В апреле 2017 г. на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца (ТТК) до МКАД общее количество корпусов в продаже увеличилось с 323 до 332. За последний месяц на продажу вышло семь новых проектов в составе 12 корпусов и еще один дом в проекте, реализация которого началась в предыдущие годы. Подробнее об этом читайте в статье «Новостройки Москвы на старте продаж в апреле 2017 года: что, где, почем».

По данным «ИРН-Консалтинг», в апреле 2017 г. общий объем предложения первичного жилья в Москве от ТТК до МКАД составил 24 169 квартир общей площадью 1,63 млн кв. м. Это на 1,6% больше, чем в марте.

Наиболее динамичное пополнение рынка новостроек происходило в комфортклассе (+4,4%) - не только за счет старта новых проектов, но и благодаря поступлению в продажу новых объемов в уже реализуемых корпусах. Объем предложения в сегменте бизнес и эконом почти не изменился: +0,2 % и -0,6% соответственно.


Динамика количества новостроек разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика количества квартир разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика объемов предложения жилья разных классов, кв. м
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

В разрезе округов самое большое увеличение объемов предложения произошло в ЗАО (+18,9) и САО (+7,3%). В Западном округе стартовали продажи жилых комплексов «КОНСУЛ-дом. Лидер на Ленинском» и «Западный порт. Кварталы на Набережной», а также вышел новый объем квартир в ЖК «Пикассо». В Северном округе – проекты «Селигер-Сити», «ВАСНЕЦОВ-дом. Лидер на Масловке».

Снижение объемов предложения произошло в ВАО (-16,4%) и ЮВАО (-7,8%). Здесь отмечался устойчивый спрос на жилье в таких проектах, как, например, «Влюблино» и SREDA, а в некоторых жилых комплексах продажа части квартир была приостановлена.


Динамика количества новостроек в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика количества квартир в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг »


Динамика объемов предложения в разных округах, кв. м
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

По итогам апреля 2017 г. средняя цена метра на рынке столичных новостроек между ТТК и МКАД составила 205 600 руб. против 203 900 руб. в марте, а средняя стоимость квартиры – 13,9 млн против 13,8 млн руб. Основными причинами повышения цен стали, во-первых, некоторое увеличение доли сегментов бизнес и комфорт в общем объеме предложения, а во-вторых, рост среднего уровня стоимости жилья экономкласса в связи с увеличением степени готовности нескольких проектов.


Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных классах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика средней стоимости квартир разных классов, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

В разрезе округов наиболее значимая динамика цен отмечалась в ВАО. Средняя стоимость метра увеличилась на 5,3% из-за уменьшения доли сравнительно недорогого жилья в проекте «На Амурской 54».


Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных округах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика средней стоимости квартир в разных округах, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Примечание: объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах Level Амурская, V- House , «Династия», «Достояние», «Маяковский», «Лица», «Марьина Роща», «Наследие», «Орехово-Борисово», «Резиденции Архитекторов», «Резиденции Кинематографистов», «Снегири Эко», «Триколор» в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.

Смотрите также:

  • Проектный консалтинг и исследования на заказ от «ИРН-Консалтинг»
  • Все выполненные проекты «ИРН-Консалтинг»
  • Все исследования рынка недвижимости от «ИРН-Консалтинг», 134 исследования за 15 лет
Все упомянутые проекты в продаже (март 2024)
ПроектРасположениеГКПлощади
ТриколорМосква, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ростокино МЦК3 кв. 2015 г.2-3-комнатные квартиры площадью 97 - 167 м2
Снегири ЭкоМосква, Западный округ, район Раменки, м. УниверситетСдан2-5-комнатные квартиры площадью 167 - 227 м2
ЛицаМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКАСдан1, 3-комнатные квартиры площадью 48 - 181 м2
ДинастияМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. Полежаевская1-3-комнатные квартиры площадью 39 - 103 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU