Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

«В 2014 году был преодолен рекордный рубеж советского периода по объему жилищного строительства»

Первый заместитель председателя комитета Государственной думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева отвечает на вопросы читателей IRN.RU

В последнее время в сфере недвижимости и строительства произошло немало законодательных изменений. О том, как они могут повлиять на строительную отрасль и на конкретных покупателей, в том числе ипотечных, рассказала первый заместитель председателя комитета Государственной думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева в ходе онлайн-конференции «Ипотека в кризис: как избежать ловушек и решить уже возникшие проблемы?».


Какие существуют программы доступной ипотеки?

На сегодняшний день действуют жилищные программы, которыми предусматриваются льготные ставки по ипотеке и цена квадратного метра жилья. Например, в программе «Жилье для российской семьи», которая активно реализуется уже в 63 субъектах РФ, ставка по ипотеке колеблется в районе 10-11%, а стоимость квадратного метра жилья составляет 35 тысяч рублей.

Кроме того, АИЖК совместно с Минфином и Банком России работают над новыми программами доступной ипотеки. Какие именно будут эти программы – думаю, узнаем в ближайшее время.


Как регулируется процесс выдачи ипотеки на доли в квартирах?

В настоящее время готовится законодательная инициатива, направленная на упорядочивание оборота долей в праве общей собственности. Вместе с тем речь не идет о легализации покупки так называемых «микродолей». Мы все понимаем, что если жилье приобретается для проживания, то доля в праве, хоть она и не выделена в натуре, должна быть соразмерна общей площади жилого помещению. Поэтому упорядочивание оборота долей в праве общей собственности, с одной стороны, прекратит «квартирное рейдерство», а с другой – улучшит ситуацию на рынке ипотечного кредитования. Установление прозрачных правил оборота долей позволит банкам увереннее давать кредиты на их покупку.


Как государство помогает заемщикам, не способным выплачивать ипотечные кредиты?

1 октября 2015 в силу вступит закон о личном банкротстве, который призван помочь гражданам, попавшим в сложную жизненную ситуацию и не имеющим возможности выплачивать кредиты, в том числе и ипотечные. В соответствии с новым законом, человек может быть признан банкротом, если сумма его обязательств не менее 500 тысяч рублей. Процедура признания лица банкротом осуществляется в судебном порядке. По итогам судебного решения с должника могут снять набежавшие за время просрочки пени и штрафы. Также есть возможность растянуть срок кредита на более комфортный, снизив, в том числе, сумму ежемесячного платежа. Еще один немаловажный плюс – суд может остановить продажу имущества должника, если она уже началась.


Каково текущее состояние строительной отрасли в России?

Темпы развития строительной отрасли показывают хороший рост. В 2014 году мы построили 83 миллиона квадратных метров жилья. Это почти на 15% выше уровня прошлого года и на 10,5 миллиона квадратных метров превышает плановый показатель.

Данный показатель позволил преодолеть рекордный рубеж советского периода по объему жилищного строительства, который составил 73 миллиона квадратных метров в 1987 году.

Хорошие темпы роста показывает и рынок малоэтажного жилищного строительства. Доля малоэтажного жилья в общем объеме ввода жилья по России выросла с 38 до 55% в 2014 году, или на 17%. Средний ежегодный прирост доли малоэтажки составил более 2%. Ввод малоэтажного жилья по итогам 2014 года составил 44,8 млн кв. метров (более половины от общего количества введенного жилья), что стало абсолютным рекордом за всю историю России.

Замораживания строительства не ожидается. Только за первые 4 месяца 2015 года введено в эксплуатацию 23,4 млн кв. м жилья, что превышает аналогичный показатель за 2014 год на 28,4 %.


Каков ваш прогноз развития строительного рынка?

За I квартал 2015 г., по данным Росстата, было введено 9 035 100 кв. м жилья. По проектным декларациям на II квартал планируется ввести 11 658 772 кв. м, на III квартал – 9 650 931 кв. м, на IV квартал – 20 167 780 кв. м. Итого прогноз на 2015 г. составляет 50 512 583 кв. м. Ожидаемый рост – 5,35%. Учитывая также ввод малоэтажного жилья, прогноз на 2015 г. составляет 88 124 853 кв. м.

Ответы на другие вопросы читайте на странице онлайн-конференции «Ипотека в кризис: как избежать ловушек и решить уже возникшие проблемы? ».

Узнайте, как провести онлайн-конференцию на www.irn.ru!

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1289 (1 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
Рядом м. Динамо! Новый жилой комплекс от надежного застройщика! Паркинг. Охраняемая территория. Детский сад. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Выгодные условия приобретения на квартиры в готовых корпусах. Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Семейный микрорайон. Звоните! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Поселок готов. Свой детский сад. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8,5 млн руб! Дома готовы. Скоро ключи! Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 15%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лофт-квартал для жизни и работы. От 9 096 564 руб за 52,46 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г. м. Марьина роща. Застройщик: KR Properties. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте