Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Насколько апартаменты должны быть дешевле квартир с похожими свойствами, чтобы вы их предпочли?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки Москвы в октябре 2018 года: застройщики переориентируются на экономкласс

Объем предложения растет только в самом доступном сегменте, по данным «ИРН-Консалтинг»

По данным «ИРН-Консалтинг», в октябре 2018 г. в Москве от Третьего транспортного кольца (ТТК) до МКАД насчитывалось 459 новостроек. За последний месяц в продажу вышло семь корпусов в семи проектах, реализация которых началась в предыдущие месяцы, и четыре дома в четырех новых проектах. Подробнее об этом читайте в статье «Новостройки Москвы на старте продаж в октябре 2018 года: что, где, почем». Итого в октябре 2018 г. рынок пополнился 11 новыми корпусами против 21 корпуса месяцем ранее.

Общее количество квартир в продаже почти не изменилось и составило 26 917 шт. (-0,6% по сравнению с сентябрем 2018 г.). Общая площадь экспонируемого жилья уменьшилась на 2,1%, до 1,81 млн кв. м.

Объем предложения в бизнес-классе сократился на 7,7%, а в сегменте комфорт – на 2,4%: здесь были сняты с продаж и проданы большие пулы квартир в ряде проектов. Экономкласс, напротив, продемонстрировал прирост объема предложения на 4,2% благодаря старту новых проектов и поступлению в продажу новых объемов в уже реализуемых корпусах.
 

Динамика количества новостроек разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД


По данным «ИРН-Консалтинг»
 

Динамика количества квартир разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД


По данным «ИРН-Консалтинг»
 

Динамика объемов предложения жилья разных классов, кв. м
Москва от ТТК до МКАД


По данным «ИРН-Консалтинг»
 

В разрезе округов самый большой прирост объемов предложения зафиксирован в ЮВАО (+8,8%),СЗАО (+6,4%) и ЗАО (+6,3%).В Юго-Восточном округе появились в продаже новые объемы в проектах «Люблинский парк», SREDA и новом жилом комплексе Balance. Северо-Западный округ пополнился новыми объемами в жилых комплексах«Город на Реке Тушино-2018» и «Родной город. Октябрьское Поле», а в Западном–вышел в реализацию проект VernadSKY.

Заметное снижение объемов предложения зафиксировано в СВАО (-11,9%): здесь большим спросом пользовались квартиры в жилых комплексах «Ботанический сад», «Ботанический сад 2», GreenPark, «Полярная, 25», а новые проекты в продажу не поступали.

Динамика количества новостроек в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД


По данным «ИРН-Консалтинг»
 

Динамика количества квартир в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД


По данным «ИРН-Консалтинг»
 

Динамика объемов предложения в разных округах, кв. м
Москва от ТТК до МКАД


По данным «ИРН-Консалтинг»
 

Из-за увеличения доли экономкласса в общем объеме предложения в октябре 2018 г. средняя цена метра на рынке новостроек скорректировалась на 0,5% в сравнении с сентябрем и составила 205 000 руб., а средняя стоимость квартиры уменьшилась на 1,9%, до 13,8 млн руб. В разрезе классов динамика средней цены метра составила плюс-минус 0,8%.

В комфорт- и экономклассах вышел новый объем предложения по ценам, почти не отличающимся от цен строящихся объектов.
 

Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных классах, руб.
Москва от ТТК до МКАД


По данным «ИРН-Консалтинг»
 

Динамика средней стоимости квартир разных классов, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД


По данным «ИРН-Консалтинг»

В разрезе округов наиболее значимая динамика цен отмечалась в САО. Средняя стоимость метра уменьшилась на 2,5% благодаря старту продаж квартир в новом корпусе проекта «Жилой квартал D1» и новых комплексах «Дмитровский парк», «Талисман на Дмитровском».
 

Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных округах, руб.
Москва от ТТК до МКАД


По данным «ИРН-Консалтинг»
 

Динамика средней стоимости квартир в разных округах, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД


По данным «ИРН-Консалтинг»

Примечание: объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах I LOVE, «Достояние», «Наследие», «Прайм-Тайм» (корп. А, Б), «Снегири Эко», «Триколор», «Фонвизинский» в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.
 

