Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Где вы предпочитаете останавливаться, путешествуя по городам России?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Половина элитных новостроек и апартаментов в Москве не пользуется спросом

Застройщики реагируют на затоваривание рынка рекордным увеличением предложения

Девелоперы не смогли распродать в период строительства 49% премиальных новостроек Москвы, а в 50% проектов в I квартале 2017 г. не состоялось ни одной сделки. В обозримом будущем ситуация вряд ли улучшится - по данным риелторов, до конца года затоваренный рынок может пополниться рекордным количеством объектов.


Избыток не беда?

«Предложение на рынке дорогого жилья растет. Очевидно, что есть некий запас, который даже при текущих темпах продаж будет поглощен не ранее, чем через пять лет», - заявил управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин на пресс-конференции по итогам I квартала 2017 г. на первичном рынке элитного жилья Москвы.

По данным Savills, в марте в реализации находилось 2 030 премиальных квартир и апартаментов в 45 проектах. «Это абсолютный максимум за всю историю наблюдений», - подчеркнул Халин. По сравнению с 2008-2011 гг. предложение увеличилось более чем в два раза, относительно 2014-2016 гг. – на 5-7%.

Информацию Savills подтверждают и в Point Estate. «Весь 2016 г. рынок активно пополнялся новым предложением, большинство новостроек высокобюджетного сегмента выходило в подклассе «премиум». В I квартале 2017 г. тенденция сохранилась, и за первые три месяца этого года в продажу вышло четыре новых проекта, три из них - премиум-класса и один - de luxe», - сообщил гендиректор компании Тимур Сайфутдинов.

По его словам, в I квартале на первичном рынке московского премиум-класса предлагалось 295,3 тыс. кв. м, или 2 224 лота в 39 корпусах. Относительно IV квартала 2016 г. показатель вырос на 5% по площади и количеству лотов и на 8% - по числу корпусов. В годовом выражении прирост составил 17% по площади и 18% - по числу лотов, а количество корпусов увеличилось на 39%.

Предложение в классе de luxe выросло на 24% по сравнению с IV кварталом 2016 г. и на 14% к I кварталу 2016 г., подсчитали в Kalinka Group. Point Estate зафиксировала более скромную годовую динамику: +16% по числу лотов, +2% по площади и + 14% по количеству корпусов. Относительно конца прошлого года показатель прибавил соответственно 14%, 9% и 4%. Всего, по данным Point Estate, в I квартале 2017 г. на столичном рынке было представлено 81 100 кв. м новостроек и апартаментов de luxe класса, или 467 лотов в 25 корпусах (330 лотов в 18 объектах, по информации Kalinka Group).

Источник: Kalinka Group

 

Останавливаться на достигнутом застройщики пока не собираются. По словам Дмитрия Халина, в 2017 г. только в премиум-классе на рынок Москвы без учета МДЦ «Москва-Сити» должны выйти не менее 12 новых проектов и очередей в существующих ЖК. Если эти прогнозы сбудутся, объем предложения пополниться рекордными 1400 лотами.

В перспективе ближайших двух лет в ЦАО заявлено 23 новых проекта, рассказала генеральный директор Troika Estate Татьяна Польская.

И это при том, что рынок уже страдает от затоваривания: по информации Savills, 22 из 45 проектов премиум-класса введены в эксплуатацию, то есть не были распроданы в период строительства. По итогам I квартала в готовых проектах в продаже оставалось 800 квартир – это 39% от всего предложения, или ровно треть от первоначально запроектированного числа лотов.

«Не распродаются потому, что рынок поменялся, а иногда из-за сознательной позиции застройщиков, нежелающих продавать квартиры по некомфортным для себя ценам и готовых оставаться в проекте несколько лишних лет, чтобы улучшить его экономику», - объяснил Дмитрий Халин.

Впрочем, ни девелоперы, ни сам Халин не считают избыток предложения серьезной проблемой. По его мнению, элитный рынок - один из немногих секторов экономики, где сохранился «четкий и понятный» потребительский спрос и, что немаловажно, источники финансирования. «Видя этот спрос, застройщики выводят новые проекты, а банкиры соглашаются их кредитовать, понимая, что доходность других секторов бизнеса стремительно падает», - отметил управляющий партнер Savills в России.


Максимальная готовность

На фоне увеличения готового предложения растет доля проектов с отделкой от застройщика. По данным агентства TWEED, она выросла вдвое, достигнув 20% от общего числа лотов. Troika Estate оценивает долю квартир с отделкой в 35% (+15% по сравнению с началом 2016 г.). Согласно подсчётам Savills, в сегменте премиум на квартиры и апартаменты с ремонтом приходится 41% предложения против 15% в I половине 2014 г.

И дальше будет только больше. По прогнозам Дмитрия Халина, половина жилья, которое выйдет на рынок в 2017 г., будет предлагаться с внутренней отделкой. А через пять лет доля квартир с ремонтом при сохранении текущих тенденций может достичь практически 100%, увеличиваясь в среднем на 10% ежегодно. (См. «Со временем большинство новостроек будет сдаваться с отделкой – рынок заставит».)

«Почему эта тенденция набирает обороты? Не все застройщики готовы продавать жилье по низким ценам в период строительства, с существенными дисконтами. Многие, настраиваясь на продажу в том числе и после сдачи ГК, понимают, что на этом этапе востребовано максимально готовое жилье. И, когда стройка будет завершена, проекты с отделкой получат конкурентное преимущество. Поэтому те проекты, в которых отделках не была изначально обещана покупателю, сейчас активно идут навстречу клиентами, продвигая различные варианты отделки по достаточно выгодным ценам», - отметил Дмитрий Халин.

Впрочем, пока нельзя сказать, что покупатели в восторге от этой, как выразился Халин, «тихой революции». В I квартале 2017 г. на квартиры и апартаменты с отделкой пришлось лишь 10% спроса, рассказал на пресс-конференции Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate. Проблема в доверии, полагает эксперт: первые опыты с чистовой элитной отделкой от застройщика не были удачными. Покупатели должны увидеть продукт в готовом виде, чтобы убедиться в его высоком качестве, а этого большинство девелоперов пока обеспечить не могут.

Цена тоже имеет значения, уверена Татьяна Польская, - недвижимость без отделки дешевле:

  • квартиры с отделкой – от 320 000 до 1 600 000 руб./кв. м;
  • квартиры без отделки – от 300 000 до 1 300 000 руб./кв. м;
  • апартаменты с отделкой – от 470 000 до 2 500 000 руб./кв. м;
  • апартаменты без отделки – от 300 000 до 1 300 000 руб./кв. м.

Впрочем, в дальнейшем популярность ремонта от застройщика будет расти, считают риелторы. По мнению Попова, по итогам года доля квартир с отделкой в общем объеме спроса достигнет 20 и более процентов.


В половине проектов нет продаж

Согласно данным Kalinka Group, за первые три месяца года в Москве было зарегистрировано 138 сделок с элитными квартирами и апартаментами – на 25% больше, чем годом ранее. TWEED насчитал 194 сделки: +5,4% к IV кварталу 2016 г. и +21,3% по сравнению I кварталом прошлого года. Contact Real Estate - 119, на 5% больше, чем в I квартале 2016 г., однако относительно IV квартала 2016 г., который был очень активным, количество сделок сократилось на 34%.

«Сделок в I квартале 2017 г. могло быть и больше, - считает Ирина Могилатова, генеральный директор агентства TWEED. - Сдерживающим фактором был укрепившийся рубль. Очень большое количество покупателей в высоком сегменте держат сбережения в валюте и ждут ослабления рубля хотя бы до 61-62. Пять процентных пунктов – вроде бы немного, но в сделках получается существенная разница. Рынок сейчас активный, но он не на максимуме, отложенный спрос не реализован в полной мере».

По словам Романа Попова, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group, покупателей в январе-марте стимулировали скидки (в среднем 10-15%, по отдельным проектам – до 25%) и выход большого числа новых проектов в конце 2016 – начале 2017 г. по привлекательным ценам.

43% спроса на элитном рынке пришлось на проекты на нулевом цикле – это свидетельствует о том, что покупатели верят в рынок, в то, что застройщики выполнят свои обязательства, подчеркнул Денис Попов.

При этом 35% клиентов, по данным Contact Real Estate, все же предпочли не рисковать и купили квартиры в уже сданных домах.

Но главное - несмотря на активизацию покупателей в I квартале 2017 г., за ростом объема предложения они не поспевают. В 21 из 45 проектов премиум-класса в январе-марте вообще не было ни одной сделки, сообщил Денис Попов. То есть практически половина рынка не пользуется спросом (по данным Troika Estate, в целом по рынку в состоянии активных продаж находится примерно 70% элитных новостроек).

Причины отсутствия сделок разные: проблемы с документами из-за изменения статуса проекта (перевод апартаментов в квартиры), задержки в строительстве, которые неизбежно приводят к снижению темпов реализации. Некоторые проекты, давно вышедшие на рынок, к настоящему времени просто потеряли актуальность. В других сами застройщики «придерживают» лоты, чтобы максимизировать прибыль.

По оценке Татьяны Польской, наиболее тревожная ситуация складывается в Замоскворечье и Пресненском районе, где предложение явно опережает спрос. И именно в этих районах в 2017 – 2018 гг. запланировано наибольшее число новых проектов.

По данным Contact Real Estate, наибольшим спросом в I квартале пользовались «Садовые кварталы», «Жизнь на Плющихе», «Малая Ордынка, 19». Польская также назвала «Гороховский, 12», Bunin, Chekhov, Neva Tower, «Сады Пекина», «У Патриарших» и «Современник».


Цены ползут вниз

Рублевые цены на элитную недвижимость, падавшие в течение прошлого года, продолжили сползать вниз и в I квартале 2017 г. «Снижение среднего уровня цен обусловлено, в первую очередь, выходом большого количества новых проектов, в большинстве своем относящихся к более дешевому, относительно класса de luxe, премиальному сегменту. Кроме того, на снижение рублевых цен повлияло и падение курса доллара», - отметил Тимур Сайфутдинов.

По данным Point Estate, в рублях премиальные проекты подешевели за квартал на 4%, в годовом выражении – на 7%, средневзвешенная цена составила 642 000 руб. за кв. м. Цены на новостройки класса de luxe (1 071 000 руб. за кв. м) просели на 4% и 14% соответственно.

Похожие данные приводит и Kalinka Group: -5% по сравнению с IV кварталом 2016 г. в целом по элитному рынку (716 000 руб. за кв. м).

По данным Troika Estate, цены на «элитку» варьируются от 300 000 до 2 500 000 рублей за кв. м Минимальная цена зафиксирована в Пресненском районе - 300 000 руб. за кв. м, максимальная цена - в Тверском – 2 500 000 руб. за кв. м.

«В целом по рынку ситуация неоднозначная… В I квартале 2017 г. в большинстве элитных новостроек, вышедших на рынок в 2016 г., произошло повышение цен в рублевом эквиваленте - от 2 до 15%. Однако застройщики нередко компенсирует такое повышение выгодными акциями, в результате чего в некоторых случаях прослеживается снижение стоимости на 2-3% по сравнению с IV кварталом 2016 г.», - рассказала Татьяна Польская.

В долларах цены, естественно, выросли, так как сам доллар ослаб. По информации Point Estate, в сегменте премиум предложение подорожало на 2% относительно IV квартала 2016 г. и на 13% - за год, до $11 100 за кв. м. В классе de luxe средняя цена достигла $18 500 за кв. м, увеличившись за квартал на 3% и на 5% за год.

Впрочем, динамика долларовых цен в данном случае вряд ли имеет большое значение, так как более 90% сделок на элитном рынке новостроек и апартаментов заключается в рублях.

И, по мнению риелторов, в недалеком будущем этот показатель достигнет 100%, так как на первичном рынке осталось лишь два проекта с долларовыми ценами: Chehov, в котором не проданы лишь три апартамента, и Knightsbridge Private Park.

Главной положительно тенденцией I квартала 2017 г. Денис Попов считает значительный рост среднего бюджета сделки – на 68% в долларах и на 45% в рублях, в основном благодаря увеличению средней площади приобретаемой недвижимости на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, со 114,3 до 138 кв. м.

В премиуме действительно наблюдается рост бюджетов и площадей, говорят коллеги Дениса Попова из TWEED и Kalinka Group.

«С наступлением очередного кризиса средние площади продаваемых квартир уменьшились до 110-150 кв. м. Лоты «ходовой» до 2008 г. площади в 180-190 кв. м. в старых проектах были распроданы, а в новых не появились. В результате рынок столкнулся с нехваткой таких объектов. Увеличение средней площади продаваемых лотов в I квартале 2017 г. связано с тем, что застройщики, отвечая на актуальный запрос покупателей, стали проектировать в своих жилых комплексах квартиры и апартаменты большей площади», - пояснил Роман Попов.

По словам Ирины Могилатовой, увеличение среднего чека свидетельствует о том, что квартиры покупаются для личного пользования: «Раньше прослеживалась тенденция вложения денег в недвижимость с целью их сохранения и наибольшим спросом пользовались небольшие площади. Сегодня наблюдается обратный тренд».

При этом, по информации Kalinka Group, в классе de luxe бюджет сделки с средняя площадь лота, наоборот, значительно сократились.


Спрос по итогам I квартала 2017 года

Показатель 1Q2016 1Q2017 %
Deluxe Средняя площадь проданного лота, кв. м. 280,2 169,0 -40%
Средняя цена кв. м., тыс. руб. 1083,3 1046,0 -3%
Средний бюджет сделки, млн. руб. 268,6 182,4 -32%
Premium Средняя площадь проданного лота, кв. м. 110,6 123,5 +12%
Средняя цена кв. м., тыс. руб. 555,9 541,1 -3%
Средний бюджет сделки, млн. руб. 61,3 68,1 +11%

Источник: Kalinka Group

По данным Troika Estate, в целом по элитному рынку средний бюджет проданного лота снизился со 70-100 млн руб. в I квартале 2016 г. до 40 - 60 млн руб. по итогам января-марта 2017 г. Welhome также отмечает снижение среднего чека сделки: на 7% в годовом выражении, до 116 млн руб.
 

Прогнозы

В дальнейшем цены на элитную недвижимость, скорее всего, продолжат медленно, но верно ползти вниз за счет выхода на рынок новых, более дешевых проектов. Однако элитные новостройки остаются востребованными, поэтому существенного падения цен ожидать не следует, считают риелторы.

Главной опасностью остается затоваривание: предложение на рынке будет расти, а количество «зависших» лотов – увеличиваться. В зоне наибольшего риска - район Замоскворечье, полагает Татьяна Польская

«Впрочем, в недвижимости нет такой болезни, которую нельзя вылечить ценой. Поэтому все зависит лишь от желания и возможностей застройщиков менять ценовую политику», - уверен Денис Попов.

Также по теме:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
7955 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 028 880
до 18 684 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК SREDA Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Текстильщики Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 20 - 112 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Текстильщики, 15 мин. транспортом Рязанский пр-т, вл.2, Б2 Рязанский пр-т, вл.2, Б3 Рязанский пр-т, вл.2, к.L1 Рязанский пр-т, вл.2, к.L2 Рязанский пр-т, вл.2, к.М1 Показать все 15 корпусов Застройщик: ВЦ Стройэкспо.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 549 000
до 24 474 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фестиваль парк Москва, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 34 - 116 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Речной вокзал, 5 мин. пешком мкр.2, уч.2Е, к.19 мкр.2, уч.2Е, к.28 Застройщик: Центр-Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 196 500
до 26 044 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 136 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Квартиры площадью от 48 метров. Монолит. 1-5-комнатные квартиры Звоните! от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Апартаменты площадью 47-107 кв.м.Монолит-кирпич. от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небоскрёбы бизнес-класса центр Москвы Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 2 минуты пешком от м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК на Лобачевского 120. Ипотека 5,5%! Дополнительная скидка в офисе продаж! Квартиры бизнес-класса от 8,1 млн. р.!м. Аминьевское шоссе – 550 м. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры площадью от 29 метров. Монолит, другое. квартиры в готовых домах Спешите! от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Квартиры пл. 38-101 кв.м.Монолит. Подробности по телефону! 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Две скидки в июле! Квартиры в ЖК Купавна 2018 с выгодой до 200 000р. + Доп. скидка! Успей купить! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Спешите! Квартиры в готовых домах площадью 25-89 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 18 до 47 кв.м. Монолит. Торопитесь! от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада 8 км от МКАД. Квартиры пл. от 21 метра. Монолит-кирпич. квартиры в готовых домах Торопитесь! всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Квартиры в готовых домах пл. 22-115 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. - 2 кв. 2020 г., есть сданные. Монолит-кирпич, монолит. 4 км от МКАД. от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте