Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Пятая авеню в Нью-Йорке – самая дорогая торговая улица мира

Ставки на Верхней Пятой Авеню в Нью-Йорке достигли рекордных 29 822 Евро за кв.м в год, согласно отчету Cushman & Wakefield «Основные торговые улицы мира 2014/2015»

  • Верхняя Пятая Авеню в Нью-Йорке, где ставки аренды достигли рекордных 29 822 Евро за кв.м. в год, стала самой дорогой торговой улицей мира. Ставки аренды на Гонконгской Козвей Бэй упали на 6,8%, и она переместилась на второе место.
  • В Париже ставки аренды на основных торговых улицах выросли в среднем на 6%, но остались неизменными на Елисейских Полях, где в прошлом году ставки выросли на 40%. Тем не менее эта улица сохранила за собой третье место.
  • Нью Бонд Стрит в Лондоне осталась на 4 месте, несмотря на рост ставок в 4,2%.
  • Питт Стит Молл в Сиднее завершает пятерку самых дорогих улиц мира за счет рекордного роста арендных ставок на 25%.
  • По миру ставки аренды на ключевых торговых улицах выросли на 2,4% за 12 месяцев к сентябрю 2014 года.
  • Столешников переулок вошел в 10 самых дорогих улиц мира, поднявшись с 12 на 10 место.

Канны, Франция – 19 ноября 2014 – Верхняя Пятая Авеню в Нью-Йорке обогнала Козвей Бэй в Гонконге, став самой дорогой торговой улицей в мире, говорится в отчете Cushman & Wakefield «Торговые улицы мира», который был опубликован сегодня на выставке MAPIC в Каннах во Франции. В отчете рассмотрены 330 торговых улиц мира в 65 странах.

Ставки аренды на торговых улицах мира в среднем выросли на 2,4% к сентябрю 2014 года. Волатильность, сдержанный экономический рост и структурные изменения повлияли на некоторые рынки. Однако, несмотря на незначительный рост, ставки аренды на 277 улицах из 330 изученных в отчете были стабильными или выросли за год.

В этом году рейтинг самых дорогих торговых улиц претерпел значительные изменения. Верхняя Пятая Авеню в Нью-Йорке, где ставки аренды достигли рекордных 29 822 Евро за кв.м. в год, стала самой дорогой улицей мира. Ставки аренды на Гонконгской Козвей Бэй упали на 6,8%, и она переместилась на второе место.

САМЫЕ ДОРОГИЕ УЛИЦЫ МИРА В КаЖДОЙ СТРАНЕ

Рейтинг 2014 рейтинг 2013 срана город улица €/sq.M/year us$/sq. ft/year %
1 -* США Ньй-Йорк Верхняя Пятая Авеню 29 822 3 500 13,3
2 1 Гонконг (Китай) Гонконг Козвей Бэй 23 307 2 735 -6,8
3 3 Франция Париж Елисейские Поля 13 255 1 556 0.0
4 4 Великобритания Лондон Нью Бонд Стрит 10 361 1 216 4,2
5 8 Австралия Сидней Питт Стрит Молл 8 658 1 016 25,0
6 6 Италия Милан Виа Монтенаполеоне 8 500 998 13,3
7 5 Япония Токио Гинза 8 120 953 6,9
8 9 Южная Корея Сеул Муенгдонг (Myeongdong) 7 942 932 17,6
9 7 Швейцария Цюрих Банхофштрассе 7 456 875 1,1
10 12 Россия Москва Столешников переулок 4 749 557 20,0

Источник: Cushman & Wakefield (В рейтинге представлена одна улица из каждой страны. Полный рейтинг присутствует в отчете)

*В этом году Пятая Авеню была разделена на 2 субрынка: «Верхняя Пятая Авеню» и «Нижняя Пятая Авеню»

Несмотря на то, что ставки на Елисейских Полях остались неизменными, эта улица сохранила свое третье место. На 4 месте идет Нью Бонд Стрит, где ставки выросли на 4,2%. Питт Стит Молл в Сиднее завершает пятерку самых дорогих улиц мира за счет рекордного роста арендных ставок на 25%.

Столешников переулок вошел в десятку самых дорогих улиц мира со ставкой аренды в 4 749 евро за кв.м. в год. За год ставка аренды на этой улице выросла на 20%. Максим Карбасникофф, руководитель отдела торговой недвижимости Cushman & Wakefield в России, объясняет это сделкам, которые были заключены в районе Столешникова и Петровки в прошлом году, что говорит о привлекательности данной локации для люксовых брендов. Однако падающий рубль, политическая и экономическая нестабильность, запрет парковки и превращение части улиц в пешеходные, повлек рост вакансии на таких традиционных торговых коридорах, как Тверская, где низкие продажи не оправдывают уровень ставок аренды.

В регионе Америка наблюдался наибольший прирост средней ставки аренды по региону, который составил 5,8%, что сопоставимо с показателями в 2012/2013. Основной рост ставок происходил на торговых улицах США и Мексики.

Матт Винн, возглавляющий направление ритейла по всему миру и региону Америка отметил: “Позитивные экономические новости вместе с ростом финансовых показателей ритейлеров продолжают оказывать влияние на рынок торговой недвижимости США. Ставки аренды на ключевых торговых улицах выросли на значительные 10,6% за 12 месяцев. Активный спрос со стороны ритейлеров и рост числа туристов поддерживают экспансию ритейлеров по стране, и ключевые города, как Лос-Анжелес, Сан-Франциско и Нью-Йорк, увидели двухзначный рост ставок на ключевых торговых улицах. Приход таких брендов как Microsoft, который объявил об открытии своего флагманского магазина на Верхней Пятой Авеню в Нью-Йорке подчеркивают важность для ритейлеров подобных торговых улиц».

В Азиатско-тихоокеанском регионе ставки в среднем выросли на 3,6%. Гонконг потерял свое лидерство самой дорогой улицы мира за счет снижения продаж и объемов туристического рынка.

Джеймс Хайкей, руководитель торговой недвижимости Азиатско-Тихоокеанского региона отмечает: «Хотя Нью-Йорк занял первое место в этом году, Козвей Бэй в Гонконге остается второй самой дорогой торговой улицей мира. В 2014 ритейлеры с осторожностью открывались в Гонконге из-за снижения продаж и изменения поведения покупателей с материкового Китая. Люксовые бренды были консервативны, а вот ритейлеры, продающие часы и украшения, сократили количество магазинов. Некоторые сильные местные игроки зафиксировали снижение продаж в сезон праздников. Протесты, которые происходили в Гонконге с конца сентября, еще больше снизили спрос на помещения в основных торговых локациях, особенно на Козвей Бэй и Монг Кок, где студенты до сих пор блокируют часть основных дорог».

Условия для арендаторов в регионе ЕМЕА улучшились, что подтверждается стабилизацией на рынках, где ранее наблюдалось снижение ставок. Если средний рост по всему региону составил 1,3%, то в Европе ставки на основных торговых улицах региона выросли на 2,3%, что сопоставимо с прошлым годом.

Джастин Тейлор, руководитель отдела торговой недвижимости в EMEA комментирует: “Торговая недвижимость на улицах в ключевых городах Европы чувствует себя как никогда хорошо, да и развивающиеся рынки не отстают. Страны, как Португалия, Ирландия, Испания и Греция, где раньше падение ставок было значительным, зафиксировали хороший и значительный рост ставок за последние 12 месяцев к сентябрю 2014 года. Основные рынки, Великобритания, Франция и Германия, наблюдали хорошую активность арендаторов, особенно в сегменте прайм. Значительный спрос со стороны люксовых ритейлеров на торговые помещения на улицах Лондона и Парижа, в совокупности с ограниченным предложением, оказывают повышательное давление на ставки, при этом новые арендаторы готовы платить премию, чтобы обеспечить себе лучшее расположение. Турция также вышла из тени за счет роста продаж, растущего среднего класса и выхода на рынок новых международных ритейлеров».

Мартин Махмути, старший инвестиционный аналитик в Cushman & Wakefield комментирует: «Крупные бренды экспериментируют с дизайном, планировками, наполнением и услугами во флагманских магазинах, и это оказывает влияние на торговые улицы ключевых городов и будет источником роста в следующем году. Несмотря на нестабильную экономическую ситуацию в некоторых частях мира, особенно в Тихоокеанском регионе и Еврозоне, ситуация в ритейле будет улучшаться. Основные торговые улицы будут пользоваться спросом со стороны международных ритейлеров».

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2338 (3 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения мая
Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку со скидкой до 11 %! Рядом м.Строгино. 200 метров от Москвы! от 2,7 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у метро от 2,9 млн руб.! Квартиры в монолитном доме от 2,9 млн рублей! 4 минуты до МКАД! 4 минуты до м. Лухмановская пешком. Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Специальные цены на 3к.кв. в 17 корп. выгода до 1,2 млн.руб. Успейте купить по выгодной цене! Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой - 2 стиля на выбор. Метро "Рассказовка". Ипотека от 5% Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Жить у парков полезно! Отличная транспортная доступность! Московская прописка! 1 минута до м Рассказовка! Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино" Квартиры с отделкой от 2,3 млн руб. 10 мин. до м. Котельники. Живописная набережная, дет.сады и школы. с отделкой от 2,3 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Уникальный ЖК «ONYX DELUXE» Квартиры бизнес-класса с панорамным видом и отделкой White box! Свой детский сад и парк с фонтанами. Ключи в 2019 г.! Купите сейчас с выгодой до 900 000 руб! Застройщик: МСМ-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Старт продаж нового корпуса! 5 минут до м.Саларьево. Свой парк. Детские сады и школа. Паркинг. Ипотека от 6,8% от 3,6 млн руб Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны". Акция! Скидка 6% в счастливые часы! Квартиры с отделкой и без. Развитая инфраструктура. Ипотека от 6,5. Курсирует бесплатный автобус от метро! Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Маяковский". Выдаем ключи! Квартиры от 9 млн. руб. в готовых домах. 5 минут до метро Водный стадион. Бизнес-класс. Свободная планировка. от 9 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аалто. Бизнес-лайт у м. Динамо. Квартиры от 8,6 млн рублей. Сдача уже в этом году! Финское качество строительства. Застройщик: ЮИТ СитиСтрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Полностью готовый квартал! Квартиры от 50 кв.м. Детская инфраструктура, парк и речка на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК Headliner Старт продаж 2 очереди. Квартиры в ЦАО. 1-ком - от 9 млн, 2-ком - от 12 млн. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха от 9 млн Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры в готовых домах! ЖК Символ. Финал продаж. Ключи в 2019 году! Своя большая инфраструктура. На границе ЦАО, рядом 3 станции метро Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Красногорский район. Квартиры в готовых домах пл. 22-103 метра. ГК: 3 кв. 2016 г. - 3 кв. 2019 г., есть сданные. Монолит-кирпич, монолит. 8 км от МКАД. Подробности по телефону! от 3,8 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры с отделкой от 7,3 млн руб. 5 минут до Москва-Сити. Трехуровневый подземный паркинг. от 7,3 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Остафьево". Cкидка 9,9% Квартиры от 2,7 млн руб. 10 мин. до м. Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Двор без машин, свой парк для прогулок. от 2,7 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 7,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 7,8 млн руб Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 12,9 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.15 млн от 9.15 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лукино-Варино. 24 км от МКАД. Квартиры в Щелковском районе от 2,3 млн руб. Семейная ипотека 6% на весь срок. Удваиваем маткапитал! Ипотечные каникулы. Скидки до 449 000 руб. от 2,3 млн руб. Застройщик: СУ-22. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Алексеевская Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 30 метров. рядом с метро Алексеевская. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Ватутинки. Квартиры от 3.2 млн Квартиры с отделкой в самом сердце Новой Москвы! Развитая инфраструктура: детсады, школы, поликлиника, паркинг, метро в 2023 году от 3.2 млн рублей Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,9 млн руб! Звоните! от 4,9 млн руб Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если квартира, то солнечная. Окна в пол. Потолки до 5 метров. Бесплатный фитнес от 7,5 млн руб Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Небо — небоскребы на Мичуринском! От 205 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0% Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Вешняках Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Удобные планировочные решения. Дом сдан. Рядом усадьба Кусково. Скидка 5% Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры с террасами в премиальном квартале в окружении заповедника от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Специальное предложение на квартиры с отделкой. Уникальные планировки. "ул. 800-летия Москвы". Ипотека от 6,3%. Уникальные планировки. Ландшафтный дизайн. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Дополнительная скидка 5%! Только в мае! Квартира 38 кв.м. от 7,1 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Рядом МГИМО , МГУ. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 15% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 2,9 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% от 6.2 млн. руб Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Специальное предложение на просторные квартиры и апартаменты. Ипотека от 6,3%. Охраняемый ЖК вблизи м. «Бабушкинская». Свой спуск к р. Яуза. Застройщик: ЛС-Риэлти. Проектная декларация на рекламируемом сайте Серебряный фонтан Десятки уникальных планировок. Метро Алексеевская. Выгода до 2,5 млн рублей. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,4% от 11,5 млн руб. Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте