Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Топ-4 самых распространенных и незаконных примера снятия нуждающихся с очереди на получение жилья

Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU

Процедура получения бесплатного жилья от государства в нашей стране давно превратилась в хождение по мукам. Встать на учет крайне сложно, уровень бумажной волокиты зашкаливает, а период ожидания порой растягивается на десятилетия. Но хуже всего то, что потерять место в заветном списке можно в любой момент. Причем без каких-либо законных оснований. О самых распространенных случаях неправомерного исключения граждан из квартирной очереди рассказывается в данной статье.
 

№ 1. Жилплощадь выдали, уведомить забыли

Пару лет назад из-за такой «рассеянности» московских чиновников семья Карповых (здесь и далее фамилии изменены) едва не лишилась положенной ей по закону государственной квартиры. Жительница столицы вместе с дочерью стояла в очереди на улучшение условий с 1989 года. Проблем, как говорится, ничто не предвещало: москвички исправно носили в мэрию справки, сомнительных сделок с недвижимостью не совершали, посторонних лиц к себе не прописывали. А потом вдруг выяснилось, что префектура уже несколько месяцев как вычеркнула их из списка на получение социальных метров. Пришлось подавать иск.

В суде департамент городского имущества объяснил свое решение просто. Дескать, обещанную «однушку» Карповым предоставили еще полгода назад. Но бывшие очередницы не соизволили вовремя прийти в администрацию и подписать необходимые бумаги. А значит, согласно ст. 41 городского закона № 29 от 14 июня 2006 г. «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», муниципалитет имел полное право снять их с учета.

Казалось, госслужащие все предусмотрели. Ведь в упомянутой 41-й статье четко указано: после выхода распоряжения о выделении конкретной квартиры у гражданина в запасе ровно 30 дней, чтобы заключить договор соцнайма с мэрией. Если он опоздает по неуважительной причине (то есть не из-за болезни, командировки, отпуска и пр.) или прямо откажется от предложенного варианта, документ признают недействительным, а самого очередника либо переставят в конец списка, либо «отчислят» — на усмотрение города. В ходе разбирательства чиновники предъявили решения префектуры, по которым выходило, что семья Карповых не уложилась в отведенный законом месяц. Только вот доказать, что мать и дочь вообще знали об этом сроке, ответчикам не удалось. В материалах дела не было данных об отправленном почтовом извещении, а обе заявительницы настаивали: про скорую выдачу жилья им никто не сообщал ни в письменной, ни в устной форме. Стало быть, и успеть на подписание договора они не могли. Судья согласился с доводами истиц и обязал мэрию восстановить их учетное дело.
 

№ 2. Берите, что дают, или вон из очереди

Нередко формальным поводом для снятия граждан с учета становится их излишняя (на взгляд чиновников) разборчивость. Так, прошлым летом власти Уфы исключили из очереди на жилье семью Ивановых — ребенка-инвалида и его мать. Перед этим муниципалитет предложил им переехать в двухкомнатную квартиру в другой части города. Однако женщина была вынуждена отказаться: многоэтажка находилась слишком далеко от больницы, где лечился сын. Вместо того чтобы подобрать для заявительницы более подходящий вариант, работники администрации просто-напросто признали ее «не нуждающейся» в улучшении условий.

Семью спасло вмешательство прокуратуры. Надзорный орган обратился в суд и потребовал отменить незаконное решение. Аргументов истцу хватило. Во-первых, в предоставленное помещение Ивановы не вселялись, договор соцнайма не заключали и отказную от «двушки» написали вовремя. Во-вторых, группа инвалидности у мальчика и комната в общежитии площадью 17 кв. м — как основания для получения бесплатного помещения, — никуда не делись. В итоге суд решил, что город не выполнил своих обязательств по обеспечению семьи жильем и потребовал вернуть Ивановых в квартирную очередь.
 

№ 3. За «ненамеренное» ухудшение — намеренный отказ

Еще одна довольно типичная история произошла год назад во Владимирской области. Местные чиновники исключили из списка очередников ветерана Великой Отечественной войны. По их мнению, 98-летняя пенсионерка Наталья Семенова решила обмануть государство. В 2014-м она продала свой деревенский дом-развалюху сыну, проживающему отдельно, и тем самым якобы искусственно ухудшила собственные жилищные условия. Тот факт, что постройка находится в глуши и давно требует капитального ремонта, госслужащих не смутил. Зато заинтересовал служителей Фемиды. Анализируя это дело, районный суд принял во внимание расположение и плачевное состояние проданной недвижимости, родственные связи продавца и покупателя, а также преклонный возраст истицы, ее нуждаемость в постоянном уходе. И сделал простой вывод: намеренно портить свои условия ради бесплатных «квадратов» от государства (на чем настаивал ответчик) пенсионерка не собиралась. Более того, серьезных «ухудшений» в жизни старушки после заключения договора купли-продажи по факту не произошло. Благоустроенной жилплощади в полном смысле этого слова у Семеновой не имелось и раньше, помещение она занимает то же самое, что и при постановке на учет, метраж дома в результате сделки не уменьшился. Соответственно, снимать ветерана с учета администрация была не вправе. Судья вынес решение в пользу истицы.
 

№ 4. Выгодно женившимся квартира не положена

В своих попытках «расчистить» очередь на жилье муниципальные власти порой доходят до абсурда. Например, гражданина могут лишить права на улучшение условий только потому, что кто-то из его семьи удачно вышел замуж или женился.

Вот показательный пример из Москвы. Сергеевы — отец, мать и сын — двадцать с лишним лет ютились в 18-метровой комнате коммуналки, терпеливо ожидая, пока мэрия выделит им помещение попросторнее. До переезда оставалось всего ничего, когда молодого человека угораздило вступить в брак. Как выяснилось, невестке принадлежала «трешка» в Подмосковье — подарок от обеспеченных родителей. В департаменте городского имущества решили, что теперь с «квадратами» у семьи полный порядок, и, недолго думая, исключили ее из списка нуждающихся.

Суд с такими расчетами не согласился. Столичным чиновникам в очередной раз объяснили: если гражданин не состоит на «квартирном» учете и владеет недвижимостью, на которую очередники не имеют права (приватизированной, унаследованной, купленной до брака), такую жилплощадь нельзя плюсовать к метражу заявителей. Иными словами, «трешка» невестки Сергеевых — это ее личное имущество и «улучшать» жилищные условия новых родственников оно никак не может.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2543 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Дома сдаются в 2018 г.! Рядом метро Скобелевская! Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры пл. 46-137 кв.м.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Спешите! Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 18 до 47 кв.м. Монолит. от 4,7 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Нахимов Спешите! Новые 1-2-комнатные апартаменты. Монолит. от 135 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо 1-5-комнатные квартиры площадью 49-136 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит. Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Ипотека от 5,5% Квартиры от 8,3 млн руб! Закрытая территория, подземный паркинг. Свой парк с прудом, школа и д/сад. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. 2,5 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Торопитесь! Квартиры пл. от 39 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны" Старт продаж! Квартиры от 2,1 млн руб.! 4 варианта отделки. Продуманная инфраструктура. Европейский стиль Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово Торопитесь! 1-3-комнатные квартиры пл. от 36 метров.Монолит. Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 47 до 350 кв.м. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры с участком или террасой на крыше. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебрица. Старт продаж! От 2,2 млн руб. Уникальный проект. Авторская архитектура. Опции бизнес-класса. Детсад, школа рядом. г.Красногорск. от 2,2 млн руб. Застройщик: Опалиха-Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,3 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Парк Мира Последние 8 апартаментов в жилом квартале с инфраструктурой европейского уровня. 5 минут от м.Алексеевкая. Застройщик: Смайнэкс. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CapitalTowers» Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры в готовых домах пл. от 29 метров.Монолит, другое. Спешите! с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте