Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.5 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Кто может рассчитывать на льготы по ипотеке

Имеют право

Ипотека — это долго и дорого, поэтому любая возможность сэкономить будет ощутимо полезна для семейного бюджета. "Деньги" напоминают, кому положены льготы по закону, а кто из заемщиков может рассчитывать на рыночные скидки.

С 2018 года действует ипотечная программа по ставке 6% годовых для тех семей, где после 1 января родился второй или третий ребенок. Правда, льготная ставка действует не на весь срок кредитования. При рождении второго ребенка — три года, третьего — пять лет. Сейчас средневзвешенная ставка по ипотеке — 9,6% годовых. Размер первоначального взноса по этой программе — 20%.

Во многих регионах (сейчас 13 участников, актуальный список можно посмотреть на сайте агентства "ДОМ.РФ") определенные категории граждан (врачи, учителя, многодетные семьи и т. д.) могут получить ипотеку по ставке от 5,5% годовых.

В Московской области действуют специальные ипотечные программы для врачей, учителей и молодых ученых. По условиям программы заемщик вносит 50-процентный первоначальный взнос, а остальную часть (в виде платежей банку) компенсирует бюджет области. Заемщик платит десять лет только проценты по кредиту.

Впрочем, даже если вам не повезло быть врачом или ученым, шанс на скидку все равно есть. Практически все банки дают скидки своим зарплатным клиентам. В условиях отмены зарплатного "рабства" можно заранее озаботиться переводом своей зарплаты к банку — будущему кредитору. Скидка от базовой ставки по ипотеке в среднем составляет от 0,5 до 1 процентного пункта (п. п.).

Аналогичную скидку могут получить постоянные клиенты банка (например, разместившие вклад или пользующиеся другими услугами). Также банки предоставляют скидки в размере до 0,5 п. п. клиентам, ранее погасившим ипотеку, а также тем клиентам, кто оперативно выходит на сделку (до 0,25 п. п.).

У некоторых банков предусмотрены льготные условия для семей, использующих материнский капитал,— это может быть более низкая ставка или меньший первоначальный взнос. Кроме того, банки часто предоставляют скидки на покупку залоговой недвижимости (той, что перешла банку в счет непогашенной ипотеки) — до 1 п. п.

Еще один вариант — покупка недвижимости у застройщика, кредитующегося в том же банке. В этом случае можно получить скидку от базовой ставки сразу до 5 п. п.: разницу с рыночной ставки субсидирует сам застройщик. Причина проста: банк и застройщик заинтересованы в быстрой реализации квартир для погашения кредита. Кроме спецпрограмм с застройщиками существует возможность получить скидку у застройщиков или риэлторов партнеров банка. В этом случае скидку предоставляет сам банк — до 0,5 п. п.

Некоторые банки поощряют клиентов за ответственное поведение. Так можно получить скидку до 1,5 п. п. в случае единовременного платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита или же оформив страховку от финансовых рисков. Стоимость такой страховки — от 0,3% до 2% от суммы кредита, а банк в этом случае может снизить ставку на 0,25-1 п. п.

Скидки и льготы по ипотеке

Кому положена скидка Льготы Процентная ставка Особые условия
Семьи с детьми, рожденными после 1 января 2018 года Ставка 6% в течение 3 лет при рождении второго, 5 лет - при рождении третьего ребенка 6% Первоначальный взнос 20%
Врачи, учителя, молодые ученые (только для Московской области) Оплата 50% стоимости жилья 8,5-8,75% Первоначальный взнос 50%. Кредит на 10 лет
Врачи, учителя, работники бюджетной сферы, военнослужащие и др. В зависимости от региона 5,50% В зависимости от региона
Зарплатные клиенты (или постоянные клиенты банка, вкладчики) Скидка от базовой ставки 0, 5-1 п. п. В зависимости от выбранной программы банка -
Покупка квартиры у застройщиков банка или риэлторов--партнеров банка Скидка от стандартной ставки до 5 п. п. В зависимости от программы -
Материнский капитал Скидка по ставке или более низкий первоначальный взнос В зависимости от программы -
Досрочное погашение или оформление страховки от финансовых рисков До 1-1,5 п. п. В зависимости от программы -

Данные банков, "ДОМ.Р".

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
280 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
ЖК "мой адрес В Зеленограде" Готовый монолитный дом. 2-х комн. квартиры от 6,6 млн руб. Транспортная доступность. Московская прописка. Застройщик: КП УГС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Клубный поселок с детской инфраструктурой. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры в готовых домах от 8,9 млн. руб. Свободная планировка. 600 м. до метро Водный стадион. от 8,9 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидка до -13% на апартаменты мечты Апартаменты с окнами высотой 3 м, потрясающим видом на Москву, вокруг только небо. Живите в Башне Федерация! Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,8%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Скидки на квартиры до 10%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Планировки на любой вкус! Высокая стадия готовности! 2 парка в шаговой доступности! 1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Только в феврале выгодные условия приобритения 3 и 4-комнатных квартир для больших семей. Успейте купить! Волоколамское шоссе 8 км. от МКАД. Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Некрасовка Квартиры в готовых домах площадью 32-94 метра. ГК: 4 кв. 2014 г. - 1 кв. 2021 г., есть сданные. П-44Т, П-44К-П-44Т, П-44Т-25. 5 км от МКАД. Спешите! Застройщик: Управление гражданского строительства. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки. Квартиры с отделкой от 3,2 млн! Ипотека без первоначального взноса. Рядом школа, детский сад и поликлиника. от 3,2 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Торопитесь! 4 км от МКАД. Квартиры пл. 31-118 кв.м.Монолит-кирпич, монолит. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны 16 км от МКАД. Квартиры площадью 21-118 кв.м.Монолит. Подробности по телефону! Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Триколор Квартиры площадью 48-202 кв.м.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: OOO ЭлитСтройГрупп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Миниполис Рафинад. Старт продаж! Квартиры от 2,3 млн руб. Комфорт класс. Школа и дет. сад на территории. г. Химки 2,3 млн руб. Застройщик: Рафинад-сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Спешите! Квартиры в готовых домах пл. 29-117 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. - 3 кв. 2022 г. Монолит. от 8,5 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район Москва А101 Квартиры комфорт-класса в Новой Москве. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Школы, детские сады. метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК DISCOVERY PARK. Старт продаж! Квартиры с отделкой от надежного застройщика. 2 мин от м.Ховрино. Ипотека от 6%. Вся инфраструктура. Звоните! От 5,7 млн руб. Застройщик: Орион. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Крылья" в ЗАО Продуманная архитектура. Престижный район Раменки. Все необходимосе для комфортной жизни. Ипотека от 5%. Звоните! от 6,96 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры по выгодным ценам! Метро в шаговой доступности! Лоджии остеклены в пол. Закрытый двор, подземный паркинг, кладовые. Метро Фонвизинская. Застройщик: ТПУ Фонвизинская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 8.3 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте