Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Станет ли аренда загородной недвижимости трендом предстоящего лета

Скоро майские праздники, а там и до лета рукой подать: многие строят планы уехать из города.

Эксперты полагают, что ситуация в туристической отрасли и курсы валют способны подстегнуть интерес к аренде загородной недвижимости. Однако пока, как выяснили корреспонденты "РГ", данный сегмент рынка в ПФО развит по сравнению с Москвой и Санкт-Петербургом достаточно слабо.

Держать собственный загородный дом - удовольствие, доступное не каждому: и земля, и здание требуют ухода, постоянного внимания и серьезных вложений. В результате если раньше снять коттедж за городом было только делом выходных дней, то теперь многие семьи присматриваются к долгосрочной аренде.

- Относительно декабря прошлого года сегодня спрос на аренду загородной недвижимости вырос почти на 35 процентов, объем предложения также увеличился, - говорит руководитель аналитического центра ГК SRG Марат Абдуллин.

Вместе с тем аренда загородной недвижимости пока больше характерна для крупных мегаполисов, прежде всего Москвы и Санкт-Петербурга. По данным ГК SRG, арендная ставка на загородную недвижимость под столицей варьируется от 50 до 200 тысяч рублей за месяц. В регионах за дачу и коттедж арендаторы готовы выложить гораздо меньше.

- В Самаре за удовольствие отдыхать за городом горожане готовы заплатить до 50 тысяч рублей в месяц. В среднем можно ориентироваться на ставку в 30 тысяч. В Нижнем Новгороде стоимость аренды домов на лето в среднем составляет 35 тысяч рублей, - говорит Марат Абдуллин. - В Казани достигает 45 тысяч рублей за месяц, однако все зависит от района. В Кировском районе есть очень дорогие объекты. Например, в поселке Залесный сдается трехэтажный кирпичный коттедж площадью 560 квадратных метров, расположенный на участке 20 соток. Стоимость проживания в таком доме составит 200 тысяч рублей в месяц.

В целом же долгосрочная аренда загородной недвижимости за пределами двух столиц - это рынок, находящийся в зачаточном состоянии. Многие предпочитают не связываться с риелторами в принципе и находить дачи, обращаясь к знакомым или через сайты бесплатных объявлений.

- В Пермском крае спрос на аренду загородной недвижимости крайне ограничен. Как правило, арендаторами являются топ-менеджеры, приехавшие работать по контракту на несколько лет, - говорит гендиректор пермской компании "БриГ-Девелопмент" Владимир Федорченко. - Как три года назад, так и сейчас ставки по коттеджам находятся в диапазоне 80-150 тысяч рублей в месяц. Дома постройки 80-90-х годов прошлого века предлагаются по 20-25 тысяч. В целом аренда загородной недвижимости практически неформатный продукт для Перми. Самый распространенный способ удовлетворения потребности в загородном доме или даче - покупка земельного участка, часто это просто размежеванная земля с линией электропередач в радиусе до 100-300 метров либо покупка участка на территории, обеспеченной дорогой, ограждением, водопроводом. Если дача нужна, то она строится, а не арендуется. Увеличивается предложение домов для краткосрочной аренды на день, выходные, но это скорее аналог туристической базы. Как раз в этом сегменте возможен рост, связанный с переориентированием туристического потока на местные средства размещения.

Выбор съемных коттеджей в том же Татарстане нельзя назвать богатым. Показательно, что в разделе "Сдам" одного из ресурсов, посвященных недвижимости, около пятисот предложений, а в рубрике "Сниму" - чуть менее ста. И предлагают-то в основном "коттеджи посуточно". Разброс цен от 6 до 30 тысяч рублей. Что касается долгосрочной аренды, то здесь есть как бюджетные варианты, так и люксовые. За 20-25 тысяч рублей в месяц можно снять добротный, укомплектованный мебелью и бытовой техникой сруб неподалеку от Волги. Банька, летняя кухня с мангалом, как правило, прилагаются. Для любителей отдохнуть с размахом - трехэтажные особняки с бильярдом, бассейном, джакузи и прочими излишествами. Цена вопроса 100-200 тысяч рублей в месяц.

По мнению президента гильдии риелторов РТ Андрея Савельева, рынка долгосрочной аренды загородного жилья в республике как такового нет.

- И спрос, и предложение здесь крайне маленькие, - говорит он. - Все, что связано с этим сектором, у нас представлено коттеджами, которые сдаются посуточно. Их действительно достаточно много, и спрос на них хороший. А длительная аренда - это все-таки разовый спрос. Просто, когда у кого-то вдруг появляется такая потребность, хозяева решают, мол, все равно дача пустует, давай сдадим. Есть исключение. Это различные базы отдыха, которые позиционируются как участки земли, где домики сдаются в аренду на 10-15 дней. И вот их снимают на все лето, потому что цена там низкая. В основном это Лаишевский район Татарстана: Зеленый Бор, Боровое, Матюшино.

В Кировской области массовая сдача в аренду на лето дач и коттеджей также, похоже, перспектива пока что дальняя. Сейчас этим занимаются только частники. Даже на досках объявлений садовых товариществ в прошлые сезоны крайне редко можно было встретить листочки с текстом типа "Сдам дачу на лето". Сейчас на кировских сайтах таких объявлений - несколько десятков.

Варианты многообразием не блещут. Как правило, это небольшие садовые домики за пять-шесть тысяч рублей в месяц. Охотникам и рыбакам предлагаются деревенские домики на берегу реки за 200 рублей в сутки. Как рассказал "РГ" хозяин одного такого объявления Иван, удивительно, но зимой его дом пользуется даже большим спросом, чем летом. Он объясняет это тем, что летом рыбаки и охотники ездят на проходимых джипах и могут добраться практически в любые места. А вот рыбакам-зимникам, которые ездят на рыбалку далеко от города на несколько дней, деваться некуда, и они охотно снимают домик.

Есть и варианты многокомнатных коттеджей за 15 тысяч рублей в сутки. Но хозяин одного из них - Игорь - сразу предупредил, что, по сути, это база отдыха. Подобных объявлений немало, но такие коттеджи сдаются не на месяцы, а, как правило, на выходные. Помимо них, областной центр практически окружен многочисленными базами отдыха, и конкуренция здесь немалая, даже несмотря на кризис.

Специалистов эта ниша не интересует. В областной гильдии риелторов "РГ" не смогли назвать ни одного агентства, которое бы занималось сдачей дач на лето в аренду. По словам риелтора Андрея Митрохина, спроса на такую услугу нет вообще и вряд ли он появится в ближайшее время.

Зато, как рассказала руководитель одной из фирм, активно занимающихся внутренним туризмом, Юлия Парфенова, сейчас идет растущий спрос на аренду квартир иногородними туристами, которые не могут себе позволить даже недорогие отели. А квартира, где можно готовить и избежать попутно расходов на кафе, - самый бюджетный вариант и устраивает очень многих.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1044 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры с отделкой в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Жилой квартал Тетрис Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 18 до 47 кв.м. Монолит. Звоните! от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 4 км от МКАД. Квартиры пл. 22-115 кв.м.Монолит-кирпич, монолит. Звоните! от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Торопитесь! Квартиры площадью 46-137 кв.м.Монолит. от 7,3 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Две скидки в июле! Квартиры в ЖК Купавна 2018 с выгодой до 200 000р. + Доп. скидка! Успей купить! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Спешите! Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 38 до 101 кв.м. Монолит. 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Квартиры площадью от 25 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Звоните! MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры пл. 29-117 кв.м.Монолит, другое. Уточняйте подробности по телефону. от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Апартаменты в готовых домах пл. от 47 метров.Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Спешите! Квартиры в готовых домах пл. 21-98 метров. ГК: 1 кв. 2014 г. - 3 кв. 2019 г., есть сданные. Монолит-кирпич. 8 км от МКАД. всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо 1-5-комнатные квартиры площадью от 48 метров.Монолит. Звоните! от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК на Лобачевского 120. Ипотека 5,5%! Дополнительная скидка в офисе продаж! Квартиры бизнес-класса от 8,1 млн. р.!м. Аминьевское шоссе – 550 м. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте