Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.6 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Что для вас важнее всего при принятии решения об ипотеке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Практикум: выбираем планировку для многодетной семьи

Топ-5 оптимальных планировок для родителей и троих увлеченных детей

Редакция IRN.RU продолжает цикл практических статей про выбор подходящей планировки, в котором мы на примере реальных людей показываем, какая планировка подойдет для нужд разных покупателей. На этот раз мы выбираем лучшие планировки для реальной многодетной семьи из пяти человек.

Мы попросили девелоперов и риелторов предложить им наиболее подходящие, на их взгляд, варианты планировок в своих новостройках. На втором этапе мы отдали рекомендованные планировки на экспертизу независимым дизайнерам, которые объективно и беспристрастно выбрали лучшие из них.
 

Дети разных возрастов

У Сергея (43 года) и Натальи (41 год) трое детей. В данный момент они присматривают трехкомнатную квартиру. Старший сын Александр (19 лет) учится на втором курсе и хочет съехать от родителей, когда найдет постоянную работу. Поэтому сейчас нужна квартира, в которой вся семья может разместиться достаточно комфортно, но все же без «излишеств», поскольку один из жильцов в обозримой перспективе может покинуть родной дом.

Наталья работает учительницей русского языка в школе, поэтому дома необходимо удобное и спокойное рабочее место для проверки тетрадей. Сергей – видеоинженер на телевидении, часто берет работу на дом, иногда подрабатывает на внешних заказах, так что ему тоже нужно отдельное рабочее место для компьютера с большим монитором. Старший сын увлекается фотографией, у него собственный, отдельный от отца компьютер, за которым он обрабатывает снимки. Дочь Ольга (14 лет) занимается хореографией, ей нужен станок и большое зеркало, а младший сын Антон (8 лет) – пианист и увлекается видеоиграми.

Семья дружная и любит собираться вместе за столом, а также устаивать совместные кинопросмотры. Кроме того, часто приезжают гости, иногда с ночевкой. В семье три велосипеда, поэтому обязательно нужны места для их хранения.
 

Общие рекомендации

Практически обязательным для большой и дружной семьи является наличие общей зоны. «Поэтому нужна кухня-гостиная или просто большая кухня, где можно выделить зону для совместных встреч», - говорит автор маркетинговой стратегии сервиса онлайн-заказов ремонтов PriceRemont.ru Александр Рукин.

В целом эксперты считают, что семье подойдет трехкомнатная квартира. Больше не нужно, поскольку вскоре старший сын освободит пространство. Двух мальчиков можно разместить в одной спальне – на двухъярусной кровати или двух отдельных, в зависимости от площади помещения. Дочке надо выделить отдельную комнату, в которой обязательно должна присутствовать достаточно длинная стена для станка и зеркала.

«Большой семье, тем более с велосипедами, нужно много мест для хранения. Если кладовка квартире не предусмотрена проектом, обращайте внимание на свободные углы и стены, особенно в прихожей. Бывают планировки, где в каждой стене прихожей – дверь в комнату или санузел. Они вряд ли подойдут семье, поскольку в них негде организовать даже шкаф, не говоря уже о кладовке», - считает Екатерина Бубнова, совладелец студии интерьеров Noon.

Кроме того, многим членам семьи нужны комфортные рабочие места. Для этого подойдут утепленные лоджии либо должно быть достаточно пространства в жилых комнатах.
 

Много общего

Среди предложенных девелоперами планировок дизайнеры чаще всего отмечали апартаменты в квартале ONLY площадью 105 кв. м. «Предусмотрена большая постирочная комната площадью 4,5 кв. м, большая кухня-гостиная площадью 31 кв. м имеет два окна», - рассказывает Евгений Большаков, коммерческий директор квартала апартаментов ONLY, Central Properties.

«Это все еще достаточно нетипичная для России планировка, но действительно очень удобная, - комментирует дизайнер Елена Анисимова. - В ней площадь почти не тратится на бесполезные коридоры, зато есть большая кухня-гостиная, где могут комфортно разместиться все члены семьи и гости. Кроме того, планировкой предусмотрено много мест для хранения: одна большая гардеробная, ниши под встроенные шкафы, пострирочная. Удобным и редким решением является так называемая «мастер-ванная», то есть отдельный санузел с входом непосредственно из спальни».

Сыновей эксперты рекомендуют разместить в спальне площадью 13 кв. м, а дочь – в комнате площадью 12 кв. м. «Гардеробная часть с зеркальными дверцами выполняет роль ростового зеркала, станок и второе зеркало располагаются у противоположной стены», - говорит Евгений Болшакова. Рабочие места Натальи и Сергея можно организовать вместо постирочной или у входа в родительскую спальню.
 

Кухня больше

Многие эксперты одобрили квартиру в ЖК «Мир Митино». «Для семьи из пяти человек мы предлагаем трехкомнатную квартиру площадью 81,7 кв. м и стоимостью 9,5 млн рублей, - говорит Владимир Cавчук, генеральный директор УК «Развитие». - Просторная квартира с двумя санузлами и большим балконом – то, что нужно для большой семьи. Кухня площадью 18 кв. м станет комфортной обеденной зоной, также есть три отдельных спальни 13,6, 11,9 и 9,8 кв. м, к последней примыкает балкон, где можно разместить велосипеды».

Среди преимуществ этой планировки эксперты отмечают правильные пропорции помещений (здесь нет длинных комнат-пеналов), наличие двух санузлов и достаточно большую кухню, в которой вполне реально организовать зону гостиной.

Вместо того, чтобы хранить велосипеды на балконе, дизайнеры предлагают еще один вариант. «Балкон можно утеплить, тогда он превратится в комфортную рабочую зону, велосипеды можно разместить как часть спортивного интерьера на стенах прихожей», - говорит частный дизайнер Анна Смирнова.
 

Неправильная, но удобная

Руководитель отдела продаж ГК «Премьер» Евгений Соболев предложил рассмотреть трехкомнатную квартиру в ЖК «Эстет» в Подольске площадью 92 кв. м. В ней сразу два балкона, есть кладовка и большие комнаты.

«Обычно считается, что квартиры неправильных форм с помещениями, отличающимися от планировок неудобны для зонирования. Но здесь мы видим исключение – это вполне комфортное пространство для воплощения идей. Я бы увеличила площадь кухни за счет большой спальни, а в остальном планировка отвечает интересам семьи», - считает Анна Смирнова. Если не делать перепланировку, то в самой большой комнате стоит организовать родительскую спальню, где можно разместить два рабочих места – в самой комнате и в примыкающей лоджии.
 

Комфортный стандарт

Вероника Манн, директор по маркетингу компании «БИГ Девелопмент», сочла подходящим для семьи вариантом квартиру площадью 92 кв. м в ЖК «Котельнические высотки».

«В целом это достаточно типичная для наших новостроек планировка трехкомнатной квартиры-распашонки, но при этом комфортная, прежде всего за счет ниши под большой шкаф», - говорит Екатерина Бубнова. Правда, по словам Анны Смирновой, недостатком квартиры являются достаточно длинные комнаты: «Комнату на 17,8 кв. м можно «поправить» - сделать в нее вход из кухни, тогда в отсеке, где сейчас расположена дверь, можно организовать гардеробную или кладовку. Это сделает помещение более квадратным и выделит новую зону для хранения. Либо там можно сделать рабочий кабинет».
 

Большие комнаты

В «Азбуке жилья» семье порекомендовали квартиру площадью 91 кв. м в ЖК «Крылатский». В ней предусмотрена большая кухня и просторные комнаты, кладовка, лоджия и два санузла.

Среди преимуществ помещения эксперты отмечают то, что кухня «утоплена». «Если делать вход в большую комнату не из коридора, будет соблюдено правило приватности – от входа не будет просматриваться ни кухня, ни спальное место», - говорит руководитель «Дизайн-бюро №1» Сергей Петров.

«Поскольку семье нужны три отдельных спальни, большую комнату стоит полностью отделить от кухни, - советует Анна Смирнова - Причем вход опять же стоит сделать из кухни и тоже выделить либо гардеробную, либо рабочую зону. Запроектированная кладовка слишком маленькая, ее стоит расширить примерно до нынешней двери в комнату».
 

Резюме

Практически все подходящие варианты – это квартиры с большой кухней или объединенной кухней-гостиной. При этом эксперты выделили как весьма необычные для российской действительности варианты, так и типичные для нашей страны планировки, которые можно адаптировать под потребности семьи.

Читайте также предыдущие статьи цикла про планировки:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3985 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 4 471 777
до 10 209 999 руб.
Узнать подробнее
ЖК Городские истории Новая Москва, Новомосковский округ, п. Рассказовка, пос. Внуковское Площади : 28 - 88 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. Застройщик: ТПУ Рассказовка.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 5 072 393
до 14 217 579 руб.
Узнать подробнее
ЖК Район «Испанские кварталы» Новая Москва, Новомосковский округ, 4 км от МКАД Площади : 32 - 118 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Теплый Стан, 10 мин. транспортом Сосенское с.п., в районе дер. Николино-Хованское, д. 9.1 (2 район) Сосенское с.п., в районе дер. Николино-Хованское, д. 9.3 (2 район) Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.1.1 (2 район) Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.1.2 (2 район) Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.1.3 (2 район) Показать все 18 корпусов Застройщик: А101.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 250 460
до 20 683 780 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городской квартал "Big Time" Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 27 - 103 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, Мневники ул., вл.5, к.1 Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июня
Триколор Торопитесь! В продаже квартиры в готовых домах площадью 49-209 кв.м. 5 мин. транспортом от м.ВДНХ. Застройщик: OOO ЭлитСтройГрупп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Сказочный лес Современные квартиры в готовых домах пл. от 20 метров. рядом с метро Ботанический сад. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Гранднэкст. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Речной вокзал Новые квартиры у м.Речной вокзал. Квартиры в готовых домах. Площадь от 28 до 120 кв.м. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Скидка 4%! 5 минут до м. Саларьево. Школа и детские сады. Закрытый двор. Ипотека с гос.поддержкой семей с детьми от 5% Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте СИМВОЛ. Квартиры в новом квартале! От 175000 руб./кв.м! Новые корпуса на границе с ЦАО. Рядом 3 станции метро. Панорамные виды Москвы, открытый парк. от 175000 руб./кв.м Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жизнь на Плющихе Квартиры в готовых домах рядом с м.Фрунзенская. Площадь от 67 до 267 метров ГК: 3 кв. 2019 г. Звоните! Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Всего 10 квартир! Событие. Раменки. Идеальные квартиры бизнес-класса у заповедника. Потолки 3,1 м. Широкоформатные окна. Подземный паркинг, охрана. Скидки до 1 млн.руб. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Пригород Лесное» Квартиры от 2,3 млн руб. с отделкой! Метро Домодедовская. 4 км от МКАД! Покупайте выгодно! от 2,3 млн руб. Застройщик: Пригород Лесное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Премия «Хит продаж №1»! Специальное предложение. Квартиры с отделкой от 7 млн. Уникальные планировки. м."ул.800-летия Москвы". Ипотека от 6,3%. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Красногвардейская В продаже квартиры в готовых домах площадью 21-107 кв.м. 5 мин. пешком от м.Красногвардейская. Спешите! от 7,5 млн руб. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Успей купить квартиру отделкой! Повышение цен с 1 июля! 5 минут от метро "Рассказовка". Ипотека от 5% Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Люберцы» Квартиры с отделкой и без. Современные детские сады и школы. Открыто метро "Некрасовка». Застройщик: Самолет Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Апартаменты в "Башне Федерация" Премиум-апартаменты со скидкой до 17% в июне. Панорамные окна. Высокие потолки. Рассрочка 0%. Ипотека от 9,7%. от 25.3 млн руб. Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Инвестируйте в будущее. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Южная долина, 9 от МКАД 9 км от МКАД. Квартиры пл. 29-82 кв.м. Ленинский район. Звоните! от 2,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Ново-Молоково Современные квартиры в готовых домах. Ленинский район. Площадь от 42 до 94 кв.м. Монолит. Торопитесь! от 2,1 млн руб. Застройщик: ЖК Молоково. Проектная декларация на рекламируемом сайте Ленинские новостройки Рядом с г. Видное, с отделкой и без. Ключи в 2019. Дет. сады, школы, ипотека от 5,5% от 2,1 млн руб. Застройщик: Аматол. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Летом выдача ключей! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Дом бизнес-класса в 5 мин пешком от м.Алексеевская. Уникальная архитектура. Выгода до 2,2 млн руб. Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 12,9 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 12,9 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 8,4 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 8,4 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Спешите до повышения цен! Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 12,8 млн, 3-ком - от 14,6 млн. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если пентхаус, то с видом. Просторная терраса и камин. Консьерж-сервиc. Свой фитнес-клуб Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Виды на 360 градусов! Премия «Жилой квартал Москвы №1»! Панорамные квартиры в Раменках. От 7,1 млн р! Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Ипотека 5,5% до 30.06. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Томилино». Скидки до 10% в июне! Выгода до 560 тыс руб. Семейная ипотека 5%. Первы взнос 0%. Ипотечные каникулы. Развитая инфраструктцра. 10 км от МКАД. Метро Котельники. от 2,2 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Метро «Филатов луг» — открыто! Успей купить квартиру. Повышение цен с 1 июля! Квартиры с отделкой и без. от 3,6 млн Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Небо — небоскребы на Мичуринском! От 272 000р. за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0% Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,07 млн руб! Звоните! от 5,07 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Выгодные условия на апартаменты в новых корпусах. От 4,3 млн. руб. Рассрочка от застройщика! ЖК вблизи м. «Бабушкинская» До конца июня подарок! Звоните от 4,3 млн руб. Застройщик: ЛС-Риэлти. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки. Своя квартира в Москве за 30 000 руб. в месяц! Отделка под ключ! В районе школы, детские сады и поликлиника. от 3,3 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% от 6.2 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская 2-комнатная от 9,6 млн руб, 3-комнатная от 14,4 млн руб. в новом ЖК бизнес-класса! Двор без машин. Рядом 4 парка. Большой выбор планировок. Квартал для семейной жизни в 10 минутах от метро. Звоните! 1-комнатные квартиры от 8 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 15% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада. Ипотека от 5%. 5 мин до м. Митино. Сдача в 2019 году! Вся инфраструктура готова. от 2,8 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лукино-Варино. 24 км от МКАД. Квартиры в Щелковском районе от 2,1 млн. Семейная ипотека от 5%, удваиваем материнский капитал, выгода до тыс. руб. , ипотека с 0 руб. первый взнос от 2,1 млн руб. Застройщик: СУ-22. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры с террасами в премиальном квартале в окружении заповедника от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Выгода до 780 000 руб! 5 минут до м. Водный стадион. Свободная планировка. Ключи после оплаты. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте