Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Дизайнер одного проекта

Каждый, кто купил квартиру в новостройке, сталкивается с непростым выбором — заказать дизайн-проект за большие деньги или спланировать все самому вместе с прорабом

Специалисты предупреждают: те, кто делает все "на глазок", рискуют потерять на своих ошибках до 30% от сметы. Можно ли заплатить за дизайн дома менее 50 тыс. руб. и получить на выходе качественную визуализацию, планировочные решения, планы монтажа, раскладку по электрике и сантехнике и многое другое?

По данным Росстата, в 2017 году в России было сдано в эксплуатацию 1,2 млн квартир общей площадью 78,6 млн кв. м. Из них 15% было возведено в Москве и Московской области. Если в столице число квартир бизнес-класса примерно равно числу квартир экономсегмента, то в целом по России возводиться больше недорогих домов. Однако только небольшой процент новоселов, купивших доступные по цене квартиры, заказывает дизайн-проект. Большинство же предпочитает создавать интерьер на ходу, что оборачивается тратой дополнительных средств на многочисленные переделки и потерей времени. Не говоря уже об эстетической стороне вопроса, ведь почти никто из приобретающих квартиру людей не является профессионалом в этой сфере.

Дизайнеры предпочитают работать с бизнес-сегментом, поэтому счет за их услуги начинается от 100 тыс. руб. Но есть несколько простых правил, которые помогут выбрать подрядчика для создания дизайна квартиры за разумные деньги.

Не стоит переплачивать за дорогого дизайнера "с репутацией". Если вы решитесь довериться проверенному дизайнеру, который делал квартиру какой-нибудь знаменитости, вам надо знать, что "звездный" исполнитель ведет только эксклюзивные проекты. Обычные заказы выполняют его помощники. Поэтому стоит обратить внимание на альтернативные предложения и заказать проект, например, в студии онлайн-дизайна. Такие компании возьмут за дизайн всего 20-30 тыс. руб. и сделают работу ничуть не хуже, чем в знаменитой студии.

Сервисы для создания индивидуальных дизайн-проектов по фиксированной цене появились на российском рынке около года назад. Сейчас этот сегмент переживает бурный рост, и в нем уже есть ряд крупных игроков. В чем секрет низкой цены? "Мы постарались перенести все личное общение дизайнера с клиентом в современные форматы: видеосвязь, мессенджеры, личный кабинет онлайн, что существенно экономит время дизайнера на выезды и позволяет контролировать все этапы общения. На объект первый раз выезжает наш дизайнер-замерщик, далее все общение идет через личный кабинет. На выходе клиент получает на руки полноценный дизайн-проект из более чем 30 листов технической документации, в котором есть 3D-визуализация всех помещений, планировочные решения, полная товарная ведомость по всем материалам и даже мебели с указанием стоимости и производителей",— рассказывает один из основателей сервиса Rerooms.ru Дмитрий Борисов.

Дорогой дизайнер будет использовать дорогие материалы, а затем приведет свою бригаду строителей. Требуйте, чтобы дизайнер использовал материалы, которые имеют артикул, а значит, их стоимость можно проверить. Не верьте словам "это эксклюзивная ванная из Германии, и она сделана в трех экземплярах". Если вы слышите что-то подобное, знайте: дизайнер просто получил комиссию от производителя.

Примерно так же обстоят дела со строителями. Часто дизайнеры приводят с собой бригаду, потому что "могут доверить выполнение работ только этим мастерам". "С самого начала надо обговорить с дизайнером, можно ли взять его проект и отнести в любую другую фирму,— рассказывает директор строительной компании Rewedo Юрий Гольдберг.— Если дизайнер заявляет, что может гарантировать качество, работая только с определенной бригадой, это значит, что он просто получает от них в качестве комиссии до 30-50% от стоимости заказа".

Обязательно требуйте смету на материалы и выполнение работ. Многие дизайнеры любят составлять только рамочный договор, а то и обходиться вовсе без него. Если в начале сотрудничества не подписать максимально ясный договор, предусматривающий в том числе составление сметы на строительные материалы и перечень работ, то итоговая стоимость и дизайна, и последующего ремонта может увеличиться на 30%. "Каждый дизайнер заинтересован в том, чтобы заманить клиента разумной ценой. А ближе к финалу, когда деваться уже некуда, плавно увеличивать стоимость и дизайна, и строительных материалов, и самой работы. Дело в том, что частные дизайнеры живут от заказа к заказу и никогда не знают, когда будет следующий. Поэтому они стараются выжать максимум из клиента",— рассказывает Юрий Гольдберг.

Не доверяйте и все проверяйте. Ремонт, как правило, случается два-три раза в жизни, и во время этого процесса человек попадает в ситуацию растянутого по времени стресса. И тут приходит дизайнер, который выслушивает все проблемы и обещает все сделать как надо. Конечно, заказчик начинает испытывать к нему дружеские чувства, которые заставляют верить, что художник обладает неким тайным знанием. "Все процедуры как в сфере дизайна, так и в сфере строительства давно стандартизированы. Никто из дизайнеров не обладает какими-то уникальными знаниями и навыками,— рассказывает Дмитрий Борисов, к сервису которого подключены более 300 дизайнеров.— Помните, что дизайнер не ваш друг и психолог, а нанятый подрядчик. Поэтому тщательно прописывайте его обязанности в договоре и контролируйте на всех этапах".

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
377 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры с участком или террасой на крыше. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК Серебрица. Старт продаж! От 2,2 млн руб. Уникальный проект. Авторская архитектура. Опции бизнес-класса. Детсад, школа рядом. г.Красногорск. от 2,2 млн руб. Застройщик: Опалиха-Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,3 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. 2,5 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Нахимов Апартаменты в Подмосковье. Монолит. 1-2-комнатные апартаменты Торопитесь! от 135 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Позитив! г.Москва! ЖК Позитив, 10 мин. м.Румянцево! Скидка 400т.р. до 31.10! Ипотека и рассрочка! Успей купить! от 4,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Микрорайон Новое Бисерово 2 Готовые квартиры у Старой Купавны. Уют с панорамным остеклением. Ипотека от 7.4%. Звоните! квартиры от 1,6 млн руб.ООО Акваспорт Застройщик: Акваспорт. Проектная декларация на рекламируемом сайте Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 50 до 350 м2. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 29 до 117 кв.м. Монолит, другое. Звоните! с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны" Старт продаж! Квартиры от 2,2 млн.р.! 4 варианта отделки. Продуманная инфраструктура. Европейский стиль Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо 1-5-комнатные квартиры пл. 49-136 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит. Подробности по телефону! Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CapitalTowers» Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Квартиры в готовых домах пл. 39-107 метров. ГК: 3 кв. 2018 г. Монолит. Звоните! Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис 2 км от МКАД. Квартиры площадью от 23 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Подробности по телефону! от 4,7 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры пл. 46-137 кв.м.Монолит. Звоните! от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово Новые 1-3-комнатные квартиры. Площадь от 36 до 86 кв.м. Монолит. Торопитесь! Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте