Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Ипотека в Великобритании. Страна, где принято жить «в кредит»

Одной из наиболее привлекательных в плане получения кредитования на недвижимость стран является Великобритания. Здесь иностранцы не только имеют возможность купить жилье на таких же условиях, как резиденты, но и получить ипотеку с выгодной процентной ставкой погашения.

Начнем с того, что жизнь «в кредит» в Англии – понятие очень распространенное. Редко, когда молодая семья в состоянии купить себе жилье за наличные на счету средства – это скорее исключение из правил. А вот приобрести недвижимость с помощью ипотечного кредитования могут позволить себе практически все – главное получать официальную зарплату и исправно платить налоги. Банки ничем не рискуют, так как сама недвижимость становится гарантией и залогом для кредитования. В то же время покупателю, кредит, с относительно невысоким процентом погашения, также весьма выгоден - арендная плата за жилье в Англии, как правило, составляет столько-же, сколько и процент погашения ипотеки, а порой и превышает - сама же недвижимость постоянно растет в цене, что позволяет жить в собственном доме и одновременно иметь пассивный инвестиционный актив. Преимущества ипотеки для коммерческой недвижимости, недвижимости для сдачи в аренду (buy to let) и других инвестиционных типов очевидны: в случае с Buy to Let Mortgage, проценты за ипотечное кредитование погашаются за счет арендной платы, частично из нее же образовывается прибыль, а само жилье становится с каждым годом все дороже. Поэтому, система ипотечного кредитования в Великобритании отработана до мелочей и на рынке присутствует огромное разнообразие финансовых институтов кредитования.


Условия кредитования
Основными критериями, на которые важно обратить внимание при выборе ипотечного кредитования за границей, являются процентная ставка и первоначальный взнос.

В Великобритании в 2014 году средняя процентная ставка составляет от 3,5% до 5% в различных кредитных учреждениях. Если сравнить эти цифры с российским показателем, то последние будут выше примерно в 3 раза, что безусловно является весьма привлекательным фактором в пользу английской ипотеки.

Стоит отметить, что для нерезидентов процентная ставка кредитования может быть незначительно выше, вероятно она будет варьироваться в пределах 4,5-5,5 %. Однако все зависит от конкретной ситуации: чем прозразрачнее ваши доходы, чем больше размер вашего депозита, тем лучшие условия вас ожидают.

Минимальный процентный взнос для иностранца составляет от 30 до 40% сегодня, при том, что жители Объединенного Королевства могут позволить себе внести депозит всего в размере 10%.


Основные документы, которые понадобятся для получения ипотечного кредитования в Великобритании:

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие постоянное место жительства (адрес) – квитанции коммунальных платежей и прочее;
  • документы, подтверждающие ваш доход, платежеспособность и происхождение денег: налоговая декларация, справка с места работы с подтверждением дохода, выписка с вашего расчетного счета за последние 6 месяцев с отражением в ней движения по счету;
  • в отдельных случаях может потребоваться отчет независимой аудиторской компании.

Когда можно получить ипотеку самостоятельно, а когда стоит обратиться к ипотечному брокеру?
Если вы резидент Великобритании, получаете стабильные официальные доходы, имеете достаточный первоначальный депозит, то большинство банков будут рады самостоятельно предоставить вам кредитование на выгодных условиях.

Ситуация немного усложняется, если вы иностранец. Например, с недавнего времени, крупнейший английский банк HSBC перестал выдавать некоторые виды ипотеки даже тем резидентам, у которых нет бессрочного вида на жительство – ILR, даже при наличие виз с разрешением долгосрочного пребывания и работы на территории страны.

В этом случае стоит обратиться к ипотечному брокеру, который имеет выход на весь рынок кредитных институтов страны и сможет подобрать для вас необходимое кредитование с наиболее выгодными условиями.

Кроме этого, часто встречаются ситуации, когда по тем или иным обстоятельствам даже резиденты Великобритании сталкиваются с трудностями в получении кредитования от банковских структур. Как правило, банки выдвигают достаточно жесткие требования, которыми они не поступаются, так как и без того спрос на банковское кредитование достаточно велик - банки наиболее конкурентоспособные в плане процентной ставки кредита. Однако, если ваша ситуация весьма непростая, например, у вас слишком маленькая официальная зарплата, но есть другие источники доходов (акции, сбережения), тогда стоит поручить рассмотрение такого дела индивидуальному брокеру, который будет намного более гибок и находчив в таких обстоятельствах. Индивидуальный брокер заинтересован в помощи вам - ведь он получает вознаграждение только в том случае, когда вы получаете кредитование.

Стоимость услуг ипотечного брокера составляет от 1го до 3х процентов в среднем и варьируется в зависимости от сложности ситуации и стоимости недвижимости.


На какую недвижимость можно получить ипотечное кредитование?
Ипотечное кредитование можно получить практически на все виды недвижимости: жилую, недвижимость для сдачи в аренду (by to let mortgage), коммерческую, инвестиционную. В некоторых случаях с такими инвестиционными активами, как недорогая студенческая недвижимость, получение ипотеки невозможно, да и в большинстве случаев с таким типом недвижимости это будет нецелесообразно.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
5196 (1 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки до 14% в «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры площадью 29-117 кв.м.Монолит, другое. Спешите! от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 4 км от МКАД. Квартиры площадью 22-115 кв.м.Монолит-кирпич, монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК на Лобачевского 120. Ипотека 5,5%! Дополнительная скидка в офисе продаж! Квартиры бизнес-класса от 8,1 млн. р.!м. Аминьевское шоссе – 550 м. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Квартиры площадью от 25 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Звоните! MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Спешите! Квартиры в готовых домах площадью 38-101 метр. Дом сдан. Монолит. 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Спешите! Новые апартаменты в готовых домах. Площадь от 47 до 107 кв.м. Монолит-кирпич. от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 21 до 98 кв.м. Монолит-кирпич. Торопитесь! всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис 2 км от МКАД. Квартиры площадью 18-47 кв.м.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небоскрёбы бизнес-класса центр Москвы Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 2 минуты пешком от м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры площадью 46-137 кв.м.Монолит. от 7,3 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры с отделкой в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо 1-5-комнатные квартиры пл. 48-131 метр. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит. от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Акция месяца! Цены как на старте продаж в ЖК Купавна 2018! Меньше года до выдачи ключей. Торопитесь! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте