Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.6 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Когда, по-вашему, можно быстрее сдать квартиру в аренду?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Дом для будущей профессии

На рынке есть новостройки для будущих яхтсменов, баскетболистов и хоккеистов

Покупатели нередко выбирают жилье специально под потребности детей – не просто с развитой детской инфраструктурой и школой рядом, а под конкретные задачи. Такие родители могут купить квартиру специально рядом с определенной школой или спортивной секцией со «звездным» тренером. Редакция www.irn.ru выяснила, какие жилые комплексы лучше всего отвечают запросам таких покупателей.


Для детей все рядом
Развитая детская инфраструктура стала обязательным условием успешных продаж жилого комплекса. Так, по данным онлайн-голосования на IRN.RU, лишь 4,3% читателей готовы при необходимости возить своих детей на дополнительные занятия на любое расстояние. У остальных либо нет детей, либо они ориентируются только на те секции, которые расположены в пределах получаса езды от дома (21,4%), а то и вовсе только на те, что находятся в пешей доступности (36,8%).

Поэтому девелоперы стараются создавать такие условия внутри ЖК. По словам председателя правления инвестиционно-девелоперского холдинга «Группа Родина» Владимира Щекина, объединение на одной территории жилья и большого ассортимента образовательных, спортивных и культурных учреждений является серьезным преимуществом для родителей. Подробнее об этом читайте в статье «Девелоперы делают ставку на детскую инфраструктуру».

Однако некоторым родителям недостаточно наличия детского сада, школы и хорошего выбора секций для дополнительных занятий. Они специально ищут квартиру рядом со знаковым образовательным или даже чаще спортивным объектом, если нацелены на серьезное развитие ребенка в определенной сфере.


Все ради школы
При принятии решения о том, в какую школу будет ходить ребенок, родители обычно выбирают среди учебных заведений, находящихся в их районе. Но бывает и наоборот. «Сейчас знаменитая и желанная для многих начальная 57-я школа переехала в Хамовники. У нас за последний год было несколько клиентов, которые искали квартиру в пешей доступности от нее», - рассказывает Екатерина Бонч-Бруевич, генеральный директор агентства недвижимости «Мезон».

По словам коммерческого директора Rose Group Натальи Саакянц, девелоперы, как правило, изначально учитывают расположение ЖК рядом с популярной школой, что ведет к удорожанию жилья.

Покупатели нередко обращают внимание и на дополнительное образование, особенно при наличии у ребенка особых склонностей. Причем это необязательно должно быть учебное заведение, иногда достаточно специфических условий. «Из окон домов в мини-полисе «Радужный» в городе Видное открывается замечательный вид на зеленую долину и церковь. Для одной семьи, в которой растут юные художники, это оказалось принципиальным моментом: рисовать пейзажи можно не выходя из квартиры», - рассказывает коммерческий директор девелоперской компании «Сити-XXI век» Виталий Разуваев.


Спорт близко
Интересно, что даже чаще при выборе жилья родители ориентируются не на школу, а на спортивные объекты. «К нашим консультантам время от времени обращаются родители, которые среди пожеланий к будущему жилью называют возможность профессиональной спортивной подготовки для своего ребенка. Причем такие родители либо точно знают, каким видом спорта будут заниматься их дети, либо подбирают квартиру с учетом спортивных занятий ребенка», - отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп».

Генеральный директор ООО «Новые Ватутинки» Александр Зубец вспоминает супругов, которые специально переехали в Москву из Челябинска, для того чтобы их десятилетний сын смог профессионально заниматься баскетболом. «Каждый день мальчик проводил в пути до тренировочной базы по полтора-два часа в один конец (детско-юношеская школа находится недалеко от метро «Аэропорт», а семья снимала квартиру в районе «Щелковской»). В итоге ребенок уставал, что стало негативно сказываться на его успеваемости в школе и спортивных результатах», - рассказывает эксперт.

Когда родители смогли позволить себе приобрести квартиру в Москве, они выбрали ЖК «Новые Ватутинки», буквально в пяти минутах ходьбы от которого находится Центр олимпийской подготовки спортсменов ЦСКА.


Нет – так построим
Девелоперы осознают, что для таких родителей наличие знакового спортивного объекта может стать определяющим критерием в выборе жилья, поэтому некоторые из них принимают решение создать такой объект собственными силами. Среди жилых комплексов с наиболее примечательной спортивной инфраструктурой заместитель директора департамента новостроек компании Est-a-Tet Алексей Оленев называет ЖК «Город на реке Тушино-2018» (который презентовала Ирина Роднина), ЖК «9-18», ЖК «Спортивный квартал», ЖК «Олимпийская деревня Новогорск».

«Олимпийскую деревню Новогорск» с 2009 года развивает компания «Химки Групп». Всего здесь будет действовать 40 000 кв.м спортивно-образовательной инфраструктуры: Академия художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой,  школа единоборств «Самбо-70» (во главе тренерского штаба Школы встанет Ренат Лайшев), Академия бокса Александра Лебзяка, Центр детского творчества Алексея Кортнева  и другие объекты. По словам Дмитрия Котровского, партнера «Химки Групп», наличие инфраструктуры является значимым фактором при выборе недвижимости для подавляющего большинства покупателей жилья в кластере.  Родители хотят дать детям возможность разностороннего развития, выбора того вида спорта, который, во-первых, придется ребенку по душе, а во-вторых, позволит ему проявить свои таланты.

«У нас были клиенты, которые приобретали квартиры в ЖК «Новогорск парк» (расположен неподалеку от «Олимпийской деревней Новогорск» - ред.) специально для того, чтобы быть поближе, например, к Академии художественной гимнастики Ирины Винер. Другой проект – ЖК «9-18»: родители специально приобретали квартиру для занятий своего ребенка в хоккейной школе олимпийского чемпиона Виктора Шалимова», - вспоминает Алексей Оленев.

Во многом благодаря спорту в свое время на рынке «прогремел» мини-полис «Строгинский» от «Сити-XXI век», в рамках которого был построен стадион «Янтарь». В нем базируется школа фигурного катания «Конек Чайковской» под руководством заслуженного тренера Елены Чайковской и школа синхронного плавания трёхкратной чемпионки Олимпийских игр Марии Киселевой, хоккейный тренировочный центр и другие спортивные секции для детей и взрослых.

Мария Литинецкая вспоминает пару, которая искала жилой комплекс, рядом с которым их сын мог бы заниматься дзюдо, при этом бюджет позволял рассчитывать только на эконом- и комфортклассы. «Мы предложили им рассмотреть возможность приобретения квартиры в ЖК «Спортивный квартал» (Новая Москва). На сегодняшний день это единственный проект в Москве, в состав инфраструктуры которого входит собственная школа олимпийского резерва. Предполагается, что на момент открытия она будет самой большой и современной в России – на 49 000 кв. м разместятся два крытых ледовых катка, залы для борьбы, бассейн, теннисные корты, футбольное поле и т.д.», - говорит эксперт.

Также интерес с точки зрения знаковой спортивной инфраструктуры представляет ЖК «Ривер Парк», в котором предполагается создание первой в Москве детской парусной школы. «Школа разместится в корпусе №5: в нем запланировано отдельное помещение со стоянкой на 50 лодок, - рассказывает Лариса Швецова, генеральный директор ООО «Ривер Парк». Все оборудование для школы, включая парусные лодки, девелопер проекта приобретает за свой счет. Важно, что ребята смогут полученные знания тут же применить на практике. Обучение будет доступно всем детям района».

Конечно, категория тех, кто ищет столь определенные спортивные и образовательные объекты, достаточно узкая. Однако, как выяснили специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», даже для покупателей со столь специфическими запросами есть выбор на рынке недвижимости.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2271 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 3 040 117
до 9 335 621 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Изумрудные Холмы Красногорский район, г. Красногорск, 11 км от МКАД Площади : 24 - 105 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. Космонавтов ул., д.5 Космонавтов ул., д.7 мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.1 (3 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.14 (4 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.15 (4 оч.) Показать все 13 корпусов Застройщик: Затонское.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 150 400
до 47 377 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Сердце столицы Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 30 - 141 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Фили, 9 мин. транспортом м. Шелепиха, 12 мин. пешком Шелепихинская наб., вл.34, к.1 (1 оч.) (ЖД 1) Шелепихинская наб., вл.34, к.2 (1 оч.) (ЖД 2) Шелепихинская наб., вл.34, к.3 (1 оч.) (ЖД3) Шелепихинская наб., вл.34, к.4 (2 оч.) (ЖД4) Шелепихинская наб., вл.34, к.5 (2 оч.) (АП1) Показать все 7 корпусов Застройщик: Дон-Строй Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 126 820
до 127 102 144 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское Площади : 38 - 279 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Славянский бульвар, 9 мин. транспортом Нежинская ул., вл.5, к.1 Нежинская ул., вл.5, к.2 Нежинская ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой. Пляж и парк рядом с домом. 5 минут от метро "Рассказовка". Ипотека от 5% от 4,5 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры с отделкой от 7,3 млн руб. 5 минут до Москва-Сити. Трехуровневый подземный паркинг. от 7,3 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Виды на 360 градусов! Жилой квартал Москвы №1! Панорамные квартиры в Раменках. От 7,1 млн р! Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Ипотека 5,5% до 31.07. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Город"! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Консьерж-сервис. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Текстильщики Квартиры в готовых домах рядом с м.Текстильщики. Площадь от 26 до 104 метра ГК: 4 кв. 2020 г., есть сданные. Звоните! Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж квартир! Новый корпус. FRESH. Дом в старой Москве на границе парка. 3 мин. от м. Красногвардейская. Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. от 7,5 млн руб. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Ленинские новостройки Рядом с г. Видное, с отделкой и без. Ключи в 2019. Дет. сады, школы, ипотека 10% от 2,1 млн руб. Застройщик: Аматол. Проектная декларация на рекламируемом сайте Апартаменты в "Башне Федерация" Премиум-апартаменты со скидкой до 17% в июне. Панорамные окна. Высокие потолки. Рассрочка 0%. Ипотека от 9,7%. от 25.3 млн руб. Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Квартиры от 7,6 млн руб. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Охраняемый огороженный двор. Индивидуальные условия! Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ЖИЗНЬ на Плющихе» Закрытый внутренний двор с фонтаном, парком, зонами отдыха и детскими площадками. Метро "Киевская". Ипотека от 5% (ВТБ). квартиры без отделки от 44,1 млн«Дон-строй инвест» Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Архитекторов" Квартиры премиум-класса в историческом центре Москвы на реке Яуза. Подземный паркинг. Ключи в этом году! Выгода до 1,9 млн в июле. Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 8,4 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 8,4 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидка 6% в ЖК "Одинбург"! Квартиры на любой вкус - с отделкой и без! Рядом лесопарк. м.Кунцевская. Ипотека без первоначального взноса. от 3 млн руб. Застройщик: РАПО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк" Квартиры от 3,8 млн руб. Высокие темпы строительства. 5 минут до метро Саларьево. Ключи через год. от 3,8 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,7 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,2 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если квартира, то с размахом. Своя терраса и камин, свой фитнес, консьерж-сервис Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Дом сдан! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Метро "Филатов луг" - открыто! Квартиры с отделкой и без. Новая Москва! Ипотека от 5%. квартиры от 3,6 млн руб! Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Южная долина, 9 от МКАД Ленинский район. Квартиры в готовых домах пл. 30-82 метра. ГК: 2 кв. 2018 г. - 4 кв. 2018 г. 9 км от МКАД. Торопитесь! от 2,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Полностью готовый квартал! Квартиры от 50 кв.м. Детская инфраструктура, парк и речка на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК "Небо" - небоскребы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн руб. Престижный район Москвы. В окружении парков. м. Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки. Своя квартира в Москве за 30 000 руб. в месяц! Отделка под ключ! В районе школы, детские сады и поликлиника. от 3,3 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% от 6.4 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Композиторов" Квартиры в готовых домах с выгодой до 2,4 млн руб. Охраняемая территория. Подземный паркинг с лифтом. Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Спешите до повышения цен! Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 12,8 млн, 3-ком - от 14,6 млн. Потрясающие виды. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Выгода до 780 000 руб! 5 минут до м. Водный стадион. Свободная планировка. Ключи после оплаты. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,07 млн руб! Звоните! от 5,07 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Дом бизнес-класса в 5 мин пешком от м.Алексеевская. Уникальная архитектура. Выгода до 2,2 млн руб. Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 12,9 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 12,9 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Масловке Ипотека 5,5 % от МТС-Банка. Рядом м. «Динамо». Выгода до 3 млн руб. при покупке 3-х комн. квартир. Звоните! Застройщик: Мишина. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Специальные цены на апартаменты с отделкой и без. Рассрочка от застройщика 0%! ЖК вблизи м «Бабушкинская». Успейте купить! Застройщик: ЛС-Риэлти. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Прайм Парк" Квартиры премиум-класса от 12 млн, м. "Динамо". В июле новая линейка квартир. Застройщик: Optima Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская Развитая инфраструктура. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от метро квартиры от 8,5 млн руб! Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Сказочный лес". Рядом с парком. Квартиры комфорт класса с отделкой в СВАО в Яросклавском районе, в окружении леса. Ипотека 9,25%. Метро Бабушкинская и Свиблово. от 3,6 млн руб. Застройщик: Гранднэкст. Проектная декларация на рекламируемом сайте