на 9,8% (85 338 договоров). Виноват продолжающийся переток спроса из Подмосковья в сильно подешевевшую за предыдущие годы Москву. Эту тенденцию пока не может переломить ни активный девелопмент, ни очень дешевая по российским меркам ипотека, которая, по единодушному мнению участников рынка, стала главной причиной высоких темпов роста спроса на столичные новостройки.

«В старых границах столицы на протяжении всего года мы наблюдаем рост доли ипотеки. По итогам 2018 г. значение составило 47%, в 2017 г. – 43%, в 2016 г. – 35%. То есть рекордному спросу (+40% заключенных ДДУ на квартиры и апартаменты) снова способствовала доступная ипотека, о чем говорит планомерное увеличение доли кредитных сделок», - подчеркивает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE.

В Новой Москве зависимость рынка новостроек от ипотеки выросла еще больше, чем в «старой». В 2016 г. в ТиНАО 43% новостроек продавалось с использованием ипотеки, в 2017 г. этот показатель вырос до 45%, а в 2018-м – достиг 57%, что на 10 п.п. выше, чем в «старой» Москве, отмечает Александр Зубец, гендиректор ООО «Новые Ватутинки». По словам директора по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрия Цветова, доля ипотеки в общем объеме сделок с новостройками Новой Москвы увеличилась еще больше: по его данным, в декабре 2018 г. в кредит покупалось 65% квартир против 55% в декабре 2017 г. При этом общее количество сделок с новостройками за весь год выросло в ТиНАО пропорционально «старой» Москве – на 38%, подчеркивает Александр Зубец.

Снижение ипотечных ставок увеличило финансовые возможности граждан. Поэтому многие потенциальные покупатели, которые в силу каких-либо причин откладывали решение жилищного вопроса, приобрели квартиры в 2018 г., говорит Наталья Шаталина, гендиректор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Минимального уровня средневзвешенная ипотечная ставка на первичном рынке достигла в начале осени. По данным ЦБ, в сентябре покупку новостроек в среднем кредитовали под 9,11% (-0,77 п.п. к сентябрю 2017 г.). Для сравнения: в конце 2017 г. средняя ставка выдачи на рынке новостроек составляла 9,77%.

Однако в середине сентября Центробанк впервые с 2014 г. повысил ключевую ставку – на 0,25 п.п., в декабре ставка выросла еще на столько же. Как следствие, ставки по кредитам, в том числе ипотечным, быстро пошли вверх. По словам Валерия Кочеткова, заместителя директора департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость», средняя ставка выдачи ипотеки в Москве и Подмосковье в декабре 2018 - январе 2019 г. достигла 10,1%. И это с учетом того, что банковское одобрение по ипотечным кредитам действует до трех месяцев, поэтому часть ипотеки до сих пор выдается по низким «осенним» ставкам.

Изменение тренда на ипотечном рынке практически сразу отразилось на рынке новостроек. Из-за ухудшения ситуации на финансовых рынках и роста стоимости фондирования банки начали повышать ипотечные ставки еще в августе – см. «Санкции еще не введены, а ипотека уже дорожает». Одновременно стали снижаться и темпы роста спроса на новостройки, отмечает Ирина Доброхотова.

Примечательно, что в декабре 2018 г. число зарегистрированных в Москве ДДУ вообще ушло в минус (-2,2% по сравнению с ноябрем), тогда как в предыдущие годы количество регистрационных действий в конце года всегда увеличивалось. С одной стороны, декабрь – это период максимальных скидок на рынке новостроек, что стимулирует спрос, с другой – Росреестр в преддверии длинных январских каникул старается оформить как можно больше сделок. Например, в декабре 2017 г. было зарегистрировано на 19,5% больше ДДУ, чем в ноябре 2017 г., в декабре 2016 г. - на 26,4%, в конце 2015 г. – на 77,1%, в 2014-м – на 42,8%.

«Вероятно, данное снижение было связано с технической стороной вопроса регистрации сделок. По причине исключения «Респекта» и «Проминстраха» из списка организаций, которые вправе заключать договоры страхования гражданской ответственности, продажи порядка 29,1% квартир были временно приостановлены», - объясняет ситуацию Мария Литинецкая.

Однако, несмотря на проблемы у страховых компаний, в Подмосковье число ДДУ в декабре выросло на 5,5% относительно ноября, а в Москве необычная для декабря вялая динамика спроса наблюдалась не только на первичном, но и на вторичном рынке, который в страховании гражданской ответственности застройщиков не нуждается – см. «Квартиры в Москве и Подмосковье в 2018 году: ажиотаж на вторичном рынке закончился еще осенью».

Кроме того, в декабре спрос снизился только в границах «старой» Москвы – на 12%, а в значительно более дешевой Новой количество ДДУ увеличилось на 19% по сравнению с ноябрем, рассказывает Наталья Шаталина. Причем примерно 10% всех сделок декабря пришлось на один из стартовавших проектов, который вышел по ценам ниже рынка. Без учета данной новостройки спрос вырос бы всего на 6% относительно ноябрьских значений, отмечает Александр Зубец.

Так что, возможно, декабрьский спад на рынке «старой» Москвы – это не просто техническая заминка. Тем более, что даже в новомосковских проектах, где спрос в декабре увеличился, этот рост носил искусственный характер и в январе сменился падением. «На фоне новостей о повышении ставок по ипотечным кредитам мы наблюдали повышение спроса на жилье со стороны клиентов, которые планировали покупку в начале 2019 г., но ускорили процесс ради получения более выгодного кредита. <…> В результате в январе покупательская активность оказать ниже, во-первых, по причине длительных восьмидневных каникул, во-вторых, из-за смещения спроса. К тому же повышение 14 января ставок по ипотеке лидерами жилищного кредитования отнюдь не способствовало росту спроса», - рассказывает Александр Зубец.

Не особенно активным был январь и в компании «Метриум». По словам Марии Литинецкой, из-за повышения ставок в январе многие клиенты отложили сделки, чтобы получить одобрение по ипотеке в других банках, которые пока не успели пересмотреть условия кредитования.

Смогут ли они это сделать – большой вопрос, потому что ставки повысили практически все основные игроки. Однако о стагнации рынка речи пока не идет – в годовом выражении спрос продолжает расти. Например, в «Инкоме» потенциальный спрос (число обращений в компанию) в январе 2019 г. в старых границах Москвы увеличился на 5%, в ТиНАО – на 6%, в Подмосковье – на 3%. Реализованный спроса также вырос: в «старой» Москве - на 8%, в ТиНАО - на 10%, в Подмосковье - на 6%. В агентстве «Бон Тон» количество сделок увеличилось примерно на 10% относительно января прошлого года. «Это те покупатели, которые не успели войти в сделки в 2018 г. или ждали индивидуальных условий и одобрения по ипотечным кредитам», - поясняет гендиректор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова.

Цены

Несмотря на высокий спрос, простимулированный дешевой ипотекой, и ажиотаж вокруг реформы 214-ФЗ рост цен на столичные новостройки по итогам 2018 г. оказался незначительным. По данным «ИРН-Консалтинг», в среднем по рынку «старой» Москвы (без учета элитного центра) стоимость метра за год увеличилась с 200 000 руб. до 203 000 руб. за кв. м в, то есть лишь на 1,5%. При этом инфляция в 2018 г. составила 4,3%, таким образом в реальном выражении московские новостройки по итогам 2018 г. вновь подешевели. Как и в предыдущие годы, рост цен сдерживали огромные объемы предложения и продолжающееся пятый год падение доходов населения (по данным Росстата, в 2018 г. этот показатель просел еще на 0,2%).

Конечно, больше всего подорожал самый востребованный сегмент: в экономклассе цены выросли почти на 6%. Комфорткласс прибавил 3,2%, а бизнес-класс – только 1,3% (см. «Новостройки Москвы в 2018 году: объем нового строительства увеличился в полтора раза»).

Цена лота в экономклассе, по данным «Азбуки Жилья», выросла на 13%. При этом в классе комфорт и бизнес стоимость предложения уменьшилась на 4,7% и 8,5%, соответственно.

Средний бюджет предложения квартиры на территории «старой» Москвы

Класс «Старая» Москва
дек.18 дек. 2018 к ноя. 2018 дек. 2018 к дек. 2017 ноя.18 дек.17
млн. руб. % % млн. руб. млн. руб.
Эконом 7.22 0.6% 13.0% 7.18 6.39
Комфорт 9.61 1.6% -4.7% 9.46 10.09
Бизнес 21.76 -4.2% -8.5% 22.71 23.78

Источник: «Азбука Жилья»

В Новой Москве, где стоится почти исключительно недорогое жилье, рост цен в 2018 г. был более выраженным, чем в пределах МКАД. По данным ГК «А101», средняя стоимость метра на рынке НАО увеличилась на 13,2%, со 104 600 руб. в конце 2017 г. до 118 400 рублей в конце 2018 г.

По словам Александра Зубца («Новые Ватутинки»), средний бюджет предложения на первичном рынке Новой Москвы увеличился за год разу на 27%: с 5 млн руб до 6,45 млн руб. Средняя площадь квартиры при этом выросла с 51,3 кв. м до 56,1 кв. м.

Средняя цена предложения на первичном рынке Новой Москвы

Типология Стоимость, руб.
2017 2018 Динамика
студии 2 614 066 3 703 150 42%
однокомн. 4 057 378 4 832 330 19%
двухкомн. 5 736 441 6 708 930 17%
трехкомн. 8 604 990 9 036 400 5%
многокомн 10 663 625 11 716 320 10%
в среднем 5 081 379 6 447 660 27%

Источник: «Метриум» (партнер по реализации района Новые Ватутинки)

Помимо дешевой ипотеки, на уровень спроса, и соответственно, ценовую динамику оказывало влияние «бурное и очевидное развитие транспортной доступности территории», отмечает Дмитрий Цветов.

Подмосковные новостройки за год подорожали только на 3%, до 85 100 руб., подсчитали в ГК «Инград». Впрочем, учитывая переток спроса в Москву (прежде всего Новую), это логично.

Рост цен предложения привел и к увеличению среднего чека сделки. По данным «Метриум», на фоне роста цен предложения средняя стоимость проданной квартиры в «старомосковской» новостройке в 2018 г. увеличилась на 1,1 млн руб. и составила 11,8 млн руб. «Миэль» оценивает данный показатель в 11,6 млн (+7% за год). В бизнес-классе средний бюджет в декабре 2018 г. равнялся 14,84 млн руб., в комфортклассе – 8,68 млн руб., в «экономе» – 6,86 млн руб.

В Новой Москве, по словам Александра Зубца, средняя стоимость проданной квартиры за год выросла на 400 000 руб., до 5,4 млн. Это связано с изменением структуры предложения, а именно – увеличением средней площади, а также ростом средней стоимости квадратного метра, поясняет Зубец.

«Низкие ставки позволяли при том же размере ипотечного платежа купить квартиру дороже – большей площади, с отделкой или на поздних стадиях строительства, - добавляет Дмитрий Цветов. - В результате, например, по состоянию на конец 2018 г. средняя стоимость купленной квартиры в Новомосковском округе составила 5,5 млн рублей, что на 10% больше, чем в конце 2017 г.»

Рост интереса к просторным квартирам отмечает и Роман Лябихов, гендиректор ГК «Атлант»: «К примеру, в нашем ЖК «Внуково Парк» 2 в этом году более 50% покупок пришлось на квартиры площадью более 50 кв. м. Отчасти появлению данной тенденции поспособствовало и увеличения доступности ипотеки. Имея возможность взять большую сумму в кредит, покупатели стали чаще приобретать квартиры не минимальной, а требуемой ими площади».

Прогнозы

Учитывая продолжающийся рост ипотечных ставок, через некоторое время спрос на новостройки в московском регионе, скорее всего, начнет падать. Возможно, не в ближайшие месяцы, потому что, по мнению Ирины Доброхотовой, на рынке еще остались покупатели, которые «постараются взять ипотеку, пока ставки выросли не сильно». Кроме того, до перехода на новую модель финансирования застройщики будут стараться реализовать как можно больше объектов по старой схеме работы, а это значит, что они будут дополнительно стимулировать клиентов, добавляет Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group.

Но в целом в 2019 г. покупательская активность, скорее всего, будет ниже, чем в 2018-м, считают большинство опрошенных www.irn.ru участников рынка. Более того, риелторы не исключают и нового кризиса на рынке новостроек. «К концу года наметилась тенденция повышения ключевой ставки и, соответственно, в 2019 г. мы ожидаем рост ипотечных ставок, что негативно скажется на количестве ипотечных покупок. Этот факт, а также отказ от ДДУ и прочие законодательные изменения на первичном рынке летом 2019 г., вероятнее всего, приведут к снижению спроса. Уменьшение покупательской заинтересованности и пертурбации среди девелоперов в совокупности способны создать предпосылки к возникновению новых кризисных явлений – во второй половине 2019 г.», - считает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость».

Несмотря на это, многие участники рынка полагают, что в 2019 г. рост цен на рынке новостроек продолжится – ведь в связи с переходом на проектное финансирование у застройщиков увеличатся издержки.

Правда, в 20-процентное подорожание новостроек, которое обещают рынку многие девелоперы, риелторы не верят. По их мнению, рост стоимости метра ограничится 5-10%. «У рынка первичной жилой недвижимости есть конкурент – вторичный сегмент. Поэтому если цены на строящиеся объекты сравняются с готовыми аналогами, покупатели могут потерять интерес к первичному рынку», - поясняет Мария Литинецкая.

Впрочем, далеко не факт, что девелоперам вообще удастся переложить дополнительные затраты на плечи покупателей, платежеспособность которых и так оставляет желать много лучшего. В предыдущие годы снижение доходов населения во многом компенсировало удешевление ипотеки. Однако теперь ставки пошли вверх. При этом объем предложения на рынке остается огромным, что также будет давить на цены – см. «Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2019 год от IRN.RU».

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
5612 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
Проект «Первый квартал» в г. Видное. Сдача в 2020 г. Закрытый двор без машин. Теплые лоджии. Отделка «под чистовую». от 2,9 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Выставочная Новые квартиры у м.Выставочная. Квартиры в готовых домах. Площадь от 51 до 290 кв.м. Спешите! от 26,7 млн руб! Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Nagatino i-Land Старт продаж! Квартиры в жилом комплексе бизнес-класса от 10 млн. руб. Специальные новогодние скидки. 5 мин до метро Технопарк. от 10 млн руб. Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м. Саларьево. Квартиры от 3,8 млн. р. Скидка 4%. Детский сад. 5 минут до м. Саларьево. Закрытая территория. Ключи уже летом! квартиры от 3,8 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жизнь на Плющихе. Хамовники Роскошные квартиры и элитный сервис в готовом доме! Пешком до лучших школ, парков и музеев. Эко-технологии! Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ДОЛИНА СЕТУНЬ Только в феврале скидки на готовые резиденции в небоскребе на Кутузовском. Рядом озеро и природный заказник. Застройщик: Донстрой-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Silver" - выгода до 850 000 руб! Дом сдан! 7 минут до м. Ботанический сад. Семейная ипотека от 4,5%. Ключи в этом году! Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 4 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 4 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Символ. Квартиры с отделкой! Двухкомнатные квартиры с отделкой от 11,9 млн руб. В квартале бизнес-класса: школа, дет.сад, лицей, парк! от 11,9 млн руб. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Гоголь Парк" - квартиры для семей! Старт продаж нового корпуса! 18 этажей уже возведено. 4 минуты пешком от м. Лухмановская. 4 км до МКАД. Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК СУББОТА м. Белорусская Дом премиум-класса. Квартиры с отделкой. Панорамные виды. Инфраструктура в пешей доступности. Выдаем ключи! Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес В Некрасовке-2" Новый ЖК комфорт-класса. Корпуса сданы. Выдаем ключи. Отделка "под ключ". 15 минут пешком до м.«Некрасовка» Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Отрада" 5 минут от м. Митино. Готовая инфраструктура. Подземные паркинги. Уникальная архитектура. Сдаем раньше срока! от 3,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Микрогород "В лесу" Отделка "под ключ"! м. Пятницкое шоссе. Свой лесопарк на 7 ГА. П/паркинг. Охрана. Ипотека от 4,7% Застройщик: СЗ Квазар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Небоскребы бизнес-класса, квартиры с отделкой. 2 мин. от метро Дмитровская от 12 млн руб. за 57 кв. м Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Stellar City Квартиры от 109 000 ₽/м². Спортивные площадки, школа и детский сад на территории. В центр за 20 мин. от 5 млн руб. Застройщик: Ташир. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал BIG TIME Квартиры бизнес-класса. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый двор. 10 мин. до центра Москвы. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Скидка до 10% на квартиры в ЦАО. Выдаём ключи. Панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Набережная. Паркинг. М. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новоград Павлино" Своя квартира в ипотеку 23 000 ₽ в месяц! Школы, детские сады. Успейте купить! Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидка 3% в ЖК "Одинбург" Квартиры в г.Одинцово, 11 км от МКАД. Ипотека от 4,5%. Дом готов, скоро выдача ключей! квартиры от 4,2 млн руб. Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Композиторов" Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн. Панорамные виды на набережную! 4 мин до Садового кольца. Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires Квартиры премиум класса с видом на Парк Победы. 15 минут до метро Славянский б-р. Скидки до 9% Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фестиваль парк. Дома построены! Квартиры бизнес-класса в окружении парков и прудов . 3 мин. до м. Речной вокзал. Дома построены! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити Старт продаж квартир с отделкой! 3 мин от м.Фили. Сдача в 2020 году. Монолит готов! Успейте приобрести! от 10,9 млн руб. Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Скидки на просторные 4-комнатные квартиры! Охраняемые дворы без машин. Скоро заселение. Успейте купить! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК iLove Квартиры бизнес-класса от 10,5 млн.руб. Панорамные виды на Останкинскую башню. Ипотека. Рассрочка. квартиры от 10,5 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал NOW Квартиры на набережной от 7,5 млн.руб. 5 мин. от м. Технопарк. Редкие форматы квартир от 7,5 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Крылатский. Дома сданы и введены в эксплуатацию! Подземный паркинг. Детский сад и школа под окнами!Метро "Крылатское" от 8,8 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Лучи" 300 метров до метро Солнцево Новый объем квартир в продаже. Подземный паркинг. Детские сады и школы. Закрытая территория. Звоните! Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы». Ипотека от 4.5% Только в феврале просторные 2- к. квартиры от 5 млн. ₽. Закрытый двор без машин. Сдача в 2021 г. Звоните! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы в Бирюлево. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Мосфундаментстрой-6. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Сиреневый парк" Квартиры от 6,5 млн руб. М. Бульвар Рокоссовского в 12 минутах пешком. Семейная ипотека от 4,5% квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЗАО от 12 млн.р Выдача ключей! Ипотека от 3,7%. Рассрочка 0%. Закрытая территория без машин. Кладовые помещения. от 12 млн руб. Застройщик: ГРУППСТРОЙ-С. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад». Квартиры с отделкой от 8,1 млн ₽. Беспроцентная рассрочка на паркинг. 2 минуты до метро "ул.800-летия Москвы". Звоните! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO М. Белорусская. Дома готовы, ведется отделка. От 15,7 млн.р. Выгода до 800 т.р. при покупке машино-места! от 15,7 млн руб. Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте Донской квартал. Старт продаж! Двухкомнатные апартаменты бизнес-класса от 7 млн рублей. Дизайнерская отделка, дворы без машин, паркинг, охраняемая территория Застройщик: Страна Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Юбилейный» Квартира с ремонтом – 4,5 млн. руб.! Успей приобрести! 3-х комн. кв-ра 89 кв. м – 8,19 млн руб. М. Новокосино - 10 мин пешком. квартира с ремонтом от 4,5 млн руб. Застройщик: Строительная компания Перспективные Строительные Технологии. Проектная декларация на рекламируемом сайте