Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
0
руб.
от
0
руб.
от
0
руб.
от
0
руб.
Опрос
Планируете ли вы сдавать свое жилье гостям Чемпионата мира по футболу?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Отмена «долевки»: застройщики надеются на снижение стоимости земли

Потому что поднять цены на жилье вряд ли получится

До 15 декабря Минстрой России представит в правительство дорожную карту по отмене долевого строительства. Документ предполагает переход на финансирование жилищных проектов через уже прописанную в законодательстве, но пока неработающую систему эскроу-счетов. Деньги покупателей новостроек будут скапливаться на таких счетах в банках, которые в свою очередь будут кредитовать застройщиков. Но под какой процент, еще не знает даже министр строительства Михаил Мень. Сами застройщики утверждают, что и 4-6% для них слишком дорого, и беспокоятся, что не смогут компенсировать возросшие расходы за счет закредитованных покупателей.

Без резких движений

214-ФЗ, несмотря на многочисленные поправки, не решил проблему обманутых дольщиков, поэтому «долевка» должна окончательно уйти в прошлое, решили российские власти. В конце октября президент РФ Владимир Путин поручил разработать дорожную карту по поэтапному, в течение трех лет, «переходу от долевого строительства к строительству за счет других источников». В ближайшее время дорожная карта должна быть утверждена премьер-министром Дмитрием Медведевым, но окончательное решение еще находится в проработке. На конференции РБК 8 декабря глава ведомства Михаил Мень раскрыл некоторые подробности проекта этого документа.

В качестве одного из вариантов министерство строительства предлагает финансировать стройку по системе эскроу-счетов, уже предусмотренных в предпоследней серии поправок 214-ФЗ – см. «Реформа 214-ФЗ: строить жилье станет дороже». Покупатели новостроек будут по-прежнему заключать ДДУ, но средства пойдут не напрямую застройщику, а на эксроу-счет в банке. А банк будет поэтапно кредитовать девелоперов.

Действующее законодательство не заставляет застройщиков использовать эскроу-счета, и, судя по тому, что ни одной сделки такого рода Росреестр в 2017 г. не зарегистрировал, эта схема не вызывает у них энтузиазма. Поэтому Минстрой предусмотрел «бонус»: участники рынка, работающие с эскроу-счетами, получат возможность игнорировать ряд положений 218-ФЗ. Требования этого закона - «сложные, если не сказать – жесткие», по словам министра, - предполагают наличие определенного объема уставных и собственных средств, принцип один застройщик – одно разрешение на строительство, отказ от котлового финансирования и т. п. (подробнее об этом – в статье «Новый закон № 218-ФЗ глобально изменит рынок долевого строительства»).

Альтернативой схеме с эскроу является резкий рост отчислений в Компенсационный фонд долевого строительства: с нынешних 1,2% от стоимости ДДУ до «экономически обоснованных» 3-5% или введение дифференцированного тарифа – с тем, чтобы у фонда хватило ресурсов в случае возникновения реальных проблем, подчеркнул Михаил Мень. Впрочем, альтернатива эта теоретическая и в дорожную карту пока не включена.

Где взять несколько триллионов

Смогут ли банки «пропустить через себя», как выразился Михаил Мень, объем средств, достаточный для замещения сумм, которые застройщики получали непосредственно от дольщиков, - вопрос отдельный и очень спорный. В том числе для самого главы Минстроя и его коллег из правительства Москвы.

«Как банки покроют необходимый объем финансирования, для меня лично непонятно. Если посчитать все проекты, реализуемые сегодня в России, и ресурсы банков, то ясно, что в разы пока не перекрывается разрыв», - отметил присутствовавший на организованной РБК конференции руководитель департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин.

По данным Минстроя, на сегодняшний день покупатели инвестировали в договоры долевого участия астрономическую сумму в 3,5 трлн рублей. А может, и больше: Леонид Казинец, председатель совета директоров корпорации «Баркли» и глава Национальной ассоциации застройщиков (НОЗА), на конференции Urban Space 30 ноября оценил вложения дольщиков в текущие проекты в 4,7 трлн руб. Кроме того, чтобы достроить эти дома, нужно еще 2,3 трлн средств дольщиков.

При этом весь кредитный портфель Сбербанка и ВТБ в девелопменте (другие банки стройку и не финансируют), включая коммерческую недвижимость, в том числе такой мега-проект, как «Москва-Сити», составляет 1,4 трлн руб., сообщил финансовый директор ГК «А101» Дмитрий Трубников.

В отличие от проектного финансирования, ипотеку выдают десятки кредитных учреждений, однако 7 трлн руб. – это больше общего ипотечного портфеля всех российских банков. Согласно данным АИЖК, по итогам октября он достиг лишь 5,1 трлн руб., из которых только 1,06 трлн руб. приходится на первичный рынок.

По мнению Леонида Казинца, для того чтобы за три года заместить деньги дольщиков, у банков должна быть разнарядка от ЦБ по выдаче кредитов застройщикам. И вообще надо обеспечить личную ответственность глава Центробанка за решение данной проблемы. В противном случае неизбежна серьезная просадка объемов ввода жилья в стране.

Что будет с ценами на жилье

Впрочем, даже если банки смогут предоставить застройщикам финансирование в нужном объеме, не факт, что последние будут в состоянии им воспользоваться.

«Самый главный вопрос, на который нет окончательного ответа, – сколько будут стоить деньги, которые пришли за дом (дорожная карта в настоящее время обсуждается с ЦБ – прим. ред.). Логика подсказывает, что они должны стоить 2-3%, не более - маржа банка плюс риски. С учетом работы банка и Компенсационного фонда эти риски минимизируются. Но, с другой стороны, мы понимаем, что жизнь сложнее, чем наши предположения. Есть большая опасность, что банки, получив за ноль это фондирование, потом начнут кредитовать застройщиков по рыночным ставкам», - отметил Михаил Мень.

По словам Валерия Мищенко, председателя совета директоров KASKAD Family, рыночные ставки по проектному финансированию – это от 10% годовых, если повезет попасть в программу для малого и среднего бизнеса. Везет не всем: реально ставки составляют 16%, рассказал Леонид Казинец в интервью «Коммерсанту».

В настоящее время девелоперы, которым удалось получить кредит, пользуются проектным финансированием по минимуму, выбирая лишь 20-30% от общего объема одобренной кредитной линии, и стараются как можно скорее расплатиться с банком за счет бесплатных денег дольщиков. Однако если кредиты станут основным источником финансирования стройки, неизбежен рост себестоимости строительства.

По словам гендиректора «Дон-Строй Инвеста» Алены Дерябиной, для проектов комплексного освоения территорий, которые занимают 5-10 лет, ставка даже в 4-6% годовых - это слишком много. «Не выдержит экономика проекта такой нагрузки», - уверена Дерябина.

Потому что маржа у застройщиков теперь маленькая – по словам Владимира Жидкина, процентов 20-25%, а когда-то было 100%. При этом полностью переложить расходы по обслуживанию кредитов на плечи покупателей девелоперы, при всем желании, не смогут - уровень платежеспособного спроса не позволит.

Сейчас он в основном ипотечный: по оценке президента группы ПСН Максима Гасиева, 60-70% квартир в новостройках приобретается в кредит. Даже в проектах «Дон-Строя», который специализируется на высокобюджетных сегментах, доля ипотечников увеличилась с 17 до более чем 40% в 2017 г. «Если люди покупают квартиры, это не значит, что у них в кубышках лежит много денег. Это значит, что они верят в свою будущую зарплату», - отметил Гасиев на Urban Space.

Леонид Казинец также считает, что последствия запрета «долевки» не удастся компенсировать за счет покупателей: «Не надо пугать, что это (отмена долевого строительства – прим. ред.) приведет к росту цен. Не приведет. Сегодня покупательская способность такая, что рост цен будет в пределах инфляции. Будут меньше покупать, меньше строить».

Конечно, в перспективе отмена долевого строительства может привести к подорожанию недвижимости – но только после того, как «рассосется» огромный навес предложения над спросом. Однако в ближайшие годы, пока «долевка» еще действует, скорее стоит ожидать увеличения объемов предложения, потому что девелоперы будут стараться вывести на рынок как можно больше проектов до часа Х. Следовательно, цены будут не расти, а падать. Во всяком случае, в московском регионе, где и без того ощущается переизбыток предложения – см. «Путин велел ценам на жилье падать еще три года».

…и земельные участки

Как неоднократно отмечал IRN.RU, резервом для сохранения маржинальности девелоперских проектов на приемлемом уровне является удешевление земельных участков (см. «Снижение цен на новостройки не пугает девелоперов»).

«Для землевладельцев наступает ледниковый период, - заявил Валерий Мищенко. - После принятия всех генпланов и правил землепользования и застройки у них остается только одно право – платить налоги. Если только они не стали соучастниками разработки этих генпланов и ПЗЗ, не нашли своего девелопера или сами не стали девелоперами. Вносить изменения (в ПЗЗ и генпланы – прим. ред.), не давая никакой пользы субъекту, нереализуемая задача, что в Москве, что в области».

Ставка налога на землю сельскохозяйственного назначения в Подмосковье составляет 0,3% от кадастровой стоимости, на землю поселений — до 1,5%. Штраф за неиспользование сельхозземель — от 2% до 10% кадастровой стоимости, остальных категорий — 2%, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на гендиректора DTI Property Management Антона Белобжеского. Таким образом, владение тысячами га обходится в огромные даже по меркам крупного бизнеса суммы.

По словам Мищенко, лендлорды еще не поняли до конца, что произошло, и оценивают участки фантомными 10-15% от объема жилья, которое может быть на них построено. Но через год-полтора земля будет стоить не более 5%, считает председатель совета директоров KASKAD Family.

Леонид Казинец в свою очередь уверен, что справедливая стоимость земли – не более 2% от объема будущей застройки. И такие цены станут реальностью уже очень скоро. В городах-миллионниках участки под застройку подешевели в три раза за последние три года. «Думаю, что подешевеют в десять. Потому что объем девелоперов, которые готовы заходить в новые проекты, сейчас небольшой, а с 1 июля (когда вступит в силу 218-ФЗ – прим. ред.) он будет нулевой. Участки, на которых нельзя выйти на стройку до 1 июля, ничего не стоят. <…> Это резерв для роста объемов строительства», - подчеркнул Казинец.

***

Ожидать, что домохозяйства смогут принимать обоснованные инвестиционные решения, неразумно. Поэтому смещение баланса риска в сторону тех, кто этот риск в состоянии адекватно оценить, то есть переход от долевого строительства к проектному финансированию, - правилен со стратегической точки зрения, полагает Сергей Рябокобылко, гендиректор и управляющий партнер Cushman & Wakefield.

Конечно, остается проблема дорогих денег. Изменение правил игры в строительной отрасли приведет к консолидации рынка, росту себестоимости строительства и уменьшению девелоперской маржи. Последнее, возможно, не так уж плохо – ведь повышенные прибыли гипертрофируют риски, отметил Рябокобылко.

И не всегда положительно влияют на качество. «В Латвии за 2,5 тыс. евро строят так, как у нас за 10 тыс. Причем гастарбайтеров у них нет, а маржинальность минимальная. Может быть, и у нас качество подрастет, когда маржинальность снизится?» - с надеждой пошутил глава Минстроя Михаил Мень.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3781 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения апреля
ЖК «Две столицы», 4 км от МКАД Готовая двушка от застройщика! Детский сад, школа. Двор без машин. Ипотека от 6%. Прописка. Выдаем ключи! двушка с отделкой от 5 млн руб.АМ Девелопмент Застройщик: Аксон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Спешите! Современные 1-5-комнатные квартиры. Площадь от 39 до 181 кв.м. Монолит, другое. Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Донской Олимп" 20 квартир из «золотого запаса». Собственность. 5 минут от метро Шаболовская. Двор без машин. от 16 млн руб.ЛСР Застройщик: ЛСР. Недвижимость-М. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса «Вавилов ДОМ» Скидка 15%! Уникальные квартиры, благоприятная экология р-на! 10 минут до м. Академическая Застройщик: Московский городской центр продажи недвижимости. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Микрогород в лесу" Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 26 до 117 кв.м. Монолит-кирпич. Торопитесь! от 7 млн руб.Rose Group Застройщик: Джевоссет. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" Спешите! 1-5-комнатные квартиры площадью 73-131 метр. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит. от 166 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Люберцы 2017» Квартиры от 2,6 млн руб.! М. «Некрасовка». 10 мин. от ж/д станции. Скидки до 10%. Дома готовы! от 2,6 млн руб.! Застройщик: Самолет Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовый ЖК "Ново-Молоково" В наличии квартиры с отделкой от 2,6 млн руб. Ипотека от 6%. Готовый ЖК всего в 9 км от МКАД. Ключи при покупке. Звоните! от 2,6 млн руб. Застройщик: ЖК Молоково. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018" Квартиры с отделкой от 2,7 млн руб! Еще ближе к метро Cтрогино! Первый взнос 0%! Ипотека 6,7% от 2,7 млн руб. Застройщик: Самолет Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Апартаменты Kleinhouse Ипотека от 8,9%, Cash Back 5% выгода до 2 млн. руб, 5 минут от м. Бауманская, Красносельская Застройщик: Колди. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный бор Уникальное предложение! Скидка 7% на однокомнатные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская. Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Жилой квартал JAZZ" Новые студии, 1-5-комнатные квартиры. Площадь от 34 до 248 кв.м. Монолит-кирпич, монолит. Подробности по телефону! Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте Co_loft! Старт продаж! Лофт-квартал в центре Москвы. 7 мин. пешком от м. Тульская. Создайте комьюнити из соседей-единомышленников! от 4,6 млн руб.ООО «Колди» Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Квартиры от 5,0 млн руб! Сдача IV квартал 2018г., рассрочка до 2023г.! Свой фитнес-центр с бассейном. Спешите! Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Купавна 2018" Акция! Квартиры от 1,5 млн руб. Только в Апреле при покупке квартир — подсобка в подарок! 1,5 млн руб. Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Золотая Звезда" Спешите! Квартиры площадью 33-101 кв.м.Монолит. от 160 000 руб./кв.мГруппа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Ломоносовский" Виды на МГУ доступнее на 15%! Только в Апреле! Бизнес-класс. Собственность. 10 мин. от м.Ленинский пр-т. от 13 млн руб.Новый город Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК"Silver" Скидка 5% в апреле! Квартиры от 149 000 руб./кв.м. До Ботанического сада РАН-5 минут! Панорамные виды. Гармония с природой! от 149 000 руб./кв.мAFI Development Застройщик: Нордсервис. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Первый Зеленоградский" Торопитесь! 28 км от МКАД. Квартиры пл. от 27 метров. Монолит, крупнопанельный. квартиры в готовых домах от 1,8 млн руб.ГК Сибпромстрой ЖК "Флотилия" Апартаменты в Подмосковье. Монолит-кирпич. апартаменты в готовых домах от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Уголок малоэтажной Европы в Москве Уникальные апартаменты в квартале с инфраструктурой европейского уровня. Панорамное остекление. 5 мин. до м.Алексеевская. Застройщик: Смайнэкс. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК PerovSky Выдаём ключи! ЖК в 1 мин. от Терлецкого парка! От 4,3 млн руб. Ипотека от 6%. Авторская архитектура, вся инфраструктура в комплексе, дизайнерские лобби. от 4,3 млн руб. Застройщик: СтройИнвестПроект. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Лесобережный" 14 км от МКАД. Квартиры пл. от 19 метров. Монолит. студии, 1-5-комнатные квартиры Звоните! от 1,7 млн руб.Urban Group Застройщик: Хайгейт. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Апартаменты Лофтек Лофты в ЦАО, 20 апреля Black Friday, Скидки до 3,8 млн руб., Ключи 2018, Беспроцентная рассрочка Застройщик: Колди. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мкр Олимпийский" Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 35 до 90 кв.м. Монолит. Торопитесь! от 2,8 млн рублей Застройщик: МСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Филатов луг" Студии, 1-4-комнатные квартиры пл. 24-74 метра. ГК: 4 кв. 2019 г. Монолит. 6 км от МКАД. квартиры от 2,7 млн руб.ГК "INGRAD" Застройщик: Бизнес Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Vesna" Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 27 до 97 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! Застройщик: Мартемьяново. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Headliner" Торопитесь! Квартиры пл. от 29 метров. Монолит, другое. квартиры в готовых домах от 7,2 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс "Митино О2" Квартиры в готовых домах пл. 29-102 метра. ГК: 1 кв. 2018 г. - 1 кв. 2019 г. Монолит-кирпич. 12 км от МКАД. от 2,0 млн руб.Urban Group Застройщик: Экоквартал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Изумрудные Холмы" 2 км от МКАД. Квартиры пл. от 21 метра. Монолит-кирпич. квартиры в готовых домах Эталон-Инвест Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте 1-я очередь построена! Cкидки до 7%! Готовые квартиры от 15 млн руб. на Москве-реке! Бизнес-класс. 4 мин.до Садового кольца. Подземный паркинг. от 170 000 руб./кв.мAFI Development Застройщик: МКПК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс "Отрада" Торопитесь! Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 21 до 98 кв.м. Монолит-кирпич. за 2,2 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Скидки от 140 000 руб.! Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Метро "Саларьево". Квартиры в монолитных домах. Ипотека - 0% первый взнос. от 3,4 млн руб. Застройщик: Совхоз Московский +. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры в готовых домах. С отделкой и без. М. «Рассказовка». Свой пруд. 2 лесопарка рядом. Ипотека, отсрочка. Скидки от 180 000 руб.! от 4,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Город-событие Лайково" 10 км от МКАД. Квартиры пл. от 21 метра. Монолит-кирпич. студии, 1-4-комнатные квартиры Спешите! от 2,0 млн руб.Urban Group Застройщик: Ивастрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Видный город" 5 км от МКАД. Квартиры пл. от 23 метров. Монолит-кирпич. квартиры в готовых домах Уточняйте подробности по телефону. от 1,8 млн руб.Urban Group Застройщик: Ваш город. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Петра Алексеева" Спешите! Квартиры площадью от 26 метров. Монолит. студии, 1-4-комнатные квартиры от 5 млн руб.ГК «INGRAD» Застройщик: ГРУППСТРОЙ-С. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Квартиры с отделкой. Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6% . М. Новые Ватутинки от 2,6 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. Новая Москва от 3,3 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Монолитные работы завершены! Свободные планировки. Панорамные окна. Д/сад, паркинг. Рядом парк и пруды. м.Водный стадион от 7 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Селигер Сити» Квартиры от 4,1 млн руб. 2 мин. пешк. от м. «Селигерская». Свой парк на территории. Ипотека 6%. Скидка 7% на квартиры. ФЗ-214. квартиры от 4,1 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Кленовые аллеи» Квартиры в Новой Москве! Материнский капитал. Успейте купить выгодно! Ипотека с господдержкой от 6%. от 2,1 млн руб. Застройщик: МИЦ-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека 5,8%. от 4,6 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Южное Бунино» Квартиры в Новой Москве от 2,3 млн руб. с отделкой! 2 станции метро. Материнский капитал от 2,3 млн руб. Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Скандинавия». Старт продаж в доме №7. 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва от 2,7 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Выгодные условия для покупателей! Квартиры премиум от 8,3 млн руб. 40-375 кв.м. 3га частный парк, 3.1 м высота потолков, паркинг, инфр-ра, м Динамо! квартиры от 40 кв.м от 8,3 млн руб!Оптима девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Новое Медведково» - Скидка 7%! Готовые монолитно-кирпичные дома, с отделкой. Ипотека 6%. 3 детских сада, 2 школы. Наземный паркинг. Звоните! квартиры от 2,5 млн рублейINGRAD Застройщик: Осенний квартал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Жилой квартал бизнес-класса. 5 мин. пешком от м. «Динамо». Без % рассрочка. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. Только до конца апреля. 850м от метро Рассказовка. Звоните! от 4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Москва А101» 3 ветки метро. Московская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. Новая Москва от 3,6 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Новая Москва от 2,8 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 7,7 млн. Звоните! от 7,7 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Выдаем ключи! Квартиры в Москве от 8,9 млн руб. 10 минут до метро. В апреле выгода до 1 000 000 руб.! от 8,9 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры с отделкой от 6,0 млн руб! 3 мин до м. Речной Вокзал. Скидка 18% от 6,0 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в поселке PARK AVENUE Квартиры с террасой на кровле или с участком. Свой детский сад. Парк и речка. Новая Рига, 23 км. От 50 кв. м