Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.6 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Что для вас важнее всего при принятии решения об ипотеке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки Москвы в феврале 2015 г.: цены стабильны

И количество новостроек в продаже почти не изменилось, по данным «ИРН-Консалтинг»

Февраль 2015 г. не принес рынку первичного жилья Москвы существенных изменений. По итогам месяца между ТТК и МКАД насчитывалось 152 новостройки, или на два дома меньше, чем месяцем ранее. Количество квартир в продаже снизилось на 9% в основном из-за того, что часть объемов была снята с реализации. Средняя стоимость метра осталась почти на том же уровне, что и в январе: 223 300 руб.


Динамика объемов предложения и новые проекты
По данным «ИРН-Консалтинг», пополнение объемов предложения в феврале 2015 г. происходило в сегменте доступного жилья. За это время на продажу поступило три новых проекта: в экономклассе – корп.1 на Варшавском ш., вл. 141, от группы компаний «ПИК», в комфортклассе – корп.6 на улице Мельникова, вл.1-3, от «Промстройинвест М» и два корпуса в ЖК «ФилиЧета-2» от группы компаний «СТД Груп».

ЖК Варшавское ш., вл.141, расположен в ЮАО в районе Чертаново Южное. Проект предусматривает строительство восьми многоэтажных домов. Корпус 1 – это 12-этажный пятисекционный дом, где предусмотрены 1-3-комнатные квартиры, включая студии. На начальном этапе строительства квартиры от 22,7 до 87,0 кв. м предлагались за 4,3 - 12,3 млн руб., или по 135 600 – 197 000 руб. за «квадрат». Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – середина 2016 г.

Корпус 6 на улице Мельникова, вл.1-3, поступил на продажу в конце января 2015 г. – после того как «ИРН-Консалтинг» подвел итоги месяца на рынке новостроек. Корпус представляет собой четырехсекционный 19-22 этажный жилой дом с 1-3-, 5-комнатными квартирами. Стоимость трехкомнатных квартир площадью 96,5 – 102,4 кв. м варьировалась от 20,5 млн до 22,0 млн руб., или от 212 000 до 217 000 руб. за квадратный метр. Срок окончания строительства запланирован в конце 2016 г.

ЖК «ФилиЧета-2» расположен в районе Филевский парк Западного округа на 2-й Филевской улице. В феврале 2015 г. в продажу поступили корпуса 4 и 5. Это 22-этажные дома, каждый из которых рассчитан на 147 квартир общей площадью почти 10 500 кв. м. На этапе земляных работ приобрести 1-3-комнатные квартиры площадью 46,6 – 99,6 кв. м можно было за 9,7 млн – 19,7 млн руб., или по 195 000 – 208 000 руб. за метр. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2017 г.

Благодаря новым проектам количество новостроек в комфортклассе сохранилось на уровне января, а в экономклассе – незначительно увеличилось. В бизнес-классе число новостроек уменьшилось, т.к. в нескольких комплексах были приостановлены продажи.


Динамика количества новостроек разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Количество квартир в реализации сократилось сильнее, чем количество новостроек, и в первую очередь благодаря бизнес-классу. Здесь был снят с продаж большой объем квартир на период оформления в собственность в ЖК «Скай Форт», доля которого превысила 50% от общего количества ушедших с рынка квартир.

В комфортклассе были распроданы последние квартиры в нескольких готовых домах, а также временно сняты с реализации большие объемы жилья в ряде проектов, поэтому общее число квартир в продаже снизилось по сравнению с январем. Уменьшение объемов предложения в экономклассе было не столь ощутимым, как в других сегментах, зато его причиной стал устойчивый спрос на квартиры. Наибольшие темпы продаж в феврале демонстрировал ЖК «Царицыно-2».


Динамика количества квартир разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

В разрезе округов самое большое снижение объемов предложения зафиксировано в ЮАО благодаря активной реализации квартир в ЖК «Царицыно-2» и временной приостановке продаж существенной доли жилья в комплексе «Скай Форт» на период оформления квартир в собственность. Рост объемов предложения произошел в ЗАО в результате выхода на рынок новых корпусов в ЖК «ФилиЧета-2».


Динамика количества квартир в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика цен
Согласно наблюдениям специалистов «ИРН-Консалтинг», в феврале 2015 г. средние цены на рынке новостроек Москвы от ТТК до МКАД почти не изменились по сравнению с январем. Квартиру можно было приобрести в среднем за 17,4 млн руб.

 

Округ Средняя стоимость квартиры, млн руб.
1-ком. 2-ком. 3-ком. 4-ком. 5 и более
Восточный 10,8 17,6 25,1 38,9 82,3
Западный 10,4 23,1 26,2 52,1 107,1
Северный 10,9 33,9 24,4 33,3 68,5
Северо-Восточный 11,1 14,4 22,3 34,6 45,2
Северо-Западный 10,2 18,9 23,8 39,1 60,6
Юго-Восточный 9,2 12,8 18,0 24,1 -
Юго-Западный 15,1 24,8 32,4 41,1 56,7
Южный 6,6 10,2 13,6 14,2 30,9

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика цен внутри разных классов и округов была незначительной и зависела в первую очередь от изменения структуры предложения: увеличения или уменьшения доли дорогих и дешевых квартир в результате появления на рынке новых проектов или временной приостановки продаж квартир в давно реализуемых объектах.

Например, самое большое снижение средней стоимости метра зафиксировано в ЗАО вследствие начала продаж двух корпусов в ЖК «ФилиЧета-2», который занял 25% объема предложения в этом округе. А наиболее заметное увеличение средней цены метра отмечалось в САО (см. «Новостройки Москвы: итоги февраля 2015 года»).


Динамика средней стоимости метра в разных классах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика средней стоимости метра в разных округах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Примечание: объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах V-House, «Варшавское шоссе 141», «Дом на Изумрудной», «Дом на Щукинской», «Катрин Хаус», «Крылатский», «Лобачевский», «Мичурино-Запад», «Наследие», «Снегири Эко», «Триколор» в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4898 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 2 550 000
до 9 746 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Сказочный лес Москва, Северо-Восточный округ Площади : 20 - 89 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2023 г. м. Ботанический сад, 15 мин. транспортом м. ВДНХ, 12 мин. транспортом Застройщик: Гранднэкст.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 5 679 104
до 20 409 600 руб.
Узнать подробнее
ЖК Fresh Москва, Южный округ, район Зябликово Площади : 21 - 107 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2022 г. м. Красногвардейская, 5 мин. пешком м. Зябликово, 5 мин. пешком Ореховый бульвар, вл.24, к.2 , здание 1 корпус 1 Ореховый бульвар, вл.24, к.2 , здание 1 корпус 2 Ореховый бульвар, вл.24, к.2 , здание 2, к.4 Застройщик: ДОНСТРОЙ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 11 661 600
до 42 400 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Событие Москва, Западный округ, район Раменки Площади : 45 - 170 кв.м. м. Ломоносовский проспект, 25 мин. транспортом м. Раменки, 20 мин. транспортом м. Мичуринский проспект, 16 мин. пешком Застройщик: ДОНСТРОЙ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июня
Квартиры у м. Фрунзенская Современные квартиры в готовых домах пл. от 67 метров. рядом с метро Фрунзенская. Звоните! Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Речной вокзал В продаже квартиры в готовых домах площадью 28-120 кв.м. 3 мин. пешком от м.Речной вокзал. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры с отделкой от 7,3 млн руб. 5 минут до Москва-Сити. Трехуровневый подземный паркинг. от 7,3 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Небо — небоскребы на Мичуринском! От 272 000р. за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0% Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 12,9 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 12,9 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Спешите до повышения цен! Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 12,8 млн, 3-ком - от 14,6 млн. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте СИМВОЛ. Квартиры в новом квартале! От 175000 руб./кв.м! Новые корпуса на границе с ЦАО. Рядом 3 станции метро. Панорамные виды Москвы, открытый парк. от 175000 руб./кв.м Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если пентхаус, то с видом. Просторная терраса и камин. Консьерж-сервиc. Свой фитнес-клуб Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте Апартаменты в "Башне Федерация" Премиум-апартаменты со скидкой до 17% в июне. Панорамные окна. Высокие потолки. Рассрочка 0%. Ипотека от 9,7%. от 25.3 млн руб. Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Виды на 360 градусов! Премия «Жилой квартал Москвы №1»! Панорамные квартиры в Раменках. От 7,1 млн р! Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Ипотека 5,5% до 30.06. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Дом бизнес-класса в 5 мин пешком от м.Алексеевская. Уникальная архитектура. Выгода до 2,2 млн руб. Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Премия «Хит продаж №1»! Специальное предложение. Квартиры с отделкой от 7 млн. Уникальные планировки. м."ул.800-летия Москвы". Ипотека от 6,3%. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,07 млн руб! Звоните! от 5,07 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 8,4 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 8,4 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% от 6.2 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Летом выдача ключей! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Выгодные условия на апартаменты в новых корпусах. От 4,3 млн. руб. Рассрочка от застройщика! ЖК вблизи м. «Бабушкинская» До конца июня подарок! Звоните от 4,3 млн руб. Застройщик: ЛС-Риэлти. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская 2-комнатная от 9,6 млн руб, 3-комнатная от 14,4 млн руб. в новом ЖК бизнес-класса! Двор без машин. Рядом 4 парка. Большой выбор планировок. Квартал для семейной жизни в 10 минутах от метро. Звоните! 1-комнатные квартиры от 8 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Выгода до 780 000 руб! 5 минут до м. Водный стадион. Свободная планировка. Ключи после оплаты. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские истории Квартиры площадью от 28 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Звоните! Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Новые квартиры в готовых домах площадью от 32 метров. рядом с метро Теплый Стан. Подробности по телефону! Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Ново-Молоково Ленинский район. Квартиры в готовых домах площадью 42-94 метра. ГК: 4 кв. 2018 г., есть сданные. Монолит. 9 км от МКАД. Подробности по телефону! от 2,1 млн руб. Застройщик: ЖК Молоково. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Полностью готовый квартал! Квартиры от 50 кв.м. Детская инфраструктура, парк и речка на территории. Новая Рига, 23 км. «Изумрудные холмы» ЖК комфорт-класса. Квартиры с готовой отделкой в строящихся корпусах от 2,7 млн руб. Сдача в 2021 г. Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Люберцы» Квартиры с отделкой и без. Современные детские сады и школы. Открыто метро "Некрасовка». Застройщик: Самолет Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Пригород Лесное» Квартиры от 2,3 млн руб. с отделкой! Метро Домодедовская. 4 км от МКАД! Покупайте выгодно! от 2,3 млн руб. Застройщик: Пригород Лесное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Метро «Филатов луг» — открыто! Успей купить квартиру. Повышение цен с 1 июля! Квартиры с отделкой и без. от 3,6 млн Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Ленинские новостройки Рядом с г. Видное, с отделкой и без. Ключи в 2019. Дет. сады, школы, ипотека от 5,5% от 2,1 млн руб. Застройщик: Аматол. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Скидка 4%! 5 минут до м. Саларьево. Школа и детские сады. Закрытый двор. Ипотека с гос.поддержкой семей с детьми от 5% Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Успей купить квартиру отделкой! Повышение цен с 1 июля! 5 минут от метро "Рассказовка". Ипотека от 5% Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Южная долина, 9 от МКАД Современные квартиры в готовых домах. Ленинский район. Площадь от 29 до 82 кв.м. Звоните! от 2,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры с террасами в премиальном квартале в окружении заповедника от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Томилино». Скидки до 10% в июне! Выгода до 560 тыс руб. Семейная ипотека 5%. Первы взнос 0%. Ипотечные каникулы. Развитая инфраструктцра. 10 км от МКАД. Метро Котельники. от 2,2 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лукино-Варино. 24 км от МКАД. Квартиры в Щелковском районе от 2,1 млн. Семейная ипотека от 5%, удваиваем материнский капитал, выгода до тыс. руб. , ипотека с 0 руб. первый взнос от 2,1 млн руб. Застройщик: СУ-22. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 15% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки. Своя квартира в Москве за 30 000 руб. в месяц! Отделка под ключ! В районе школы, детские сады и поликлиника. от 3,3 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада. Ипотека от 5%. 5 мин до м. Митино. Сдача в 2019 году! Вся инфраструктура готова. от 2,8 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте