Новостройки Москвы в апреле 2018 года: объем предложения падает
Цены топчутся около 200 000 за кв. м, по данным «ИРН-Консалтинг»
По данным «ИРН-Консалтинг», в апреле 2018 г. количество новостроек от Третьего транспортного кольца (ТТК) до МКАД сократилось на 1,7%, до 410 корпусов с 417 в марте. При этом общее число квартир в продаже снизилось на 2,2%: 26 372 против 26 959 шт., объем предложения уменьшился на 1,5% – до 1,82 млн кв. м.
Наиболее заметно объем предложения снизился в экономклассе - на 6,3%. Основная причина – доступные цены, а, следовательно, высокий спрос в ряде проектов. В сегментах бизнес и комфорт объем рынка новостроек незначительно увеличился - на 0,4% и 0,1% соответственно - в основном за счет новых объемов в уже реализуемых проектах.
Динамика количества новостроек разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД
По данным «ИРН-Консалтинг»
Динамика количества квартир разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД
По данным «ИРН-Консалтинг»
Динамика объемов предложения жилья разных классов, кв. м
Москва от ТТК до МКАД
По данным «ИРН-Консалтинг»
В разрезе округов заметнее всего сократилось предложение в ВАО благодаря хорошим темпам продаж в жилых комплексах PerovSky, «Преображение», «Level Амурская». Больше всего увеличился объем предложения в ЦАО в связи с новыми поступлениями в уже продаваемых корпусах.
Динамика количества новостроек в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД
По данным «ИРН-Консалтинг»
Динамика количества квартир в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД
По данным «ИРН-Консалтинг»
Динамика объемов предложения в разных округах, кв. м
Москва от ТТК до МКАД
По данным «ИРН-Консалтинг»
По данным «ИРН-Консалтинг», в апреле 2018 г. средняя стоимость метра в новостройках Москвы между ТТК и МКАД составила 202 700 руб., что на 1,8% выше, чем в марте.
Средняя стоимость квартиры выросла на 2,4%, до 14,0 млн руб. Причина - сокращение доли экономкласса в общем объеме предложения до 25,5% и прирост цены метра в сегменте на 2,2%. В бизнес- и комфортклассе стоимость 1 кв. м увеличилась до 1,8%.
Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных классах, руб.
Москва от ТТК до МКАД
По данным «ИРН-Консалтинг»
Динамика средней стоимости квартир разных классов, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД
По данным «ИРН-Консалтинг»
В разрезе округов сильнее всего подорожали новостройки в САО (+5,8%). В ЖК «Селигер-Сити» было снято/продано большое количество лотов по наиболее привлекательным ценам, вышел новый объем в ЖК «Невский», изменилась структура предложения в ЖК «Лица», в ЖК «Маяковский»и ЖК «Город» на фоне высокого спроса произошло плановое повышение цен.
Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных округах, руб.
Москва от ТТК до МКАД
По данным «ИРН-Консалтинг»
Динамика средней стоимости квартир в разных округах, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД
По данным «ИРН-Консалтинг»
Примечание: объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах «Достояние», «Наследие», «Снегири Эко», «Триколор» в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.
Смотрите также:
- Проектный консалтинг и исследования на заказ от «ИРН-Консалтинг»
- Все выполненные проекты «ИРН-Консалтинг»
- Все исследования рынка недвижимости от «ИРН-Консалтинг», 134 исследования за 15 лет
| Проект | Расположение | ГК | Площади |
|---|---|---|---|
| Триколор | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ростокино МЦК | 3 кв. 2015 г. | 2-4-комнатные апартаменты площадью 97 - 167 м2 |
| Снегири Эко | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Университет | Сдан | 2-5-комнатные квартиры площадью 167 - 227 м2 |
| Лица | Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКА | Сдан | 3-комнатные квартиры площадью 48 - 181 м2 |
| Селигер Сити | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | 3 кв. 2026 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 25 - 141 м2 |
| Преображение | Москва, Восточный округ, район Богородское, м. Бульвар Рокоссовского МЦК | 4 кв. 2021 г. | 1-3-комнатные квартиры площадью 75 м2 |