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3099 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 29 614 000
до 582 191 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК ММДЦ Москва-Сити Башня Федерация Башня Восток Москва, Центральный округ, район Пресненский Площади : 55 - 491 кв.м. м. Выставочная, 5 мин. пешком Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 342 097
до 23 130 135 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК ААЛТО Москва, Северный округ, район Савеловский Площади : 34 - 81 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Дмитровская, 10 мин. транспортом Застройщик: ЮИТ СитиСтрой.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 600 570
до 20 601 620 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городской квартал "Big Time" Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 26 - 102 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения марта
ЖК FRESH от ДОНСТРОЙ! Целый корпус квартир с черновой и чистовой отделкой! 3 мин. от м. "Красногвардейская", паркинг, охрана 24/7. Квартиры от 5.8 млн рублей от 5.8 млн рублей Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 6%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый ЖК «ONYX DELUXE», ЮЗАО Квартиры бизнес-класса 235 тыс. руб. за кв.м! Ключи 2019г! Свой парк, фонтаны, действующая инфраструктура! Купите в марте с выгодой до 900 000руб.! м. Новые Черемушки Застройщик: МСМ-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте «Волга» - апартаменты бизнес-класса Видовые апартаменты в ЦАО, 5 мин от м. Сухаревская, 400м до Садового Кольца. Исторический центр. Подземный паркинг. Престижные школы и детские сады. от 11,3 млн руб Застройщик: Волга. Проектная декларация на рекламируемом сайте FREEDOM от ДОНСТРОЙ! Фридом - Эксклюзивные 2-комнатные квартиры на берегу Москвы-реки в 3 минутах от ЦАО. Бизнес-класс. Прямой вид на реку. Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Элитный дом Малая Ордынка 19. Роскошные квартиры и пентхаусы в самом центре, в самой тишине. Свой райский сад с фонтаном в 1,4 км от Кремля Застройщик: Смайнэкс. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Сердце столицы" от Донстрой! Последние 15 квартир с дизайнерской финишной отделкой в готовых домах на набережной! Премиальное качество! Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.15 млн от 9.15 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ Большой выбор квартир, апартаментов, пентхаусов и таунхаусов в 5 мин пешком от метро. Детский сад, парки, подземный паркинг, фитнес-клуб от 7,3 млн руб Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Квартиры от 7,3 млн! Развитая инфраструктура, школа и д/сад.Только до конца апреля - ипотека 5%! от 7,3 млн руб. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,9 млн руб! Звоните! от 4,9 млн руб Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Квартиры с отделкой в ЦАО от 7.8 млн руб. Уникальные видовые характеристики на Москву-реку и центр города. Развитая инфраструктура, паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Ленинградка 58, м. "Водный стадион" Квартиры бизнес-класса от 6,5 млн ₽. Панорамные виды. Выгода до 600 000 р. Рассрочка на 2 года. Звоните! от 6,5 млн Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Клубный поселок с детской инфраструктурой. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. м. Бунинская аллея Спешите! Современные 1-3-комнатные квартиры рядом с метро Бунинская аллея. от 4,3 млн руб. Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Бунинская аллея Современные квартиры в готовых домах площадью от 70 метров. рядом с метро Бунинская аллея. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны Квартиры. ГК: 4 кв. 2020 г. 16 км от МКАД. Звоните! Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Зеленые аллеи г. Видное. Квартиры в готовых домах пл. 29-129 метров. ГК: 1 кв. 2016 г. - 2 кв. 2020 г., есть сданные. Монолит-кирпич. 5 км от МКАД. от 4,3 млн руб. Застройщик: МИЦ-СтройКапитал. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новоград «Павлино» г. Железнодорожный. Квартиры в готовых домах. ГК: 4 кв. 2017 г. - 3 кв. 2019 г., есть сданные. 12 км от МКАД. Звоните! от 2 млн руб. Застройщик: МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Теплый Стан В продаже квартиры в готовых домах площадью 28-110 кв.м. 15 мин. транспортом от м.Теплый Стан. Звоните! Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки. Квартиры с отделкой от 3,2 млн! Ипотека без первоначального взноса. Рядом школа, детский сад и поликлиника. от 3,2 млн. рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Большое Путилково. Квартиры от 2,7 млн руб. Рядом м. Митино. 0% первый взнос. Успейте в марте! от 2,7 млн руб.ООО «Самолет-Путилково» Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Жить у метро - удобно! Виды из окон на парки и тихий двор! 1 мин до м Рассказовка! Московская прописка! Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево 10 квартир со скидкой 10%! Квартиры от 3,8 млн руб. 5 минут до м.Саларьево. Свободные планировки. Паркинг. от 3,8 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у метро от 2,6 млн руб.! Квартиры в монолитном доме от 2,6 млн рублей! 4 минуты до МКАД! 4 минуты до метро пешком. Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Люберцы" Метро Некрасовка! Рядом лесопарк и озеро! Свои школы и детские сады! Отделка «под ключ»! ООО «Самолет Девелопмент» Застройщик: Самолет Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры с террасами в премиальном квартале в окружении заповедника от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн. руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте