Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки Москвы в июле 2015 года: летнее затишье на рынке жилья

Объемы предложения и цены топчутся на месте, по данным «ИРН-Консалтинг»

В июле 2015 г. в Москве от Третьего транспортного кольца (ТТК) до МКАД насчитывалось 175 новостроек, где предлагалось 10 053 квартиры. Это немногим больше, чем в июне, когда в продаже находилось 9 785 квартир в 168 домах. По данным «ИРН-Консалтинг», незначительное увеличение предложения произошло благодаря давно реализуемым проектам, где появились новые объемы жилья или возобновились продажи после временной приостановки в июне. За отчетный месяц на рынок вышел только один новый проект в сегменте бизнес.


Объем и структура предложения
За последний месяц столичный бизнес-класс между ТТК и МКАД пополнился одним новым проектом и новой очередью в уже реализуемом проекте.

В начале июля 2015 г. компания ФСК «Лидер» вывела на продажу жилой комплекс «Дыхание». Он расположен в Тимирязевском районе САО по адресу: Дмитровское шоссе, вл.13. Новый монолитный многофункциональный комплекс переменной этажности (12-28 этажей) состоит из двух блоков: блок А включает в себя секции 1-2, блок Б – секции 3-5. Проектом предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 387 машино-мест и нежилые помещения на нижних этажах комплекса. ЖК «Дыхание» включает 406 квартир от одной до пяти комнат (в том числе двухуровневые квартиры) с отделкой (секции 2, 5) и без нее (секции 1, 3, 4). На сегодняшний день к продаже предлагаются 1-5-комнатные квартиры в секциях 1, 3, 4 площадью от 50,0 до 160 кв. м за 12,0 – 62,0 млн руб., или 260 900 – 387 500 руб. за метр. Жилой комплекс находится на начальной стадии строительства, ввод в эксплуатацию планируется в IV квартале 2016 г.

Вторая очередь ЖК «Крылатский» вышла на продажу в конце июня 2015 г. (после того, как «ИРН-Консалтинг» подвел итоги II квартала). Реализацией проекта занимается компания «Бэсткон». Жилой комплекс расположен на Рублевском шоссе, вл. 68-70, в районе Крылатское ЗАО. Второй корпус – это трехсекционный 24-этажный монолитный дом на 313 квартир. В новом корпусе 1-4-комнатные квартиры площадью 48,8 – 125,3 кв. м можно приобрести за 7,5 – 19,6 млн руб., или 150 000 – 160 000 руб. за метр. Второй корпус находится на стадии монтажа 6-го этажа, завершение строительства всего комплекса планируется в III квартале 2017 г.

В сегментах эконом и комфорт новых проектов в июле не появилось. Зато вышли на рынок новые объемы в активно реализуемых комплексах и несколько корпусов, продажа которых была приостановлена в июне. Благодаря этому объем предложения доступного жилья увеличился на 8,0% по сравнению с предыдущим месяцем.


Динамика количества новостроек разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика количества квартир разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Максимальное увеличение количества квартир в продаже – в 1,6 раза – произошло в Северо-Восточном округе. Здесь началась реализация новых объемов в «Жилом квартале 1147» и ЖК «Ботанический сад». А так как в СВАО немного новостроек, выход на рынок нового проекта или новой партии квартир в уже реализуемом комплексе дает такой прирост. В остальных округах существенных изменений в объемах предложения не произошло.


Динамика количества квартир в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Уровень и динамика цен
Благодаря существенному увеличению объемов предложения в двух проектах, уровень цен в которых ниже, чем в других новостройках округа, средняя стоимость метра на рынке первичного жилья СВАО уменьшилась на 7,4% в сравнении с июнем. Изменение среднего уровня цен в других округах в июле было незначительным, отмечают специалисты «ИРН-Консалтинг».


Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных округах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

В июле 2015 г. квартиру в Москве от ТТК до МКАД можно было приобрести в среднем за 17,2 млн руб., или 220 540 руб./кв. м. Небольшая отрицательная коррекция среднего уровня цен на столичном рынке новостроек по сравнению с июнем объясняется увеличением доли доступного жилья благодаря пополнению объемов предложения в давно реализуемых проектах. Стоимость квартир в отдельно взятых объектах сохранилась на уровне предыдущего месяца.


Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных классах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика средней стоимости квартир разных классов, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Примечание: объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах V-House, «Варшавское шоссе 141», «Воробьев дом», «Дом на Изумрудной», «Дом на Щукинской», «Дыхание», «Катрин Хаус», «Крылатский», «Лица», «Лобачевский», «Наследие», «Снегири Эко», «Триколор» в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3728 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 939 680
до 27 444 300 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 136 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 498 520
до 45 356 916 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Studio#12 Москва, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща 1-5-комнатные апартаменты Площади : 47 - 314 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Марьина роща, 16 мин. пешком 12-й пр-д Марьиной рощи, д. 8, к.2.2 12-й пр-д Марьиной рощи, д. 8, к.3 Застройщик: KR Properties.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 030 400
до 25 845 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Флотилия Москва, Северный округ, район Ховрино, м. Речной вокзал 1-5-комнатные апартаменты Площади : 52 - 172 кв.м. м. Речной вокзал, 6 мин. транспортом Ляпидевского ул., вл.1, к.1 Ляпидевского ул., вл.1, к.3 Ляпидевского ул., вл.1, к.4 Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Поселок готов. Свой детский сад. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. ЖК «Изумрудные холмы» Выгодные условия приобретения на квартиры в готовых корпусах. Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Семейный микрорайон. Звоните! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 15%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте