Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Главный дачный вопрос. Аренда или покупка — что выгоднее?

Тягу москвича к дачному отдыху не может победить никакой кризис

Рынок загородной недвижимости впал в летаргический сон, зато оживился рынок аренды.

На фото старый покосившийся дом, много лет не ремонтировавшийся и больше подходящий для съемок бюджетного фильма ужасов,— так несколько лет назад выглядело типичное объявление о сдаче в аренду загородных домов и дач. Сейчас на сайтах "Авито", ЦИАН, "Домофонд" подобные объявления встречаются гораздо реже. Зато появилось много предложений о сдаче коттеджей со всеми необходимыми коммуникациями и скоростным интернетом. Бюджет аренды добротного дома бизнес-класса сильно зависит от расстояния до Москвы и доходит до 100-120 тыс. руб. в месяц.

Но наиболее серьезные изменения произошли на рынке аренды элитного загородного жилья. На них обратили внимание эксперты компании Penny Lane Realty в своем апрельском обзоре. Этот рынок всегда был долгосрочным, однако в прошлом году резко вырос спрос на летнюю аренду элитных домов с бюджетом от 500 тыс. руб. в месяц. В этом году спрос еще выше.

Предложение тоже заметно выросло: владельцы роскошных усадеб и особняков начали сдавать их на лето.

"Многие собственники согласились на такие условия, понимая, что не все идут на долгосрочные контракты и почему бы не попробовать посдавать на несколько месяцев",— говорит Сергей Колосницын, директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty. По его словам, летняя аренда дорогих загородных имений сейчас стала действительно пользоваться большой популярностью.

Некоторые собственники пытались продать свои особняки. Но ситуация на рынке сегодня такова, что человек, вложивший в дом $2 млн, продать его сможет только вдвое дешевле.

"Поэтому те, кто не торопится, сняли дома с продажи, а чтобы окупать немалые расходы на содержание дома, стали сдавать их",— рассказывает Колосницын.

Стоимость содержания зависит от конкретного поселка: где-то это 20 тыс. руб. в месяц, а где-то все 50 тыс. руб. "Есть и такие, где платят по 100 тыс. руб.",— говорит Колосницын.

Мотивацию арендаторов в Penny Lane Realty объясняют так: "Сейчас многие выбирают аренду, потому что дальнейшая ситуация на рынке непонятна. Покупка же объекта и дальнейший ремонт тоже связаны с определенными затратами и рисками. А сейчас ситуация такова, что можно год-два подождать, посмотреть, что будет дальше, пожить в аренде и после купить".


Арендные радости
Средняя стоимость коттеджа на рынке — 7-8 млн руб. Средняя стоимость аренды дачи или коттеджа, который находится на большом расстоянии от Москвы,— 30 тыс. руб. в месяц.

Чтобы определить целесообразность покупки недвижимости, экономисты чаще всего используют такой инструмент, как отношение цены недвижимости к стоимости ее годовой аренды без учета расходов на обслуживание — price-to-rent ratio (P/R ratio). Если коттедж стоит 7 млн руб., а в аренду его сдают за 50 тыс. руб. в месяц (600 тыс. руб. в год), то P/R составит 11,67. То есть, чтобы вернуть стоимость коттеджа, у покупателя уйдет 11,5 года. Это без учета потерь на ремонт и прочие расходы, которые в загородном доме могут очень сильно влиять на реальную цену. Но если P/R составляет от 1 до 15, то цены на недвижимость считаются привлекательными. То есть лучше покупать, чем арендовать. Если P/R выше 21, то цена завышена и в этом случае лучше выбрать аренду. Ну а если P/R больше 25, это уже настоящий "пузырь", который когда-нибудь лопнет.

Динамика изменения средней стоимости найма загородных домов в зависимости от удаленности от МКАД (тыс. руб. / мес.)

Расстояние от МКАД

 

фев.16

 

мар.16

 

апр.16

 

Май.16

 

июн.16

 

июл.16

 

авг.16

 

сен.16

 

окт.16

 

ноя.16

 

дек.16

 

янв.17

 

фев.17

Изменение к январю 2017 года Изменение к февралю 2016 года
До 10 км 120,8 74,1 96,4 135,6 135,4 232,2 160,2 169,8 168,1 166,3 180,2 183,8 198,5 8 64,38
10-19 км 105,6 84,1 140,5 118,1 149,2 141,7 161,6 152,6 171,7 171,6 167,4 207,4 225,9 8,91 113,84
20-29 км 167,4 132,9 152,2 118,5 245,5 91,4 210,3 184,3 166,9 160,9 152,6 148 150,3 1,56 -10,24
30-49 км 57 87,5 67,4 91,1 45,8 78,3 103,7 107 116,6 111,1 111,1 124 129,1 4,06 126,59
От 50 км 99,9 63,7 57,5 47,1 38,5 82 88,9 93,8 105,2 78 87,6 106,1 111,5 5,07 11,57

Источник: данные компании "МИЭЛЬ-Аренда".

По словам управляющего партнера семейства компаний KASKAD Family Бориса Цыркина, большинство сделок по покупке загородной недвижимости совершается сегодня с привлечением ипотеки. Как рассказали в Сбербанке, минимальный первоначальный взнос по загородной недвижимости составляет 25% (по квартирам — 20%), поскольку она менее ликвидна.

"Мы покупали дом в деревне за 5 млн руб., половину суммы брали по ипотеке на семь лет",— рассказывает москвичка Таисия К. В деревне, где куплен дом, сейчас висит объявление о сдаче в аренду на лето за 50 тыс. руб. в месяц. Тут вполне применим расчет P/R для коттеджа, хотя Таисия приобрела деревенский дом на вторичном рынке.

Фокус еще и в том, что большинство людей ассоциируют загородную жизнь с дачей. То есть сроки аренды сокращаются до трех месяцев в году, иногда до пяти — для любителей сажать укроп весной или пить чай из самовара под аккомпанемент осеннего дождя. Если срок аренды сократить до пяти месяцев, P/R сразу заметно вырастает. По словам руководителя компании "Земер" Ильи Терентьева, снять коттедж комфорт-класса можно за 50-80 тыс. руб. В случае с упомянутым коттеджем за 7 млн руб., но с круглогодичной арендой за 80 тыс. руб. в месяц, срок окупаемости дома снижается с 11,5 до 7,2 года, то есть лучше его купить.

Однако если арендовать этот коттедж только на пять месяцев, P/R сразу взлетает до 17,5. А это значит, что аренда выгоднее, если верить расчетам профессора Йельского университета и нобелевского лауреата Роберта Шиллера, считающего справедливым средний коридор оценки недвижимости P/R от 10 до 15.

Вдобавок качество самого коттеджа и коммуникаций может оказаться таково, что ни одному нобелевскому лауреату не снилось. Аренда дома хороша как раз тем, что издержки на его содержание и ремонт ложатся только на владельца.
 

Илья Терентьев считает:
Плюс аренды — вы не привязываетесь к месту, вы получаете комфортное место для жизни. И ни о чем не думаете! Если что-то сломалось, вы звоните хозяину и он это чинит.

По словам Сергея Колосницына, на подмосковном рынке были поселки, предназначенные именно для аренды, часть из них и сейчас существует: "В основном они предлагались иностранцам, например "Росинка". Были еще поселки на Калужском шоссе, которые впоследствии ушли на продажу". Были поселки, принадлежавшие компании "Мосдачтрест": Серебряный Бор, Барвиха, которые также сдавались иностранцам.

"Но сами понимаете, сегодня у нас этого рынка нет. С "Росинкой" все хорошо, компании там арендуют коттеджи для своих сотрудников. Но в целом количество экспатов с 2014 года резко сократилось",— говорит Колосницын. По его мнению, рынок аренды загородной недвижимости всегда был небольшим: "Мало того что он по сравнению с квартирами достаточно дорогой, да и соотношение спроса и предложения всегда было равное. Он не был перенасыщен".

Но, возможно, сейчас именно тот момент, когда ситуация меняется. Пока девелоперы ломают голову и ищут новые форматы, чтобы найти покупателей, пошла очередная волна новых дачников, как считает Илья Терентьев: "Я, кстати, сам снял на лето коттедж — на берегу водохранилища, с причалом, все коммуникации есть, скоростной интернет, поселок охраняемый, не страшно отпустить детей, электричка в 15 минутах ходьбы на случай непредвиденных пробок. И сирень во дворе! Что еще человеку надо?"


Элитные проблемы
Цены на элитное жилье рухнули в прошлом году. По оценкам Ильи Менжунова, директора департамента элитной недвижимости компании "Метриум Групп", средний бюджет покупки на загородном рынке элитной недвижимости составляет сегодня 101,6 млн руб. "Для сравнения: по итогам 2016 года он был равен 91,5 млн руб., по итогам 2015-го — 187,6 млн руб.",— рассказывает он.

Причем сделки 2016 года стоимостью свыше $5 млн, по словам Колосницына, можно по пальцам пересчитать, и состоялись они только благодаря тому, что покупатели получили очень выгодные предложения.

"По нашим данным, на загородном рынке элитной недвижимости в продаже находится около 3,3 тыс. домовладений, из которых 42% относятся к первичному рынку, 58% — ко вторичному. Таким образом, предложение вполне можно назвать сбалансированным, чего не скажешь о спросе. Покупательская активность сегодня сконцентрирована в ряде наиболее ликвидных проектов",— говорит Илья Менжунов.

По его словам, в большинстве поселков сейчас можно подобрать готовый дом стоимостью до 100 млн руб., однако качественных объектов из них единицы. И проблема нехватки на рынке загородной элитной недвижимости качественных домовладений продолжает усугубляться. Как говорит Илья Менжунов, "по нашим оценкам, до 70-80% всех коттеджей, представленных в продаже, можно назвать неликвидом. К ним относятся и дома, построенные не более десяти лет назад.

Инженерные коммуникации в них морально устарели, а косметическое состояние оставляет желать лучшего. На мой взгляд, через пару лет такие объекты будут продаваться по цене земельного участка за вычетом стоимости сноса".

Речь идет об особняках площадью свыше 600-700 кв. м, с большим количеством комнат, нежилых помещений, бильярдными, кинотеатрами и прочими немодными сегодня излишествами. Проблема усугубляется тем, что новых проектов на рынке загородной элитной недвижимости практически нет. Девелоперы стремительно снижают уровень проектов — от элитного до премиального, бизнес- и даже комфорт-класса.

И тут их ждет очередной неприятный сюрприз. "Комфорт-класс — это то, что предлагается за 7-8 млн руб., а реально продается за 5-6 млн руб. с учетом всяких скидок",— рассказывает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического департамента компании "Инком-недвижимость". Выясняется, что сегодня и 5-6 млн никто платить не готов, поэтому рынок просто стоит.

Сдвинуть дело с мертвой точки могло бы, наверное, снижение цен, и, по мнению Таганова, это уже происходит. Снижение составляет 10-15% в год. Однако тут есть своя тонкость. "Любой проект в организованном поселке не может стоить совсем дешево. Затраты на прокладку коммуникаций и прочие объекты таковы, что участок десять соток и дом площадью 100 кв. м не может быть дешевле 5 млн руб. Девелопер и так не получит никакой прибыли. То есть цены отнюдь не завышены, им просто снижаться некуда",— говорит Дмитрий Таганов.

Больше всех проиграли девелоперы, которые покупали землю между кризисами, потому что цены снижались и они довкладывали деньги в строительство. Продать эти объекты не получается, так как после 2015 года люди оказались не готовы платить лишние миллионы.

Рынок стоит: у покупателей нет денег, девелоперы не могут снизить цены — они торгуют себе в убыток. Именно поэтому основной неликвид скопился в сегменте коттеджей, а не, например, в малоэтажном строительстве, таунхаусах или участках без подряда, где затраты ниже.

По словам Бориса Цыркина, минимальная стоимость таунхауса (в новом поселке на юге Московской области в 30 км от МКАД) сейчас составляет 3,89 млн руб. на старте продаж — за квартиру площадью 127 кв. м с придомовым участком 1,5 сотки. Впрочем, цена некоторых таунхаусов доходит до 12 млн руб.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1120 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км от МКАД Площади : 49 - 87 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9
P от 3 955 983
до 11 712 448 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Май город-курорт Ленинский район, 9 км от МКАД Площади : 41 - 131 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. Горки Ленинские г.п., севернее д. Горки, уч. 469., д.1-4 (1 линия) Горки Ленинские г.п., севернее д. Горки, уч. 469., д.5-10 (2 линия) Резиденции Май Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 440 000
до 9 990 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Первый квартал Ленинский район, д. Сапроново, 8 км от МКАД Площади : 20 - 109 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. Сапроново дер., к.1 Сапроново дер., к.2 Сапроново дер., к.3 Застройщик: Брусника.Москва.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения августа
Счастье на Ленинском Последние квартиры в готовом доме бизнесс-класса. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Выгода до 2 млн руб.! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Финал продаж элитных квартир! Barrin House в Хамовниках. Готовый дом. Паркинг. Охрана. Большой закрытый двор. Фитнес-клуб и детсад в доме. Застройщик: Моснитки. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жизнь на Плющихе. Элитные квартиры! Хамовники. Авторский дизайн. Три стиля: классика, современный, ар-деко. Итальянские кухни. Встроенная техника. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Идеален для жизни. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте В Некрасовке-2 Квартиры в готовых домах рядом с м.Выхино. Площадь от 51 до 54 метра. Торопитесь! Застройщик: Казённое предприятие Управление гражданского строительства. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» 2-комнатные квартиры от 4,9 млн руб. С отделкой и без. 5 мин. до метро "Филатов луг"! Ипотека от 5%. от 4 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Город"! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Консьерж-сервис. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Готовые квартиры с ключами от 5,5 млн руб. 5 минут до метро "Рассказовка". Пляж рядом с домом. Ипотека от 5%. от 5,5 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры с видом на реку! Сердце Столицы. Дома на набережной сданы. 1 мин. от ЦАО! Потолки 3,2-5,6 м, окна 2,15х6,3 м. 4000 м2 фитнеса. Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж квартир! Новый корпус. FRESH. Дом в старой Москве на границе парка. 3 мин. от м. Красногвардейская. Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Акция! Кладовка в подарок при покупке трехкомнатных квартир, а также квартир евроформата от 70 кв.м. До 31.08.2019 Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фестиваль парк ЖК Бизнес-класса. Двор без машин. 3 м. до метро Речной Вокзал. Отделка White Box. Подземный паркинг. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 14 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 14 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Олимпийской Деревне В августе скидка до 1 млн руб. Квартиры в готовом доме. Рядом м. «Юго-Западная». Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Застройщик: Мичуринский 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Чем больше м2, тем комфортнее! Московская прописка! Квартиры с видом на Москва сити! м Рассказовка Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры на западе Москвы! Долина Сетунь. Вся Москва как на ладони! Потолки до 4 м, окна 2,1х2,2 м. Консьерж. Паркинг. Охрана. Застройщик: Донстрой-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Квартиры от 7,6 млн руб. Закрытый двор. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Только августе скидка до 6%. Звоните! Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Соколе Квартиры бизнес-класса с витражными окнами. Ипотека 5,5 % от МТС-Банка. Индивидуальные условия! Застройщик: Усиевича 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Семейная ипотека по ставке от 5%. 5 минут до Москва-Сити. Метро Полежаевская.Трехуровневый подземный паркинг. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Масловке Квартиры бизнес-класса. Скидка до 2 млн руб. на 3-комн. квартиры. Ипотека 5,5 % от МТС-Банка. Застройщик: Мишина. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Спешите до повышения цен! Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 10,5 млн, 3-ком - от 15,2 млн. Потрясающие виды. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если таунхаус, то в центре. Свой выход в парк. Совершенные системы комфорта Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Живи на уровень выше! Готовое жилье бизнес класса рядом с метро. Выгода до 1 370 000 р. Свободная планировка. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции архитекторов" Квартиры премиум-класса с выгодой до 1,9 млн руб. только до 31.08.! Малоэтажная застройка, подземный паркинг. м.Бауманская Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес В Северном" СКОРО СТАРТ ПРОДАЖ! Готовые квартиры с отделкой "комфорт-класса". 5 мин. пешком до ж/д станции "Долгопрудная" Застройщик: Казённое предприятие Управление гражданского строительства. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Апартаменты с отделкой от 4,3 млн рублей. Ипотека от 5,5%. Детский сад на территории. Двор без машин. Успейте купить в августе! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции композиторов" Готовые квартиры бизнес-класса на Павелецкой набережной от 14,6 млн руб.! Панорамные виды. До 31 августа машиноместо в подарок! Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Квартиры в готовых и строящихся корпусах. Скидки на 2-х комн квартиры до 3%. Ипотека от 5,5%. Яркие фасады. Уникальные планировки. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" - небоскребы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн руб. Престижный район Москвы. В окружении парков. м. Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК"PRIZMA" на Ленинском. Старт продаж Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203250 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Дом бизнес-класса в 5 мин пешком от м.Алексеевская. Уникальная архитектура. Рассрочка 0% до ГК. Выгода до 2,2 млн руб. квартиры от 16,6 млн руб. Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Квартиры от 12,1 млн руб. Подземный паркинг. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Дом сдан, выдаём ключи. Звоните! Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Тополя" Квартиры класса «Комфорт+» на юге Москвы. 10 минут до метро Братиславская и Люблино. Рядом детские сады и школы. Скидки до 7%. от 4,66 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,3 млн руб! Звоните! от 5,3 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest Отделка White box, квартиры с видом на Чоботовский лес. Концепция "двор без машин". Метро Новопеределкино в 2 минутах ходьбы. Застройщик: Открытое акционерное общество Московский городской центр продажи недвижимости (ОАО Центр-Инвест ). Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Новые Ватутинки» Квартиры от 4,1 млн.! Сдача в 2019г. 15 мин. до метро Ольховая, Коммунарка. Школы, сады и поликлиника в районе от 4,1 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,2 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская Развитая инфраструктура. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от метро квартиры от 8,6 млн руб! Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Легендарный Квартал Подземная парковка, охраняемый двор без машин, детский и спортивный центр. Останкинский район. Метро Ботанический Сад и Отрадное. Застройщик: Д-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Виды на 360 градусов! Жилой квартал Москвы №1! Панорамные квартиры в Раменках. От 7,5 млн р! Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Ипотека 5,5% до 31.08 Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал в Сколково 25 минут до центра столицы. Спортивные и детские площадки. ЗАО. Ипотека! от 3,5 млн руб. Застройщик: Ташир. Проектная декларация на рекламируемом сайте