Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
3.7 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Топ-4 самых распространенных и незаконных примера снятия нуждающихся с очереди на получение жилья

Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU

Процедура получения бесплатного жилья от государства в нашей стране давно превратилась в хождение по мукам. Встать на учет крайне сложно, уровень бумажной волокиты зашкаливает, а период ожидания порой растягивается на десятилетия. Но хуже всего то, что потерять место в заветном списке можно в любой момент. Причем без каких-либо законных оснований. О самых распространенных случаях неправомерного исключения граждан из квартирной очереди рассказывается в данной статье.
 

№ 1. Жилплощадь выдали, уведомить забыли

Пару лет назад из-за такой «рассеянности» московских чиновников семья Карповых (здесь и далее фамилии изменены) едва не лишилась положенной ей по закону государственной квартиры. Жительница столицы вместе с дочерью стояла в очереди на улучшение условий с 1989 года. Проблем, как говорится, ничто не предвещало: москвички исправно носили в мэрию справки, сомнительных сделок с недвижимостью не совершали, посторонних лиц к себе не прописывали. А потом вдруг выяснилось, что префектура уже несколько месяцев как вычеркнула их из списка на получение социальных метров. Пришлось подавать иск.

В суде департамент городского имущества объяснил свое решение просто. Дескать, обещанную «однушку» Карповым предоставили еще полгода назад. Но бывшие очередницы не соизволили вовремя прийти в администрацию и подписать необходимые бумаги. А значит, согласно ст. 41 городского закона № 29 от 14 июня 2006 г. «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», муниципалитет имел полное право снять их с учета.

Казалось, госслужащие все предусмотрели. Ведь в упомянутой 41-й статье четко указано: после выхода распоряжения о выделении конкретной квартиры у гражданина в запасе ровно 30 дней, чтобы заключить договор соцнайма с мэрией. Если он опоздает по неуважительной причине (то есть не из-за болезни, командировки, отпуска и пр.) или прямо откажется от предложенного варианта, документ признают недействительным, а самого очередника либо переставят в конец списка, либо «отчислят» — на усмотрение города. В ходе разбирательства чиновники предъявили решения префектуры, по которым выходило, что семья Карповых не уложилась в отведенный законом месяц. Только вот доказать, что мать и дочь вообще знали об этом сроке, ответчикам не удалось. В материалах дела не было данных об отправленном почтовом извещении, а обе заявительницы настаивали: про скорую выдачу жилья им никто не сообщал ни в письменной, ни в устной форме. Стало быть, и успеть на подписание договора они не могли. Судья согласился с доводами истиц и обязал мэрию восстановить их учетное дело.
 

№ 2. Берите, что дают, или вон из очереди

Нередко формальным поводом для снятия граждан с учета становится их излишняя (на взгляд чиновников) разборчивость. Так, прошлым летом власти Уфы исключили из очереди на жилье семью Ивановых — ребенка-инвалида и его мать. Перед этим муниципалитет предложил им переехать в двухкомнатную квартиру в другой части города. Однако женщина была вынуждена отказаться: многоэтажка находилась слишком далеко от больницы, где лечился сын. Вместо того чтобы подобрать для заявительницы более подходящий вариант, работники администрации просто-напросто признали ее «не нуждающейся» в улучшении условий.

Семью спасло вмешательство прокуратуры. Надзорный орган обратился в суд и потребовал отменить незаконное решение. Аргументов истцу хватило. Во-первых, в предоставленное помещение Ивановы не вселялись, договор соцнайма не заключали и отказную от «двушки» написали вовремя. Во-вторых, группа инвалидности у мальчика и комната в общежитии площадью 17 кв. м — как основания для получения бесплатного помещения, — никуда не делись. В итоге суд решил, что город не выполнил своих обязательств по обеспечению семьи жильем и потребовал вернуть Ивановых в квартирную очередь.
 

№ 3. За «ненамеренное» ухудшение — намеренный отказ

Еще одна довольно типичная история произошла год назад во Владимирской области. Местные чиновники исключили из списка очередников ветерана Великой Отечественной войны. По их мнению, 98-летняя пенсионерка Наталья Семенова решила обмануть государство. В 2014-м она продала свой деревенский дом-развалюху сыну, проживающему отдельно, и тем самым якобы искусственно ухудшила собственные жилищные условия. Тот факт, что постройка находится в глуши и давно требует капитального ремонта, госслужащих не смутил. Зато заинтересовал служителей Фемиды. Анализируя это дело, районный суд принял во внимание расположение и плачевное состояние проданной недвижимости, родственные связи продавца и покупателя, а также преклонный возраст истицы, ее нуждаемость в постоянном уходе. И сделал простой вывод: намеренно портить свои условия ради бесплатных «квадратов» от государства (на чем настаивал ответчик) пенсионерка не собиралась. Более того, серьезных «ухудшений» в жизни старушки после заключения договора купли-продажи по факту не произошло. Благоустроенной жилплощади в полном смысле этого слова у Семеновой не имелось и раньше, помещение она занимает то же самое, что и при постановке на учет, метраж дома в результате сделки не уменьшился. Соответственно, снимать ветерана с учета администрация была не вправе. Судья вынес решение в пользу истицы.
 

№ 4. Выгодно женившимся квартира не положена

В своих попытках «расчистить» очередь на жилье муниципальные власти порой доходят до абсурда. Например, гражданина могут лишить права на улучшение условий только потому, что кто-то из его семьи удачно вышел замуж или женился.

Вот показательный пример из Москвы. Сергеевы — отец, мать и сын — двадцать с лишним лет ютились в 18-метровой комнате коммуналки, терпеливо ожидая, пока мэрия выделит им помещение попросторнее. До переезда оставалось всего ничего, когда молодого человека угораздило вступить в брак. Как выяснилось, невестке принадлежала «трешка» в Подмосковье — подарок от обеспеченных родителей. В департаменте городского имущества решили, что теперь с «квадратами» у семьи полный порядок, и, недолго думая, исключили ее из списка нуждающихся.

Суд с такими расчетами не согласился. Столичным чиновникам в очередной раз объяснили: если гражданин не состоит на «квартирном» учете и владеет недвижимостью, на которую очередники не имеют права (приватизированной, унаследованной, купленной до брака), такую жилплощадь нельзя плюсовать к метражу заявителей. Иными словами, «трешка» невестки Сергеевых — это ее личное имущество и «улучшать» жилищные условия новых родственников оно никак не может.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2692 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения декабря
Квартиры в жилом поселке Park Avenue* Квартиры от 5,9 млн. руб. Свободная планировка. Современная архитектура. Новая Рига, 23 км. *Парк Авеню от 5,9 млн руб. ЖК Сердце Столицы Финал продаж! Готовые премиальные квартиры на 1 линии Москвы-реки у Сити. Лучший проект года от Правительства Москвы! Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «SAMPO» Готовые квартиры в малоэтажном комплексе в 25 км от МКАД на Новой Риге. Новогодние скидки. от 2,9 млн руб. Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ». Ключи в 2019 г.! Финальные скидки года! Квартиры комфорт плюс от 5,6 млн. руб.! Вид на парк! Подземный паркинг! 10 мин. м. Лухмановская. Застройщик: САС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Бизнес-класс в Раменках Квартиры с панорамными видами и террасами. 3 минуты пешком от м. "Аминьевское шоссе" (открытие в 2020 г.) от 10,1 млн руб.Группа Эталон Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м. Саларьево. Скидки до 12%. Ипотека от 6,24%. Ключи в 2020 году. Детский сад. 5 минут до м.Саларьево. Закрытая территория. от 3,7 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Архитекторов" Квартиры в готовых домах от 15,6 млн! Престижная локация и панорамные виды! Метро Бауманская. от 15,6 млн руб. Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Композиторов" Респектабельный уровень жизни в квартале на Павелецкой набережной. Квартиры от17,7млн руб. Дома сданы! от 17,7 млн рублей. Застройщик: МКПК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖИЗНЬ НА ПЛЮЩИХЕ Хамовники Новогодние скидки до 10% в готовом элитном доме в центре! Фешенебельные квартиры, сервис 24/7. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте СОБЫТИЕ Премиальные квартиры Квартиры в престижных Раменках: с террасами, "вторым светом", панорамными окнами, парком вокруг дома! Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Квартиры на 3 стороны света. Абсолютный комфорт круглый день. Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Город"! Последние 10 квартир! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. от 140 174 руб/кв. м Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК MAINSTREET - скоро старт продаж! Концептуальный квартал на перекрестке главных магистралей столицы — Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе. Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ЭТАЛОН-СИТИ» Рядом один из самых больших лесопарков Москвы. Все корпуса сданы! 10 мин. пешком до м. Скобелевская. 3 км до МКАД. Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 4 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 4 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Специальные цены на ограниченный список квартир и апартаментов в декабре! квартиры от 17,1 млн руб. Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж квартир с отделкой! Все квартиры с отделкой - финишная и предчистовая. Бизнес-класс. Рядом с метро. Двор без машин, рядом парк. Новый корпус! от 10,5 млн руб. Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,8 млн руб! Звоните! от 5,8 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой. Сдача в 2020 г. Итальянская кухня в подарок до 25.12! Скидки до 5%. Ипотека. от 14,9 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. ВДНХ Современные квартиры в готовых домах площадью от 64 метров. рядом с метро ВДНХ. Торопитесь! от 13 млн руб. Застройщик: ЭлитСтройГрупп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы в Бирюлево. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Мосфундаментстрой-6. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад». Только в декабре скидки на 2-к квартиры. По-новогоднему низкая цена! В шаговой доступности от м."ул.800-летия Москвы". Звоните! Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "PRIZMA" на Ленинском. Дом премиального уровня! Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 17,6 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Новогодняя скидка до 15% Выдаём ключи. Панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Набережная. Паркинг. Рассрочка. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити Выгода в Новый Год до 1,2 млн руб! Отделка white box. Ослепительные виды. 3 мин от м.Фили. Успейте приобрести! Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Юбилейный» Выгода до 412 000 руб. Акция! Только до 12 декабря 10 квартир со скидкой 5%!2-ком.кв. 57 кв.м – 5,9 млн.руб. м. Новокосино Застройщик: Строительная компания Перспективные Строительные Технологии. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Крылатский. Дома сданы и введены в эксплуатацию! Подземный паркинг. Детский сад и школа под окнами!Метро "Крылатское" от 8,8 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК iLove. Новогодняя скидка до 6%. Панорамные виды на Останкинскую башню. Собственная территория – система умный дом, детский сад и школа. Ипотека. Рассрочка. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Nagatino i-Land Отличная транспортная доступность. Своя школа и 4 детских сада. 20 минут до Москва-Сити. 7 мин. пешком до метро "Технопарк". Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Вавилов Дом Последние квартиры в готовом доме бизнес-класса. Двухуровневый подземный паркинг. Зеленая территория. Рядом 3 станции метро. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал BIG TIME Квартиры бизнес-класса от 7,9 млн Р. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый двор. 10 мин. до центра Москвы. от 7,9 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки в ЖК "Silver". Дом сдан! Квартиры бизнес-класса. 7 минут до м. Ботанический сад. Ипотека от 4,5%. Ключи в этом году! Застройщик: Нордсервис. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Квартиры с отделкой в доме бизнес-класса от 9,2 млн руб. 2 мин. от метро Дмитровская Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" - Небоскрёбы на Мичуринском! Жилые небоскребы НЕБО в Раменках. Квартиры от 8,5 млн рублей. Дизайн-проект в подарок! Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте МИР Митино! Готовые квартиры с ключами! Московская прописка. В пешей доступности м. Пятницкое ш. Экологически чистый район. Развитая инфраструктура! от 6,3 млн руб!ООО «Рождествено» Застройщик: Рождествено. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 11, 2 млн руб. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 11,2 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: КОРТРОС, ГК/Ренова Стройгруп, РСГ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» Ипотека от 4,5%. Квартиры с кухней-гостиной и гардеробными. Теплые лоджии в каждой квартире. Отделка «под чистовую». квартиры от 2,8 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Скидка 2% на видовые квартиры. Ипотека от 4,5%. Охраняемые дворы без машин. Скоро заселение. Успейте купить в декабре! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры от 2,9 млн. руб! Новый мкрн. Десна в Новых Ватутинках. Готовая инфраструктура. Ипотека от 5,4%. от 2,9 млн руб.ООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Ленинский 38» Панорамные виды. Двухуровневый подземный паркинг. Роскошные видовые апартаменты в 6,5 км. от Кремля. Ключи в день покупки. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Тополя" Квартиры класса «Комфорт+» на юге Москвы. 10 минут до метро Братиславская и Люблино. Рядом детские сады и школы. квартиры от 4,6 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте