Новостройки Москвы в мае 2018 года: количество домов в продаже растет

По данным «ИРН-Консалтинг», в мае 2018 г. общее количество новостроек в Москве от Третьего транспортного кольца (ТТК) до МКАД в увеличилось с 410 до 417, или на 1,7%. При этом общее число квартир в продаже сократилось на 3,2%: с 26 372 шт. в апреле до 25 516 в мае, а объем предложения – на 3,3%, до 1,76 млн кв. м.

Наиболее заметно объем предложения снизился в комфорт- и бизнес-классе: на 4,4% и 3,6% соответственно. Основная причина – были сняты с продаж и проданы большие объемы в ряде проектов. В сегменте эконом объем предложения почти не изменился: сокращение составило всего 1,0% благодаря динамичным продажам.

Динамика количества новостроек разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

Динамика количества квартир разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

Динамика объемов предложения жилья разных классов, кв. м
Москва от ТТК до МКАД

В разрезе округов заметнее всего сократилось предложение в ЦАО: снят с продаж / продан большой объем в комплексе Headliner. В СВАО объем предложения увеличился благодаря выходу на рынок нового корпуса в жилом комплексе «Поколение» и новым поступлениям в уже реализуемых домах.

Динамика количества новостроек в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

Динамика количества квартир в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

Динамика объемов предложения в разных округах, кв. м
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг», в мае 2018 г. средняя стоимость метра и средняя стоимость квартиры в новостройках Москвы между ТТК и МКАД почти не изменились по сравнению с апрелем: +0,4% и +0,3% соответственно. Средняя цена составила 203 500 руб./кв. м, а средняя стоимость квартиры – 14,0 млн руб. В разрезе классов прирост стоимости 1 кв. м был незначительным – не более 0,7%.

Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных классах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

Динамика средней стоимости квартир разных классов, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

В разрезе округов сильнее всего подорожали новостройки в ЦАО (+3,6%) и ВАО (+3,1%)

Изменилась структура предложения: проданы/сняты с продаж наиболее доступные лоты в Headliner (ЦАО), а также ЖК «Level - Амурская» и «Золотая Звезда» (ВАО). Заметное снижение цен отмечено в СВАО (-1,6%) за счет старта продаж нового корпуса в ЖК «Поколение» с ценами ниже, чем в среднем по округу.

Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных округах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

Динамика средней стоимости квартир в разных округах, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

 

Примечание: объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах «Достояние», «Наследие», «Снегири Эко», «Триколор» в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.
 

Смотрите также:

• Новостройки Москвы на старте продаж в мае 2018 года: что, где, почем
• Проектный консалтинг и исследования на заказ от «ИРН-Консалтинг»
• Все выполненные проекты «ИРН-Консалтинг»
• Все исследования рынка недвижимости от «ИРН-Консалтинг», 134 исследования за 15 лет