Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

5 лучших направлений для покупки жилья за МКАД

Жить в Москве могут позволить себе не все: квартиры за МКАД обычно гораздо доступнее, а кто-то просто устал от московской суеты и принципиально не хочет покупать основное жилье в столице. О пяти лучших направлениях для покупки жилья за МКАД — в материале «Газеты.Ru».

Направления Подмосковья для покупки недвижимости оценивались исходя из транспортной доступности, обеспеченности социальной инфраструктурой и рабочими местами, кроме того, учитывались видовые характеристики.


Новорижское шоссе
С точки зрения транспортной доступности и качества дорог эксперты считают лидером Новорижское шоссе.

Среднее время в пути по пятиполосной Новой Риге от 10-километровой отметки за МКАД до ТТК в утренний час пик составляет 47 минут.

«При этом дорога проходит вдоль красивейших мест, живописно изрезанных излучинами рек Москвы и Рузы, с обилием хвойных и лиственных лесов, рек, озер и водохранилищ. Новорижское направление входит в зеленый и водоохранный пояс Москвы и по праву славится благоприятной экологической средой», — говорит коммерческий директор СП «Сампо» Наталья Козлова.

В то же время эксперты отмечают отсутствие железнодорожного сообщения вдоль Новорижского шоссе, а также перспектив продления метро.

Новостройки. По данным аналитического центра ОПИН, на Новорижском шоссе представлено 43 проекта многоэтажной и многоквартирной малоэтажной застройки. Средняя цена предложения — 93,7 тыс. руб./кв. м. Минимальный бюджет покупки составляет около 1,5–1,7 млн руб. на удалении примерно 40 км от МКАД.

Вторичное жилье. Самый бюджетный вариант по этому направлению — однокомнатная квартира в Истре площадью 33 кв. м — стоит около 2 млн руб.
 

Киевское шоссе
Время в пути по Киевскому шоссе от 10-километровой отметки за МКАД до ТТК по утренним пробкам составляет 65 минут. Интерес к объектам, расположенным по этому направлению, повысила капитальная реконструкция трассы, отмечают эксперты.

«Традиционно недостатком Киевского шоссе считалось его соседство с аэропортом Внуково, — приводятся слова генерального директора «Метриум Групп» Марии Литинецкой в сообщении компании. — Однако это справедливо для объектов, расположенных до 20 км от МКАД. После этой отметки наличие аэропорта перестает быть значимым». Далее трасса проходит по одному из самых экологически чистых и живописных районов, где есть хвойные леса и водоемы, подчеркивает эксперт, отмечая также хорошую обеспеченность направления объектами социальной инфраструктуры.

Новостройки. В Московской области средняя цена составляет 73,7 тыс. руб./кв. м, представлено 4 проекта. Средняя цена новостроек на территории Новой Москвы — 108 тыс. руб./кв. м, здесь сосредоточено 34 проекта. Минимальный бюджет покупки по данному направлению составляет около 2,6 млн руб.

Вторичное жилье. Самый недорогой вариант — однокомнатная квартира площадью 18 кв. м в Наро-Фоминске за 1,95 млн руб.
 

Калужское шоссе
Это направление традиционно входит в число лидеров для загородных домов, но не квартир. Здесь много небольших рек, а скорость движения достаточно высокая, этому способствует отсутствие больших городов.

Впрочем, отсутствие крупных населенных пунктов имеет отрицательные последствия, в частности здесь недостает качественной инфраструктуры.

Но в строящихся поселках и ЖК постепенно появляются детские образовательные и развлекательные учреждения, спортивные комплексы, рестораны.


Новостройки. В Московской области средняя цена составляет 73,7 тыс. руб./кв. м, представлено 4 проекта. Средняя цена новостроек на территории Новой Москвы — 108 тыс. руб./кв. м, здесь сосредоточено 34 проекта. Минимальный бюджет покупки по данному направлению составляет около 2,6 млн руб. Эксперты ОПИН предлагают не разделять Киевское и Калужское шоссе, говоря о первичном жилье, так как трассы расположены близко друг от друга.

Вторичное жилье. Самый доступный вариант, по данным «Миэль», двухкомнатная квартира в Троицке общей площадью 45 кв. м за 5,1 млн руб.
 

Ленинградское шоссе
Если еще в начале 2000-х годов многие потенциальные покупатели даже не рассматривали Ленинградское направление из-за вечных пробок, то после начала реконструкции шоссе оно стало считаться одним из самых перспективных в Подмосковье.

«Хорошая экология, обилие «большой воды» и развитая инфраструктура в совокупности с надеждами на скорое разрешение транспортных проблем способствовали резкому повышению спроса, — говорит Мария Литинецкая. —

После избавления от пробок это направление-аутсайдер получит масштабные перспективы развития».

Руководитель аналитического центра ОПИН Денис Бобков подчеркивает, что пока Ленинградка все еще остается очень загруженной трассой. Наличие электрички позволяет частично решить транспортный вопрос. Предполагается, что ситуация кардинально изменится в 2018 году, когда откроется скоростная трасса Москва — Санкт-Петербург. Сейчас и до 1 июля проезд по дублеру бесплатный.

Новостройки. Средняя цена составляет 93,9 тыс. руб./кв. м, представлено 52 проекта. Входной порог — 1,8 млн руб.

Вторичное жилье. Самый недорогой вариант — однокомнатная квартира в Солнечногорске площадью 48 кв. м — стоит 1,8 млн руб.
 

Ярославское шоссе
За последний год на Ярославском шоссе появилось много новых проектов, и теперь оно относится к лидерам по объему предложения. Строительство на этом направлении развивается благодаря развитой инфраструктуре, благоприятной экологической обстановке и живописным природным условиям.

Но ключевой из факторов — завершающаяся реконструкция Ярославского шоссе, ее обещают закончить в 2015 году.

Наличие скоростных электричек до многих городов — Мытищ, Болшево, Пушкино, Сергиева Посада — позволяет добираться быстро до центра Москвы в обход Ярославки.

Новостройки. Средняя цена — 79,7 тыс. руб./кв. м, строится 46 проектов (из них треть — в Мытищах). Минимальный бюджет покупки — 2,1 млн руб. за студию 24 кв. м.

Вторичное жилье. Самый недорогой вариант можно найти в Пушкинском районе. Это однокомнатная квартира площадью 21 кв. м за 1,55 млн руб.

Ранее «Газета.Ru» рассказывала о конкретных городах, подходящих для того, чтобы купить там квартиру, а на работу ездить в Москву.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3420 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 3 116 440
до 7 558 440 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Южный Московская область, г. Красногорск, 5 км от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 34 - 100 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. Застройщик: ПРОГРЕСС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Московская область, Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км. от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 49 - 86 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9
P от 1 941 205
до 5 603 830 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Остафьево Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, 11 км от МКАД Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 24 - 73 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Бунинская аллея, 10 мин. транспортом Застройщик: СР-Групп.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
ЖК "Томилино 2018" Квартиры с отделкой в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Квартиры в готовых домах площадью 18-47 метров. ГК: 3 кв. 2018 г. - 4 кв. 2019 г., есть сданные. Монолит. 2 км от МКАД. от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Квартиры в готовых домах площадью от 21 метра.Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Торопитесь! Квартиры в готовых домах пл. 25-89 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небоскрёбы бизнес-класса центр Москвы Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 2 минуты пешком от м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Торопитесь! 1-5-комнатные квартиры пл. от 48 метров.Монолит. от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки до 17% в «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 46 до 137 кв.м. Монолит. Звоните! от 150 000 руб. кв.м Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Торопитесь! Квартиры площадью 29-117 кв.м.Монолит, другое. от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Апартаменты в готовых домах площадью 47-107 метров. ГК: 3 кв. 2016 г. Монолит-кирпич. Звоните! от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Квартиры площадью от 38 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Уточняйте подробности по телефону. 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Квартиры в готовых домах площадью от 22 метров.Монолит-кирпич, монолит. Подробности по телефону! от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК на Лобачевского 120. Ипотека 5,5%! Дополнительная скидка в офисе продаж! Квартиры бизнес-класса от 8,1 млн. р.!м. Аминьевское шоссе – 550 м. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте