Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (30 марта – 5 апреля 2015 г.)

Компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за неделю с 30 марта по 5 апреля 2015 года, подготовленные на основе мониторинга предложения

За неделю с 30 марта по 5 апреля было предложено на продажу 918 объектов общей площадью 1,256 млн. кв.м общей стоимостью $4,56 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на высоком уровне – 5,2% по количеству объектов (48), 5,6% по площади (71 тыс. кв.м) и 6,3% по общей стоимости ($287 млн.).

Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели понизились на -2,4% и -2,4% соответственно и составили $3626 и $3363. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 48,8%. На втором месте ПСП, их доля – 12,0%, доля торговых помещений – 26,1%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 53,3%. За ними следуют торговые помещения − 29,2%, доля ПСП − 4,3%.

*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $1 млн., торговые помещения стоимостью от $700 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.

**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.

***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.