Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Дом для будущей профессии

На рынке есть новостройки для будущих яхтсменов, баскетболистов и хоккеистов

Покупатели нередко выбирают жилье специально под потребности детей – не просто с развитой детской инфраструктурой и школой рядом, а под конкретные задачи. Такие родители могут купить квартиру специально рядом с определенной школой или спортивной секцией со «звездным» тренером. Редакция www.irn.ru выяснила, какие жилые комплексы лучше всего отвечают запросам таких покупателей.


Для детей все рядом
Развитая детская инфраструктура стала обязательным условием успешных продаж жилого комплекса. Так, по данным онлайн-голосования на IRN.RU, лишь 4,3% читателей готовы при необходимости возить своих детей на дополнительные занятия на любое расстояние. У остальных либо нет детей, либо они ориентируются только на те секции, которые расположены в пределах получаса езды от дома (21,4%), а то и вовсе только на те, что находятся в пешей доступности (36,8%).

Поэтому девелоперы стараются создавать такие условия внутри ЖК. По словам председателя правления инвестиционно-девелоперского холдинга «Группа Родина» Владимира Щекина, объединение на одной территории жилья и большого ассортимента образовательных, спортивных и культурных учреждений является серьезным преимуществом для родителей. Подробнее об этом читайте в статье «Девелоперы делают ставку на детскую инфраструктуру».

Однако некоторым родителям недостаточно наличия детского сада, школы и хорошего выбора секций для дополнительных занятий. Они специально ищут квартиру рядом со знаковым образовательным или даже чаще спортивным объектом, если нацелены на серьезное развитие ребенка в определенной сфере.


Все ради школы
При принятии решения о том, в какую школу будет ходить ребенок, родители обычно выбирают среди учебных заведений, находящихся в их районе. Но бывает и наоборот. «Сейчас знаменитая и желанная для многих начальная 57-я школа переехала в Хамовники. У нас за последний год было несколько клиентов, которые искали квартиру в пешей доступности от нее», - рассказывает Екатерина Бонч-Бруевич, генеральный директор агентства недвижимости «Мезон».

По словам коммерческого директора Rose Group Натальи Саакянц, девелоперы, как правило, изначально учитывают расположение ЖК рядом с популярной школой, что ведет к удорожанию жилья.

Покупатели нередко обращают внимание и на дополнительное образование, особенно при наличии у ребенка особых склонностей. Причем это необязательно должно быть учебное заведение, иногда достаточно специфических условий. «Из окон домов в мини-полисе «Радужный» в городе Видное открывается замечательный вид на зеленую долину и церковь. Для одной семьи, в которой растут юные художники, это оказалось принципиальным моментом: рисовать пейзажи можно не выходя из квартиры», - рассказывает коммерческий директор девелоперской компании «Сити-XXI век» Виталий Разуваев.


Спорт близко
Интересно, что даже чаще при выборе жилья родители ориентируются не на школу, а на спортивные объекты. «К нашим консультантам время от времени обращаются родители, которые среди пожеланий к будущему жилью называют возможность профессиональной спортивной подготовки для своего ребенка. Причем такие родители либо точно знают, каким видом спорта будут заниматься их дети, либо подбирают квартиру с учетом спортивных занятий ребенка», - отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп».

Генеральный директор ООО «Новые Ватутинки» Александр Зубец вспоминает супругов, которые специально переехали в Москву из Челябинска, для того чтобы их десятилетний сын смог профессионально заниматься баскетболом. «Каждый день мальчик проводил в пути до тренировочной базы по полтора-два часа в один конец (детско-юношеская школа находится недалеко от метро «Аэропорт», а семья снимала квартиру в районе «Щелковской»). В итоге ребенок уставал, что стало негативно сказываться на его успеваемости в школе и спортивных результатах», - рассказывает эксперт.

Когда родители смогли позволить себе приобрести квартиру в Москве, они выбрали ЖК «Новые Ватутинки», буквально в пяти минутах ходьбы от которого находится Центр олимпийской подготовки спортсменов ЦСКА.


Нет – так построим
Девелоперы осознают, что для таких родителей наличие знакового спортивного объекта может стать определяющим критерием в выборе жилья, поэтому некоторые из них принимают решение создать такой объект собственными силами. Среди жилых комплексов с наиболее примечательной спортивной инфраструктурой заместитель директора департамента новостроек компании Est-a-Tet Алексей Оленев называет ЖК «Город на реке Тушино-2018» (который презентовала Ирина Роднина), ЖК «9-18», ЖК «Спортивный квартал», ЖК «Олимпийская деревня Новогорск».

«Олимпийскую деревню Новогорск» с 2009 года развивает компания «Химки Групп». Всего здесь будет действовать 40 000 кв.м спортивно-образовательной инфраструктуры: Академия художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой,  школа единоборств «Самбо-70» (во главе тренерского штаба Школы встанет Ренат Лайшев), Академия бокса Александра Лебзяка, Центр детского творчества Алексея Кортнева  и другие объекты. По словам Дмитрия Котровского, партнера «Химки Групп», наличие инфраструктуры является значимым фактором при выборе недвижимости для подавляющего большинства покупателей жилья в кластере.  Родители хотят дать детям возможность разностороннего развития, выбора того вида спорта, который, во-первых, придется ребенку по душе, а во-вторых, позволит ему проявить свои таланты.

«У нас были клиенты, которые приобретали квартиры в ЖК «Новогорск парк» (расположен неподалеку от «Олимпийской деревней Новогорск» - ред.) специально для того, чтобы быть поближе, например, к Академии художественной гимнастики Ирины Винер. Другой проект – ЖК «9-18»: родители специально приобретали квартиру для занятий своего ребенка в хоккейной школе олимпийского чемпиона Виктора Шалимова», - вспоминает Алексей Оленев.

Во многом благодаря спорту в свое время на рынке «прогремел» мини-полис «Строгинский» от «Сити-XXI век», в рамках которого был построен стадион «Янтарь». В нем базируется школа фигурного катания «Конек Чайковской» под руководством заслуженного тренера Елены Чайковской и школа синхронного плавания трёхкратной чемпионки Олимпийских игр Марии Киселевой, хоккейный тренировочный центр и другие спортивные секции для детей и взрослых.

Мария Литинецкая вспоминает пару, которая искала жилой комплекс, рядом с которым их сын мог бы заниматься дзюдо, при этом бюджет позволял рассчитывать только на эконом- и комфортклассы. «Мы предложили им рассмотреть возможность приобретения квартиры в ЖК «Спортивный квартал» (Новая Москва). На сегодняшний день это единственный проект в Москве, в состав инфраструктуры которого входит собственная школа олимпийского резерва. Предполагается, что на момент открытия она будет самой большой и современной в России – на 49 000 кв. м разместятся два крытых ледовых катка, залы для борьбы, бассейн, теннисные корты, футбольное поле и т.д.», - говорит эксперт.

Также интерес с точки зрения знаковой спортивной инфраструктуры представляет ЖК «Ривер Парк», в котором предполагается создание первой в Москве детской парусной школы. «Школа разместится в корпусе №5: в нем запланировано отдельное помещение со стоянкой на 50 лодок, - рассказывает Лариса Швецова, генеральный директор ООО «Ривер Парк». Все оборудование для школы, включая парусные лодки, девелопер проекта приобретает за свой счет. Важно, что ребята смогут полученные знания тут же применить на практике. Обучение будет доступно всем детям района».

Конечно, категория тех, кто ищет столь определенные спортивные и образовательные объекты, достаточно узкая. Однако, как выяснили специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», даже для покупателей со столь специфическими запросами есть выбор на рынке недвижимости.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2251 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 148 940
до 38 165 800 руб.
Узнать подробнее
ЖК Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха, м. Шелепиха Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 29 - 117 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Шелепиха, 5 мин. пешком Шмитовский пр-д, вл. 39, к.1 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.2 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.3 Застройщик: Жилой квартал Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 864 000
до 41 155 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 1-5-комнатные квартиры Площади : 44 - 166 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Фили, 7 мин. пешком Багратионовский пр-д, вл.5, к.1 Багратионовский пр-д, вл.5, к.3 Застройщик: ЛАТИРИУС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 000 000
до 28 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Пикассо Москва, Западный округ, район Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 38 - 157 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Юго-Западная, 7 мин. транспортом Озёрная ул., вл.35, к.1 Озёрная ул., вл.35, к.2 Застройщик: ИжВазтехобслуживание.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Геометрия Квартиры площадью от 46 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Уточняйте подробности по телефону. от 7,3 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Квартиры в готовых домах пл. от 22 метров.Монолит-кирпич, монолит. Подробности по телефону! от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Квартиры в готовых домах пл. от 18 метров.Монолит. Подробности по телефону! от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Золотая Звезда Квартиры в готовых домах пл. 38-101 метр. Дом сдан. Монолит. Звоните! 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%! Квартиры от 8,1 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО, МГУ. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Торопитесь! Квартиры площадью от 25 метров. Монолит. квартиры в готовых домах MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! Скидка 10% от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Акция месяца! Цены как на старте продаж в ЖК Купавна 2018! Меньше года до выдачи ключей. Торопитесь! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 21 до 98 кв.м. Монолит-кирпич. Торопитесь! всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки до 14% в «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небоскрёбы бизнес-класса центр Москвы Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 2 минуты пешком от м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо 1-5-комнатные квартиры площадью от 48 метров.Монолит. от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте