Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.3 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Дизайнер одного проекта

Каждый, кто купил квартиру в новостройке, сталкивается с непростым выбором — заказать дизайн-проект за большие деньги или спланировать все самому вместе с прорабом

Специалисты предупреждают: те, кто делает все "на глазок", рискуют потерять на своих ошибках до 30% от сметы. Можно ли заплатить за дизайн дома менее 50 тыс. руб. и получить на выходе качественную визуализацию, планировочные решения, планы монтажа, раскладку по электрике и сантехнике и многое другое?

По данным Росстата, в 2017 году в России было сдано в эксплуатацию 1,2 млн квартир общей площадью 78,6 млн кв. м. Из них 15% было возведено в Москве и Московской области. Если в столице число квартир бизнес-класса примерно равно числу квартир экономсегмента, то в целом по России возводиться больше недорогих домов. Однако только небольшой процент новоселов, купивших доступные по цене квартиры, заказывает дизайн-проект. Большинство же предпочитает создавать интерьер на ходу, что оборачивается тратой дополнительных средств на многочисленные переделки и потерей времени. Не говоря уже об эстетической стороне вопроса, ведь почти никто из приобретающих квартиру людей не является профессионалом в этой сфере.

Дизайнеры предпочитают работать с бизнес-сегментом, поэтому счет за их услуги начинается от 100 тыс. руб. Но есть несколько простых правил, которые помогут выбрать подрядчика для создания дизайна квартиры за разумные деньги.

Не стоит переплачивать за дорогого дизайнера "с репутацией". Если вы решитесь довериться проверенному дизайнеру, который делал квартиру какой-нибудь знаменитости, вам надо знать, что "звездный" исполнитель ведет только эксклюзивные проекты. Обычные заказы выполняют его помощники. Поэтому стоит обратить внимание на альтернативные предложения и заказать проект, например, в студии онлайн-дизайна. Такие компании возьмут за дизайн всего 20-30 тыс. руб. и сделают работу ничуть не хуже, чем в знаменитой студии.

Сервисы для создания индивидуальных дизайн-проектов по фиксированной цене появились на российском рынке около года назад. Сейчас этот сегмент переживает бурный рост, и в нем уже есть ряд крупных игроков. В чем секрет низкой цены? "Мы постарались перенести все личное общение дизайнера с клиентом в современные форматы: видеосвязь, мессенджеры, личный кабинет онлайн, что существенно экономит время дизайнера на выезды и позволяет контролировать все этапы общения. На объект первый раз выезжает наш дизайнер-замерщик, далее все общение идет через личный кабинет. На выходе клиент получает на руки полноценный дизайн-проект из более чем 30 листов технической документации, в котором есть 3D-визуализация всех помещений, планировочные решения, полная товарная ведомость по всем материалам и даже мебели с указанием стоимости и производителей",— рассказывает один из основателей сервиса Rerooms.ru Дмитрий Борисов.

Дорогой дизайнер будет использовать дорогие материалы, а затем приведет свою бригаду строителей. Требуйте, чтобы дизайнер использовал материалы, которые имеют артикул, а значит, их стоимость можно проверить. Не верьте словам "это эксклюзивная ванная из Германии, и она сделана в трех экземплярах". Если вы слышите что-то подобное, знайте: дизайнер просто получил комиссию от производителя.

Примерно так же обстоят дела со строителями. Часто дизайнеры приводят с собой бригаду, потому что "могут доверить выполнение работ только этим мастерам". "С самого начала надо обговорить с дизайнером, можно ли взять его проект и отнести в любую другую фирму,— рассказывает директор строительной компании Rewedo Юрий Гольдберг.— Если дизайнер заявляет, что может гарантировать качество, работая только с определенной бригадой, это значит, что он просто получает от них в качестве комиссии до 30-50% от стоимости заказа".

Обязательно требуйте смету на материалы и выполнение работ. Многие дизайнеры любят составлять только рамочный договор, а то и обходиться вовсе без него. Если в начале сотрудничества не подписать максимально ясный договор, предусматривающий в том числе составление сметы на строительные материалы и перечень работ, то итоговая стоимость и дизайна, и последующего ремонта может увеличиться на 30%. "Каждый дизайнер заинтересован в том, чтобы заманить клиента разумной ценой. А ближе к финалу, когда деваться уже некуда, плавно увеличивать стоимость и дизайна, и строительных материалов, и самой работы. Дело в том, что частные дизайнеры живут от заказа к заказу и никогда не знают, когда будет следующий. Поэтому они стараются выжать максимум из клиента",— рассказывает Юрий Гольдберг.

Не доверяйте и все проверяйте. Ремонт, как правило, случается два-три раза в жизни, и во время этого процесса человек попадает в ситуацию растянутого по времени стресса. И тут приходит дизайнер, который выслушивает все проблемы и обещает все сделать как надо. Конечно, заказчик начинает испытывать к нему дружеские чувства, которые заставляют верить, что художник обладает неким тайным знанием. "Все процедуры как в сфере дизайна, так и в сфере строительства давно стандартизированы. Никто из дизайнеров не обладает какими-то уникальными знаниями и навыками,— рассказывает Дмитрий Борисов, к сервису которого подключены более 300 дизайнеров.— Помните, что дизайнер не ваш друг и психолог, а нанятый подрядчик. Поэтому тщательно прописывайте его обязанности в договоре и контролируйте на всех этапах".

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
391 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры в готовых домах от 8,5 млн. руб. Свободная планировка. 600 м. до метро Водный стадион. от 8,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 15%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лофт-квартал для жизни и работы. От 9 096 564 руб за 52,46 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г. м. Марьина роща. Застройщик: KR Properties. Проектная декларация на рекламируемом сайте Рядом м. Динамо! Новый жилой комплекс от надежного застройщика! Паркинг. Охраняемая территория. Детский сад. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Первый жилой Небоскреб на Садовом! Апартаменты с премиальной финишной отделкой. Панорамные виды на Кремль! Собственная инфраструктура. м Чкаловская от 12 млн. рублей Застройщик: Эй Джи Эссет Менеджмент (AG Capital). Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны Студии, 1-4-комнатные квартиры пл. от 21 метра.Монолит. Звоните! Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Спешите! Новые апартаменты в готовых домах. Площадь от 52 до 172 кв.м. Монолит-кирпич. от 130 000 руб/кв м.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва от 3.6 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Мелодия леса" Евродвушка в окружении леса всего 2.6 млн руб! Собственный детский сад. Экологически чистый Солнечногорский район. Звоните! Застройщик: Жилой квартал. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. Новая Москва от 4 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте