Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Зачем покупателю инновации в строительстве: 5 простых примеров

Андрей Багаев
Заместитель генерального директора, руководитель направления "Девелопмент" АО "Дон-Строй Инвест"

 

 

Для большинства людей инновации в строительстве – понятие крайне абстрактное. То ли это нечто специфичное и никому кроме строителей неинтересное, вроде нового способа заливки бетона, то ли это вообще далекие от реальности фантазии, о которых можно десятилетиями говорить как о радужной перспективе. И уж точно строительные инновации трудно поддаются объяснению "зачем это нужно конкретно мне, покупателю квартиры". Заместитель генерального директора, руководитель направления "Девелопмент" АО "Дон-Строй Инвест" Андрей Багаев постарался расшифровать суть инноваций на нескольких примерах из числа тех решений, которые внедряют в компании уже не первый год.

Все ключи в одном смартфоне

Карточка в паркинг, ключи к домофону, к почтовому ящику, квартире… Иногда кажется, что для всего этого нужно выделять отдельную сумку. Но жителям наших новых домов она точно не понадобится: достаточно всего лишь иметь с собой смартфон – и все двери и ворота открыты. Одно из самых приятных свойств этой технологии – опция "свободные руки". Как в современных автомобилях: если вы подходите к багажнику, например, с сумками, то достаточно провести ногой под задним бампером, и он открывается автоматически, при условии, что ключ от машины у вас в кармане. Аналогичным образом житель инновационного дома может зайти в подъезд – не доставая гаджет из кармана. У технологии есть огромный потенциал развития – в перспективе смартфон сможет "угадать" ваш этаж в лифте или открыть почтовый ящик.

Умная энерго-экономия

Нерациональное использование ресурсов – главная боль нашей планеты в XXI веке. Ответом на этот глобальный вызов стало проектирование домов, которые бережно относятся к энергоресурсам. К примеру, мы уже давно делаем в каждом доме свой индивидуальный тепловой пункт (ИТП) с автоматической регулировкой мощности отопления в зависимости от наружной температуры – это позволяет жителям экономить до 20% на платежах за тепло. Также применяем энергосберегающее освещение со встроенными датчиками движения на лестничных клетках и в коридорах на этажах.

Новой технологией, которую мы взяли на вооружение в этом году, стала рекуперация тепла для систем вентиляции. В переводе с латыни рекуперация означает возмещение или обратное получение. Звучит мудрено, но на самом деле работает просто: когда в систему вытяжной вентиляции квартир попадает отработанный воздух, специальный теплообменник (рекуператор) регенерирует его тепло. В наших новых домах, где устанавливаются такие рекуператоры, полученное тепло используется для подогрева воздуха в холлах и коридорах дома.

Что это значит для жителей? Это значит повышение энергоэффективности здания, экономию тепловой энергии и как следствие – меньшие цифры в квитанциях.

Экология для каждого

Глобальное потепление не дремлет, и экосознательность населения пусть не быстро, но стабильно растет. Как результат – популярность электромобилей набирает обороты. Специально для самых продвинутых автолюбителей в паркингах новых домов предусматриваются машиноместа с возможностью установки оборудования для зарядки электромобилей. Причем это решение реализуется не только в дорогих домах в расчете на обладателей Tesla, но и в доступном комфорт-классе.
Но пока до полного перехода на экотранспорт далеко, и жители мегаполиса как никто понимают ценность чистого воздуха. Особенно аллергики, а таких людей в больших городах, к сожалению, все больше. Поэтому в ряде наших домов мы решили установить инновационную систему очистки воздуха, которая интегрируется в общедомовую систему приточной вентиляции. Эта система позволяет фильтровать частицы размером от 0,3 микрон, а значит, она не пропустит в дом ни крупицы пыли или пыльцы.

Забыть про номер "01"

В этом году наша компания предложила покупателям новый продукт – квартиры с отделкой White box. Кроме красиво подготовленных к финишной отделке стен и потолков было важно гарантировать и безопасность инженерных сетей, ведь с нашим ремонтом люди будут жить долгие годы. Для этого была внедрена система защиты электропроводки от искрения – умное устройство, размещенное в щитке квартиры, фиксирует наличие малейшего искрения на любом участке проводки и обесточивает ее. Так что можно со спокойной душой уезжать в длительный отпуск – с уверенностью, что не только в вашей квартире, но и у соседей "не проскочит" ни одна искра.

Не менее оригинальное решение было найдено для профилактики возгораний в общедомовых электрощитах. Это система контроля температуры контактных соединений, которая очень интересно устроена. На провода крепится специальная бирка, над которой располагается мини-датчик. При повышении температуры контактов бирка начинает выпускать особый газ, на который сразу же реагирует датчик и передает на диспетчерский пульт сигнал о потенциальной угрозе.

Отмечу, что указанные решения – это именно профилактика возгораний, они позволяют обнаружить потенциально проблемное место на самой ранней стадии, задолго до того, как потребуется вмешательство базовых противопожарных систем.

Фасады: скорость и "чистое" будущее

Во многих случаях новые технологии позволяют сократить сроки строительства, что напрямую выгодно не только девелоперу, но и покупателю. Ведь это не только уменьшает срок ожидания новоселья, но и снижает себестоимость, а значит, конечную стоимость квартиры.

Например, модульные фасады. Представьте себе, что дом можно собрать как конструктор LEGO. Только в роли блоков выступают не маленькие кирпичики, а целые модули полностью готовых участков фасада вместе с утеплителем, системой крепления и облицовкой. Причем фасады собираются в чистом комфортном цеху, а это значит, что сборка происходит в одном месте под строжайшим контролем качества соединения всех элементов. Нам остается только отлить монолитный каркас и закрыть его готовым фасадом.
Вообще, фасады – благодатное поле для инноваций, и не только с точки зрения сокращения сроков строительства. Например, мы сейчас рассматриваем интересную технологию защиты фасада от грязи. Для понимания: когда на улице дождь и слякоть, аккуратные люди обрабатывают обувь водоотталкивающими пропитками. Почему же нельзя так сделать с домом? Оказывается, можно, если речь идет о фасадной керамике с грязеотталкивающим покрытием. Покрытие абсолютно безвредно и даже оказывает антибактериальный эффект на основе активного кислорода. Результат – всегда чистый дом без единого пятна или развода, с гарантией на 50 лет.
Это лишь некоторые из идей, уже взятых компанией в работу. Уверен, что буквально через год их станет больше – в том числе благодаря инициированной нами с коллегами по рынку программе поиска инновационных стартапов Build UP. Так что будет повод вернуться к этой теме в конце 2019-го.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
497 (1 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,8%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Планировки на любой вкус! Высокая стадия готовности! 2 парка в шаговой доступности! 1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес В Зеленограде" Готовый монолитный дом. 2-х комн. квартиры от 6,6 млн руб. Транспортная доступность. Московская прописка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки. Квартиры с отделкой от 3,2 млн! Ипотека без первоначального взноса. Рядом школа, детский сад и поликлиника. от 3,2 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры в готовых домах от 8,9 млн. руб. Свободная планировка. 600 м. до метро Водный стадион. от 8,9 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Клубный поселок с детской инфраструктурой. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. Миниполис Рафинад. Старт продаж! Квартиры от 2,3 млн руб. Комфорт класс. Школа и дет. сад на территории. г. Химки 2,3 млн руб. Застройщик: Рафинад-сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Рядом м. Динамо! Жилой комплекс в исторической части столицы. Квартиры на последних этажах с высокими потолками. от 7,7 млн руб. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Квартиры в готовых домах площадью 67-118 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. - 3 кв. 2020 г., есть сданные. Монолит-кирпич, монолит. 4 км от МКАД. Подробности по телефону! Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район Москва А101 Квартиры комфорт-класса в Новой Москве. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Школы, детские сады. метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Только в феврале выгодные условия приобритения 3 и 4-комнатных квартир для больших семей. Успейте купить! Волоколамское шоссе 8 км. от МКАД. Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидка до -13% на апартаменты мечты Апартаменты с окнами высотой 3 м, потрясающим видом на Москву, вокруг только небо. Живите в Башне Федерация! Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Скидки на квартиры до 10%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Триколор Квартиры площадью от 48 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Звоните! Застройщик: OOO ЭлитСтройГрупп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры пл. 29-117 кв.м.Монолит. Подробности по телефону! от 8,5 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 8.3 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный ЖК "Цветочные поляны" Современные квартиры в зеленом микрорайоне с развитой инфраструктурой от 2.5 млн руб. Детсады, школы, магазины, парки и детские площадки. Спешите! от 2 500 000 руб. Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Крылья" в ЗАО Продуманная архитектура. Престижный район Раменки. Все необходимосе для комфортной жизни. Ипотека от 5%. Звоните! от 6,96 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры по выгодным ценам! Метро в шаговой доступности! Лоджии остеклены в пол. Закрытый двор, подземный паркинг, кладовые. Метро Фонвизинская. Застройщик: ТПУ Фонвизинская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Купавна Квартиры в зеленом районе с развитой инфраструктурой от 2 млн руб. Выдача ключей. Успейте купить! от 2 млн руб Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте