Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Где вы предпочитаете останавливаться, путешествуя по городам России?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Квартиры в «малоэтажке»: цены в Новой Москве на 16,6% выше, чем в Подмосковье

Рынок малоэтажных квартирных домов осенью 2014 г., по данным «ИРН-Консалтинг»

Осенью 2014 г. в Новой Москве предлагалось на продажу 17 малоэтажных жилых комплексов с квартирами. Из них 15 объектов, или 88%, располагались в радиусе 30 км от МКАД. В Подмосковье доля проектов на аналогичной удаленности от МКАД меньше, чем в Новой Москве, – 65%. Но по объемам застройки Московская область в 30 км от МКАД существенно опережала Новую Москву. Здесь велись продажи в 95 комплексах. Всего же в Подмосковье насчитывалось 147 малоэтажных ЖК, согласно «Исследованию рынка малоэтажных квартирных домов Новой Москвы и Подмосковья за 2013-2014 годы».


Направления-лидеры Новой Москвы и Подмосковья по числу малоэтажных ЖК
Основная часть малоэтажных квартирных домов в Новой Москве находится в зоне Калужского и Варшавского шоссе: девять объектов из пятнадцати, расположенных в 30-километровой зоне от МКАД. Самым крупным из них является ЖК «Бутовские Аллеи», реализацией которого занимается Est-a-Tet.

Комплекс граничит с районом Москвы Южное Бутово. Проектом предусмотрено строительство двадцати девяти монолитно-кирпичных трехэтажных домов на 2 470 квартир общей площадью 108 600 кв. м. Осенью 2014 г. здесь можно было приобрести 1-3-комнатные квартиры 34,8 – 73,5 кв. м за 4,0 – 9,9 млн руб., или по 110 000 – 143 000 руб. за метр. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован в III квартале 2015 г.

По данным «ИРН-Консалтинг», в Подмосковье самыми развитыми направлениями в сегменте малоэтажных квартирных домов являются Ленинградское, Пятницкое, Новорижское, Минское и Ярославское шоссе. Осенью 2014 г. на каждом из них предлагалось от шести до четырнадцати жилых комплексов, а в сумме они занимали 46% от общего числа малоэтажных проектов в 30 км от МКАД.


Распределение количества малоэтажных ЖК по шоссе, шт.
Подмосковье, 30 км от МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Сравнение цен в Новой Москве и Подмосковье
Среди направлений-лидеров по количеству малоэтажных ЖК Подмосковья самым дорогим является Новорижское шоссе. Осенью 2014 г. средняя стоимость квартир в радиусе 30 км от МКАД здесь составляла 142 400 руб. за метр. Жилье по другим направлениям, попавшим в пятерку лидеров по объемам застройки малоэтажными квартирными домами, предлагалось значительно дешевле. На западе и северо-западе Московской области – Минское, Пятницкое и Ленинградское шоссе – оно в среднем стоило от 79 000 до 100 000 руб. за «квадрат». А на Ярославском шоссе квартиру в малоэтажном ЖК можно было приобрести в среднем за 65 800 руб. за метр. Об этом свидетельствует «Исследование рынка малоэтажных квартирных домов Новой Москвы и Подмосковья за 2013-2014 годы».


Распределение средней цены 1 кв. м в малоэтажных ЖК по шоссе, руб.
Подмосковье, 30 км от МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Наиболее доступные квартиры в Подмосковье можно было приобрести в ЖК «Шервудский лес» от компании «Мелиор Строй». Комплекс расположен в д. Прохорово Чеховского района (30 км от МКАД по Симферопольскому шоссе). В первой очереди поселка предусмотрено строительство 15 трехэтажных монолитно-кирпичных домов на 405 квартир. Стоимость 1-2-комнатных квартир площадью 37,9 – 63,2 кв. м на начальном этапе строительства составляла 1,5 – 2,7 млн руб., или 39 000 – 43 000 руб. за метр.

Самые дорогие квартиры в Подмосковье предлагались в ЖК «Парк Рублево» от компании «ОПИН». Комплекс расположен в 1 км от МКАД по Новорижскому шоссе и включает 21 монолитно-кирпичный корпус по 4-8 этажей. Приобрести 2-4-комнатные квартиры от 78,6 до 284,2 кв. м можно было за 17,8 – 76,0 млн руб., или по 226 500 – 267 400 за «квадрат».

По данным «ИРН-Консалтинг», осенью 2014 г. средняя стоимость квартир в малоэтажных домах, расположенных в 30 км от МКАД Подмосковья, составляла 84 460 руб. за метр. Это на 14% дешевле, чем в Новой Москве, где данный показатель был равен 98 440 руб. за «квадрат».

Одни из самых доступных квартир в Новой Москве предлагались в «Экопарке Горчаково» от компании «МИКС». Комплекс расположен в 26 км от МКАД по Киевскому шоссе. Проектом предусмотрено строительство 18 монолитно-кирпичных домов от трех до пяти этажей, рассчитанных на 1144 квартиры общей площадью 73 440 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир площадью 42,3 – 112,9 кв. м варьировалась от 3,0 до 6,6 млн руб., или от 58 555 до 72 115 руб. за метр.

Самые дорогие квартиры предлагались в ЖК «Дубровка» от компании «Строительный Альянс». Первая и вторая очереди проекта представляют собой 6 монолитных готовых домов на 710 квартир общей площадью 75 000 кв. м. Осенью 2014 г. здесь можно было приобрести 1-4-комнатные квартиры площадью 48,7 – 185,0 кв. м за 6,5 – 26,5 млн руб., или по 104 515 – 158 840 руб. за «квадрат».

Более подробная информация обо всех комплексах, предлагавшихся на продажу осенью 2014 г., их свойствах и уровне цен, представлена в «Исследовании рынка малоэтажных квартирных домов Новой Москвы и Подмосковья за 2013-2014 годы», завершенном специалистами «ИРН-Консалтинг» в сентябре 2014 г.

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4146 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 9 670 000
до 24 773 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Небо Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 1-5-комнатные квартиры Площади : 48 - 131 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Раменки, 8 мин. пешком Мичуринский пр-т, вл.56, к.2 Мичуринский пр-т, вл.56, к.3 Застройщик: Проект Мичуринский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 297 410
до 17 904 700 руб.
Узнать подробнее
ЖК Золотая Звезда Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Шоссе Энтузиастов Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 38 - 101 кв.м. м. Шоссе Энтузиастов, 10 мин. пешком Буденного пр-т, вл.51, к.1 Буденного пр-т, вл.51, к.2(3) Буденного пр-т, вл.51, к.3 (4) Буденного пр-т, вл.51, к.4 (5) Буденного пр-т, вл.51, к.5 (6) Показать все 8 корпусов Застройщик: Золотая Звезда.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 1 909 484
до 6 107 999 руб.
Узнать подробнее
ЖК Жилой квартал Тетрис Московская область, г. Красногорск, 2 км от МКАД Студии, 1-2-комнатные квартиры Площади : 18 - 47 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 1, к.3 мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 2, к.4 мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 2, к.5 Застройщик: Садовое кольцо МПС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Квартиры в центре города с выгодой до 157 500 руб.! Успей до конца июля! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Торопитесь! Апартаменты пл. от 47 метров. Монолит-кирпич. апартаменты в готовых домах от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Квартиры в готовых домах площадью 25-89 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. Звоните! MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небоскрёбы бизнес-класса центр Москвы Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 2 минуты пешком от м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК на Лобачевского 120. Ипотека 5,5%! Дополнительная скидка в офисе продаж! Квартиры бизнес-класса от 8,1 млн. р.!м. Аминьевское шоссе – 550 м. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 29 до 117 кв.м. Монолит, другое. Подробности по телефону! от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Квартиры в готовых домах площадью от 21 метра.Монолит-кирпич. Звоните! всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры с отделкой в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте