Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Как вы обычно добираетесь на работу/учебу?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Практикум: как подобрать квартиру для жизни и работы

Топ-5 оптимальных планировок для одного человека, большого гардероба и кота

Считается, что чем больше людей в семье, тем сложнее подобрать правильную планировку квартиры. Но даже когда речь идет об одном человеке, нужно учесть много нюансов – особенно если это не юный специалист с минимальным набором вещей, а взрослая состоявшаяся женщина с большим багажом. Редакция IRN.RU продолжает цикл статей, в которых на практике рассказывается о том, как подобрать оптимальную планировку для конкретных людей.

Мы, как обычно, попросили девелоперов и риелторов предложить наиболее подходящие, на их взгляд, варианты планировок в своих новостройках. На втором этапе мы отдали рекомендованные планировки на экспертизу независимым дизайнерам, которые выбрали лучшие из них.

Для творчества, работы и гостей

Специалист по имиджу Анастасия, 40 лет, ищет квартиру, в которой она могла бы не только жить, но и принимать клиентов. Анастасия живет одна, однако часто принимает гостей. Кроме того, каждый год к ней на несколько месяцев приезжают родители, поэтому нужно место, где они могли бы разместиться.

Обычно Анастасия работает с клиентами, выезжая к ним, но иногда проводит консультации у себя дома. Дома для работы Анастасии нужна хорошая освещенность и достаточно свободного места у окна. Кроме того, необходима достаточно большая и удобная гардеробная – как для профессионального реквизита, так и для собственного гардероба.

Анастасия любит готовить и увлекается рукоделием: шитьем, вышиванием, изготовлением украшений и декора для интерьера. У нее накопилось много необходимых вещей – связанных как с работой, так и с рукоделием, поэтому нужно достаточно мест для хранения. Кроме того, у Анастасии большая библиотека, под которую она хотела бы выделить отдельную зону. Вдоль одной из стен Анастасия хотела бы создать игровую зону для кота.

Общие рекомендации

Несмотря на то, что квартиру ищет один человек, в данном случае эксперты не советуют экономит на метрах – в студии или однокомнатной квартире будет тяжело разместиться с большим количеством вещей и негде будет устроить родителей или гостей.

«Под запросы Анастасии идеально подойдет «евродвушка» или «классическая» двухкомнатная квартира в доме комфорткласса – в ней будет удобно как жить одному, так и принимать гостей, а предложенные планировки позволят учесть посещение квартиры клиентами, необходимость хранения вещей и интересы домашнего любимца», - говорит генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

Обычно дизайнеры рекомендуют выбирать планировки с помещениями, близкими к квадрату. Однако в данном случае можно присмотреться к квартирам с более вытянутой гостиной или кухней-гостиной – ее проще жестко зонировать на частное пространство и зону для приема клиентов, говорит автор маркетинговой стратегии сервиса онлайн-заказов ремонтов PriceRemont.ru Александр Рукин. Кроме того, нужно обращать внимание на окна: для лучшей освещенности подойдут комнаты с двумя окнами или с увеличенной площадью остекления.

Места для хранения и гостевой санузел

Больше всего из предложенных девелоперами планировок дизайнерам понравился вариант в комплексе ONLY. Несмотря на не самую большую площадь (61,9 кв. м) в квартире удалось разместить две спальни, большую кухню-гостиную, гардеробную и два санузла.

Дизайнеры отмечают хорошую работу с пространством: на коридоры ушло немного полезной площади. «Большим преимуществом данной квартиры является отдельная гардеробная и полноценный второй санузел. Один – master-bathroom – расположен непосредственно в хозяйской спальне, второй (с туалетом и душем) – в общей зоне, им могут пользоваться гости, родители и клиенты», - говорит Екатерина Бубнова, совладелец студии интерьеров Noon. Кроме того, в квартире просторная кухня-гостиная (21,4 кв. м), которую можно использовать для приема гостей и клиентов.

Среди недостатков эксперты называют маленькую площадь второй спальни (всего 9 кв. м), однако с учетом того, что ей будут пользоваться не постоянно, этого вполне достаточно, считает Екатерина Бубнова.

Прихожая для кота

Положительные отзывы собрал вариант двухкомнатной квартиры в ЖК «Летний сад». Площадью квартиры – 66 кв. м. В ней достаточно просторная кухня (12,4 кв. м) и полноценная площадь комнат (13,3 и 16,6 кв. м).

«В квартире есть отдельная гардеробная и лоджия, которую можно также использовать для хранения или оборудовать в ней мастерскую для занятий творчеством», - говорит частный дизайнер Анна Смирнова.

«Центральная комната послужит хозяйке пространством для приема гостей и родственников, а удачное зонирование комнаты позволит оборудовать и рабочее место для консультации клиентов, - говорит Яна Глазунова. - В широком коридоре вдоль внешней стены можно выделить место для игровой зоны любимого питомца, а в углу, смежном с гардеробной, установить кошачий домик».

Правда, в целом дизайнеры отмечают, что при большей, чем в первом варианте, площади проектировщикам удалось разместить в квартире меньше полезных зон: нет второго полноценного санузла, а кухня, хоть и весьма просторная, не дает возможности разместить в ней гостиную зону.

Рабочий полукруг

Дизайнерам также понравилась квартира в ЖК «Символ». Это «двушка» площадью 69,7 кв. м с высокими потолками (3,2 м). Здесь два санузла, отдельная большая кухня (13,7 кв. м), небольшая, но адекватного размера спальня (12,7 кв. м) и просторная гостиная площадью 22 кв. м).

«Прежде всего заслуживает внимания зона гостиной, которая имеет два окна 2,2 м в высоту каждое, причем одно выполнено полукругом и смотрит на южную сторону, поэтому возле него как нельзя лучше можно расположить рабочую зону для своей профессиональной деятельности, - говорит Ирина Прачёва, первый заместитель генерального директора, руководитель бизнес-направления «Продажи» компании «Донстрой». - Так как Анастасия проживает одна, гостевой санузел легко можно соединить с уже подготовленным местом под шкаф, тем самым получив гардеробную комнату около 4 квадратных метров, и зонировать ее таким образом, что туда поместятся и личные вещи и все, что связано с творчеством. Библиотека очень эффектно будет смотреться по стене, разделяющий кухню и гостиную. Книжные шкафы можно сделать прямо «в потолок», который в свою очередь имеет высоту 3,2 м, а свет, падающий на книги из расположенного поблизости окна, будет придавать библиотеке очень изящный вид. Вторая стена кухни со стороны холла отлично подойдет для расположения игровой зоны кота».

Правда, Екатерина Бубнова все же не рекомендует жертвовать вторым санузлом с учетом того, что несколько месяцев в квартире будут жить родители: «В прихожей предусмотрен небольшой встроенный шкаф. Еще один шкаф-купе можно оборудовать вдоль стены между прихожей и кухней».

Неправильная, но хорошая

Среди компактных вариантов «двушек» эксперты выделили квартиру площадью 50,6 кв. м в ЖК «Лайково». Это почти классический вариант «распашонки», но с высокими потолками (3,6 м) и двумя окнами в гостиной.

«В гостиной площадью 17,3 кв. м – два высоких французских окна, там удобно проводить прием клиентов и разместить гардеробную с библиотекой. Там же спокойно можно разместить спальное место гостей или родителей», - говорит директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

Дизайнеры тоже обратили внимание на два окна и высокие потолки, позволяющие зонировать пространство по вертикали. Недостатком является неправильная форма гостиной, считает Александр Рукин. Правда, этот угол можно интересно обыграть, разместив в нем библиотеку или рабочую зону.

Много света

Дизайнерам также понравился вариант в ЖК «Level Амурская». Это двухкомнатная квартира площадью 57,2 кв. м. «Квартира угловая с четырьмя окнами, в том числе два из них расположены в просторной гостиной», - рассказывает Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group.

«В квартире достаточно просторные помещения, коридоры отнимают мало полезной площади. Здесь действительно большие окна, поэтому в квартире должно быть очень светло – это ее главное преимущество», - говорит Анна Смирнова.

Среди недостатков эксперты отметили всего один совмещенный санузел. «Для одного человека это нормальный вариант, но будет не очень удобно, когда приедут родители», - считает Екатерина Бубнова. Кроме того, нет изначально предусмотренной гардеробной, хотя площадь позволяет разместить ее в спальне и организовать дополнительные места для хранения в гостиной.

Резюме

Оптимальным вариантом для одного человека, к которому часто приезжают клиенты, гости и родственники, является двухкомнатная квартира. Важный нюанс – достаточное количество мест для хранения, поэтому стоит выбирать планировку с изначально предусмотренной гардеробной или с достаточным количеством места для обустройства встроенных шкафов.

Читайте также предыдущие статьи цикла про планировки:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4471 (2 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 9 972 000
до 27 869 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Небо Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 1-5-комнатные квартиры Площади : 49 - 136 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Раменки, 8 мин. пешком Мичуринский пр-т, вл.56, к.2 Мичуринский пр-т, вл.56, к.3 Застройщик: Проект Мичуринский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК I LOVE Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 21 - 93 кв.м. м. Алексеевская, 10 мин. пешком Проектная декларация на рекламируемом сайте от 1 932 019
до 6 107 999 руб.
Узнать подробнее
ЖК Жилой квартал Тетрис Московская область, г. Красногорск, 2 км от МКАД Студии, 1-2-комнатные квартиры Площади : 18 - 47 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 1, к.3 мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 2, к.4 мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 2, к.5 Застройщик: Садовое кольцо МПС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения августа
Дом на Сходненской Дизайн проект в подарок! Ипотека 5,5% от ВТБ! Высокие потолки. Детский сад на 1 этаже. Рядом метро! Застройщик: Фабрициуса 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте Пентхаусы Москвы! Двухъуровневые пентхаусы в ЖК «Ломоносовский». От 167,2 кв.м. Панорамные виды.Только до конца августа цена 37 млн руб! от 37 млн руб.Новые Черемушки Застройщик: Новые Черемушки. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,6 млн рублей! Скидки до 10% до 31 августа! от 6,6 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "21/19"! В ЮВАО. 5 км от ТТК Готовые и строящиеся корпуса. Квартиры с отделкой от 5,9 млн руб., без отделки от 4,9 млн руб. ЮВАО. Рядом метро. квартиры всего от 4,9 млн руб.ЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 33 до 90 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 7%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лидер на Ленинском Выгодно - ипотека 5,5% от ВТБ! Дизайн проект в Подарок! Витражное остекление. Рядом лесопарковые зоны. Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Две Столицы 4 км от МКАД. Квартиры площадью 26-87 кв.м.Монолит. Подробности по телефону! 4,7 млн руб. Застройщик: Аксон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом на Абрамцевской Торопитесь! 1-3-комнатные квартиры площадью 36-86 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 46 до 137 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! 8,1 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Выгода до 850 000 руб. Нестандартная архитектура. Подземный паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом "Лидер на Волгоградском" Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Дизайн проект в подарок! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры в готовых домах пл. от 29 метров.Монолит, другое. Подробности по телефону! от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Квартиры в готовых домах площадью от 39 метров.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лидер продаж! Квартиры от 9,8 млн р! Квартиры премиум-класса с отделкой! Р-н Ходынки, 4парка, паркинг, 2д/сада, англ школа, бассейн, спорт объекты! от 9,8 млн рублейОптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры с отделкой в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Торопитесь! 4 км от МКАД. Квартиры площадью от 30 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%! Квартиры от 8,1 млн руб! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО, МГУ. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Скидки от 5 до 9% на 2-, 3-, 4-комнатные квартиры! Предложение ограничено. Только до 26.08. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом "Лидер в Тушино" Дизайн проект в подарок! Ипотека 5,8% от МТС Банка. Остекленные лоджии. Высокие потолки. Рядом парковые зоны! Застройщик: Яна Райниса Плюс. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Дубровка» - Скидка 7% Квартиры бизнес-класса от 109 000 руб./кв.м. 300 м от м. Ольховая. Терраса 70 кв.м в подарок. Дома сданы. Звоните! от 109 000 руб./кв.м. Застройщик: Строительный Альянс. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Только в августе скидки на на последние квартиры в готовых корпусах! Ипотека от 6%. Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Звоните! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом в Кузьминках Выгодное предложение! Ипотека от ВТБ – 5,5%! Рядом парковые зоны.Дизайн проект в подарок! 3 мин. До м. Кузьминки! Застройщик: Зеленодолькая 31. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 8,9% от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн. руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный Стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада 8 км от МКАД. Квартиры площадью от 21 метра. Монолит-кирпич. квартиры в готовых домах Подробности по телефону! всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом на Вешняковской Отличное предложение – ипотека 5,5% от ВТБ! Дизайн проект в подарок! Парковые зоны! 15 минут до метро Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом в Мневниках Бизнес-класс! Ипотека 5,5% от ВТБ! Дизайн проект в Подарок! Развитая инфраструктура. Рядом набережная! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте На Мельникова Квартиры пл. от 45 метров. Монолит-кирпич. квартиры в готовых домах Подробности по телефону! Магистрат Застройщик: Завод ЖБИ-5. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом "Лидер на Чертановской" Дизайн проект в подарок! Ипотека 5,8% от МТС Банка! Современная архитектура. Потолки 3,3. До метро 7 мин.! Застройщик: Чертановская 59. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Торопитесь! Апартаменты в готовых домах площадью 47-107 метров. ГК: 3 кв. 2016 г. Монолит-кирпич. от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Старт новой очереди. Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура, 850м от метро Рассказовка. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Дом на Нагатинской Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 65 до 66 кв.м. Монолит. Застройщик: Нагатинский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Династия Квартиры площадью 38-96 кв.м.Монолит. Подробности по телефону! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте