Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Квартира в новостройке в пределах МКАД за 3,5 млн руб. и ипотека в госбанке под 7,5% — это не сон

Как падают цены на жилье в Москве

Квартира в новостройке в пределах МКАД за 3,5 млн руб. и ипотека в госбанке под 7,5% на весь срок кредитования — это не сон, а новая реальность на рынке столичной недвижимости. Последний ценовой бастион держат многочисленные владельцы "вторички", которым скоро придется смириться с падением цен на рынке жилья.

Ипотечных кредитов под 7,5% годовых в рублях российский рынок недвижимости не помнит. А сегодня именно такую ставку предлагают заемщикам в государственном Россельхозбанке (РСХБ). Кредитует он под такой процент конкретный строящийся ЖК в Москве со сроком сдачи в 2017 году. "Двушку" там можно купить примерно за 7,5 млн руб. с учетом первоначального взноса в 20%.

На рынке есть и другие предложения в пределах 8% годовых, но действуют они от года до трех, после чего ставка вырастает до рыночной. Так, например, Банк Москвы, принадлежащий ВТБ, обещает 7,4% годовых по ипотеке. Впрочем, в отличие от РСХБ, который кредитует под низкий процент на все 15 лет, у Банка Москвы низкая ставка — всего на год для нескольких проектов в Московской области. Скидку по ипотеке на первые три года Банк Москвы дает и для покупки бизнес-жилья. Хотя, по словам руководителя "ИРН-консалтинг" Татьяны Калюжновой, покупатели этого сегмента практически не пользуются ипотекой.

Справедливости ради надо сказать, что обычно такие низкие ставки дают только под отдельные малоликвидные объекты. По остальным проценты вполне рыночные. Тем не менее, согласно данным Банка России, к 1 сентября выдано свыше 406 тыс. ипотечных кредитов на сумму около 662 млрд руб.

Объяснить это можно тем, что в апреле стартовала государственная программа субсидирования ставок по ипотеке на новостройки. В результате сегодня на первичном рынке, более рискованном, чем вторичный, можно взять кредит по существенно более низкой ставке. В частности, по госпрограмме, которая распространяется на рынок новостроек, банки предлагают ипотеку под 11,5% годовых и ниже. В то время как на вторичном рынке они сохраняются на уровне 14% годовых и выше.

До конца сентября в правительстве обсуждалась возможность распространения льготной программы на рынок вторичного жилья. Однако в Минфине от этой идеи решили отказаться: технологически сложно. К тому же банки и так выбирают весь объем средств, заложенный в программу государственного субсидирования ипотеки. Однако глава Минстроя Михаил Мень уже заявил о возможном сохранении льготной программы для новостроек. Она может продлиться и после апреля 2016 года.

По словам Кристины Шульгиной, руководителя департамента ипотеки и кредитов компании "НДВ-недвижимость", сегодня около 90% сделок с привлечением ипотеки осуществляется именно в рамках программ с господдержкой. Львиную долю ипотечных кредитов в этом году выдал Сбербанк. Как сообщили "Деньгам", в этом году по состоянию на 1 сентября банк выдал 264,5 тыс. жилищных кредитов на сумму 402,6 млрд руб. То есть средняя сумма кредита составляет 1,5 млн руб.

За эти деньги можно купить скромную квартиру в Подмосковье. "Минимальные цены на квартиры в новостройках стартуют от 1,5-2 млн руб. за однокомнатную квартиру в Новой Москве со сроком сдачи объекта в конце 2015 — начале 2016 года",— говорит директор по аналитике и инвестициям ЦИАН Михаил Лукьянов. Это вполне вписывается в сегодняшние бюджеты покупки жилья экономкласса. "Очень много людей покупают сейчас жилье с минимальным первоначальным взносом, причем бюджет покупки жилья экономкласса составляет 1,5-3 млн руб.",— говорит руководитель ипотечного центра Est-a-Tet Алексей Новиков.

Качество этих заемщиков не безупречно, но разбрасываться клиентами на ипотечном рынке сейчас не приходится. "Доходы в основном подтверждаются по "серой" форме. Многие идут по программе по двум документам, где и не требуется подтверждать доход. Могу сказать, что большинство покупателей с приличным уровнем дохода взяли ипотеку или в 2014 году или в начале 2015-го, когда только стартовала льготная госпрограмма",— отмечает Новиков.

На статистике банков, где отмечается рост просрочки по ипотеке, это, впрочем, пока не сказывается. По оценкам компании "Секвойя кредит консолидейшн", в 2015 году просроченная задолженность в сегменте ипотечного кредитования показала рекордный рост — 30,24%. Однако здесь большую роль играет эффект низкой базы. По словам президента "Секвойи" Елены Докучаевой, ипотечные заемщики по-прежнему остаются самыми надежными. "Что касается подтверждения "серых" доходов, то это и так было. В такой стране живем",— добавляет она.


Ипотека не по карману
По словам управляющего партнера "Метриум Групп" Марии Литинецкой, в Москве средний бюджет покупки с привлечением ипотечного кредита сейчас равен 8,1 млн руб. Для обычного москвича — дикие деньги. "Для москвича со средней номинальной заработной платой 62,7 тыс. руб. (среднестатистический показатель по оценке за январь--июль Мосгорстата.— "Деньги") при сроке 10 лет ипотечный кредит будет составлять 2,3 млн руб., на 15 лет — 2,7 млн руб., на 25 лет — 3 млн руб.",— подсчитали по просьбе "Денег" в банке "Дельтакредит". У самого банка средняя сумма кредита по государственной ипотеке составляет 2,6 млн руб. при среднем сроке 16 лет.

В сентябре Абсолют-банк снизил процентную ставку по ипотечной программе с государственной поддержкой с 11,5% до 11,25%. По словам заместителя председателя правления банка Татьяны Ушковой, средняя сумма ипотечного кредита в рамках госпрограммы составляет у них 2 млн руб., а средний срок — 14 лет. "Обычно минимальная зарплата — от 35 тыс. руб. и выше. При зарплате 35 тыс. руб. средняя сумма ипотечного кредита на новостройку в рамках госпрограммы на срок 30 лет составит 1,6-2 млн руб.",— приводит свои расчеты Татьяна Ушкова. А если взять кредит на квартиру за 7,5 млн руб. сроком на 30 лет с первоначальным взносом 20%, ежемесячные выплаты по кредиту с госпрограммой составят 69 тыс. руб.

Актуальные данные базы недвижимости ЦИАН не вдохновляют: сейчас средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке Москвы — 6,6 млн руб. Цена "двушки" в среднем превышает 9,3 млн руб. Кредит требует 20% взноса — это минимум 1,3 млн руб. Плюс внушительный бюджет на ремонт. Это значит, что государственная программа все равно ничего не даст большинству потенциальных покупателей столичного жилья: в Москве до сих пор держатся заоблачные цены.


Дело за метром
Двукратное падение цен на квадратный метр в Москве, с $6 тыс. до $3 тыс., заметили только владельцы долларовых капиталов. Для покупателей недвижимости в рублях за этот год не изменилось ничего. Разве что многие разочаровались в инвестиционной привлекательности строящегося жилья. "Рынок недвижимости, особенно "вторичка", это рынок очень инертный. На нем огромное количество физических лиц, десятки тысяч, которые никак между собой не связаны, никакой общей идеей, они очень консервативны. И все они считают, что их недвижимость прекрасна и должна дорожать. Благодаря этим людям, их огромному количеству и неорганизованности рынок недвижимости и не рухнул в 2015 году, как это можно было бы предположить. Они молодцы! Они держат цену, хотя вероятность того, что они смогут продать свой объект, практически равна нулю",— говорит директор департамента вторичного рынка "ИНКОМ-недвижимости" Сергей Шлома. "Большинство людей, покупающих новостройку, в 90% случаев, покупают ее с целью продать через год на 20% дороже и купить себе квартиру в Москве. Причем в том же районе, где живет их семья, где они работают и учатся. Они не мечтают уехать в Новую Москву. Их эта перспектива абсолютно не интересует",— добавляет он. Однако сейчас, считает Сергей Шлома, заработать таким образом не получится. Можно попробовать сохранить или купить недвижимость для себя.

Но и для такой стратегии ситуация не лучшая. На минувшей неделе аналитический департамент Sberbank CIB опубликовал очередной обзор потребительской уверенности россиян — "Потребительский индекс Иванова". По оценкам аналитиков, этот индекс снизился с минус 14% во втором квартале 2015-го до минус 24% в третьем. А индекс национального благосостояния за последний год снизился с минус 29% до минус 44%, что, по мнению аналитиков, отражает "отрезвление" общества. По оценкам экспертов, снижение этих показателей объясняется ростом доли "Ивановых", оценивающих состояние отечественной экономики как нестабильное, что, скорее всего, обусловлено опасениями по поводу ускорения инфляции, ослабления рубля и безработицы.

Чтобы поддержать в такой ситуации спрос на недвижимость, сначала должны снизиться цены на рынке жилья. И именно сейчас это и происходит. По данным "ИРН-консалтинг", в третьем квартале этого года на московском рынке недвижимости появился беспрецедентный объем экономичного жилья и жилья комфорт-класса. "Доля доступного жилья в Москве достигла исторического максимума",— говорит Татьяна Калюжнова. По оценкам компании, объем предложения новостроек экономкласса увеличился в третьем квартале на 80% по сравнению с предыдущим кварталом.

"Сегодня можно приобрести квартиру всего за 3,5 млн руб. в проекте, реализуемом в рамках программы редевелопмента промзон. В частности, это жилой комплекс комфорт-класса SREDA, в котором стоимость студии площадью 26,2 кв. м начинается от 3,57 млн руб. Он возводится на территории бывшей промзоны "Грайвороново"",— рассказывает Мария Литинецкая. Проект включает строительство современного квартала с жилыми домами, офисами и объектами социального значения. "Со временем эти проекты могут стать могилой вторичного рынка жилья. Особенно для плохой "вторички". Но не сейчас, а лет через пять-семь. Хорошую "вторичку" можно будет продать, но, наверное, не за такие деньги, за которые можно было ее продать два года назад",— говорит Татьяна Калюжнова.

Тектонические изменения могут произойти и на рынке Московской области. "Особенно в Подмосковье за 10-15 км, где понастроено очень много и объем предложения колоссальный. Конкурировать там можно только низкой ценой на квартиры",— говорит Калюжнова. При этом она говорит, что в новые проекты в Москве заходить не стала бы: "Пусть строят. А мы потом купим".

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
11003 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км от МКАД Площади : 49 - 87 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9
P от 7 004 990
до 55 231 080 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Серебряный фонтан Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский Площади : 34 - 182 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. м. Алексеевская, 5 мин. пешком Новоалексеевская, вл.16, к.1 Новоалексеевская, вл.16, к.2 Новоалексеевская, вл.16, к.2 (сек. 1,2) Новоалексеевская, вл.16, к.4 Застройщик: Группа Эталон.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 497 600
до 21 107 520 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Загорье Москва, Южный округ, район Бирюлево Восточное Площади : 42 - 140 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2012 г. м. Царицыно, 15 мин. транспортом Ягодная ул., д.4 Ягодная ул., д.6 к.5 Ягодная ул., д.8, к.1 Ягодная ул., д.8, к.2 Ягодная ул., д.8, к.3 Показать все 6 корпусов Застройщик: Докон.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения августа
МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,3 млн руб! Звоните! от 5,3 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Город"! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Консьерж-сервис. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Готовые квартиры с ключами от 5,5 млн руб. 5 минут до метро "Рассказовка". Пляж рядом с домом. Ипотека от 5%. от 5,5 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Квартиры в готовых и строящихся корпусах. Скидки на 2-х комн квартиры до 3%. Ипотека от 5,5%. Яркие фасады. Уникальные планировки. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Новые Ватутинки» Квартиры от 4,1 млн.! Сдача в 2019г. 15 мин. до метро Ольховая, Коммунарка. Школы, сады и поликлиника в районе от 4,1 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК"PRIZMA" на Ленинском. Старт продаж Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203250 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Тополя" Квартиры класса «Комфорт+» на юге Москвы. 10 минут до метро Братиславская и Люблино. Рядом детские сады и школы. Скидки до 7%. от 4,66 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Чем больше м2, тем комфортнее! Московская прописка! Квартиры с видом на Москва сити! м Рассказовка Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Акция! Кладовка в подарок при покупке трехкомнатных квартир, а также квартир евроформата от 70 кв.м. До 31.08.2019 Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская Развитая инфраструктура. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от метро квартиры от 8,6 млн руб! Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жизнь на Плющихе. Элитные квартиры! Хамовники. Авторский дизайн. Три стиля: классика, современный, ар-деко. Итальянские кухни. Встроенная техника. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Изумрудные холмы Квартиры в новых корпусах от 3 млн руб. Заселенный микрорайон с развитой инфраструктурой. Сдача 2021 год Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал в Сколково 25 минут до центра столицы. Спортивные и детские площадки. ЗАО. Ипотека! от 3,5 млн руб. Застройщик: Ташир. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры с видом на реку! Сердце Столицы. Дома на набережной сданы. 1 мин. от ЦАО! Потолки 3,2-5,6 м, окна 2,15х6,3 м. 4000 м2 фитнеса. Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж квартир! Новый корпус. FRESH. Дом в старой Москве на границе парка. 3 мин. от м. Красногвардейская. Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции композиторов" Готовые квартиры бизнес-класса на Павелецкой набережной от 14,6 млн руб.! Панорамные виды. До 31 августа машиноместо в подарок! Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 14 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 14 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Апартаменты с отделкой от 4,3 млн рублей. Ипотека от 5,5%. Детский сад на территории. Двор без машин. Успейте купить в августе! Застройщик: ЛС-Риэлти. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Спешите до повышения цен! Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 10,5 млн, 3-ком - от 15,2 млн. Потрясающие виды. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Виды на 360 градусов! Жилой квартал Москвы №1! Панорамные квартиры в Раменках. От 7,5 млн р! Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Ипотека 5,5% до 31.08 Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры на западе Москвы! Долина Сетунь. Вся Москва как на ладони! Потолки до 4 м, окна 2,1х2,2 м. Консьерж. Паркинг. Охрана. Застройщик: Донстрой-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,2 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Последние квартиры в готовом доме бизнесс-класса. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Выгода до 2 млн руб.! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции архитекторов" Квартиры премиум-класса с выгодой до 1,9 млн руб. только до 31.08.! Малоэтажная застройка, подземный паркинг. м.Бауманская Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Олимпийской Деревне В августе скидка до 1 млн руб. Квартиры в готовом доме. Рядом м. «Юго-Западная». Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Застройщик: Мичуринский 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Квартиры от 12,1 млн руб. Подземный паркинг. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Дом сдан, выдаём ключи. Звоните! Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте Финал продаж элитных квартир! Barrin House в Хамовниках. Готовый дом. Паркинг. Охрана. Большой закрытый двор. Фитнес-клуб и детсад в доме. Застройщик: Моснитки. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest Отделка White box, квартиры с видом на Чоботовский лес. Концепция "двор без машин". Метро Новопеределкино в 2 минутах ходьбы. Застройщик: Открытое акционерное общество Московский городской центр продажи недвижимости (ОАО Центр-Инвест ). Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Соколе Квартиры бизнес-класса с витражными окнами. Ипотека 5,5 % от МТС-Банка. Индивидуальные условия! Застройщик: Усиевича 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Масловке Квартиры бизнес-класса. Скидка до 2 млн руб. на 3-комн. квартиры. Ипотека 5,5 % от МТС-Банка. Застройщик: Мишина. Проектная декларация на рекламируемом сайте Легендарный Квартал Подземная парковка, охраняемый двор без машин, детский и спортивный центр. Останкинский район. Метро Ботанический Сад и Отрадное. Застройщик: Д-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» Сдача в 2019г. Отделка "под чистовую". Закрытый двор без машин. Развитая инфраструктура. Ипотека без первого взноса. Рассрочка 0% квартиры от 2,6 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Живи на уровень выше! Готовое жилье бизнес класса рядом с метро. Выгода до 1 370 000 р. Свободная планировка. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Квартиры от 7,6 млн руб. Закрытый двор. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Только августе скидка до 6%. Звоните! Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" - небоскребы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн руб. Престижный район Москвы. В окружении парков. м. Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Идеален для жизни. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Семейная ипотека по ставке от 5%. 5 минут до Москва-Сити. Метро Полежаевская.Трехуровневый подземный паркинг. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если таунхаус, то в центре. Свой выход в парк. Совершенные системы комфорта Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Одинбург Студии от 3 млн руб. в г.Одинцово. 11 км до МКАД. Рядом Подушкинский лесопарк. Детский сад на территории - уже открыт. от 3 млн руб. Застройщик: РАПО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фестиваль парк ЖК Бизнес-класса. Двор без машин. 3 м. до метро Речной Вокзал. Отделка White Box. Подземный паркинг. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте В Некрасовке-2 В продаже квартиры в готовых домах площадью 51-54 кв.м. 20 мин. транспортом от м.Выхино. Звоните! Застройщик: Казённое предприятие Управление гражданского строительства. Проектная декларация на рекламируемом сайте