Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Какое жилье в новостройке вы бы купили?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Практикум: как подобрать квартиру для жизни и работы

Топ-5 оптимальных планировок для одного человека, большого гардероба и кота

Считается, что чем больше людей в семье, тем сложнее подобрать правильную планировку квартиры. Но даже когда речь идет об одном человеке, нужно учесть много нюансов – особенно если это не юный специалист с минимальным набором вещей, а взрослая состоявшаяся женщина с большим багажом. Редакция IRN.RU продолжает цикл статей, в которых на практике рассказывается о том, как подобрать оптимальную планировку для конкретных людей.

Мы, как обычно, попросили девелоперов и риелторов предложить наиболее подходящие, на их взгляд, варианты планировок в своих новостройках. На втором этапе мы отдали рекомендованные планировки на экспертизу независимым дизайнерам, которые выбрали лучшие из них.

Для творчества, работы и гостей

Специалист по имиджу Анастасия, 40 лет, ищет квартиру, в которой она могла бы не только жить, но и принимать клиентов. Анастасия живет одна, однако часто принимает гостей. Кроме того, каждый год к ней на несколько месяцев приезжают родители, поэтому нужно место, где они могли бы разместиться.

Обычно Анастасия работает с клиентами, выезжая к ним, но иногда проводит консультации у себя дома. Дома для работы Анастасии нужна хорошая освещенность и достаточно свободного места у окна. Кроме того, необходима достаточно большая и удобная гардеробная – как для профессионального реквизита, так и для собственного гардероба.

Анастасия любит готовить и увлекается рукоделием: шитьем, вышиванием, изготовлением украшений и декора для интерьера. У нее накопилось много необходимых вещей – связанных как с работой, так и с рукоделием, поэтому нужно достаточно мест для хранения. Кроме того, у Анастасии большая библиотека, под которую она хотела бы выделить отдельную зону. Вдоль одной из стен Анастасия хотела бы создать игровую зону для кота.

Общие рекомендации

Несмотря на то, что квартиру ищет один человек, в данном случае эксперты не советуют экономит на метрах – в студии или однокомнатной квартире будет тяжело разместиться с большим количеством вещей и негде будет устроить родителей или гостей.

«Под запросы Анастасии идеально подойдет «евродвушка» или «классическая» двухкомнатная квартира в доме комфорткласса – в ней будет удобно как жить одному, так и принимать гостей, а предложенные планировки позволят учесть посещение квартиры клиентами, необходимость хранения вещей и интересы домашнего любимца», - говорит генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

Обычно дизайнеры рекомендуют выбирать планировки с помещениями, близкими к квадрату. Однако в данном случае можно присмотреться к квартирам с более вытянутой гостиной или кухней-гостиной – ее проще жестко зонировать на частное пространство и зону для приема клиентов, говорит автор маркетинговой стратегии сервиса онлайн-заказов ремонтов PriceRemont.ru Александр Рукин. Кроме того, нужно обращать внимание на окна: для лучшей освещенности подойдут комнаты с двумя окнами или с увеличенной площадью остекления.

Места для хранения и гостевой санузел

Больше всего из предложенных девелоперами планировок дизайнерам понравился вариант в комплексе ONLY. Несмотря на не самую большую площадь (61,9 кв. м) в квартире удалось разместить две спальни, большую кухню-гостиную, гардеробную и два санузла.

Дизайнеры отмечают хорошую работу с пространством: на коридоры ушло немного полезной площади. «Большим преимуществом данной квартиры является отдельная гардеробная и полноценный второй санузел. Один – master-bathroom – расположен непосредственно в хозяйской спальне, второй (с туалетом и душем) – в общей зоне, им могут пользоваться гости, родители и клиенты», - говорит Екатерина Бубнова, совладелец студии интерьеров Noon. Кроме того, в квартире просторная кухня-гостиная (21,4 кв. м), которую можно использовать для приема гостей и клиентов.

Среди недостатков эксперты называют маленькую площадь второй спальни (всего 9 кв. м), однако с учетом того, что ей будут пользоваться не постоянно, этого вполне достаточно, считает Екатерина Бубнова.

Прихожая для кота

Положительные отзывы собрал вариант двухкомнатной квартиры в ЖК «Летний сад». Площадью квартиры – 66 кв. м. В ней достаточно просторная кухня (12,4 кв. м) и полноценная площадь комнат (13,3 и 16,6 кв. м).

«В квартире есть отдельная гардеробная и лоджия, которую можно также использовать для хранения или оборудовать в ней мастерскую для занятий творчеством», - говорит частный дизайнер Анна Смирнова.

«Центральная комната послужит хозяйке пространством для приема гостей и родственников, а удачное зонирование комнаты позволит оборудовать и рабочее место для консультации клиентов, - говорит Яна Глазунова. - В широком коридоре вдоль внешней стены можно выделить место для игровой зоны любимого питомца, а в углу, смежном с гардеробной, установить кошачий домик».

Правда, в целом дизайнеры отмечают, что при большей, чем в первом варианте, площади проектировщикам удалось разместить в квартире меньше полезных зон: нет второго полноценного санузла, а кухня, хоть и весьма просторная, не дает возможности разместить в ней гостиную зону.

Рабочий полукруг

Дизайнерам также понравилась квартира в ЖК «Символ». Это «двушка» площадью 69,7 кв. м с высокими потолками (3,2 м). Здесь два санузла, отдельная большая кухня (13,7 кв. м), небольшая, но адекватного размера спальня (12,7 кв. м) и просторная гостиная площадью 22 кв. м).

«Прежде всего заслуживает внимания зона гостиной, которая имеет два окна 2,2 м в высоту каждое, причем одно выполнено полукругом и смотрит на южную сторону, поэтому возле него как нельзя лучше можно расположить рабочую зону для своей профессиональной деятельности, - говорит Ирина Прачёва, первый заместитель генерального директора, руководитель бизнес-направления «Продажи» компании «Донстрой». - Так как Анастасия проживает одна, гостевой санузел легко можно соединить с уже подготовленным местом под шкаф, тем самым получив гардеробную комнату около 4 квадратных метров, и зонировать ее таким образом, что туда поместятся и личные вещи и все, что связано с творчеством. Библиотека очень эффектно будет смотреться по стене, разделяющий кухню и гостиную. Книжные шкафы можно сделать прямо «в потолок», который в свою очередь имеет высоту 3,2 м, а свет, падающий на книги из расположенного поблизости окна, будет придавать библиотеке очень изящный вид. Вторая стена кухни со стороны холла отлично подойдет для расположения игровой зоны кота».

Правда, Екатерина Бубнова все же не рекомендует жертвовать вторым санузлом с учетом того, что несколько месяцев в квартире будут жить родители: «В прихожей предусмотрен небольшой встроенный шкаф. Еще один шкаф-купе можно оборудовать вдоль стены между прихожей и кухней».

Неправильная, но хорошая

Среди компактных вариантов «двушек» эксперты выделили квартиру площадью 50,6 кв. м в ЖК «Лайково». Это почти классический вариант «распашонки», но с высокими потолками (3,6 м) и двумя окнами в гостиной.

«В гостиной площадью 17,3 кв. м – два высоких французских окна, там удобно проводить прием клиентов и разместить гардеробную с библиотекой. Там же спокойно можно разместить спальное место гостей или родителей», - говорит директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

Дизайнеры тоже обратили внимание на два окна и высокие потолки, позволяющие зонировать пространство по вертикали. Недостатком является неправильная форма гостиной, считает Александр Рукин. Правда, этот угол можно интересно обыграть, разместив в нем библиотеку или рабочую зону.

Много света

Дизайнерам также понравился вариант в ЖК «Level Амурская». Это двухкомнатная квартира площадью 57,2 кв. м. «Квартира угловая с четырьмя окнами, в том числе два из них расположены в просторной гостиной», - рассказывает Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group.

«В квартире достаточно просторные помещения, коридоры отнимают мало полезной площади. Здесь действительно большие окна, поэтому в квартире должно быть очень светло – это ее главное преимущество», - говорит Анна Смирнова.

Среди недостатков эксперты отметили всего один совмещенный санузел. «Для одного человека это нормальный вариант, но будет не очень удобно, когда приедут родители», - считает Екатерина Бубнова. Кроме того, нет изначально предусмотренной гардеробной, хотя площадь позволяет разместить ее в спальне и организовать дополнительные места для хранения в гостиной.

Резюме

Оптимальным вариантом для одного человека, к которому часто приезжают клиенты, гости и родственники, является двухкомнатная квартира. Важный нюанс – достаточное количество мест для хранения, поэтому стоит выбирать планировку с изначально предусмотренной гардеробной или с достаточным количеством места для обустройства встроенных шкафов.

Читайте также предыдущие статьи цикла про планировки:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
5190 (3 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 10 936 214
до 47 438 430 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Сердце столицы Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 37 - 141 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Фили, 9 мин. транспортом м. Шелепиха, 12 мин. пешком Шелепихинская наб., вл.34, к.1 (1 оч.) (ЖД 1) Шелепихинская наб., вл.34, к.2 (1 оч.) (ЖД 2) Шелепихинская наб., вл.34, к.3 (1 оч.) (ЖД3) Шелепихинская наб., вл.34, к.4 (2 оч.) (ЖД4) Шелепихинская наб., вл.34, к.5 (2 оч.) (АП1) Показать все 7 корпусов Застройщик: Дон-Строй Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 14 364 350
до 135 084 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское Площади : 38 - 279 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2021 г. м. Славянский бульвар, 9 мин. транспортом Нежинская ул., вл.5, к.1 Нежинская ул., вл.5, к.2 Нежинская ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 943 700
до 12 554 500 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Румянцево-Парк Новая Москва, Новомосковский округ, 3 км от МКАД Площади : 24 - 104 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2023 г. м. Румянцево, 5 мин. транспортом м. Саларьево, 5 мин. транспортом Застройщик: Лексион Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения сентября
ЖК "Новоград Павлино" Скидка на готовые квартиры до 380 000 руб. Ипотека от 9,2%. 10 мин. до м. Некрасовка. Подземный паркинг. Школы, детские сады. Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фестиваль парк Новый объем квартир в продаже! Победитель в номинации Новостройка Москвы №1. м.Речной вокзал. Отделка White Box. Звоните! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой и без у м."Рассказовка". Монолитный дом. Тихий двор без машин. Ипотека от 4,8%. Звоните! от 4,5 млн руб. Застройщик: Переделкино Ближнее. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал на набережной NOW! Старт продаж! Квартиры бизнес-класса. 5 минут до м. Технопарк. Будущее создается сейчас! Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Квартиры у леса с отделкой и без. 5 мин. до метро "Филатов луг"! Монолитные дома. Двор без машин. Ипотека от 4,8%. от 4 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дыхание". Скидки до 10% Выгода до 1,8 млн. руб! Клубный дом в престижном районе. Подземный паркинг. Ипотека от 5%. 2 минуты от метро Тимирязевская. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest Отделка White box, квартиры с видом на Чоботовский лес. Концепция "двор без машин". Метро Новопеределкино в 2 минутах ходьбы. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры в готовом парке! Символ. Дома на границе ЦАО. Рядом 3 ст. метро. Безопасные материалы строительства. Консьерж. Ключи в 2019! Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры бизнес-класса от 7,6 млн руб. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый зеленый двор. 700 метров до МЦК. Ипотека 8,7%. от 7,6 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Идет заселение! Скидки на 2-х комн квартиры до 3%. Уникальные планировки. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Элитные особняки Титул Квартиры с видами на Кремль от 410 тыс. руб./м2. Фасады из юрского мрамора и меди. Старт продаж! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Поколение". Скидки в сентябре. Выгода до 830 000 руб. Подземный паркинг на территории. Ипотека от 5% для семей с детьми. Метро Владыкино в шаговой доступности. от 7,5 млн руб. Застройщик: СИГНАЛСТРОЙГРУПП. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "НЕБО" - небоскребы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн рублей на уровне НЕБА. Монолит готов! Престижный район Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Живи на уровень выше! Готовое жилье бизнес класса рядом с метро. Выгода до 1 370 000 р. Свободная планировка. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CityPark» Дышать природой и творить! Последние квартиры в ЖК Премиум-класса. м. Выставочная. Звони сейчас! Застройщик ООО «МонАрх-УКС» Застройщик: Монарх. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Город"! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Консьерж-сервис. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте FRESH. Студии с полной отделкой! 100-150 м от м. "Красногвардейская". Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. Паркинг. Консьерж 24/7. Приватный двор. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 14 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 14 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Апартаменты с отделкой от 4,4 млн. руб! Скидки на видовые квартиры. 4 парка в окружении. Двор без машин.Успейте купить в сентябре! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 12,9 млн, 3-ком - от 15,4 млн. Панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "PRIZMA" на Ленинском. Дом премиального уровня! Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203000 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Сказочный лес Квартиры в готовых домах рядом с м.Ботанический сад. Площадь от 20 до 89 метров ГК: 2 кв. 2021 г. Спешите! Застройщик: Seven Suns Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы». Ипотека от 5,8% Квартиры с отделкой от 3,1 млн руб. «Новые изумрудные» - корпуса повышенной комфортности. Успейте в сентябре! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Крылатский. Скидки до 7%! Дома сданы и введены в эксплуатацию! Подземный паркинг. Детский сад и школа под окнами! Ипотека от 4,9%. Метро "Крылатское" от 8,4 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Событие в Раменках! Последние 15 квартир по стартовым ценам! Потолки 3,1 м. Широкоформатные окна. Подземный паркинг. Охрана. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Настроение". Скидки до 7%. Подземный паркинг. Детские и спортиные площадки. 10 мин до м. ВДНХ. 10 мин пешком до ж/д ст. Северянин. Ипотека от 5%. Рассрочка. от 135 000 руб/кв.м. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Бизнес-класс в Раменках Жилой квартал Москвы №1! Квартиры с террасами! 3 минуты пешком до м. "Аминьевское шоссе". Ипотека 5,5%. от 7,9 млн руб.Группа Эталон Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Тополя" Квартиры класса «Комфорт+» на юге Москвы. 10 минут до метро Братиславская и Люблино. Рядом детские сады и школы. Скидки до 7%. от 4,66 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,4 млн руб! Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Аквилон PARK» 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,5 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» Ипотека 9,3%, теплые лоджии в каждой квартире, квартиры с кухней-гостиной и гардеробными, отделка "под чистовую", сдача в 2019 г. квартиры от 2,7 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Новые Ватутинки» Квартиры с отделкой от 3,2 млн. руб. Монолитные дома! Школы и детские сады в районе. 15 мин. от м. Ольховая от 3,2 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Движение. Тушино" Большой выбор планировочных решений. Развитая инфраструктур. Подземный паркинг. Ипотека. 3-5 минут до метро Спартак и Тушинская. двушки от 6,9 млн руб. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская Развитая инфраструктура. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от метро. квартиры от 8,8 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте