Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Насколько апартаменты должны быть дешевле квартир с похожими свойствами, чтобы вы их предпочли?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки Москвы в апреле 2015 г.: на продажу выходят доступные проекты

Объем предложения и уровень цен стабильны, по данным «ИРН-Консалтинг»

Апрель 2015 г. ознаменовался выходом на рынок Москвы от ТТК до МКАД новых проектов и доступного жилья. Количество корпусов в продаже выросло со 161 в марте до 165. Но общий объем предложения квартир сократился на 5,2%: в апреле были временно приостановлены продажи части объектов в нескольких новостройках. Все это способствовало приросту на 1,8% среднего уровня цен на первичное жилье, хотя стоимость оставшихся в продаже квартир не продемонстрировала существенных изменений.


Динамика объемов предложения и новые проекты
По данным «ИРН-Консалтинг», в апреле 2015 г. рынок доступного жилья пополнился рядом проектов: в «Жилом квартале на Базовской» вышел корпус 10, в ЖК «LIFE-Ботанический сад» – корпус 3, во второй очереди комплекса «Ривер-парк» – два корпуса, в ЖК «Город на Реке Тушино-2018» – корпус 1.

«Жилой квартал на Базовской» от компании «Мосреалстрой» расположен в районе Западное Дегунино Северного административного округа. Новый масштабный проект комплексной застройки на месте бывшей промышленной зоны занимает территорию в 9,2 га и состоит из 12 домов, из них 1 – монолитный и 11 – панельных. Старт продаж открыл корпус 10. Это 17-этажный панельный дом, который рассчитан на 128 квартир от одной до двух комнат площадью 37,7 – 53,8 кв. м. В настоящее время их можно приобрести за 5,1 млн – 7,3 млн руб., или от 129 400 до 142 900 руб. за метр. Жилой комплекс уже введен в эксплуатацию, все квартиры – с чистовой отделкой.

Группа компаний «Пионер» вывела на рынок корпус 3 в жилом квартале «LIFE-Ботанический сад». Активно реализуется первая очередь строительства, в состав которой входят корпуса 1 и 2, выставленные на продажу в прошлом месяце. Корпус 3 входит в состав первой очереди и представляет собой 16-18-этажное монолитное здание, где предусмотрены 1-4-комнатные квартиры под чистовую отделку. На этапе земляных работ квартиры от 43,9 до 100,6 кв. м можно приобрести за 7,5 млн – 22,8 млн руб., или от 158 800 до 228 600 руб. за метр. Окончание строительства первой очереди планируется в конце 2016 г.

Во второй половине апреля 2015 г. компания «Речников Инвест» открыла продажи второй очереди ЖК «Ривер парк», строящегося в районе Нагатинский Затон в Южном административном округе. Вторая очередь включает в себя три монолитных дома, рассчитанных на 835 квартир. В корпусе 1 на этапе подготовительных работ 1-3-комнатные квартиры площадью 34,4 – 82,5 кв. м предлагались за 5,4 млн – 13,1 млн руб., или за 143 600 – 176 000 руб. за метр., а в корпусе 2 – 1-4-комнатные квартиры от 30,9 до 108,4 кв. м - за 4,9 млн – 17,0 млн руб., или за 145 000 – 176 000 руб. за метр. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию второй очереди – III квартал 2017 г.

1 апреля 2015 г. компания «Тушино-2018» объявила о начале продаж в ЖК «Город на Реке Тушино-2018». Под застройку отведен участок площадью свыше 160 га на месте бывшего аэродрома им. Чкалова. ЖК «Город на Реке Тушино-2018» разделен на отдельные кластеры. Проектом предусмотрены жилые, социальные, офисные, рекреационные и торговые объекты. Площадь застройки составит около 2,1 млн кв. м, из них жилья – 980 000 кв. м. Полное завершение строительства комплекса планируется в 2023 г. Продажи стартовали в корпусе 1 на 744 квартиры общей площадью почти 46 200 кв. м. В доме также запроектирован подземный паркинг на 854 машино-места. Реализацией жилья по данному проекту занимаются компании Est-a-Tet и «Бест-Новострой», которые предлагают 1-3-комнатные квартиры от 39,6 кв. м. до 100,3 кв. м за 6,7 – 15,4 млн руб., или за 144 200 – 182 400 руб. за метр.

В сегменте бизнес-класса также появился новый объект: инвестиционно-строительная компания «Ремстройтрест» вывела на продажу небольшой объем квартир в ЖК «На Ленинском проспекте, квартал 38А» в корпусе 11 – четырехсекционном доме переменной этажности от 6 до 12 этажей на 128 квартир. Приобрести 1-3-комнатные квартиры от 51 до 115,5 кв. м можно за 11,9 млн – 23,7 млн руб., или за 205 630 – 274 650 руб. за «квадрат».


Динамика количества новостроек разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Выход на рынок новых проектов и новых корпусов в активно реализуемых жилых комплексах способствовал увеличению числа реализуемых новостроек в апреле 2015 г. Тем не менее количество предлагаемых квартир сократилось по сравнению с мартом из-за временной приостановки продаж части объема в комплексах «Царицыно-2» и «ФилиЧета-2».


Динамика количества квартир разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

В разрезе округов уменьшение объемов предложения было зафиксировано в Южном и Западных округах, увеличение отмечалось в САО. Подробнее об этом читайте в статье «Новостройки Москвы: итоги апреля 2015 года».


Динамика количества квартир в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика цен
В апреле 2015 г. средняя стоимость метра на рынке новостроек Москвы от ТТК до МКАД увеличилась на 1,8% по сравнению с мартом. Рост цены произошел в основном за счет ухода с рынка большого объема сравнительно недорогих квартир в ЖК «Царицыно-2» и, как следствие, изменения структуры предложения в пользу более дорогих квартир. Это также способствовало увеличению средней стоимости метра в экономклассе, где данный проект занимает существенную долю рынка.

Округ Средняя стоимость квартиры, млн руб.
1-ком 2-ком 3-ком 4-ком 5 и более
Восточный 10,5 16,9 23,8 40,8 82,3
Западный 9,4 22,2 30,9 53,9 109,7
Северный 8,5 26,0 25,3 40,1 68,5
Северо-Восточный 11,4 15,0 24,9 25,0 50,2
Северо-Западный 9,8 16,7 22,5 39,1 63,5
Юго-Восточный 10,0 15,2 20,8 - 61,5
Юго-Западный 15,3 24,1 30,6 40,7 57,3
Южный 6,9 10,8 15,8 16,9 35,0

По данным «ИРН-Консалтинг»

В сегментах бизнес- и комфорт-, напротив, произошла незначительная коррекция цен. В бизнес-классе это произошло благодаря действию акции снижения цен в ЖК «Розмарин», а в комфортклассе – вследствие выхода новых проектов на ранней стадии строительства со сравнительно низкой стоимостью жилья.

Более подробная информация о динамике цен по итогам апреля 2015 г. в разных округах столицы между ТТК и МКАД представлена в статье «Новостройки Москвы: итоги апреля 2015 года».


Динамика средней стоимости метра в разных классах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика средней стоимости метра в разных округах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Примечание: объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах V-House, «Варшавское шоссе 141», «Дом на Изумрудной», «Дом на Щукинской», «Катрин Хаус», «Крылатский», «Лобачевский», «Наследие», «Снегири Эко», «Триколор», «Квартал 38А» в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
5171 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 944 640
до 24 183 164 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК МФК «Нахимов» Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки Площади : 34 - 104 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Нахимовский проспект, 5 мин. транспортом Нахимовский пр-т, вл. 31, к.1 Нахимовский пр-т, вл. 31, к.2 Нахимовский пр-т, вл. 31, к.3 Застройщик: Флэт и Ко.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 600 570
до 20 601 620 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городской квартал "Big Time" Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 26 - 102 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 964 034
до 35 411 406 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Крылья Москва, Западный округ, район Раменки Площади : 35 - 146 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. м. Раменки, 18 мин. транспортом Застройщик: Лидер Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения марта
Новый ЖК «ONYX DELUXE», ЮЗАО Квартиры бизнес-класса 235 тыс. руб. за кв.м! Ключи 2019г! Свой парк, фонтаны, действующая инфраструктура! Купите в марте с выгодой до 900 000руб.! м. Новые Черемушки Застройщик: МСМ-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидка до - 13% на апартаменты мечты Апартаменты с окнами высотой 3 м, потрясающим видом на Москву, вокруг только небо.м.Выставочная.Живите в Башне Федерация! Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК VAVILOVE. Дом сдан! Квартиры от 13,5 млн руб. М. Профсоюзная, 10 мин. пешком. Охрана 24/7. Панорамное остекление. Свой дет. сад. Застройщик: СТОА-17. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 6%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Квартиры с отделкой в ЦАО от 7.8 млн руб. Уникальные видовые характеристики на Москву-реку и центр города. Развитая инфраструктура, паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.15 млн от 9.15 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ Большой выбор квартир, апартаментов, пентхаусов и таунхаусов в 5 мин пешком от метро. Детский сад, парки, подземный паркинг, фитнес-клуб от 7,3 млн руб Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Сердце столицы" от Донстрой! Последние 15 квартир с дизайнерской финишной отделкой в готовых домах на набережной! Премиальное качество! Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Ленинградка 58, м. "Водный стадион" Квартиры бизнес-класса от 6,5 млн ₽. Панорамные виды. Выгода до 600 000 р. Рассрочка на 2 года. Звоните! от 6,5 млн Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте «Волга» - апартаменты бизнес-класса Видовые апартаменты в ЦАО, 5 мин от м. Сухаревская, 400м до Садового Кольца. Исторический центр. Подземный паркинг. Престижные школы и детские сады. от 11,3 млн руб Застройщик: Волга. Проектная декларация на рекламируемом сайте FREEDOM от ДОНСТРОЙ! Фридом - Эксклюзивные 2-комнатные квартиры на берегу Москвы-реки в 3 минутах от ЦАО. Бизнес-класс. Прямой вид на реку. Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аалто. Бизнес-лайт у м. Динамо. Квартиры от 8,6 млн рублей. Сдача уже в этом году! Финское качество строительства. от 8,6 млн рублей Застройщик: ЮИТ СитиСтрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FRESH от ДОНСТРОЙ! Целый корпус квартир с черновой и чистовой отделкой! 3 мин. от м. "Красногвардейская", паркинг, охрана 24/7. Квартиры от 5.8 млн рублей от 5.8 млн рублей Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки. Квартиры с отделкой от 3,2 млн! Ипотека без первоначального взноса. Рядом школа, детский сад и поликлиника. от 3,2 млн. рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Жить у метро - удобно! Виды из окон на парки и тихий двор! 1 мин до м Рассказовка! Московская прописка! Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Клубный поселок с детской инфраструктурой. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево 10 квартир со скидкой 10%! Квартиры от 3,8 млн руб. 5 минут до м.Саларьево. Свободные планировки. Паркинг. от 3,8 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Люберцы" Метро Некрасовка! Рядом лесопарк и озеро! Свои школы и детские сады! Отделка «под ключ»! ООО «Самолет Девелопмент» Застройщик: Самолет Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Южное Бунино 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Бунинская аллея. ГК: 2 кв. 2019 г. - 4 кв. 2020 г. Спешите! от 4,3 млн руб. Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у метро от 2,6 млн руб.! Квартиры в монолитном доме от 2,6 млн рублей! 4 минуты до МКАД! 4 минуты до метро пешком. Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Большое Путилково. Квартиры от 2,7 млн руб. Рядом м. Митино. 0% первый взнос. Успейте в марте! от 2,7 млн руб.ООО «Самолет-Путилково» Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в г. Железнодорожный г. Железнодорожный. 12 км от МКАД. Квартиры в Подмосковье. квартиры в готовых домах Уточняйте подробности по телефону. от 2 млн руб. Застройщик: МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» Торопитесь! Современные квартиры в готовых домах площадью от 28 метров. рядом с метро Теплый Стан. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны Спешите! Современные квартиры. Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры с террасами в премиальном квартале в окружении заповедника от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн. руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Бунинская аллея Новые квартиры у м.Бунинская аллея. Квартиры в готовых домах. Площадь от 70 до 71 кв.м. Подробности по телефону! Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Зеленые аллеи 5 км от МКАД. Квартиры площадью 29-129 кв.м. г. Видное. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 4,3 млн руб. Застройщик: МИЦ-СтройКапитал. Проектная декларация на рекламируемом сайте