После невероятно активного января, когда на рынок новостроек между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД вышло 14 домов в 10 проектах, февраль оказался очень спокойным. В продажу поступило только два корпуса в одном проекте, стартовавшем в прошлые годы. Подробнее об этом читайте в статье «Новостройки Москвы на старте продаж в феврале 2017 года: что, где, почем».

По данным «ИРН-Консалтинг», в феврале 2017 г. количество новостроек в продаже между ТТК и МКАД составило 309 против 314 в январе благодаря завершению продаж нескольких готовых домов, где оставались единичные квартиры. Общий объем предложения составил 1,6 млн кв. м, или 23 733 квартиры, что на 2,1% меньше, чем месяцем ранее.

В разрезе классов и округов зафиксирована незначительная динамика объемов предложения вследствие пополнения новыми пулами квартир или, наоборот, временной приостановки продаж части квартир в разных новостройках.


Динамика количества новостроек разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика количества квартир разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика объемов предложения жилья разных классов, кв. м
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика количества новостроек в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика количества квартир в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика объемов предложения в разных округах, кв. м
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Из-за несущественных изменений в структуре предложения на рынке новостроек от ТТК до МКАД цены в феврале 2017 г. сохранились практически на январском уровне. По данным «ИРН-Консалтинг», средняя цена метра составила 203 600 руб., а квартиры – 13,7 млн руб. В разрезе классов и округов динамика также не претерпела сколько-нибудь значимых изменений.


Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных классах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика средней стоимости квартир разных классов, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных округах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика средней стоимости квартир в разных округах, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Примечание: объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах V-House, «Династия», «Дом на Абрамцевской», «Дом на Щукинской», «Достояние», «Карамель», «Крылатский» (корп.3, 5), «Лица», «Марьина Роща», «Маяковский», «Наследие», «Снегири Эко», «Триколор» в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.

Смотрите также:

  • Проектный консалтинг и исследования на заказ от «ИРН-Консалтинг»
  • Все выполненные проекты «ИРН-Консалтинг»
  • Все исследования рынка недвижимости от «ИРН-Консалтинг», 134 исследования за 15 лет

Все упомянутые проекты в продаже (январь 2021)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
ТриколорМосква, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ростокино МЦК3 кв. 2015 г.от 16 847 400 руб.
Снегири ЭкоМосква, Западный округ, район Раменки, м. УниверситетСданот 66 938 300 руб.
ЛицаМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКАСданот 21 000 758 руб.
ДинастияМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. Полежаевская4 кв. 2020 г.от 10 057 500 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU