Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Восстановление строительства ожидается только в середине 2019 года

Этажи придавит снегом

Прогнозы восстановления роста в строительстве в конце нынешнего года могут не оправдаться — пока позитивные изменения ограничиваются тенденцией к замедлению падения показателей отрасли, следует из доклада «Деловой климат в строительстве в III квартале 2018 года» Высшей школы экономики (ВШЭ). Новый дедлайн ожидаемого начала роста строительства — в середине 2019 года, однако и оно может осложниться банкротствами застройщиков, лишением компаний возможности использовать напрямую средства дольщиков и повышением НДС.

Строительная отрасль продолжает оставаться «самой проблемной» — сейчас «основным позитивным слоганом» для строительства становится «замедление падения», следует из доклада Центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ «Деловой климат в строительстве в III квартале 2018 года» (подготовлен на основе опросов 6 тыс. руководителей строительных компаний). Так, в третьем квартале наблюдался слабый положительный сигнал в виде роста индекса предпринимательской уверенности в строительстве (на 2 п. п., до отметки 20%), однако этот показатель лишь на 1 п. п. выше, чем в кризисном для стройки втором квартале 2009 года. Незначительное улучшение зафиксировано и в объеме строительных работ — по данным Росстата, в сентябре тот показатель вырос «на целых» 0,1% (но в целом по данным девяти месяцев продолжал находиться в отрицательной зоне, октябрьские данные Росстат представит на днях).

Наиболее значимыми факторами, сдерживающими развитие производства, участники рынка продолжают называть высокий уровень налогов и дороговизну материалов.

(68% предпринимателей ожидают дальнейшего роста цен в четвертом квартале, а 41% — собирается увеличить расценки на работы своих компаний).

Беспокоит застройщиков также неплатежеспособность заказчиков и недостаток заказов. Так, строительные компании сейчас обеспечены заказами в среднем на полгода — при этом наибольшая группа компаний (26%) на срок до трех месяцев, а 10% — более года. Средний уровень загрузки мощностей оценивается в 61% (у 15% компаний мощности были загружены не более 30%, у 17% — от 51% до 60%, у 11% — свыше 90%).

Несмотря на «осторожные прогнозы» о возможном начале компенсационного роста строительства ближе к концу нынешнего года, эксперты теперь ожидают восстановления только в середине 2019 года, когда девелоперы «постепенно освоятся и выйдут из новой неопределенности», связанной с законодательными изменениями в отрасли. Среди возможных драйверов следующего года в ВШЭ называют строительство инфраструктурных объектов, объектов ВПК, а также активизацию реновации и накопившийся за последние пять лет отложенный спрос населения на жилье.

Впрочем, омрачить перспективу может волна банкротств застройщиков — как отмечают эксперты, 18–20% компаний в третьем квартале работали в предбанкротном состоянии. Такая ситуация, поясняют авторы доклада, хоть и «примерно сопоставима» с аналогичными показателями по экономике в целом, но по сравнению с прошлым годом ухудшилась (более чем на 2 п. п.). «Отрицательную роль сыграет неминуемый рост цен на стройматериалы, производители которых будут вынуждены с 1 января следующего года увеличить сумму уплачиваемого налога на добавленную стоимость на более чем 11% из-за законодательного роста НДС с 18% до 20%»,— предупреждают во ВШЭ. Усложнит ситуацию и постепенный переход на проектное финансирование строительства — застройщиков «практически лишают возможности использовать ''бесплатные'' средства дольщиков», и им придется брать кредиты для финансирования своей деятельности.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
328 (1 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения декабря
Премиальные апартаменты RED7! Апартаменты с дизайнерским ремонтом под ключ от голландской студии "i29" и дизайнерского бюро Олега Клодта. м. Красные ворота Застройщик: ФЕНИКССТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Ватутинки центр Новой Москвы 25 лучших квартир в новых корпусах! Забери квартиру с лучшим видом и планировкой по своей цене. Акция до 21.12 от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Поселок готов. Свой детский сад. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 46 до 137 кв.м. Монолит. Звоните! от 8,3 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Новое Бисерово 2 Ипотека по 2 док-ам! Квартиры с отделкой и без! Детсад и школа. 17 км по Горьковскому ш Застройщик: Акваспорт. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 7,5%. Скидки до 1,5 млн рублей! Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Новогодняя скидка до 15%. Живите рядом с центром! 7 мин пеш. от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,5 млн руб. 5 мин до м. Митино! Надежный застройщик. от 2,5 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Апартаменты премиум-класса Hill 8 Лаконичный стиль. Британская точность. Победитель премии European Property Awards 2018! м.Алексеевская от 7,6 млн руб. Застройщик: Сити XXI век. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Любовь и Голуби". Москва. Отделка в подарок при покупке 2х и 3х ком. кв. Рядом парк, детсад. Двор без машин. Ипотека от 6%. Застройщик: ПРИМАВЕРА. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Розмарин", ЮЗАО Идеальные квартиры в готовом доме! Новогодние скидки до 3 млн руб. + Подарки новоселам! Ипотека от 6% и Индивидуальная рассрочка! ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Выгода до 1,1 млн. руб. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны 16 км от МКАД. Квартиры площадью от 21 метра. Монолит. студии, 1-4-комнатные квартиры Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новостройки от А101 Квартиры в Новой Москве! Удобные планировки. Рядом метро. Свой д/сад и школа! Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Химки 2019 Квартиры в готовых домах площадью от 25 метров.Монолит. Спешите! от 2,4 млн руб. Застройщик: Самолет Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8,5 млн руб! Дома готовы. Скоро ключи! Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Студии, 1-5-комнатные квартиры пл. от 26 метров.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 200 тыс за кв. м. Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте