Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Насколько апартаменты должны быть дешевле квартир с похожими свойствами, чтобы вы их предпочли?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Практикум: выбираем планировку для многодетной семьи

Топ-5 оптимальных планировок для родителей и троих увлеченных детей

Редакция IRN.RU продолжает цикл практических статей про выбор подходящей планировки, в котором мы на примере реальных людей показываем, какая планировка подойдет для нужд разных покупателей. На этот раз мы выбираем лучшие планировки для реальной многодетной семьи из пяти человек.

Мы попросили девелоперов и риелторов предложить им наиболее подходящие, на их взгляд, варианты планировок в своих новостройках. На втором этапе мы отдали рекомендованные планировки на экспертизу независимым дизайнерам, которые объективно и беспристрастно выбрали лучшие из них.
 

Дети разных возрастов

У Сергея (43 года) и Натальи (41 год) трое детей. В данный момент они присматривают трехкомнатную квартиру. Старший сын Александр (19 лет) учится на втором курсе и хочет съехать от родителей, когда найдет постоянную работу. Поэтому сейчас нужна квартира, в которой вся семья может разместиться достаточно комфортно, но все же без «излишеств», поскольку один из жильцов в обозримой перспективе может покинуть родной дом.

Наталья работает учительницей русского языка в школе, поэтому дома необходимо удобное и спокойное рабочее место для проверки тетрадей. Сергей – видеоинженер на телевидении, часто берет работу на дом, иногда подрабатывает на внешних заказах, так что ему тоже нужно отдельное рабочее место для компьютера с большим монитором. Старший сын увлекается фотографией, у него собственный, отдельный от отца компьютер, за которым он обрабатывает снимки. Дочь Ольга (14 лет) занимается хореографией, ей нужен станок и большое зеркало, а младший сын Антон (8 лет) – пианист и увлекается видеоиграми.

Семья дружная и любит собираться вместе за столом, а также устаивать совместные кинопросмотры. Кроме того, часто приезжают гости, иногда с ночевкой. В семье три велосипеда, поэтому обязательно нужны места для их хранения.
 

Общие рекомендации

Практически обязательным для большой и дружной семьи является наличие общей зоны. «Поэтому нужна кухня-гостиная или просто большая кухня, где можно выделить зону для совместных встреч», - говорит автор маркетинговой стратегии сервиса онлайн-заказов ремонтов PriceRemont.ru Александр Рукин.

В целом эксперты считают, что семье подойдет трехкомнатная квартира. Больше не нужно, поскольку вскоре старший сын освободит пространство. Двух мальчиков можно разместить в одной спальне – на двухъярусной кровати или двух отдельных, в зависимости от площади помещения. Дочке надо выделить отдельную комнату, в которой обязательно должна присутствовать достаточно длинная стена для станка и зеркала.

«Большой семье, тем более с велосипедами, нужно много мест для хранения. Если кладовка квартире не предусмотрена проектом, обращайте внимание на свободные углы и стены, особенно в прихожей. Бывают планировки, где в каждой стене прихожей – дверь в комнату или санузел. Они вряд ли подойдут семье, поскольку в них негде организовать даже шкаф, не говоря уже о кладовке», - считает Екатерина Бубнова, совладелец студии интерьеров Noon.

Кроме того, многим членам семьи нужны комфортные рабочие места. Для этого подойдут утепленные лоджии либо должно быть достаточно пространства в жилых комнатах.
 

Много общего

Среди предложенных девелоперами планировок дизайнеры чаще всего отмечали апартаменты в квартале ONLY площадью 105 кв. м. «Предусмотрена большая постирочная комната площадью 4,5 кв. м, большая кухня-гостиная площадью 31 кв. м имеет два окна», - рассказывает Евгений Большаков, коммерческий директор квартала апартаментов ONLY, Central Properties.

«Это все еще достаточно нетипичная для России планировка, но действительно очень удобная, - комментирует дизайнер Елена Анисимова. - В ней площадь почти не тратится на бесполезные коридоры, зато есть большая кухня-гостиная, где могут комфортно разместиться все члены семьи и гости. Кроме того, планировкой предусмотрено много мест для хранения: одна большая гардеробная, ниши под встроенные шкафы, пострирочная. Удобным и редким решением является так называемая «мастер-ванная», то есть отдельный санузел с входом непосредственно из спальни».

Сыновей эксперты рекомендуют разместить в спальне площадью 13 кв. м, а дочь – в комнате площадью 12 кв. м. «Гардеробная часть с зеркальными дверцами выполняет роль ростового зеркала, станок и второе зеркало располагаются у противоположной стены», - говорит Евгений Болшакова. Рабочие места Натальи и Сергея можно организовать вместо постирочной или у входа в родительскую спальню.
 

Кухня больше

Многие эксперты одобрили квартиру в ЖК «Мир Митино». «Для семьи из пяти человек мы предлагаем трехкомнатную квартиру площадью 81,7 кв. м и стоимостью 9,5 млн рублей, - говорит Владимир Cавчук, генеральный директор УК «Развитие». - Просторная квартира с двумя санузлами и большим балконом – то, что нужно для большой семьи. Кухня площадью 18 кв. м станет комфортной обеденной зоной, также есть три отдельных спальни 13,6, 11,9 и 9,8 кв. м, к последней примыкает балкон, где можно разместить велосипеды».

Среди преимуществ этой планировки эксперты отмечают правильные пропорции помещений (здесь нет длинных комнат-пеналов), наличие двух санузлов и достаточно большую кухню, в которой вполне реально организовать зону гостиной.

Вместо того, чтобы хранить велосипеды на балконе, дизайнеры предлагают еще один вариант. «Балкон можно утеплить, тогда он превратится в комфортную рабочую зону, велосипеды можно разместить как часть спортивного интерьера на стенах прихожей», - говорит частный дизайнер Анна Смирнова.
 

Неправильная, но удобная

Руководитель отдела продаж ГК «Премьер» Евгений Соболев предложил рассмотреть трехкомнатную квартиру в ЖК «Эстет» в Подольске площадью 92 кв. м. В ней сразу два балкона, есть кладовка и большие комнаты.

«Обычно считается, что квартиры неправильных форм с помещениями, отличающимися от планировок неудобны для зонирования. Но здесь мы видим исключение – это вполне комфортное пространство для воплощения идей. Я бы увеличила площадь кухни за счет большой спальни, а в остальном планировка отвечает интересам семьи», - считает Анна Смирнова. Если не делать перепланировку, то в самой большой комнате стоит организовать родительскую спальню, где можно разместить два рабочих места – в самой комнате и в примыкающей лоджии.
 

Комфортный стандарт

Вероника Манн, директор по маркетингу компании «БИГ Девелопмент», сочла подходящим для семьи вариантом квартиру площадью 92 кв. м в ЖК «Котельнические высотки».

«В целом это достаточно типичная для наших новостроек планировка трехкомнатной квартиры-распашонки, но при этом комфортная, прежде всего за счет ниши под большой шкаф», - говорит Екатерина Бубнова. Правда, по словам Анны Смирновой, недостатком квартиры являются достаточно длинные комнаты: «Комнату на 17,8 кв. м можно «поправить» - сделать в нее вход из кухни, тогда в отсеке, где сейчас расположена дверь, можно организовать гардеробную или кладовку. Это сделает помещение более квадратным и выделит новую зону для хранения. Либо там можно сделать рабочий кабинет».
 

Большие комнаты

В «Азбуке жилья» семье порекомендовали квартиру площадью 91 кв. м в ЖК «Крылатский». В ней предусмотрена большая кухня и просторные комнаты, кладовка, лоджия и два санузла.

Среди преимуществ помещения эксперты отмечают то, что кухня «утоплена». «Если делать вход в большую комнату не из коридора, будет соблюдено правило приватности – от входа не будет просматриваться ни кухня, ни спальное место», - говорит руководитель «Дизайн-бюро №1» Сергей Петров.

«Поскольку семье нужны три отдельных спальни, большую комнату стоит полностью отделить от кухни, - советует Анна Смирнова - Причем вход опять же стоит сделать из кухни и тоже выделить либо гардеробную, либо рабочую зону. Запроектированная кладовка слишком маленькая, ее стоит расширить примерно до нынешней двери в комнату».
 

Резюме

Практически все подходящие варианты – это квартиры с большой кухней или объединенной кухней-гостиной. При этом эксперты выделили как весьма необычные для российской действительности варианты, так и типичные для нашей страны планировки, которые можно адаптировать под потребности семьи.

Читайте также предыдущие статьи цикла про планировки:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3931 (2 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения марта
м. Бунинская аллея В продаже квартиры в готовых домах площадью 70-71 кв.м. 15 мин. транспортом от м.Бунинская аллея. Торопитесь! Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК VAVILOVE. Дом сдан! Квартиры от 13,5 млн руб. М. Профсоюзная, 10 мин. пешком. Охрана 24/7. Панорамное остекление. Свой дет. сад. Застройщик: СТОА-17. Проектная декларация на рекламируемом сайте Элитный дом Малая Ордынка 19. Роскошные квартиры и пентхаусы в самом центре, в самой тишине. Свой райский сад с фонтаном в 1,4 км от Кремля Застройщик: Смайнэкс. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Люберцы" Метро Некрасовка! Рядом лесопарк и озеро! Свои школы и детские сады! Отделка «под ключ»! ООО «Самолет Девелопмент» Застройщик: Самолет Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Клубный поселок с детской инфраструктурой. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 6%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Маяковский". Выдаем ключи! Квартиры от 9 млн руб. в готовых домах. 5 минут до метро Водный стадион. Бизнес-класс. Свободная планировка. от 9 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый ЖК «ONYX DELUXE», ЮЗАО Квартиры бизнес-класса 235 тыс. руб. за кв.м! Ключи 2019г! Свой парк, фонтаны, действующая инфраструктура! Купите в марте с выгодой до 900 000руб.! м. Новые Черемушки Застройщик: МСМ-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки. Квартиры с отделкой от 3,2 млн! Ипотека без первоначального взноса. Рядом школа, детский сад и поликлиника. от 3,2 млн. рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны Квартиры в Подмосковье. Звоните! Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новоград «Павлино» Торопитесь! г. Железнодорожный. 12 км от МКАД. Квартиры в Подмосковье. квартиры в готовых домах от 2 млн руб. Застройщик: МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево 10 квартир со скидкой 10%! Квартиры от 3,8 млн руб. 5 минут до м.Саларьево. Свободные планировки. Паркинг. от 3,8 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Большое Путилково. Квартиры от 2,7 млн руб. Рядом м. Митино. 0% первый взнос. Успейте в марте! от 2,7 млн руб.ООО «Самолет-Путилково» Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Жить у метро - удобно! Виды из окон на парки и тихий двор! 1 мин до м Рассказовка! Московская прописка! Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры от 6 млн руб. Отделка white box. 5 минут до Москва-Сити. Высокая скорость строительства. Паркинг. от 6,0 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у метро от 2,6 млн руб.! Квартиры в монолитном доме от 2,6 млн рублей! 4 минуты до МКАД! 4 минуты до метро пешком. Застройщик: Открытые мастерские / ОМ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.15 млн от 9.15 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Квартиры от 7,3 млн! Приватный ландшафтный парк и пруд. Ипотека от 5%. Развитая инфраструктура, школа и д/сад. от 7,3 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ Большой выбор квартир, апартаментов, пентхаусов и таунхаусов в 5 мин пешком от метро. Детский сад, парки, подземный паркинг, фитнес-клуб от 7,3 млн руб Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Сердце столицы" от Донстрой! Последние 15 квартир с дизайнерской финишной отделкой в готовых домах на набережной! Премиальное качество! Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Квартиры с отделкой в ЦАО от 7.8 млн руб. Уникальные видовые характеристики на Москву-реку и центр города. Развитая инфраструктура, паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,9 млн руб! Звоните! от 4,9 млн руб Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидка до - 13% на апартаменты мечты Апартаменты с окнами высотой 3 м, потрясающим видом на Москву, вокруг только небо.м.Выставочная.Живите в Башне Федерация! Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Ленинградка 58, м. "Водный стадион" Квартиры бизнес-класса от 6,5 млн ₽. Панорамные виды. Выгода до 600 000 р. Рассрочка на 2 года. Звоните! от 6,5 млн Застройщик: Ленинградка 58. Проектная декларация на рекламируемом сайте