Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.8 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Какое жилье в новостройке вы бы купили?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Как выбрать квартиру в экологичном районе

Запад Москвы не всегда чище востока

Искать действительно здоровую экологию в Москве, наверное, бессмысленно, однако картина может отличаться в зависимости от района. Редакция IRN.RU выяснила, насколько важен экологический фактор для покупателей и какие инструменты помогут оценить экологическую ситуацию при выборе жилья.

Фактор выбора

Эксперты дают разную оценку места экологии в потребительских предпочтениях. Согласно прошлогоднему совместному исследованию Urban Awards и EcoStandard Group, 8 из 10 самых продаваемых новостроек находились в районах с относительно благоприятной экологической обстановкой – с минимальным и стандартным количеством экологических рисков. Доля этих проектов в общем объеме реализуемого на первичном рынке в «старой» Москве жилья составляла 32%. А если взять все новостройки «старой» Москвы, то на проекты в районах с благоприятной экологией приходится больше половины всех сделок.

При этом риелторы говорят, что экология не является определяющим фактором выбора. «Большинство покупателей на такой фактор, как экология, обращают внимание едва ли не в последнюю очередь, - говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой». - Во всяком случае, в ряде исследований и опросов в числе топ-10 основных критериев (куда входило все, начиная от цены и заканчивая инфраструктурой района и планировкой квартиры) экология либо упоминалась на последних строчках, либо не упоминалась вовсе». На вторичном рынке, по словам директора профильного департамента «Инком-Недвижимость» Михаила Куликова, экологический фактор стоит на седьмом-восьмом месте.

Конечно, нельзя сказать, что этот фактор вовсе не учитывается при принятии решения о покупке квартиры. «Безусловно, если клиент будет рассматривать два аналогичных по цене и качественным характеристикам жилых комплекса, то при всех прочих равных он выберет локацию, более удаленную от крупных промышленных объектов, рядом с лесными массивами или парками», - отмечает Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон».

По словам управляющего партнера «Метриум Групп» Марии Литинецкой, в целом можно выделить следующую закономерность: «Чем ниже бюджет покупки, тем меньшее внимание уделяется изучению экологической обстановки. И наоборот – чем выше стоимость, тем больше факторов охватывает оценка, в том числе и экологию». Правда, покупателям самого дорогого жилья экология тоже не слишком важна: они обычно стремятся жить в далеко не чистом с этой точки зрения центре Москвы.

По ощущениям

Даже те покупатели, которые обращают внимание на экологию, редко стремятся к объективности и взвешенности. «Они в большей степени ориентируются не на научные исследования (даже если в них приведены конкретные данные об уровне загрязнения разных локаций столицы), а на, скажем так, репутацию предполагаемого места проживания, - говорит Михаил Куликов. - К примеру, некоторые округа Москвы – ЗАО, ЮЗАО и СЗАО – считаются локациями с наиболее благоприятной экологической обстановкой, причем абсолютно справедливо. В то же время на востоке и юго-востоке столицы гораздо больше промышленных зон, к тому же сюда сдуваются выхлопные газы из других округов Москвы».

Кроме того, покупатели обращают внимание на самые заметные маркеры. «Чаще всего спрашивают про наличие в шаговой доступности парка, леса, реки, отсутствуют ли в выбранной локации вредные производства», - рассказывает генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

«Хотя встречаются и знатоки, которые на форумах или в соцсетях, где обсуждается тот или иной район или строящийся проект, активно выкладывают всякие страшилки про урановые захоронения, бывшие свалки и выбросы какого-нибудь завода, - отмечает Ирина Доброхотова. - Для части покупателей такая информация может стать толчком к более серьезному изучению предполагаемого места проживания, но далеко не для всех».

Повышенное внимание к экологии люди нередко проявляют при выборе жилья на месте реновируемых промзон. «Покупатели обращают внимание на то, какие именно производства были на этих площадках ранее, насколько они могли потенциально загрязнять почвы», - говорит Наталия Кузнецова. Бывают и курьезные примеры повышенного интереса к экологии. «Так, один клиент при посещении офиса продаж на объекте услышал, как над ним пролетает самолет, - вспоминает Мария Литинецкая. - В итоге покупатель отказался от сделки, сославшись на то, что воздушные судна сбрасывают топливо (хотя это разрешено только в специально отведенных для этого местах) и нарушают экологический баланс. В результате сделка не состоялась. Но весь парадокс ситуации в том, что сам проект был расположен в окружении лесного массива – идеально для ценителей природы».

Чистые и грязные

То есть обычно речь идет о весьма субъективном анализе, не учитывающем такие важнейшие критерии, как концентрация вредных веществ в воздухе и почве. Обычный покупатель не может самостоятельно проверить эти параметры. Однако в этом могут помочь рейтинги районов по экологической безопасности.

Один из самых известных в Москве – от EcoStandart Group. Он проводится по 12 критериям: озеленение территории, соседство с крупными лесопарковыми и лесными массивами, водоемы, объекты теплоэнергетики (ТЭЦ, ГЭС), промзоны, плотность населения, крупные предприятия, наличие крупных источников негативного воздействия в соседних районах, источники электромагнитных полей, аэропорты, крупные автодороги и загруженность дорог.

«Наша цель – информировать население Москвы об объективной экологической обстановке в городе, - рассказывает руководитель департамента экологической экспертизы и мониторинга EcoStandard Group Катерина Веселова. - Карта, которую мы составили, будет полезна тем, кто задумывается о покупке или аренде новой квартиры — ведь экологический фактор является немаловажным при выборе места жительства. Карта также призывает задуматься об экологии своей квартиры тех, кто проживает в неблагоприятных с точки зрения окружающей среды районах. Ведь большинство негативных экологических факторов в квартирах и домах, где мы проводим большую часть времени, можно минимизировать — например, установить систему очистки воздуха».

По результатам исследования каждому району присваивается индекс от 1 (самый экологически неблагоприятный уровень) до 4 (самый экологически благоприятный). Больше всего районов с наивысшим индексом в 2017 году оказалось в СЗАО (Митино, Северное Тушино, Строгино, Хорошёво-Мневники) и ЮЗАО (Обручевский, Северное Бутово, Тёплый Стан и Ясенево). Следом за ними – ВАО, который, в отличие от предыдущих округов, не принято считать экологичным из-за заводов и той самой розы ветров. Здесь индекс 4 получили районы с большими зелеными массивами: Измайлово, Сокольники и Ивановское. В СВАО лучшими районами с точки зрения экологии стали Марфино, Северный и Ярославский, в ЗАО – Крылатское и Проспект Вернадского, а в ЮАО индекс 4 получил один-единственный район – Орехово-Борисово Северное.

В центре Москвы ожидаемо нет ни одного района с высшим рейтингом. Правда, нет и ни одного с низшим: большинство районов ЦАО получили индекс 2, более благоприятная экологическая обстановка (индекс 3) - в районах Хамовники и Якиманка.

В антирейтинге шире всего представлен ЮВАО: сразу 7 районов получили «кол» - Капотня, Лефортово, Марьино, Некрасовка, Нижегородский, Печатники и Рязанский. «Традиционно низкие экологические показатели этих районов связаны с большим количеством объектов, сильно загрязняющих окружающую среду: нефтеперерабатывающий завод в Капотне, крупная московская ТЭЦ 22, Курьяновские очистные сооружения и т.д.», - объясняет Катерина Веселова.

Кроме того, много загрязненных районов в САО (Восточное Дегунино, Головинский, Дмитровский и Западное Дегунино), СВАО (Алтуфьевский, Бабушкинский, Бутырский, Северное Медведково) и ЮАО (Бирюлёво Западное, Даниловский, Нагатино-Садовники и Чертаново Центральное). В ВАО три неблагоприятных района (Косино-Ухтомский, Преображенское и Соколиная Гора), в ЗАО – только Очаково-Матвеевское.

По рейтингу заметно, что ситуация может сильно отличаться даже в рамках одного округа. Например, в ВАО одновременно присутствуют три района с наивысшим и три района с самым низким рейтингом. Поэтому традиционное мнение о «чистом» западе и «грязном» востоке оказывается не совсем справедливым.

Что влияет

Источники загрязнения окружающей среды разные. В ЦАО 80% вредных веществ в атмосферу попадает от автотранспорта. Из-за этого, например, нормы по содержанию диоксида азота превышены втрое. Также сильное загрязнение от автотранспорта ощущается вдоль крупных автомагистралей (50-250 метров, в зависимости от застройки и зеленых насаждений). А, например, в ЮВАО намного выше роль производств в загрязнении воздуха.

Между тем, в последние годы ситуация меняется к лучшему. Так, по данным «Мосэкомониторинга», сейчас среднегодовая концентрация загрязняющих веществ превышена только вблизи автотрасс. Этого удалось достигнуть за счет уменьшения интенсивности движения в центре (введение платных парковок, создание пешеходных зон), обновления общественного транспорта, введения ограничений на въезд грузового транспорта, перехода на топливо «Евро-5». С 2014 по 2016 год концентрация оксида азота снизилась на треть, оксида углерода – на 20%.

Среднее содержание нефтепродуктов в почве за тот же период сократилось втрое. Этому поспособствовала замена грунта в ходе работ по благоустройству и озеленению города. Также одним из перспективных методов восстановления городских почв является биофиторемедиация: в землю высаживают растения, способные перерабатывать нефтепродукты и очищать ее от тяжелых металлов.

Однако в целом Москву все еще вряд ли можно назвать экологически чистым городом. Источников загрязнения много, причем отдельные точки города могут очень сильно отличаться по уровню загрязнения. Люди самостоятельно не могут проверить жилой объект на чистоту. Порой это делают сами застройщики. «По нашим исследованиям, проведенным совместно с EcoStandard Group в 2017 году для жилого комплекса «Тимирязев парк», наличие вредных частиц в воздухе на 27% ниже, чем в среднем по району Тимирязевский, который и так имеет воздух чище других районов на 6%», - говорит Олег Ступеньков, руководитель консалтинговой компании «ТОП Идея». Правда, на такие экспертизы девелоперы обычно идут, если и так считают, что объект находится в благоприятном экологическом окружении, - чтобы получить доказательство его преимуществ.

Прибавка к стоимости

По словам Марии Литинецкой, при ценообразовании застройщики нередко пользуются справочником оценщика Льва Лейфера. В нем, в частности, прописаны и экологические поправки. К примеру, при наличии рядом с домом крупных магистралей, ЛЭП и аэропортов понижающий коэффициент равен 0,84 (диапазон – 0,82-0,85). И наоборот, в случае соседства комплекса с рекреационными объектами (парки, водоемы) повышающий коэффициент составляет 1,14 (диапазон – 1,07-0,21).

«Однако по факту в неблагоприятных с точки зрения экологии районах не всегда цена «квадрата» ниже, чем в среднем по рынку», - отмечает эксперт. Например, в Лефортово цены на 12% выше, чем в среднем по массовому сегменту. То есть расположение района недалеко от центра города явно перевешивает экологический фактор.

Еще сильнее это заметно за МКАД. «Так, первичное жилье в более экологически благоприятном, но удаленном от МКАД Троицком АО стоит 71 000 руб. за кв. м, а в Новомосковском АО (где сложилась плотная многоэтажная застройка, влияющая и на общую загрязненность округа) средняя цена составляет 100 700 руб. за кв. м», - говорит управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.

Экологический фактор редко напрямую влияет на цены – только тогда, когда он максимально заметен даже непросвещенному покупателю. «Если дом расположен в зеленом районе, если рядом – лесной массив или окна выходят на парк, это может прибавить к стоимости квартиры до 10-15%, - считает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость». - Но во многих случаях следует признать, что данные характеристики локации не являются свидетельством благоприятной экологической обстановки в ней».

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
7822 (1 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 045 010
до 36 085 740 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Крылья Москва, Западный округ, район Раменки Площади : 36 - 147 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Раменки, 18 мин. транспортом Лобачевского ул., вл.120, к.1 Лобачевского ул., вл.120, к.2 Застройщик: Лидер Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 13 119 543
до 47 438 430 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Сердце столицы Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 45 - 141 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Фили, 9 мин. транспортом м. Шелепиха, 12 мин. пешком Шелепихинская наб., вл.34, к.1 (1 оч.) (ЖД 1) Шелепихинская наб., вл.34, к.2 (1 оч.) (ЖД 2) Шелепихинская наб., вл.34, к.3 (1 оч.) (ЖД3) Шелепихинская наб., вл.34, к.4 (2 оч.) (ЖД4) Шелепихинская наб., вл.34, к.5 (2 оч.) (АП1) Показать все 7 корпусов Застройщик: Дон-Строй Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 3 200 000
до 9 746 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Сказочный лес Москва, Северо-Восточный округ Площади : 20 - 89 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2021 г. м. Ботанический сад, 15 мин. транспортом м. ВДНХ, 12 мин. транспортом Застройщик: Seven Suns Development.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения сентября
ЖК «CityPark» Дышать природой и творить! Последние квартиры в ЖК Премиум-класса. м. Выставочная. Звони сейчас! Застройщик ООО «МонАрх-УКС» Застройщик: Монарх. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Элитные особняки Титул Квартиры с видами на Кремль от 410 тыс. руб./м2. Фасады из юрского мрамора и меди. Старт продаж! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры в готовом парке! Символ. Дома на границе ЦАО. Рядом 3 ст. метро. Безопасные материалы строительства. Консьерж. Ключи в 2019! Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Идет заселение! Скидки на 2-х комн квартиры до 3%. Уникальные планировки. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал на набережной NOW! Старт продаж! Квартиры бизнес-класса. 5 минут до м. Технопарк. Будущее создается сейчас! Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Город"! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Консьерж-сервис. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Идеален для жизни. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры бизнес-класса от 7,6 млн руб. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый зеленый двор. 700 метров до МЦК. Ипотека 8,7%. от 7,6 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 14 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 14 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "PRIZMA" на Ленинском. Дом премиального уровня! Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203000 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 12,9 млн, 3-ком - от 15,4 млн. Панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте СОБЫТИЕ в Раменках! Последние 15 квартир по таким ценам! Потолки 3,1 м. Широкоформатные окна. Подземный паркинг. Консьерж 24/7. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Живи на уровень выше! Готовое жилье бизнес класса рядом с метро. Выгода до 1 370 000 р. Свободная планировка. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Крылатский. Скидки до 7%! Дома сданы и введены в эксплуатацию! Подземный паркинг. Детский сад и школа под окнами! Ипотека от 4,9%. Метро "Крылатское" от 8,4 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Поколение". Скидки в сентябре. Выгода до 830 000 руб. Подземный паркинг на территории. Ипотека от 5% для семей с детьми. Метро Владыкино в шаговой доступности. от 7,5 млн руб. Застройщик: СИГНАЛСТРОЙГРУПП. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская Развитая инфраструктура. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от метро. квартиры от 8,8 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дыхание". Скидки до 10% Выгода до 1,8 млн. руб! Клубный дом в престижном районе. Подземный паркинг. Ипотека от 5%. 2 минуты от метро Тимирязевская. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest Отделка White box, квартиры с видом на Чоботовский лес. Концепция "двор без машин". Метро Новопеределкино в 2 минутах ходьбы. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,4 млн руб! Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Апартаменты с отделкой от 4,4 млн. руб! Скидки на видовые квартиры. 4 парка в окружении. Двор без машин.Успейте купить в сентябре! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Настроение". Скидки до 7%. Подземный паркинг. Детские и спортиные площадки. 10 мин до м. ВДНХ. 10 мин пешком до ж/д ст. Северянин. Ипотека от 5%. Рассрочка. от 135 000 руб/кв.м. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Тополя" Квартиры класса «Комфорт+» на юге Москвы. 10 минут до метро Братиславская и Люблино. Рядом детские сады и школы. Скидки до 7%. от 4,66 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте FRESH. Студии с полной отделкой! 100-150 м от м. "Красногвардейская". Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. Паркинг. Консьерж 24/7. Приватный двор. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Движение. Тушино" Большой выбор планировочных решений. Развитая инфраструктур. Подземный паркинг. Ипотека. 3-5 минут до метро Спартак и Тушинская. двушки от 6,9 млн руб. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ВЛюберцы». Монолит построен! Скидки 5% на 10 квартир. Готовая инфраструктура. Ипотека от 4,5%. 10 мин от метро пешком!Рядом парк и пруды. от 5,6 млн руб.ООО «САС» Застройщик: САС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новоград Павлино" Скидка на готовые квартиры до 380 000 руб. Ипотека от 9,2%. 10 мин. до м. Некрасовка. Подземный паркинг. Школы, детские сады. Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Бизнес-класс Ставка 6,49% на ипотечный кредит для всех. Беспроцентная рассрочка. Ключи через год. Квартиры от 3,9 млн. руб. от 3,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,8 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,8 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Квартиры у леса с отделкой и без. 5 мин. до метро "Филатов луг"! Монолитные дома. Двор без машин. Ипотека от 4,8%. от 4 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой и без у м."Рассказовка". Монолитный дом. Тихий двор без машин. Ипотека от 4,8%. Звоните! от 4,5 млн руб. Застройщик: Переделкино Ближнее. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры Park Avenue на Новой Риге Полностью готовый ЖК. Квартиры с участком или террасой на крыше. Свободная планировка. Новая Рига, 23 км. ЖК «Изумрудные холмы». Ипотека от 5,8% Квартиры с отделкой от 3,1 млн руб. «Новые изумрудные» - корпуса повышенной комфортности. Успейте в сентябре! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Аквилон PARK» 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,5 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Новые Ватутинки» Квартиры с отделкой от 3,2 млн. руб. Монолитные дома! Школы и детские сады в районе. 15 мин. от м. Ольховая от 3,2 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» Ипотека 9,3%, теплые лоджии в каждой квартире, квартиры с кухней-гостиной и гардеробными, отделка "под чистовую", сдача в 2019 г. квартиры от 2,7 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте