Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Квартиры в «малоэтажке»: цены в Новой Москве на 16,6% выше, чем в Подмосковье

Рынок малоэтажных квартирных домов осенью 2014 г., по данным «ИРН-Консалтинг»

Осенью 2014 г. в Новой Москве предлагалось на продажу 17 малоэтажных жилых комплексов с квартирами. Из них 15 объектов, или 88%, располагались в радиусе 30 км от МКАД. В Подмосковье доля проектов на аналогичной удаленности от МКАД меньше, чем в Новой Москве, – 65%. Но по объемам застройки Московская область в 30 км от МКАД существенно опережала Новую Москву. Здесь велись продажи в 95 комплексах. Всего же в Подмосковье насчитывалось 147 малоэтажных ЖК, согласно «Исследованию рынка малоэтажных квартирных домов Новой Москвы и Подмосковья за 2013-2014 годы».


Направления-лидеры Новой Москвы и Подмосковья по числу малоэтажных ЖК
Основная часть малоэтажных квартирных домов в Новой Москве находится в зоне Калужского и Варшавского шоссе: девять объектов из пятнадцати, расположенных в 30-километровой зоне от МКАД. Самым крупным из них является ЖК «Бутовские Аллеи», реализацией которого занимается Est-a-Tet.

Комплекс граничит с районом Москвы Южное Бутово. Проектом предусмотрено строительство двадцати девяти монолитно-кирпичных трехэтажных домов на 2 470 квартир общей площадью 108 600 кв. м. Осенью 2014 г. здесь можно было приобрести 1-3-комнатные квартиры 34,8 – 73,5 кв. м за 4,0 – 9,9 млн руб., или по 110 000 – 143 000 руб. за метр. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован в III квартале 2015 г.

По данным «ИРН-Консалтинг», в Подмосковье самыми развитыми направлениями в сегменте малоэтажных квартирных домов являются Ленинградское, Пятницкое, Новорижское, Минское и Ярославское шоссе. Осенью 2014 г. на каждом из них предлагалось от шести до четырнадцати жилых комплексов, а в сумме они занимали 46% от общего числа малоэтажных проектов в 30 км от МКАД.


Распределение количества малоэтажных ЖК по шоссе, шт.
Подмосковье, 30 км от МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Сравнение цен в Новой Москве и Подмосковье
Среди направлений-лидеров по количеству малоэтажных ЖК Подмосковья самым дорогим является Новорижское шоссе. Осенью 2014 г. средняя стоимость квартир в радиусе 30 км от МКАД здесь составляла 142 400 руб. за метр. Жилье по другим направлениям, попавшим в пятерку лидеров по объемам застройки малоэтажными квартирными домами, предлагалось значительно дешевле. На западе и северо-западе Московской области – Минское, Пятницкое и Ленинградское шоссе – оно в среднем стоило от 79 000 до 100 000 руб. за «квадрат». А на Ярославском шоссе квартиру в малоэтажном ЖК можно было приобрести в среднем за 65 800 руб. за метр. Об этом свидетельствует «Исследование рынка малоэтажных квартирных домов Новой Москвы и Подмосковья за 2013-2014 годы».


Распределение средней цены 1 кв. м в малоэтажных ЖК по шоссе, руб.
Подмосковье, 30 км от МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Наиболее доступные квартиры в Подмосковье можно было приобрести в ЖК «Шервудский лес» от компании «Мелиор Строй». Комплекс расположен в д. Прохорово Чеховского района (30 км от МКАД по Симферопольскому шоссе). В первой очереди поселка предусмотрено строительство 15 трехэтажных монолитно-кирпичных домов на 405 квартир. Стоимость 1-2-комнатных квартир площадью 37,9 – 63,2 кв. м на начальном этапе строительства составляла 1,5 – 2,7 млн руб., или 39 000 – 43 000 руб. за метр.

Самые дорогие квартиры в Подмосковье предлагались в ЖК «Парк Рублево» от компании «ОПИН». Комплекс расположен в 1 км от МКАД по Новорижскому шоссе и включает 21 монолитно-кирпичный корпус по 4-8 этажей. Приобрести 2-4-комнатные квартиры от 78,6 до 284,2 кв. м можно было за 17,8 – 76,0 млн руб., или по 226 500 – 267 400 за «квадрат».

По данным «ИРН-Консалтинг», осенью 2014 г. средняя стоимость квартир в малоэтажных домах, расположенных в 30 км от МКАД Подмосковья, составляла 84 460 руб. за метр. Это на 14% дешевле, чем в Новой Москве, где данный показатель был равен 98 440 руб. за «квадрат».

Одни из самых доступных квартир в Новой Москве предлагались в «Экопарке Горчаково» от компании «МИКС». Комплекс расположен в 26 км от МКАД по Киевскому шоссе. Проектом предусмотрено строительство 18 монолитно-кирпичных домов от трех до пяти этажей, рассчитанных на 1144 квартиры общей площадью 73 440 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир площадью 42,3 – 112,9 кв. м варьировалась от 3,0 до 6,6 млн руб., или от 58 555 до 72 115 руб. за метр.

Самые дорогие квартиры предлагались в ЖК «Дубровка» от компании «Строительный Альянс». Первая и вторая очереди проекта представляют собой 6 монолитных готовых домов на 710 квартир общей площадью 75 000 кв. м. Осенью 2014 г. здесь можно было приобрести 1-4-комнатные квартиры площадью 48,7 – 185,0 кв. м за 6,5 – 26,5 млн руб., или по 104 515 – 158 840 руб. за «квадрат».

Более подробная информация обо всех комплексах, предлагавшихся на продажу осенью 2014 г., их свойствах и уровне цен, представлена в «Исследовании рынка малоэтажных квартирных домов Новой Москвы и Подмосковья за 2013-2014 годы», завершенном специалистами «ИРН-Консалтинг» в сентябре 2014 г.

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4160 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 6 250 640
до 20 522 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Эталон-Сити Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Улица Скобелевская, 2 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 42 - 149 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Улица Скобелевская, 2 мин. транспортом Старокрымская ул., вл.13 б.1 Старокрымская ул., вл.13 б.2 Старокрымская ул., вл.13 б.3 Старокрымская ул., вл.13 б.4 Старокрымская ул., вл.13 б.5 Показать все 8 корпусов Застройщик: Дайкар.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 328 900
до 9 116 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Новые Ватутинки Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, 15 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 56 - 106 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Теплый Стан, 15 мин. транспортом Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.10/1 (4оч.) Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.10/2 (4оч.) Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.8/1 Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.8/2 Застройщик: Инвесттраст.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Экодолье Шолохово Московская область, Мытищинский район, Дмитровское шоссе, 15 км. от МКАД Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. 0,5 км от Шолохово 0,5 км от Шолохово Шолохово, Шолохово Застройщик: Экодолье Щолохово.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. 2,5 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,4 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебрица. Старт продаж! От 2,2 млн руб. Уникальный проект. Авторская архитектура. Опции бизнес-класса. Детсад, школа рядом. г.Красногорск. от 2,2 млн руб. Застройщик: Опалиха-Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 50 до 350 м2. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CapitalTowers» Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Нахимов Апартаменты в Подмосковье по привлекательным ценам.Монолит. Подробности по телефону! от 135 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Торопитесь! Квартиры пл. от 49 метров. Монолит. 1-5-комнатные квартиры Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Позитив! г.Москва! ЖК Позитив, 10 мин. м.Румянцево! Скидка 400т.р. до 31.10! Ипотека и рассрочка! Успей купить! от 4,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Микрорайон Новое Бисерово 2 Готовые квартиры у Старой Купавны. Уют с панорамным остеклением. Ипотека от 7.4%. Звоните! квартиры от 1,6 млн руб.ООО Акваспорт Застройщик: Акваспорт. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Квартиры в готовых домах площадью от 39 метров.Монолит. Подробности по телефону! Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры в готовых домах площадью от 46 метров.Монолит. Подробности по телефону! от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры в готовых домах площадью от 29 метров.Монолит, другое. Уточняйте подробности по телефону. с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Квартиры в готовых домах пл. 23-47 метров. ГК: 3 кв. 2018 г. - 4 кв. 2019 г. Монолит. 2 км от МКАД. Подробности по телефону! от 4,7 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово 1-3-комнатные квартиры площадью 36-86 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте