Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
По какой схеме вы бы предпочли купить квартиру в новостройке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

5 лучших направлений для покупки жилья за МКАД

Жить в Москве могут позволить себе не все: квартиры за МКАД обычно гораздо доступнее, а кто-то просто устал от московской суеты и принципиально не хочет покупать основное жилье в столице. О пяти лучших направлениях для покупки жилья за МКАД — в материале «Газеты.Ru».

Направления Подмосковья для покупки недвижимости оценивались исходя из транспортной доступности, обеспеченности социальной инфраструктурой и рабочими местами, кроме того, учитывались видовые характеристики.


Новорижское шоссе
С точки зрения транспортной доступности и качества дорог эксперты считают лидером Новорижское шоссе.

Среднее время в пути по пятиполосной Новой Риге от 10-километровой отметки за МКАД до ТТК в утренний час пик составляет 47 минут.

«При этом дорога проходит вдоль красивейших мест, живописно изрезанных излучинами рек Москвы и Рузы, с обилием хвойных и лиственных лесов, рек, озер и водохранилищ. Новорижское направление входит в зеленый и водоохранный пояс Москвы и по праву славится благоприятной экологической средой», — говорит коммерческий директор СП «Сампо» Наталья Козлова.

В то же время эксперты отмечают отсутствие железнодорожного сообщения вдоль Новорижского шоссе, а также перспектив продления метро.

Новостройки. По данным аналитического центра ОПИН, на Новорижском шоссе представлено 43 проекта многоэтажной и многоквартирной малоэтажной застройки. Средняя цена предложения — 93,7 тыс. руб./кв. м. Минимальный бюджет покупки составляет около 1,5–1,7 млн руб. на удалении примерно 40 км от МКАД.

Вторичное жилье. Самый бюджетный вариант по этому направлению — однокомнатная квартира в Истре площадью 33 кв. м — стоит около 2 млн руб.
 

Киевское шоссе
Время в пути по Киевскому шоссе от 10-километровой отметки за МКАД до ТТК по утренним пробкам составляет 65 минут. Интерес к объектам, расположенным по этому направлению, повысила капитальная реконструкция трассы, отмечают эксперты.

«Традиционно недостатком Киевского шоссе считалось его соседство с аэропортом Внуково, — приводятся слова генерального директора «Метриум Групп» Марии Литинецкой в сообщении компании. — Однако это справедливо для объектов, расположенных до 20 км от МКАД. После этой отметки наличие аэропорта перестает быть значимым». Далее трасса проходит по одному из самых экологически чистых и живописных районов, где есть хвойные леса и водоемы, подчеркивает эксперт, отмечая также хорошую обеспеченность направления объектами социальной инфраструктуры.

Новостройки. В Московской области средняя цена составляет 73,7 тыс. руб./кв. м, представлено 4 проекта. Средняя цена новостроек на территории Новой Москвы — 108 тыс. руб./кв. м, здесь сосредоточено 34 проекта. Минимальный бюджет покупки по данному направлению составляет около 2,6 млн руб.

Вторичное жилье. Самый недорогой вариант — однокомнатная квартира площадью 18 кв. м в Наро-Фоминске за 1,95 млн руб.
 

Калужское шоссе
Это направление традиционно входит в число лидеров для загородных домов, но не квартир. Здесь много небольших рек, а скорость движения достаточно высокая, этому способствует отсутствие больших городов.

Впрочем, отсутствие крупных населенных пунктов имеет отрицательные последствия, в частности здесь недостает качественной инфраструктуры.

Но в строящихся поселках и ЖК постепенно появляются детские образовательные и развлекательные учреждения, спортивные комплексы, рестораны.


Новостройки. В Московской области средняя цена составляет 73,7 тыс. руб./кв. м, представлено 4 проекта. Средняя цена новостроек на территории Новой Москвы — 108 тыс. руб./кв. м, здесь сосредоточено 34 проекта. Минимальный бюджет покупки по данному направлению составляет около 2,6 млн руб. Эксперты ОПИН предлагают не разделять Киевское и Калужское шоссе, говоря о первичном жилье, так как трассы расположены близко друг от друга.

Вторичное жилье. Самый доступный вариант, по данным «Миэль», двухкомнатная квартира в Троицке общей площадью 45 кв. м за 5,1 млн руб.
 

Ленинградское шоссе
Если еще в начале 2000-х годов многие потенциальные покупатели даже не рассматривали Ленинградское направление из-за вечных пробок, то после начала реконструкции шоссе оно стало считаться одним из самых перспективных в Подмосковье.

«Хорошая экология, обилие «большой воды» и развитая инфраструктура в совокупности с надеждами на скорое разрешение транспортных проблем способствовали резкому повышению спроса, — говорит Мария Литинецкая. —

После избавления от пробок это направление-аутсайдер получит масштабные перспективы развития».

Руководитель аналитического центра ОПИН Денис Бобков подчеркивает, что пока Ленинградка все еще остается очень загруженной трассой. Наличие электрички позволяет частично решить транспортный вопрос. Предполагается, что ситуация кардинально изменится в 2018 году, когда откроется скоростная трасса Москва — Санкт-Петербург. Сейчас и до 1 июля проезд по дублеру бесплатный.

Новостройки. Средняя цена составляет 93,9 тыс. руб./кв. м, представлено 52 проекта. Входной порог — 1,8 млн руб.

Вторичное жилье. Самый недорогой вариант — однокомнатная квартира в Солнечногорске площадью 48 кв. м — стоит 1,8 млн руб.
 

Ярославское шоссе
За последний год на Ярославском шоссе появилось много новых проектов, и теперь оно относится к лидерам по объему предложения. Строительство на этом направлении развивается благодаря развитой инфраструктуре, благоприятной экологической обстановке и живописным природным условиям.

Но ключевой из факторов — завершающаяся реконструкция Ярославского шоссе, ее обещают закончить в 2015 году.

Наличие скоростных электричек до многих городов — Мытищ, Болшево, Пушкино, Сергиева Посада — позволяет добираться быстро до центра Москвы в обход Ярославки.

Новостройки. Средняя цена — 79,7 тыс. руб./кв. м, строится 46 проектов (из них треть — в Мытищах). Минимальный бюджет покупки — 2,1 млн руб. за студию 24 кв. м.

Вторичное жилье. Самый недорогой вариант можно найти в Пушкинском районе. Это однокомнатная квартира площадью 21 кв. м за 1,55 млн руб.

Ранее «Газета.Ru» рассказывала о конкретных городах, подходящих для того, чтобы купить там квартиру, а на работу ездить в Москву.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4092 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 3 200 000
до 3 950 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Изумрудные Холмы Красногорский район, г. Красногорск, 11 км от МКАД Площади : 29 - 42 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. Космонавтов ул., д.5 Космонавтов ул., д.7 мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.1 (3 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.14 (4 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.15 (4 оч.) Показать все 13 корпусов Застройщик: Затонское.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 098 680
до 8 716 328 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Большое Путилково Красногорский район, г. Красногорск, д. Путилково Площади : 26 - 78 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2020 г. вблизи деревни Путилково, к.1 вблизи деревни Путилково, к.2 вблизи деревни Путилково, к.4 вблизи деревни Путилково, к.5 вблизи деревни Путилково, к.6 Застройщик: Самолет-Путилково.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км от МКАД Площади : 49 - 87 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения апреля
Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. 200 метров от Москвы! от 2,7 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Пригород Лесное" Метро Домодедовская. 4 км от МКАД! Выгода до 440 тыс.руб. Первый взнос 0% от 2,3 млн.руб. Застройщик: Пригород Лесное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нахабино Ясное» Новый корпус в продаже от 2,3 млн руб. Детский сад уже открыт. Школа в 2019 г. Ипотека от 6,6% Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,8 млн. Сдача уже в 2019! 5 мин до м. Митино от 2,8 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры с террасами в премиальном квартале в окружении заповедника от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн. руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у метро от 2,6 млн руб.! Квартиры в монолитном доме от 2,6 млн. рублей! 4 минуты до МКАД! 4 минуты до метро пешком. Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Дмитровская Спешите! Новые 1-4-комнатные квартиры площадью от 34 метров. рядом с метро Дмитровская. от 8,6 млн рублей Застройщик: ЮИТ СитиСтрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Ботанический сад Новые квартиры у м.Ботанический сад. 1-3-комнатные. Площадь от 29 до 89 кв.м. Подробности по телефону! Застройщик: Гранднэкст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры от 7,5 млн. руб. Отделка white box. 5 минут до Москва-Сити. Высокая скорость строительства. Паркинг. от 7,5 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Квартиры в готовых домах рядом с м.Бунинская аллея. Площадь от 70 до 71 метр ГК: 1 кв. 2019 г. - 3 кв. 2019 г. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Теплый Стан Новые квартиры у м.Теплый Стан. Квартиры в готовых домах. Площадь от 23 до 110 кв.м. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК "Звезды Арбата". Апартаменты на Новом Арбате. Отделка "под ключ" в подарок! Потрясающие виды. Премиальный сервис от Marriott. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры у пруда. Школа во дворе дома. Дизайнерские входные группы. Дворы без машин. 5 мин. пешком до метро. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Старт продаж нового корпуса! 5 минут до м.Саларьево. Свой парк. Детские сады и школа. Паркинг. Ипотека от 6,5% от 3,6 млн руб Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "На Циолковского" Станция метро Тушинская в шаговой доступности. Развитая инфраструктура. Подземная автостоянка на 530 мест. Акции на 3х и 4х комн.квартиры! от 9,3 млн руб. Застройщик: Мосфундаментстрой-6. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК “Остафьево” Квартиры от 2,7 млн руб. Выгода до 400 000 руб. 10 мин до м. Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. от 2,7 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Скидка до 10%. Живите рядом с центром! 7 мин пеш. от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами. Выдаём ключи! Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Старт продаж 2 очереди. Квартиры в ЦАО. 1-ком - от 9 млн, 2-ком - от 12 млн. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха от 9 млн Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Маяковский". Выдаем ключи! Квартиры от 9 млн руб. в готовых домах. 5 минут до метро Водный стадион. Бизнес-класс. Свободная планировка. от 9 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Фонвизинский" Закрытая территория. Подземный паркинг с лифтом. Собственный дет.сад. 200 м. до метро Фонвизинская. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Уникальный ЖК «ONYX DELUXE» Панорамный вид на Москву! Бизнес-класс. Ключи 2019г! Свой парк, фонтаны, действующая инфраструктура! Купите сейчас с выгодой до 900 000 руб! м.Новые Черемушки Застройщик: МСМ-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Привлекательные цены! Большой выбор квартир и планировок! Московская прописка! 1 минута до м Рассказовка Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Летний сад Спешите! Новые квартиры в готовых домах площадью от 36 метров. рядом с метро Петровско-Разумовская. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если планировки, то идеальные. 136 типов квартир: от студии до таунхауса от 7,5 млн руб Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 7,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 7,8 млн. руб Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Ватутинки. Квартиры от 3.2 млн Квартиры с отделкой в самом сердце Новой Москвы! Развитая инфраструктура: детсады, школы, поликлиника, паркинг, метро в 2023 году от 3.2 млн рублей Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Небо — небоскребы на Мичуринском! От 205 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0% Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЗИЛАРТ! Зиларт! Новый корпус в продаже, квартиры от 7,3 млн руб. Рядом 3 станции метро. 5 км от Кремля. Ипотека от 6,6%. Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,9 млн руб! Звоните! от 4,9 млн руб Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья" Квартиры от 7 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО , МГУ. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Ленинградка 58, м.Водный стадион Квартиры бизнес-класса от 6,5 млн ₽. Панорамные виды. Выгода до 600 000 р. Рассрочка на 2 года. Звоните! от 6,5 млн Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте