Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Дом для будущей профессии

На рынке есть новостройки для будущих яхтсменов, баскетболистов и хоккеистов

Покупатели нередко выбирают жилье специально под потребности детей – не просто с развитой детской инфраструктурой и школой рядом, а под конкретные задачи. Такие родители могут купить квартиру специально рядом с определенной школой или спортивной секцией со «звездным» тренером. Редакция www.irn.ru выяснила, какие жилые комплексы лучше всего отвечают запросам таких покупателей.


Для детей все рядом
Развитая детская инфраструктура стала обязательным условием успешных продаж жилого комплекса. Так, по данным онлайн-голосования на IRN.RU, лишь 4,3% читателей готовы при необходимости возить своих детей на дополнительные занятия на любое расстояние. У остальных либо нет детей, либо они ориентируются только на те секции, которые расположены в пределах получаса езды от дома (21,4%), а то и вовсе только на те, что находятся в пешей доступности (36,8%).

Поэтому девелоперы стараются создавать такие условия внутри ЖК. По словам председателя правления инвестиционно-девелоперского холдинга «Группа Родина» Владимира Щекина, объединение на одной территории жилья и большого ассортимента образовательных, спортивных и культурных учреждений является серьезным преимуществом для родителей. Подробнее об этом читайте в статье «Девелоперы делают ставку на детскую инфраструктуру».

Однако некоторым родителям недостаточно наличия детского сада, школы и хорошего выбора секций для дополнительных занятий. Они специально ищут квартиру рядом со знаковым образовательным или даже чаще спортивным объектом, если нацелены на серьезное развитие ребенка в определенной сфере.


Все ради школы
При принятии решения о том, в какую школу будет ходить ребенок, родители обычно выбирают среди учебных заведений, находящихся в их районе. Но бывает и наоборот. «Сейчас знаменитая и желанная для многих начальная 57-я школа переехала в Хамовники. У нас за последний год было несколько клиентов, которые искали квартиру в пешей доступности от нее», - рассказывает Екатерина Бонч-Бруевич, генеральный директор агентства недвижимости «Мезон».

По словам коммерческого директора Rose Group Натальи Саакянц, девелоперы, как правило, изначально учитывают расположение ЖК рядом с популярной школой, что ведет к удорожанию жилья.

Покупатели нередко обращают внимание и на дополнительное образование, особенно при наличии у ребенка особых склонностей. Причем это необязательно должно быть учебное заведение, иногда достаточно специфических условий. «Из окон домов в мини-полисе «Радужный» в городе Видное открывается замечательный вид на зеленую долину и церковь. Для одной семьи, в которой растут юные художники, это оказалось принципиальным моментом: рисовать пейзажи можно не выходя из квартиры», - рассказывает коммерческий директор девелоперской компании «Сити-XXI век» Виталий Разуваев.


Спорт близко
Интересно, что даже чаще при выборе жилья родители ориентируются не на школу, а на спортивные объекты. «К нашим консультантам время от времени обращаются родители, которые среди пожеланий к будущему жилью называют возможность профессиональной спортивной подготовки для своего ребенка. Причем такие родители либо точно знают, каким видом спорта будут заниматься их дети, либо подбирают квартиру с учетом спортивных занятий ребенка», - отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп».

Генеральный директор ООО «Новые Ватутинки» Александр Зубец вспоминает супругов, которые специально переехали в Москву из Челябинска, для того чтобы их десятилетний сын смог профессионально заниматься баскетболом. «Каждый день мальчик проводил в пути до тренировочной базы по полтора-два часа в один конец (детско-юношеская школа находится недалеко от метро «Аэропорт», а семья снимала квартиру в районе «Щелковской»). В итоге ребенок уставал, что стало негативно сказываться на его успеваемости в школе и спортивных результатах», - рассказывает эксперт.

Когда родители смогли позволить себе приобрести квартиру в Москве, они выбрали ЖК «Новые Ватутинки», буквально в пяти минутах ходьбы от которого находится Центр олимпийской подготовки спортсменов ЦСКА.


Нет – так построим
Девелоперы осознают, что для таких родителей наличие знакового спортивного объекта может стать определяющим критерием в выборе жилья, поэтому некоторые из них принимают решение создать такой объект собственными силами. Среди жилых комплексов с наиболее примечательной спортивной инфраструктурой заместитель директора департамента новостроек компании Est-a-Tet Алексей Оленев называет ЖК «Город на реке Тушино-2018» (который презентовала Ирина Роднина), ЖК «9-18», ЖК «Спортивный квартал», ЖК «Олимпийская деревня Новогорск».

«Олимпийскую деревню Новогорск» с 2009 года развивает компания «Химки Групп». Всего здесь будет действовать 40 000 кв.м спортивно-образовательной инфраструктуры: Академия художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой,  школа единоборств «Самбо-70» (во главе тренерского штаба Школы встанет Ренат Лайшев), Академия бокса Александра Лебзяка, Центр детского творчества Алексея Кортнева  и другие объекты. По словам Дмитрия Котровского, партнера «Химки Групп», наличие инфраструктуры является значимым фактором при выборе недвижимости для подавляющего большинства покупателей жилья в кластере.  Родители хотят дать детям возможность разностороннего развития, выбора того вида спорта, который, во-первых, придется ребенку по душе, а во-вторых, позволит ему проявить свои таланты.

«У нас были клиенты, которые приобретали квартиры в ЖК «Новогорск парк» (расположен неподалеку от «Олимпийской деревней Новогорск» - ред.) специально для того, чтобы быть поближе, например, к Академии художественной гимнастики Ирины Винер. Другой проект – ЖК «9-18»: родители специально приобретали квартиру для занятий своего ребенка в хоккейной школе олимпийского чемпиона Виктора Шалимова», - вспоминает Алексей Оленев.

Во многом благодаря спорту в свое время на рынке «прогремел» мини-полис «Строгинский» от «Сити-XXI век», в рамках которого был построен стадион «Янтарь». В нем базируется школа фигурного катания «Конек Чайковской» под руководством заслуженного тренера Елены Чайковской и школа синхронного плавания трёхкратной чемпионки Олимпийских игр Марии Киселевой, хоккейный тренировочный центр и другие спортивные секции для детей и взрослых.

Мария Литинецкая вспоминает пару, которая искала жилой комплекс, рядом с которым их сын мог бы заниматься дзюдо, при этом бюджет позволял рассчитывать только на эконом- и комфортклассы. «Мы предложили им рассмотреть возможность приобретения квартиры в ЖК «Спортивный квартал» (Новая Москва). На сегодняшний день это единственный проект в Москве, в состав инфраструктуры которого входит собственная школа олимпийского резерва. Предполагается, что на момент открытия она будет самой большой и современной в России – на 49 000 кв. м разместятся два крытых ледовых катка, залы для борьбы, бассейн, теннисные корты, футбольное поле и т.д.», - говорит эксперт.

Также интерес с точки зрения знаковой спортивной инфраструктуры представляет ЖК «Ривер Парк», в котором предполагается создание первой в Москве детской парусной школы. «Школа разместится в корпусе №5: в нем запланировано отдельное помещение со стоянкой на 50 лодок, - рассказывает Лариса Швецова, генеральный директор ООО «Ривер Парк». Все оборудование для школы, включая парусные лодки, девелопер проекта приобретает за свой счет. Важно, что ребята смогут полученные знания тут же применить на практике. Обучение будет доступно всем детям района».

Конечно, категория тех, кто ищет столь определенные спортивные и образовательные объекты, достаточно узкая. Однако, как выяснили специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», даже для покупателей со столь специфическими запросами есть выбор на рынке недвижимости.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2263 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 182 676
до 9 669 192 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Город - парк «Первый Московский» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Саларьево, м. Рассказовка, 8 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 38 - 108 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2025 г. м. Саларьево, 15 мин. транспортом м. Рассказовка, 15 мин. транспортом мкр.2, к.26 (5 фаза) мкр.2, к.28 (5 фаза) мкр.2, к.29 (5 фаза) мкр.2, к.30 (5 фаза) мкр.3, кв-л 1, к.1 (10 фаза) Показать все 6 корпусов Застройщик: Первый Московский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 280 177
до 10 891 227 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Город-парк «Переделкино Ближнее» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Юго-Западная, м. Саларьево, м. Рассказовка, 8 км от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 37 - 84 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Юго-Западная, 20 мин. транспортом м. Саларьево, 25 мин. транспортом м. Рассказовка, 7 мин. пешком Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 4, к.8 (4 фаза) Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 7, к.1Б (8 фаза) Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 7, к.2 (8 фаза) Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 7, к.3 (8 фаза) Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 7, к.4 (8 фаза) Застройщик: Олета.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 835 117
до 4 778 757 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Изумрудные Холмы Московская область, г. Красногорск, 11 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 26 - 55 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. Космонавтов ул., д.5 Космонавтов ул., д.7 мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.14 (4 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.15 (4 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.16 (4 оч.) Показать все 9 корпусов Застройщик: Затонское.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
Лофт-квартал для жизни и работы. От 9 096 564 руб за 52,46 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г. м. Марьина роща. Застройщик: KR Properties. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 15%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Рядом м. Динамо! Новый жилой комплекс от надежного застройщика! Паркинг. Охраняемая территория. Детский сад. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры в готовых домах от 8,5 млн. руб. Свободная планировка. 600 м. до метро Водный стадион. от 8,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Дизайнерская отделка. Застройщик. 214-ФЗ от 2,7 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. от 3,6 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте