Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.6 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Когда, по-вашему, можно быстрее сдать квартиру в аренду?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Крыши становятся общественными пространствами

Но в дешевом жилье эксплуатируемые кровли – большая редкость

В хорошую погоду приятно выйти на крышу собственного дома или офиса, чтобы проветриться и отдохнуть на свежем воздухе. Еще недавно такое удовольствие было доступно немногим, но уже сейчас присутствие жилых и офисных проектов с эксплуатируемой кровлей стало очень заметным. Редакция www.irn.ru выяснила, где и как используют крыши зданий.


Дорогие крыши
По словам директора по маркетингу делового квартала Neopolis Светланы Григорьевой, в России более 70% всех зданий имеют плоские кровли, а значит, потенциально могут использоваться не только как защита от дождя. Однако переделать крышу старого здания – занятие затратное и трудоемкое. Необходимо получить согласие всех жильцов, если речь идет о жилом доме, пройти технологическую экспертизу и вложиться в оснащение кровли.

«Для оборудования открытых площадок используются специальные износостойкие материалы, которые устойчивы к температурным перепадам и осадкам, - говорит эксперт. - На их качестве сэкономить тоже не получится, в противном случае их придется менять через пару лет. Вспоминается многократная реконструкция культурного центра ЗИЛ, где создание эксплуатируемых кровель привело к тому, что позже их пришлось залить гудроном». Поэтому существующие крыши крайне редко переоборудуются. Зато при новом строительстве девелоперы порой закладывают в свои проекты эксплуатируемые кровли.

По нормам эксплуатируемые кровли должны быть ограждены парапетом высотой не менее 1,2 м с сетчатым ограждением высотой не меньше 1 м. Для больших крыш, где могут находиться более 15 человек, необходимо спроектировать не менее двух эвакуационных выходов. Кроме того, придется предусмотреть дополнительные ливневые стоки и другие технические решения.

По словам директора по стратегическим коммуникациям ГК ГРАС Петра Кирилловского, в зависимости от сложности и состава материалов цена эксплуатируемой кровли может варьироваться примерно от 7 до 30 тысяч рублей за квадратный метр. «В результате затрат на обустройство эксплуатируемой кровли смета проекта может возрасти на 1-5% в зависимости от задумки архитектора, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». - Учитывая многомиллионные бюджеты, сумма получается немалая». Так, стоимость установки 1 000 кв. м зеленой крыши в ЖК «Утесов» составляет 15 млн рублей.


Экономия и конкурентоспособность
Эти затраты, по словам экспертов, зачастую не окупаются. «Вероятно, расходы на эксплуатацию крыши могут перекрыть потенциальный доход от этой площади, однако эксплуатируемая кровля повысит привлекательность здания в целом и косвенно повлияет на общую коммерческую эффективность объекта», - отмечает Михаил Каплун, директор отдела управления строительством CBRE.

Даже если девелопер не продает метры крыши, а отдает их в общее пользование, он в некоторых случаях сможет сэкономить на эксплуатации здания. Например, по словам Петра Кирилловского, «зеленая» крыша в ЖК «Утесов» повышает энергоэффективность здания: «Такая кровля снижает температурные перепады и, следовательно, расходы на отопление и кондиционирование – до 19%, защищает крышу от осадков и ультрафиолета».

По мнению Марии Литинецкой, эксплуатируемая кровля позволяет значительно увеличить инфраструктурную составляющую объекта без расширения территории застройки. «Объекты инфраструктуры, расположенные на крыше, это, с одной стороны, имиджевые сезонные «фишки», как в случае с ресторанами и сезонными зонами отдыха, позволяющие привлечь дополнительный поток посетителей и генерировать дополнительный доход. С другой стороны, полноценные объекты инфраструктуры, такие как парковки и благоустроенные дворы, которые влияют на качество всего проекта в целом и его востребованность у потенциальных арендаторов и покупателей», - объясняет управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев.

Тем не менее даже в случае сдачи площадей на крыше в аренду затраты могут не окупиться. «Круглогодичное использование крыши с целью получения дохода от сдачи в аренду ввиду климатических условий зачастую невозможно, иначе надо ее стеклить, вести отопление и воду», - предупреждает Александр Болотов, генеральный директор «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».


Террасы и вертолетные площадки
Чаще эксплуатируемые кровли обустраиваются в жилых проектах высоких ценовых сегментов. Обычно они предлагаются в виде террас и открытых площадок для покупателей квартир на верхних этажах. «С правовой точки зрения, абсолютно все жильцы дома могут пользоваться эксплуатируемой кровлей, однако застройщики чаще идут двумя путями: или распределяют кровлю в пользование самых верхних квартир, что в свою очередь увеличивает их стоимость, или передают кровлю в общее пользование, что, в этом случае, снижает привлекательность находящихся под ней квартир», - говорит Михаил Якубов, руководитель направления консалтинга девелоперских проектов компании JLL.

«Эксплуатируемая кровля традиционно выступает одной из опций, прилагаемых к современным пентхаусам. Это своеобразный бонус, который собственник получает в придачу к объекту недвижимости, - говорит Оксана Дивеева, руководитель блока по реализации жилья бизнес- и элит-класса компании «БЕСТ-Новострой». - Официально передать часть кровли в собственность одному из владельцев нельзя, однако на практике застройщик делит крышу на сегменты и организует индивидуальные точки выхода на эти участки кровли для собственников пентхаусов или жильцов верхних этажей».

Компания «Донстрой» обустраивает террасы на эксплуатируемых кровлях практически во всех своих пентхаусах. Например, в пентхаусе The Residence в «Доме на Мосфильмовской» на крыше предусмотрен полноценный бассейн. Площадка под оборудование бассейна также предлагается в пентхаусах в комплексе «Пречистинка, 13».

По словам директора по работе с ключевыми клиентами Kalinka Group Полины Меделяновской, нередко на эксплуатируемых кровлях в элитных проектах обустраивают вертолетные площадки – видимо, в надежде на разрешение частных полетов над Москвой в будущем. Такие площадки есть, например, в ЖК «Венский дом», «НегоциантЪ», на кровельных террасах которого также есть площадки для мини-гольфа.


Общая зона
«Использование эксплуатируемой кровли как общественного пространства – крайне редкий случай в жилом сегменте. Это очень большое обременение для управляющей компании, которая отвечает за целевое использование крыши и безопасность жильцов», - отмечает Оксана Дивеева.

Одним из самых ярких примеров создания общих пространств является ЖК «Сады Пекина» от «Галс-Девелопмент». «Эксплуатируемая кровля будет разбита на разные зоны отдыха: беседки, зона шезлонгов, зоны пилатеса и медитации, зона тренажеров», - говорит Мария Литинецкая.

Всем жителям будет доступна зеленая кровля и в ЖК «Утесов». «Летом здесь будет располагаться кафе, зоны для отдыха, зимой планируется заливать каток», - рассказывает Петр Кирилловский. Среди давних проектов с общественными зонами на крышах эксперт выделил ЖК «Золотые ключи» с бассейном фитнес-клуба SkyClub, ЖК «Новопесковский» с зоной барбекю, ЖК «Новая Звезда» с беседками на кровле.


Кровли в массы
В проектах массового сегмента в «старой» Москве эксплуатируемые кровли не встречаются, а вот за МКАД, где конкуренция выше, девелоперы порой обустраивают крыши под использование жителями. Например, в подмосковных проектах «Опалиха О3» от Urban Group и «Гольяново Парк» от ГК «Астерра» кровли нижних этажей предлагаются покупателям квартир на более высоких этажах в качестве террас.

В Новой Москве эксплуатируемая кровля предполагается в ЖК «Николин Парк» от Sezar Group. В нем покупателям пентхаусов будут принадлежать кровельные террасы площадью от 57 до 88 кв. м. «Использовать это пространство на крыше можно и для семейных праздников под открытым небом, и для пляжей, а те, кто решит остеклить его, смогут создать прекрасную оранжерею», - говорит Елена Карпова, руководитель отдела маркетинга Sezar Group.

В ЖК «Дубровка», также расположенном на территории Новой Москвы, покупатели смогут приобрести участок эксплуатируемой кровли площадью от 30 кв. м с коэффициентом 0,3 – 0,5 от стоимости «квартирного» квадратного метра.

Общественные пространства в массовом сегменте порой обустраиваются на кровлях паркингов. «На территории Новой Москвы в ЖК «Garden Park Эдальго» строится новый корпус «Легенда №18». Этот дом спроектирован по принципу вертикального города. На нижних этажах дома расположен многоуровневый паркинг, выше – жилые этажи. Из жилой части можно попасть на кровлю паркинга, где на высоте 14 м от уровня земли будет расположен парк», - рассказывает Мария Литинецкая. В ЖК «Новосходненский» кровля паркинга приспособлена для детей. «Там располагаются прогулочные зоны детского сада и школьные спортивные площадки. Продиктовано такое решение большим перепадом высот на участке, потому эта эксплуатируемая кровля находится на одной высоте с выходом из детского образовательного центра», - отмечает Леонард Блинов, заместитель генерального директора Urban Group.


Рестораны, спортивные площадки и зоны отдыха
Во многих странах очень популярны так называемые Roof top заведения – кафе и рестораны, расположенные на крышах зданий. По словам Михаила Каплуна (CBRE), в Москве таких заведений тоже немало, даже несмотря на куда более короткий период эксплуатации, чем во многих городах Европы и США.

«Наличие открытой веранды с панорамными видами на исторический центр с высоты птичьего полета гарантировано обеспечит дополнительный приток новых посетителей в летний период в кафе или рестораны, - отмечает Константин Ковалев (Blackwood). - Примерами таких ресторанов являются рестораны «Русские сезоны» на Страстном бульваре и Sky Lounge на последнем этаже Российской академии наук».

В бизнес-центрах класса A и B+ эксплуатируемые крыши – очень распространенное явление. Например, интересно использовано кровельное пространство в деловом квартале Neopolis. На крышах четырех офисных зданий обустроены открытые террасы для арендаторов офисов на верхних девятых этажах. Но самое любопытное в проекте – это кровля паркинга. Крыши двух зданий наземной парковки, общей площадью 8 870 кв. м, представляют собой зону для спокойного и активного отдыха всех сотрудников. «На первой площадке установлены тренажеры для занятий уличным фитнесом (work out) и оборудованы три зоны для занятий разными видами спорта: есть пространство для аэробики и йоги, зона для игры в городки и петанк и универсальная площадка, которая подойдет для занятий легкой атлетикой, а также игры в мини-футбол, волейбол, большой теннис, бадминтон», - рассказывает Светлана Григорьева. Другая площадка, предназначенная для спокойного отдыха, условно разделена на 4 зоны: дощатая терраса с эстрадой для проведения мероприятий, релакс-зона с тентом, поле для мини-гольфа и площадка для игры в крокет.


Эксплуатируемая кровля в коммерческих зданиях

  • На крышах расположены такие известные клубы и рестораны, как «Сохо румс» на Саввинской, «Белый Кролик» на Смоленской, ресторан «Карслон», «Манон» на Краснопресненской, «Калина-Бар» и «Балкон» в «Лотте-Плаза». Летняя веранда бара «Крыша» на кровле ТРЦ «Альтуфьевский» делится на пляжную и ресторанную зоны. А, например, на крыше Artplay расположен каток с баром, который летом функционирует как клубная и концертная площадка.
  • В торговых центрах, помимо ресторанов, на крышах зачастую обустраивают паркинг. Такое решение применено, например, в ТЦ Vegas Крокус City.
  • Среди наиболее ярких бизнес-центров с эксплуатируемой кровлей можно выделить «Белые сады», «Алкон», «Аквамарин», «Ньютон Плаза», «Яковоапостольский», «Ямъ Плаза».

«Арендаторам эксплуатируемая кровля предоставляется, как правило, либо бонусом к аренде офиса, либо за арендную плату с дисконтом, в зависимости от ее качества и дополнительных условий, - отмечает заместитель директора департамента офисной недвижимости компании Praedium Нелля Имаметдинова. В бизнес-центрах кровля организована по-разному: где-то создаются отдельные выходы для каждого арендатора, где-то два или три арендатора делят террасу между собой. Отсюда – разная стоимость аренды и разные условия». Если же площади в бизнес-центре выставляются на продажу, стоимость эксплуатируемой кровли, как правило, вдвое ниже обычных офисных площадей, говорит руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Оксана Моисеева.
 

Для коммерческой и дорогой жилой недвижимости
В сфере коммерческой недвижимости на фоне увеличения объемов вакантных площадей и роста конкуренции девелоперы будут стараться выделить свои объекты на фоне других, в том числе и с помощью обустроенных крыш. В жилой недвижимости эксплуатируемые кровли в основном продолжат использоваться в высоких ценовых сегментах. «А вот в массовом сегменте вряд ли стоит ожидать активного выхода новых жилых комплексов с подобной «фишкой». При покупке малобюджетного жилья клиенты в первую очередь оценивают другие факторы», - Мария Литинецкая.

К слову, исследование компании «Региондевелопмент» показало, что 83,8% потенциальных покупателей жилья среднего ценового сегмента хотели бы видеть в своем доме эксплуатируемую кровлю. Однако, по мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», покупатели пока вряд ли готовы голосовать рублем за такое преимущество, поэтому в эконом- и комфортклассах примеры проектов с эксплуатируемыми кровлями останутся единичными.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
6213 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 250 460
до 20 683 780 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городской квартал "Big Time" Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 27 - 103 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, Мневники ул., вл.5, к.1 Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 126 820
до 127 102 144 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское Площади : 38 - 279 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Славянский бульвар, 9 мин. транспортом Нежинская ул., вл.5, к.1 Нежинская ул., вл.5, к.2 Нежинская ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 211 556
до 8 962 357 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Аквилон Park Новая Москва, Новомосковский округ, 3 км от МКАД Площади : 27 - 81 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2022 г. Застройщик: СтройНафта.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Спешите до повышения цен! Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 12,8 млн, 3-ком - от 14,6 млн. Потрясающие виды. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Ленинские новостройки Рядом с г. Видное, с отделкой и без. Ключи в 2019. Дет. сады, школы, ипотека 10% от 2,1 млн руб. Застройщик: Аматол. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Виды на 360 градусов! Жилой квартал Москвы №1! Панорамные квартиры в Раменках. От 7,1 млн р! Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Ипотека 5,5% до 31.07. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% от 6.4 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Изумрудные холмы Квартиры от 2,9 млн руб. Развитая инфраструктура. Волоколамское шоссе 8 км от МКАД. Сдача 2021 год Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 12,9 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 12,9 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Специальные цены на апартаменты с отделкой и без. Рассрочка от застройщика 0%! ЖК вблизи м «Бабушкинская». Успейте купить! Застройщик: ЛС-Риэлти. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Город"! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Консьерж-сервис. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,7 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры с выгодой до 1,1 млн р! Только в июле! СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. Дома на набережной в 1 мин. от ЦАО! Готовая инфраструктура. м. Шелепиха Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Выгода до 780 000 руб! 5 минут до м. Водный стадион. Свободная планировка. Ключи после оплаты. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж квартир! Новый корпус. FRESH. Дом в старой Москве на границе парка. 3 мин. от м. Красногвардейская. Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. от 7,5 млн руб. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Дом бизнес-класса в 5 мин пешком от м.Алексеевская. Уникальная архитектура. Выгода до 2,2 млн руб. Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" - небоскребы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн руб. Престижный район Москвы. В окружении парков. м. Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская Развитая инфраструктура. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от метро квартиры от 8,5 млн руб! Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Композиторов" Квартиры в готовых домах с выгодой до 2,4 млн руб. Охраняемая территория. Подземный паркинг с лифтом. Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки. Своя квартира в Москве за 30 000 руб. в месяц! Отделка под ключ! В районе школы, детские сады и поликлиника. от 3,3 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидка 6% в ЖК "Одинбург"! Квартиры на любой вкус - с отделкой и без! Рядом лесопарк. м.Кунцевская. Ипотека без первоначального взноса. от 3 млн руб. Застройщик: РАПО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Апартаменты в "Башне Федерация" Премиум-апартаменты со скидкой до 17% в июне. Панорамные окна. Высокие потолки. Рассрочка 0%. Ипотека от 9,7%. от 25.3 млн руб. Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,07 млн руб! Звоните! от 5,07 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Метро "Филатов луг" - открыто! Квартиры с отделкой и без. Новая Москва! Ипотека от 5%. квартиры от 3,6 млн руб! Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 8,4 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 8,4 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Архитекторов" Квартиры премиум-класса в историческом центре Москвы на реке Яуза. Подземный паркинг. Ключи в этом году! Выгода до 1,9 млн в июле. Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Квартиры от 7,6 млн руб. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Охраняемый огороженный двор. Индивидуальные условия! Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Дом сдан! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Масловке Ипотека 5,5 % от МТС-Банка. Рядом м. «Динамо». Выгода до 3 млн руб. при покупке 3-х комн. квартир. Звоните! Застройщик: Мишина. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Прайм Парк" Квартиры премиум-класса от 12 млн, м. "Динамо". В июле новая линейка квартир. Застройщик: Optima Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если квартира, то с размахом. Своя терраса и камин, свой фитнес, консьерж-сервис Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой. Пляж и парк рядом с домом. 5 минут от метро "Рассказовка". Ипотека от 5% от 4,5 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Ново-Молоково Ленинский район. Квартиры в готовых домах пл. 42-94 метра. ГК: 4 кв. 2018 г., есть сданные. Монолит. 9 км от МКАД. Уточняйте подробности по телефону. от 2,1 млн руб. Застройщик: ЖК Молоково. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Тропарево Торопитесь! Новые квартиры у м.Тропарево. Квартиры в готовых домах. Площадь от 23 до 81 кв.м. студия от 2.6 млн руб. Застройщик: Логитэк. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ЖИЗНЬ на Плющихе» Закрытый внутренний двор с фонтаном, парком, зонами отдыха и детскими площадками. Метро "Киевская". Ипотека от 5% (ВТБ). квартиры без отделки от 44,1 млн«Дон-строй инвест» Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Сказочный лес". Рядом с парком. Квартиры комфорт класса с отделкой в СВАО в Яросклавском районе, в окружении леса. Ипотека 9,25%. Метро Бабушкинская и Свиблово. от 3,6 млн руб. Застройщик: Гранднэкст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Текстильщики В продаже квартиры в готовых домах площадью 28-103 кв.м. 15 мин. транспортом от м.Текстильщики. Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Южная долина, 9 от МКАД Спешите! Ленинский район. 9 км от МКАД. Квартиры площадью от 30 метров. квартиры в готовых домах от 2,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте