Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.1 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что бы вы хотели улучшить в своих жилищных условиях больше всего? Выберите одно:
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Практикум: выбираем планировку для многодетной семьи

Топ-5 оптимальных планировок для родителей и троих увлеченных детей

Редакция IRN.RU продолжает цикл практических статей про выбор подходящей планировки, в котором мы на примере реальных людей показываем, какая планировка подойдет для нужд разных покупателей. На этот раз мы выбираем лучшие планировки для реальной многодетной семьи из пяти человек.

Мы попросили девелоперов и риелторов предложить им наиболее подходящие, на их взгляд, варианты планировок в своих новостройках. На втором этапе мы отдали рекомендованные планировки на экспертизу независимым дизайнерам, которые объективно и беспристрастно выбрали лучшие из них.
 

Дети разных возрастов

У Сергея (43 года) и Натальи (41 год) трое детей. В данный момент они присматривают трехкомнатную квартиру. Старший сын Александр (19 лет) учится на втором курсе и хочет съехать от родителей, когда найдет постоянную работу. Поэтому сейчас нужна квартира, в которой вся семья может разместиться достаточно комфортно, но все же без «излишеств», поскольку один из жильцов в обозримой перспективе может покинуть родной дом.

Наталья работает учительницей русского языка в школе, поэтому дома необходимо удобное и спокойное рабочее место для проверки тетрадей. Сергей – видеоинженер на телевидении, часто берет работу на дом, иногда подрабатывает на внешних заказах, так что ему тоже нужно отдельное рабочее место для компьютера с большим монитором. Старший сын увлекается фотографией, у него собственный, отдельный от отца компьютер, за которым он обрабатывает снимки. Дочь Ольга (14 лет) занимается хореографией, ей нужен станок и большое зеркало, а младший сын Антон (8 лет) – пианист и увлекается видеоиграми.

Семья дружная и любит собираться вместе за столом, а также устаивать совместные кинопросмотры. Кроме того, часто приезжают гости, иногда с ночевкой. В семье три велосипеда, поэтому обязательно нужны места для их хранения.
 

Общие рекомендации

Практически обязательным для большой и дружной семьи является наличие общей зоны. «Поэтому нужна кухня-гостиная или просто большая кухня, где можно выделить зону для совместных встреч», - говорит автор маркетинговой стратегии сервиса онлайн-заказов ремонтов PriceRemont.ru Александр Рукин.

В целом эксперты считают, что семье подойдет трехкомнатная квартира. Больше не нужно, поскольку вскоре старший сын освободит пространство. Двух мальчиков можно разместить в одной спальне – на двухъярусной кровати или двух отдельных, в зависимости от площади помещения. Дочке надо выделить отдельную комнату, в которой обязательно должна присутствовать достаточно длинная стена для станка и зеркала.

«Большой семье, тем более с велосипедами, нужно много мест для хранения. Если кладовка квартире не предусмотрена проектом, обращайте внимание на свободные углы и стены, особенно в прихожей. Бывают планировки, где в каждой стене прихожей – дверь в комнату или санузел. Они вряд ли подойдут семье, поскольку в них негде организовать даже шкаф, не говоря уже о кладовке», - считает Екатерина Бубнова, совладелец студии интерьеров Noon.

Кроме того, многим членам семьи нужны комфортные рабочие места. Для этого подойдут утепленные лоджии либо должно быть достаточно пространства в жилых комнатах.
 

Много общего

Среди предложенных девелоперами планировок дизайнеры чаще всего отмечали апартаменты в квартале ONLY площадью 105 кв. м. «Предусмотрена большая постирочная комната площадью 4,5 кв. м, большая кухня-гостиная площадью 31 кв. м имеет два окна», - рассказывает Евгений Большаков, коммерческий директор квартала апартаментов ONLY, Central Properties.

«Это все еще достаточно нетипичная для России планировка, но действительно очень удобная, - комментирует дизайнер Елена Анисимова. - В ней площадь почти не тратится на бесполезные коридоры, зато есть большая кухня-гостиная, где могут комфортно разместиться все члены семьи и гости. Кроме того, планировкой предусмотрено много мест для хранения: одна большая гардеробная, ниши под встроенные шкафы, пострирочная. Удобным и редким решением является так называемая «мастер-ванная», то есть отдельный санузел с входом непосредственно из спальни».

Сыновей эксперты рекомендуют разместить в спальне площадью 13 кв. м, а дочь – в комнате площадью 12 кв. м. «Гардеробная часть с зеркальными дверцами выполняет роль ростового зеркала, станок и второе зеркало располагаются у противоположной стены», - говорит Евгений Болшакова. Рабочие места Натальи и Сергея можно организовать вместо постирочной или у входа в родительскую спальню.
 

Кухня больше

Многие эксперты одобрили квартиру в ЖК «Мир Митино». «Для семьи из пяти человек мы предлагаем трехкомнатную квартиру площадью 81,7 кв. м и стоимостью 9,5 млн рублей, - говорит Владимир Cавчук, генеральный директор УК «Развитие». - Просторная квартира с двумя санузлами и большим балконом – то, что нужно для большой семьи. Кухня площадью 18 кв. м станет комфортной обеденной зоной, также есть три отдельных спальни 13,6, 11,9 и 9,8 кв. м, к последней примыкает балкон, где можно разместить велосипеды».

Среди преимуществ этой планировки эксперты отмечают правильные пропорции помещений (здесь нет длинных комнат-пеналов), наличие двух санузлов и достаточно большую кухню, в которой вполне реально организовать зону гостиной.

Вместо того, чтобы хранить велосипеды на балконе, дизайнеры предлагают еще один вариант. «Балкон можно утеплить, тогда он превратится в комфортную рабочую зону, велосипеды можно разместить как часть спортивного интерьера на стенах прихожей», - говорит частный дизайнер Анна Смирнова.
 

Неправильная, но удобная

Руководитель отдела продаж ГК «Премьер» Евгений Соболев предложил рассмотреть трехкомнатную квартиру в ЖК «Эстет» в Подольске площадью 92 кв. м. В ней сразу два балкона, есть кладовка и большие комнаты.

«Обычно считается, что квартиры неправильных форм с помещениями, отличающимися от планировок неудобны для зонирования. Но здесь мы видим исключение – это вполне комфортное пространство для воплощения идей. Я бы увеличила площадь кухни за счет большой спальни, а в остальном планировка отвечает интересам семьи», - считает Анна Смирнова. Если не делать перепланировку, то в самой большой комнате стоит организовать родительскую спальню, где можно разместить два рабочих места – в самой комнате и в примыкающей лоджии.
 

Комфортный стандарт

Вероника Манн, директор по маркетингу компании «БИГ Девелопмент», сочла подходящим для семьи вариантом квартиру площадью 92 кв. м в ЖК «Котельнические высотки».

«В целом это достаточно типичная для наших новостроек планировка трехкомнатной квартиры-распашонки, но при этом комфортная, прежде всего за счет ниши под большой шкаф», - говорит Екатерина Бубнова. Правда, по словам Анны Смирновой, недостатком квартиры являются достаточно длинные комнаты: «Комнату на 17,8 кв. м можно «поправить» - сделать в нее вход из кухни, тогда в отсеке, где сейчас расположена дверь, можно организовать гардеробную или кладовку. Это сделает помещение более квадратным и выделит новую зону для хранения. Либо там можно сделать рабочий кабинет».
 

Большие комнаты

В «Азбуке жилья» семье порекомендовали квартиру площадью 91 кв. м в ЖК «Крылатский». В ней предусмотрена большая кухня и просторные комнаты, кладовка, лоджия и два санузла.

Среди преимуществ помещения эксперты отмечают то, что кухня «утоплена». «Если делать вход в большую комнату не из коридора, будет соблюдено правило приватности – от входа не будет просматриваться ни кухня, ни спальное место», - говорит руководитель «Дизайн-бюро №1» Сергей Петров.

«Поскольку семье нужны три отдельных спальни, большую комнату стоит полностью отделить от кухни, - советует Анна Смирнова - Причем вход опять же стоит сделать из кухни и тоже выделить либо гардеробную, либо рабочую зону. Запроектированная кладовка слишком маленькая, ее стоит расширить примерно до нынешней двери в комнату».
 

Резюме

Практически все подходящие варианты – это квартиры с большой кухней или объединенной кухней-гостиной. При этом эксперты выделили как весьма необычные для российской действительности варианты, так и типичные для нашей страны планировки, которые можно адаптировать под потребности семьи.

Читайте также предыдущие статьи цикла про планировки:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3752 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК I LOVE Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 21 - 93 кв.м. м. Алексеевская, 10 мин. пешком Проектная декларация на рекламируемом сайте P от 5 915 000
до 12 362 500 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Рассказово Новая Москва, Новомосковский округ, м. Саларьево, 7 км от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 45 - 107 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Саларьево, 17 мин. транспортом Внуковское с/п, Рассказовка д., к.5 (3 оч.) Внуковское с/п, Рассказовка д., к.8 (3 оч.) Застройщик: Красный Октябрь.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 323 600
до 26 041 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 136 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения сентября
ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн руб. Выгода до 850 000 руб. Нестандартная архитектура. Подземный паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры с участком или террасой на крыше. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском! От 174 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%. Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%! Квартиры от 8,1 млн руб.! Закрытая территория, подземный паркинг. Свой парк с прудом, школа и д/сад. м. Аминьевское шоссе Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн. руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом в Кузьминках Выгодное предложение! Ипотека от ВТБ – 5,5%! Рядом парковые зоны.Индивидуальные скидки! 3 мин. До м. Кузьминки! Застройщик: Зеленодолькая 31. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лидер на Ленинском Выгодно — ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Витражное остекление. Рядом лесопарковые зоны. Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом "Лидер на Волгоградском" Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом на Сходненской Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Высокие потолки. Детский сад на 1 этаже. Рядом метро! Застройщик: Фабрициуса 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом "Лидер на Дмитровском" Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Свободные планировки. Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "21/19"! В ЮВАО. 5 км от ТТК Готовые и строящиеся корпуса. Квартиры с отделкой от 6 млн руб., без отделки от 5,5 млн руб. Рядом метро. квартиры с отделкой от 6 млн!ЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: ВекторСтройФинанс. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,3 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Спешите! Квартиры пл. от 39 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» 4 км от МКАД. Квартиры пл. 30-101 кв.м.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Спешите! Квартиры пл. 46-137 кв.м.Монолит. 8,1 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом в Мневниках Бизнес-класс! Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Развитая инфраструктура. Рядом набережная! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. 2,8 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом "Лидер в Тушино" Индивидуальные скидки! Ипотека 5,8% от МТС Банка. Остекленные лоджии. Высокие потолки. Рядом парковые зоны! Застройщик: Яна Райниса Плюс. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом на Вешняковской Отличное предложение – ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до метро Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Эко Видное 2.0». Квартиры от 2,3 млн руб. МО, г. Видное, 4 км от МКАД. Ввод в эксплуатацию 2018г. Ипотека от 6%. ФЗ-214. MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Апартаменты пл. 47-107 кв.м.Монолит-кирпич. Звоните! от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденции Архитекторов Торопитесь! Квартиры пл. 49-131 кв.м.Монолит, другое. квартиры от 11,5 млн рублейAFI Development Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом на Абрамцевской 1-3-комнатные квартиры пл. от 36 метров.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Торопитесь! Квартиры в готовых домах пл. 29-117 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит, другое. с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Silver Квартиры пл. 52-148 кв.м.Монолит-кирпич, другое. Спешите! бизнес-класс от 160 тыс руб./кв.мAFI Development Застройщик: Нордсервис. Проектная декларация на рекламируемом сайте