Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Пятая авеню в Нью-Йорке – самая дорогая торговая улица мира

Ставки на Верхней Пятой Авеню в Нью-Йорке достигли рекордных 29 822 Евро за кв.м в год, согласно отчету Cushman & Wakefield «Основные торговые улицы мира 2014/2015»

  • Верхняя Пятая Авеню в Нью-Йорке, где ставки аренды достигли рекордных 29 822 Евро за кв.м. в год, стала самой дорогой торговой улицей мира. Ставки аренды на Гонконгской Козвей Бэй упали на 6,8%, и она переместилась на второе место.
  • В Париже ставки аренды на основных торговых улицах выросли в среднем на 6%, но остались неизменными на Елисейских Полях, где в прошлом году ставки выросли на 40%. Тем не менее эта улица сохранила за собой третье место.
  • Нью Бонд Стрит в Лондоне осталась на 4 месте, несмотря на рост ставок в 4,2%.
  • Питт Стит Молл в Сиднее завершает пятерку самых дорогих улиц мира за счет рекордного роста арендных ставок на 25%.
  • По миру ставки аренды на ключевых торговых улицах выросли на 2,4% за 12 месяцев к сентябрю 2014 года.
  • Столешников переулок вошел в 10 самых дорогих улиц мира, поднявшись с 12 на 10 место.

Канны, Франция – 19 ноября 2014 – Верхняя Пятая Авеню в Нью-Йорке обогнала Козвей Бэй в Гонконге, став самой дорогой торговой улицей в мире, говорится в отчете Cushman & Wakefield «Торговые улицы мира», который был опубликован сегодня на выставке MAPIC в Каннах во Франции. В отчете рассмотрены 330 торговых улиц мира в 65 странах.

Ставки аренды на торговых улицах мира в среднем выросли на 2,4% к сентябрю 2014 года. Волатильность, сдержанный экономический рост и структурные изменения повлияли на некоторые рынки. Однако, несмотря на незначительный рост, ставки аренды на 277 улицах из 330 изученных в отчете были стабильными или выросли за год.

В этом году рейтинг самых дорогих торговых улиц претерпел значительные изменения. Верхняя Пятая Авеню в Нью-Йорке, где ставки аренды достигли рекордных 29 822 Евро за кв.м. в год, стала самой дорогой улицей мира. Ставки аренды на Гонконгской Козвей Бэй упали на 6,8%, и она переместилась на второе место.

САМЫЕ ДОРОГИЕ УЛИЦЫ МИРА В КаЖДОЙ СТРАНЕ

Рейтинг 2014 рейтинг 2013 срана город улица €/sq.M/year us$/sq. ft/year %
1 -* США Ньй-Йорк Верхняя Пятая Авеню 29 822 3 500 13,3
2 1 Гонконг (Китай) Гонконг Козвей Бэй 23 307 2 735 -6,8
3 3 Франция Париж Елисейские Поля 13 255 1 556 0.0
4 4 Великобритания Лондон Нью Бонд Стрит 10 361 1 216 4,2
5 8 Австралия Сидней Питт Стрит Молл 8 658 1 016 25,0
6 6 Италия Милан Виа Монтенаполеоне 8 500 998 13,3
7 5 Япония Токио Гинза 8 120 953 6,9
8 9 Южная Корея Сеул Муенгдонг (Myeongdong) 7 942 932 17,6
9 7 Швейцария Цюрих Банхофштрассе 7 456 875 1,1
10 12 Россия Москва Столешников переулок 4 749 557 20,0

Источник: Cushman & Wakefield (В рейтинге представлена одна улица из каждой страны. Полный рейтинг присутствует в отчете)

*В этом году Пятая Авеню была разделена на 2 субрынка: «Верхняя Пятая Авеню» и «Нижняя Пятая Авеню»

Несмотря на то, что ставки на Елисейских Полях остались неизменными, эта улица сохранила свое третье место. На 4 месте идет Нью Бонд Стрит, где ставки выросли на 4,2%. Питт Стит Молл в Сиднее завершает пятерку самых дорогих улиц мира за счет рекордного роста арендных ставок на 25%.

Столешников переулок вошел в десятку самых дорогих улиц мира со ставкой аренды в 4 749 евро за кв.м. в год. За год ставка аренды на этой улице выросла на 20%. Максим Карбасникофф, руководитель отдела торговой недвижимости Cushman & Wakefield в России, объясняет это сделкам, которые были заключены в районе Столешникова и Петровки в прошлом году, что говорит о привлекательности данной локации для люксовых брендов. Однако падающий рубль, политическая и экономическая нестабильность, запрет парковки и превращение части улиц в пешеходные, повлек рост вакансии на таких традиционных торговых коридорах, как Тверская, где низкие продажи не оправдывают уровень ставок аренды.

В регионе Америка наблюдался наибольший прирост средней ставки аренды по региону, который составил 5,8%, что сопоставимо с показателями в 2012/2013. Основной рост ставок происходил на торговых улицах США и Мексики.

Матт Винн, возглавляющий направление ритейла по всему миру и региону Америка отметил: “Позитивные экономические новости вместе с ростом финансовых показателей ритейлеров продолжают оказывать влияние на рынок торговой недвижимости США. Ставки аренды на ключевых торговых улицах выросли на значительные 10,6% за 12 месяцев. Активный спрос со стороны ритейлеров и рост числа туристов поддерживают экспансию ритейлеров по стране, и ключевые города, как Лос-Анжелес, Сан-Франциско и Нью-Йорк, увидели двухзначный рост ставок на ключевых торговых улицах. Приход таких брендов как Microsoft, который объявил об открытии своего флагманского магазина на Верхней Пятой Авеню в Нью-Йорке подчеркивают важность для ритейлеров подобных торговых улиц».

В Азиатско-тихоокеанском регионе ставки в среднем выросли на 3,6%. Гонконг потерял свое лидерство самой дорогой улицы мира за счет снижения продаж и объемов туристического рынка.

Джеймс Хайкей, руководитель торговой недвижимости Азиатско-Тихоокеанского региона отмечает: «Хотя Нью-Йорк занял первое место в этом году, Козвей Бэй в Гонконге остается второй самой дорогой торговой улицей мира. В 2014 ритейлеры с осторожностью открывались в Гонконге из-за снижения продаж и изменения поведения покупателей с материкового Китая. Люксовые бренды были консервативны, а вот ритейлеры, продающие часы и украшения, сократили количество магазинов. Некоторые сильные местные игроки зафиксировали снижение продаж в сезон праздников. Протесты, которые происходили в Гонконге с конца сентября, еще больше снизили спрос на помещения в основных торговых локациях, особенно на Козвей Бэй и Монг Кок, где студенты до сих пор блокируют часть основных дорог».

Условия для арендаторов в регионе ЕМЕА улучшились, что подтверждается стабилизацией на рынках, где ранее наблюдалось снижение ставок. Если средний рост по всему региону составил 1,3%, то в Европе ставки на основных торговых улицах региона выросли на 2,3%, что сопоставимо с прошлым годом.

Джастин Тейлор, руководитель отдела торговой недвижимости в EMEA комментирует: “Торговая недвижимость на улицах в ключевых городах Европы чувствует себя как никогда хорошо, да и развивающиеся рынки не отстают. Страны, как Португалия, Ирландия, Испания и Греция, где раньше падение ставок было значительным, зафиксировали хороший и значительный рост ставок за последние 12 месяцев к сентябрю 2014 года. Основные рынки, Великобритания, Франция и Германия, наблюдали хорошую активность арендаторов, особенно в сегменте прайм. Значительный спрос со стороны люксовых ритейлеров на торговые помещения на улицах Лондона и Парижа, в совокупности с ограниченным предложением, оказывают повышательное давление на ставки, при этом новые арендаторы готовы платить премию, чтобы обеспечить себе лучшее расположение. Турция также вышла из тени за счет роста продаж, растущего среднего класса и выхода на рынок новых международных ритейлеров».

Мартин Махмути, старший инвестиционный аналитик в Cushman & Wakefield комментирует: «Крупные бренды экспериментируют с дизайном, планировками, наполнением и услугами во флагманских магазинах, и это оказывает влияние на торговые улицы ключевых городов и будет источником роста в следующем году. Несмотря на нестабильную экономическую ситуацию в некоторых частях мира, особенно в Тихоокеанском регионе и Еврозоне, ситуация в ритейле будет улучшаться. Основные торговые улицы будут пользоваться спросом со стороны международных ритейлеров».

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2068 (1 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,3 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны" Старт продаж! Квартиры от 2,2 млн.р.! 4 варианта отделки. Продуманная инфраструктура. Европейский стиль Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. 2,5 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CapitalTowers» Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Ипотека от 5,5% Квартиры от 8,3 млн руб! Закрытая территория, подземный паркинг. Свой парк с прудом, школа и д/сад. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 47 до 350 кв.м. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Нахимов Апартаменты в Подмосковье. Монолит. 1-2-комнатные апартаменты Уточняйте подробности по телефону. от 135 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебрица. Старт продаж! От 2,2 млн руб. Уникальный проект. Авторская архитектура. Опции бизнес-класса. Детсад, школа рядом. г.Красногорск. от 2,2 млн руб. Застройщик: Опалиха-Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Парк Мира Последние 8 апартаментов в жилом квартале с инфраструктурой европейского уровня. 5 минут от м.Алексеевкая. Застройщик: Смайнэкс. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Квартиры площадью 49-136 кв.м.Монолит. Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Торопитесь! Квартиры в готовых домах площадью от 29 метров.Монолит, другое. с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Квартиры в готовых домах площадью от 39 метров.Монолит. Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры в готовых домах пл. от 46 метров.Монолит. от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово Спешите! Квартиры пл. от 36 метров. Монолит. 1-3-комнатные квартиры Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Квартиры в готовых домах пл. от 18 метров.Монолит. от 4,7 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Дома сдаются в 2018 г.! Рядом метро Скобелевская! Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте