Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Половина элитных новостроек и апартаментов в Москве не пользуется спросом

Застройщики реагируют на затоваривание рынка рекордным увеличением предложения

Девелоперы не смогли распродать в период строительства 49% премиальных новостроек Москвы, а в 50% проектов в I квартале 2017 г. не состоялось ни одной сделки. В обозримом будущем ситуация вряд ли улучшится - по данным риелторов, до конца года затоваренный рынок может пополниться рекордным количеством объектов.


Избыток не беда?

«Предложение на рынке дорогого жилья растет. Очевидно, что есть некий запас, который даже при текущих темпах продаж будет поглощен не ранее, чем через пять лет», - заявил управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин на пресс-конференции по итогам I квартала 2017 г. на первичном рынке элитного жилья Москвы.

По данным Savills, в марте в реализации находилось 2 030 премиальных квартир и апартаментов в 45 проектах. «Это абсолютный максимум за всю историю наблюдений», - подчеркнул Халин. По сравнению с 2008-2011 гг. предложение увеличилось более чем в два раза, относительно 2014-2016 гг. – на 5-7%.

Информацию Savills подтверждают и в Point Estate. «Весь 2016 г. рынок активно пополнялся новым предложением, большинство новостроек высокобюджетного сегмента выходило в подклассе «премиум». В I квартале 2017 г. тенденция сохранилась, и за первые три месяца этого года в продажу вышло четыре новых проекта, три из них - премиум-класса и один - de luxe», - сообщил гендиректор компании Тимур Сайфутдинов.

По его словам, в I квартале на первичном рынке московского премиум-класса предлагалось 295,3 тыс. кв. м, или 2 224 лота в 39 корпусах. Относительно IV квартала 2016 г. показатель вырос на 5% по площади и количеству лотов и на 8% - по числу корпусов. В годовом выражении прирост составил 17% по площади и 18% - по числу лотов, а количество корпусов увеличилось на 39%.

Предложение в классе de luxe выросло на 24% по сравнению с IV кварталом 2016 г. и на 14% к I кварталу 2016 г., подсчитали в Kalinka Group. Point Estate зафиксировала более скромную годовую динамику: +16% по числу лотов, +2% по площади и + 14% по количеству корпусов. Относительно конца прошлого года показатель прибавил соответственно 14%, 9% и 4%. Всего, по данным Point Estate, в I квартале 2017 г. на столичном рынке было представлено 81 100 кв. м новостроек и апартаментов de luxe класса, или 467 лотов в 25 корпусах (330 лотов в 18 объектах, по информации Kalinka Group).

Источник: Kalinka Group

 

Останавливаться на достигнутом застройщики пока не собираются. По словам Дмитрия Халина, в 2017 г. только в премиум-классе на рынок Москвы без учета МДЦ «Москва-Сити» должны выйти не менее 12 новых проектов и очередей в существующих ЖК. Если эти прогнозы сбудутся, объем предложения пополниться рекордными 1400 лотами.

В перспективе ближайших двух лет в ЦАО заявлено 23 новых проекта, рассказала генеральный директор Troika Estate Татьяна Польская.

И это при том, что рынок уже страдает от затоваривания: по информации Savills, 22 из 45 проектов премиум-класса введены в эксплуатацию, то есть не были распроданы в период строительства. По итогам I квартала в готовых проектах в продаже оставалось 800 квартир – это 39% от всего предложения, или ровно треть от первоначально запроектированного числа лотов.

«Не распродаются потому, что рынок поменялся, а иногда из-за сознательной позиции застройщиков, нежелающих продавать квартиры по некомфортным для себя ценам и готовых оставаться в проекте несколько лишних лет, чтобы улучшить его экономику», - объяснил Дмитрий Халин.

Впрочем, ни девелоперы, ни сам Халин не считают избыток предложения серьезной проблемой. По его мнению, элитный рынок - один из немногих секторов экономики, где сохранился «четкий и понятный» потребительский спрос и, что немаловажно, источники финансирования. «Видя этот спрос, застройщики выводят новые проекты, а банкиры соглашаются их кредитовать, понимая, что доходность других секторов бизнеса стремительно падает», - отметил управляющий партнер Savills в России.


Максимальная готовность

На фоне увеличения готового предложения растет доля проектов с отделкой от застройщика. По данным агентства TWEED, она выросла вдвое, достигнув 20% от общего числа лотов. Troika Estate оценивает долю квартир с отделкой в 35% (+15% по сравнению с началом 2016 г.). Согласно подсчётам Savills, в сегменте премиум на квартиры и апартаменты с ремонтом приходится 41% предложения против 15% в I половине 2014 г.

И дальше будет только больше. По прогнозам Дмитрия Халина, половина жилья, которое выйдет на рынок в 2017 г., будет предлагаться с внутренней отделкой. А через пять лет доля квартир с ремонтом при сохранении текущих тенденций может достичь практически 100%, увеличиваясь в среднем на 10% ежегодно. (См. «Со временем большинство новостроек будет сдаваться с отделкой – рынок заставит».)

«Почему эта тенденция набирает обороты? Не все застройщики готовы продавать жилье по низким ценам в период строительства, с существенными дисконтами. Многие, настраиваясь на продажу в том числе и после сдачи ГК, понимают, что на этом этапе востребовано максимально готовое жилье. И, когда стройка будет завершена, проекты с отделкой получат конкурентное преимущество. Поэтому те проекты, в которых отделках не была изначально обещана покупателю, сейчас активно идут навстречу клиентами, продвигая различные варианты отделки по достаточно выгодным ценам», - отметил Дмитрий Халин.

Впрочем, пока нельзя сказать, что покупатели в восторге от этой, как выразился Халин, «тихой революции». В I квартале 2017 г. на квартиры и апартаменты с отделкой пришлось лишь 10% спроса, рассказал на пресс-конференции Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate. Проблема в доверии, полагает эксперт: первые опыты с чистовой элитной отделкой от застройщика не были удачными. Покупатели должны увидеть продукт в готовом виде, чтобы убедиться в его высоком качестве, а этого большинство девелоперов пока обеспечить не могут.

Цена тоже имеет значения, уверена Татьяна Польская, - недвижимость без отделки дешевле:

  • квартиры с отделкой – от 320 000 до 1 600 000 руб./кв. м;
  • квартиры без отделки – от 300 000 до 1 300 000 руб./кв. м;
  • апартаменты с отделкой – от 470 000 до 2 500 000 руб./кв. м;
  • апартаменты без отделки – от 300 000 до 1 300 000 руб./кв. м.

Впрочем, в дальнейшем популярность ремонта от застройщика будет расти, считают риелторы. По мнению Попова, по итогам года доля квартир с отделкой в общем объеме спроса достигнет 20 и более процентов.


В половине проектов нет продаж

Согласно данным Kalinka Group, за первые три месяца года в Москве было зарегистрировано 138 сделок с элитными квартирами и апартаментами – на 25% больше, чем годом ранее. TWEED насчитал 194 сделки: +5,4% к IV кварталу 2016 г. и +21,3% по сравнению I кварталом прошлого года. Contact Real Estate - 119, на 5% больше, чем в I квартале 2016 г., однако относительно IV квартала 2016 г., который был очень активным, количество сделок сократилось на 34%.

«Сделок в I квартале 2017 г. могло быть и больше, - считает Ирина Могилатова, генеральный директор агентства TWEED. - Сдерживающим фактором был укрепившийся рубль. Очень большое количество покупателей в высоком сегменте держат сбережения в валюте и ждут ослабления рубля хотя бы до 61-62. Пять процентных пунктов – вроде бы немного, но в сделках получается существенная разница. Рынок сейчас активный, но он не на максимуме, отложенный спрос не реализован в полной мере».

По словам Романа Попова, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group, покупателей в январе-марте стимулировали скидки (в среднем 10-15%, по отдельным проектам – до 25%) и выход большого числа новых проектов в конце 2016 – начале 2017 г. по привлекательным ценам.

43% спроса на элитном рынке пришлось на проекты на нулевом цикле – это свидетельствует о том, что покупатели верят в рынок, в то, что застройщики выполнят свои обязательства, подчеркнул Денис Попов.

При этом 35% клиентов, по данным Contact Real Estate, все же предпочли не рисковать и купили квартиры в уже сданных домах.

Но главное - несмотря на активизацию покупателей в I квартале 2017 г., за ростом объема предложения они не поспевают. В 21 из 45 проектов премиум-класса в январе-марте вообще не было ни одной сделки, сообщил Денис Попов. То есть практически половина рынка не пользуется спросом (по данным Troika Estate, в целом по рынку в состоянии активных продаж находится примерно 70% элитных новостроек).

Причины отсутствия сделок разные: проблемы с документами из-за изменения статуса проекта (перевод апартаментов в квартиры), задержки в строительстве, которые неизбежно приводят к снижению темпов реализации. Некоторые проекты, давно вышедшие на рынок, к настоящему времени просто потеряли актуальность. В других сами застройщики «придерживают» лоты, чтобы максимизировать прибыль.

По оценке Татьяны Польской, наиболее тревожная ситуация складывается в Замоскворечье и Пресненском районе, где предложение явно опережает спрос. И именно в этих районах в 2017 – 2018 гг. запланировано наибольшее число новых проектов.

По данным Contact Real Estate, наибольшим спросом в I квартале пользовались «Садовые кварталы», «Жизнь на Плющихе», «Малая Ордынка, 19». Польская также назвала «Гороховский, 12», Bunin, Chekhov, Neva Tower, «Сады Пекина», «У Патриарших» и «Современник».


Цены ползут вниз

Рублевые цены на элитную недвижимость, падавшие в течение прошлого года, продолжили сползать вниз и в I квартале 2017 г. «Снижение среднего уровня цен обусловлено, в первую очередь, выходом большого количества новых проектов, в большинстве своем относящихся к более дешевому, относительно класса de luxe, премиальному сегменту. Кроме того, на снижение рублевых цен повлияло и падение курса доллара», - отметил Тимур Сайфутдинов.

По данным Point Estate, в рублях премиальные проекты подешевели за квартал на 4%, в годовом выражении – на 7%, средневзвешенная цена составила 642 000 руб. за кв. м. Цены на новостройки класса de luxe (1 071 000 руб. за кв. м) просели на 4% и 14% соответственно.

Похожие данные приводит и Kalinka Group: -5% по сравнению с IV кварталом 2016 г. в целом по элитному рынку (716 000 руб. за кв. м).

По данным Troika Estate, цены на «элитку» варьируются от 300 000 до 2 500 000 рублей за кв. м Минимальная цена зафиксирована в Пресненском районе - 300 000 руб. за кв. м, максимальная цена - в Тверском – 2 500 000 руб. за кв. м.

«В целом по рынку ситуация неоднозначная… В I квартале 2017 г. в большинстве элитных новостроек, вышедших на рынок в 2016 г., произошло повышение цен в рублевом эквиваленте - от 2 до 15%. Однако застройщики нередко компенсирует такое повышение выгодными акциями, в результате чего в некоторых случаях прослеживается снижение стоимости на 2-3% по сравнению с IV кварталом 2016 г.», - рассказала Татьяна Польская.

В долларах цены, естественно, выросли, так как сам доллар ослаб. По информации Point Estate, в сегменте премиум предложение подорожало на 2% относительно IV квартала 2016 г. и на 13% - за год, до $11 100 за кв. м. В классе de luxe средняя цена достигла $18 500 за кв. м, увеличившись за квартал на 3% и на 5% за год.

Впрочем, динамика долларовых цен в данном случае вряд ли имеет большое значение, так как более 90% сделок на элитном рынке новостроек и апартаментов заключается в рублях.

И, по мнению риелторов, в недалеком будущем этот показатель достигнет 100%, так как на первичном рынке осталось лишь два проекта с долларовыми ценами: Chehov, в котором не проданы лишь три апартамента, и Knightsbridge Private Park.

Главной положительно тенденцией I квартала 2017 г. Денис Попов считает значительный рост среднего бюджета сделки – на 68% в долларах и на 45% в рублях, в основном благодаря увеличению средней площади приобретаемой недвижимости на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, со 114,3 до 138 кв. м.

В премиуме действительно наблюдается рост бюджетов и площадей, говорят коллеги Дениса Попова из TWEED и Kalinka Group.

«С наступлением очередного кризиса средние площади продаваемых квартир уменьшились до 110-150 кв. м. Лоты «ходовой» до 2008 г. площади в 180-190 кв. м. в старых проектах были распроданы, а в новых не появились. В результате рынок столкнулся с нехваткой таких объектов. Увеличение средней площади продаваемых лотов в I квартале 2017 г. связано с тем, что застройщики, отвечая на актуальный запрос покупателей, стали проектировать в своих жилых комплексах квартиры и апартаменты большей площади», - пояснил Роман Попов.

По словам Ирины Могилатовой, увеличение среднего чека свидетельствует о том, что квартиры покупаются для личного пользования: «Раньше прослеживалась тенденция вложения денег в недвижимость с целью их сохранения и наибольшим спросом пользовались небольшие площади. Сегодня наблюдается обратный тренд».

При этом, по информации Kalinka Group, в классе de luxe бюджет сделки с средняя площадь лота, наоборот, значительно сократились.


Спрос по итогам I квартала 2017 года

Показатель 1Q2016 1Q2017 %
Deluxe Средняя площадь проданного лота, кв. м. 280,2 169,0 -40%
Средняя цена кв. м., тыс. руб. 1083,3 1046,0 -3%
Средний бюджет сделки, млн. руб. 268,6 182,4 -32%
Premium Средняя площадь проданного лота, кв. м. 110,6 123,5 +12%
Средняя цена кв. м., тыс. руб. 555,9 541,1 -3%
Средний бюджет сделки, млн. руб. 61,3 68,1 +11%

Источник: Kalinka Group

По данным Troika Estate, в целом по элитному рынку средний бюджет проданного лота снизился со 70-100 млн руб. в I квартале 2016 г. до 40 - 60 млн руб. по итогам января-марта 2017 г. Welhome также отмечает снижение среднего чека сделки: на 7% в годовом выражении, до 116 млн руб.
 

Прогнозы

В дальнейшем цены на элитную недвижимость, скорее всего, продолжат медленно, но верно ползти вниз за счет выхода на рынок новых, более дешевых проектов. Однако элитные новостройки остаются востребованными, поэтому существенного падения цен ожидать не следует, считают риелторы.

Главной опасностью остается затоваривание: предложение на рынке будет расти, а количество «зависших» лотов – увеличиваться. В зоне наибольшего риска - район Замоскворечье, полагает Татьяна Польская

«Впрочем, в недвижимости нет такой болезни, которую нельзя вылечить ценой. Поэтому все зависит лишь от желания и возможностей застройщиков менять ценовую политику», - уверен Денис Попов.

Также по теме:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
7999 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 6 250 640
до 20 522 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Эталон-Сити Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Улица Скобелевская, 2 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 42 - 149 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Улица Скобелевская, 2 мин. транспортом Старокрымская ул., вл.13 б.1 Старокрымская ул., вл.13 б.2 Старокрымская ул., вл.13 б.3 Старокрымская ул., вл.13 б.4 Старокрымская ул., вл.13 б.5 Показать все 8 корпусов Застройщик: Дайкар.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 256 000
до 23 208 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Династия Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Хорошёвская, м. Полежаевская 1-3-комнатные квартиры Площади : 38 - 96 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, 5 мин. пешком Хорошевское ш., вл. 25, к.1 Хорошевское ш., вл. 25, к.2 Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 099 100
до 23 461 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Счастье в Мневниках Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Хорошёвская, м. Полежаевская 1-4-комнатные квартиры Площади : 38 - 89 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2018 г. м. Полежаевская, 5 мин. транспортом Застройщик: Демьяна Бедного 15.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Нахимов Современные 1-2-комнатные апартаменты. Монолит. от 135 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Квартиры в готовых домах пл. 39-107 метров. ГК: 3 кв. 2018 г. Монолит. Торопитесь! Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CapitalTowers» Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Квартиры пл. 49-136 кв.м.Монолит. Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 29 до 117 кв.м. Монолит, другое. Спешите! с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово 1-3-комнатные квартиры площадью 36-86 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. Подробности по телефону! Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Торопитесь! Квартиры площадью от 46 метров. Монолит. квартиры в готовых домах от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры с участком или террасой на крыше. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,4 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. 2,5 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Микрорайон Новое Бисерово 2 Готовые квартиры у Старой Купавны. Уют с панорамным остеклением. Ипотека от 7.4%. Звоните! квартиры от 1,6 млн руб.ООО Акваспорт Застройщик: Акваспорт. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Позитив! г.Москва! ЖК Позитив, 10 мин. м.Румянцево! Скидка 400т.р. до 31.10! Ипотека и рассрочка! Успей купить! от 4,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис 2 км от МКАД. Квартиры пл. 23-47 кв.м.Монолит. Звоните! от 4,7 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебрица. Старт продаж! От 2,2 млн руб. Уникальный проект. Авторская архитектура. Опции бизнес-класса. Детсад, школа рядом. г.Красногорск. от 2,2 млн руб. Застройщик: Опалиха-Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте