Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
По какой схеме вы бы предпочли купить квартиру в новостройке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Квартиры в «малоэтажке»: цены в Новой Москве на 16,6% выше, чем в Подмосковье

Рынок малоэтажных квартирных домов осенью 2014 г., по данным «ИРН-Консалтинг»

Осенью 2014 г. в Новой Москве предлагалось на продажу 17 малоэтажных жилых комплексов с квартирами. Из них 15 объектов, или 88%, располагались в радиусе 30 км от МКАД. В Подмосковье доля проектов на аналогичной удаленности от МКАД меньше, чем в Новой Москве, – 65%. Но по объемам застройки Московская область в 30 км от МКАД существенно опережала Новую Москву. Здесь велись продажи в 95 комплексах. Всего же в Подмосковье насчитывалось 147 малоэтажных ЖК, согласно «Исследованию рынка малоэтажных квартирных домов Новой Москвы и Подмосковья за 2013-2014 годы».


Направления-лидеры Новой Москвы и Подмосковья по числу малоэтажных ЖК
Основная часть малоэтажных квартирных домов в Новой Москве находится в зоне Калужского и Варшавского шоссе: девять объектов из пятнадцати, расположенных в 30-километровой зоне от МКАД. Самым крупным из них является ЖК «Бутовские Аллеи», реализацией которого занимается Est-a-Tet.

Комплекс граничит с районом Москвы Южное Бутово. Проектом предусмотрено строительство двадцати девяти монолитно-кирпичных трехэтажных домов на 2 470 квартир общей площадью 108 600 кв. м. Осенью 2014 г. здесь можно было приобрести 1-3-комнатные квартиры 34,8 – 73,5 кв. м за 4,0 – 9,9 млн руб., или по 110 000 – 143 000 руб. за метр. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован в III квартале 2015 г.

По данным «ИРН-Консалтинг», в Подмосковье самыми развитыми направлениями в сегменте малоэтажных квартирных домов являются Ленинградское, Пятницкое, Новорижское, Минское и Ярославское шоссе. Осенью 2014 г. на каждом из них предлагалось от шести до четырнадцати жилых комплексов, а в сумме они занимали 46% от общего числа малоэтажных проектов в 30 км от МКАД.


Распределение количества малоэтажных ЖК по шоссе, шт.
Подмосковье, 30 км от МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Сравнение цен в Новой Москве и Подмосковье
Среди направлений-лидеров по количеству малоэтажных ЖК Подмосковья самым дорогим является Новорижское шоссе. Осенью 2014 г. средняя стоимость квартир в радиусе 30 км от МКАД здесь составляла 142 400 руб. за метр. Жилье по другим направлениям, попавшим в пятерку лидеров по объемам застройки малоэтажными квартирными домами, предлагалось значительно дешевле. На западе и северо-западе Московской области – Минское, Пятницкое и Ленинградское шоссе – оно в среднем стоило от 79 000 до 100 000 руб. за «квадрат». А на Ярославском шоссе квартиру в малоэтажном ЖК можно было приобрести в среднем за 65 800 руб. за метр. Об этом свидетельствует «Исследование рынка малоэтажных квартирных домов Новой Москвы и Подмосковья за 2013-2014 годы».


Распределение средней цены 1 кв. м в малоэтажных ЖК по шоссе, руб.
Подмосковье, 30 км от МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Наиболее доступные квартиры в Подмосковье можно было приобрести в ЖК «Шервудский лес» от компании «Мелиор Строй». Комплекс расположен в д. Прохорово Чеховского района (30 км от МКАД по Симферопольскому шоссе). В первой очереди поселка предусмотрено строительство 15 трехэтажных монолитно-кирпичных домов на 405 квартир. Стоимость 1-2-комнатных квартир площадью 37,9 – 63,2 кв. м на начальном этапе строительства составляла 1,5 – 2,7 млн руб., или 39 000 – 43 000 руб. за метр.

Самые дорогие квартиры в Подмосковье предлагались в ЖК «Парк Рублево» от компании «ОПИН». Комплекс расположен в 1 км от МКАД по Новорижскому шоссе и включает 21 монолитно-кирпичный корпус по 4-8 этажей. Приобрести 2-4-комнатные квартиры от 78,6 до 284,2 кв. м можно было за 17,8 – 76,0 млн руб., или по 226 500 – 267 400 за «квадрат».

По данным «ИРН-Консалтинг», осенью 2014 г. средняя стоимость квартир в малоэтажных домах, расположенных в 30 км от МКАД Подмосковья, составляла 84 460 руб. за метр. Это на 14% дешевле, чем в Новой Москве, где данный показатель был равен 98 440 руб. за «квадрат».

Одни из самых доступных квартир в Новой Москве предлагались в «Экопарке Горчаково» от компании «МИКС». Комплекс расположен в 26 км от МКАД по Киевскому шоссе. Проектом предусмотрено строительство 18 монолитно-кирпичных домов от трех до пяти этажей, рассчитанных на 1144 квартиры общей площадью 73 440 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир площадью 42,3 – 112,9 кв. м варьировалась от 3,0 до 6,6 млн руб., или от 58 555 до 72 115 руб. за метр.

Самые дорогие квартиры предлагались в ЖК «Дубровка» от компании «Строительный Альянс». Первая и вторая очереди проекта представляют собой 6 монолитных готовых домов на 710 квартир общей площадью 75 000 кв. м. Осенью 2014 г. здесь можно было приобрести 1-4-комнатные квартиры площадью 48,7 – 185,0 кв. м за 6,5 – 26,5 млн руб., или по 104 515 – 158 840 руб. за «квадрат».

Более подробная информация обо всех комплексах, предлагавшихся на продажу осенью 2014 г., их свойствах и уровне цен, представлена в «Исследовании рынка малоэтажных квартирных домов Новой Москвы и Подмосковья за 2013-2014 годы», завершенном специалистами «ИРН-Консалтинг» в сентябре 2014 г.

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4173 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 8 488 858
до 23 130 135 руб.
Узнать подробнее
ЖК ААЛТО Москва, Северный округ, район Савеловский Площади : 34 - 81 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Дмитровская, 10 мин. транспортом Застройщик: ЮИТ СитиСтрой.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 306 260
до 7 776 475 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Пригород Лесное Ленинский район, 6 км от МКАД Площади : 23 - 78 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2029 г. Молоковское с/п, Мисайлово/Дальние Прудищи дер., к.20 Молоковское с/п, Мисайлово/Дальние Прудищи дер., к.21 Молоковское с/п, Мисайлово/Дальние Прудищи дер., к.22 Молоковское с/п, Мисайлово/Дальние Прудищи дер., к.23 Молоковское с/п, Мисайлово/Дальние Прудищи дер., к.24 Показать все 15 корпусов Застройщик: Пригород Лесное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 229 700
до 19 462 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фонвизинский Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский Площади : 24 - 105 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. Огородный пр-д, вл. 20, к.1 Огородный пр-д, вл. 20, к.2 Огородный пр-д, вл. 20, к.3 Огородный пр-д, вл. 20, к.4 Застройщик: РГ-Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения апреля
Летний сад В продаже квартиры в готовых домах площадью 36-61 кв.м. 10 мин. транспортом от м.Петровско-Разумовская. Звоните! Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,8 млн. Сдача уже в 2019! 5 мин до м. Митино от 2,8 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры у пруда. Школа во дворе дома. Дизайнерские входные группы. Дворы без машин. 5 мин. пешком до метро. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Квартиры с отделкой в новых корпусах от 2,7 млн руб. Заселенный семейный микрорайон. Успейте купить! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Привлекательные цены! Большой выбор квартир и планировок! Московская прописка! 1 минута до м Рассказовка Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Маяковский". Выдаем ключи! Квартиры от 9 млн руб. в готовых домах. 5 минут до метро Водный стадион. Бизнес-класс. Свободная планировка. от 9 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК “Томилино” Квартиры прагматик-класса от 2,3 млн руб. Выгода до 332 000 руб. 10 минут от м. Котельники. Строим этаж в неделю. от 2,3 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК “Остафьево” Квартиры от 2,7 млн руб. Выгода до 400 000 руб. 10 мин до м. Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. от 2,7 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Уникальный ЖК «ONYX DELUXE» Панорамный вид на Москву! Бизнес-класс. Ключи 2019г! Свой парк, фонтаны, действующая инфраструктура! Купите сейчас с выгодой до 900 000 руб! м.Новые Черемушки Застройщик: МСМ-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Скидка до 10%. Живите рядом с центром! 7 мин пеш. от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами. Выдаём ключи! Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Сказочный лес Торопитесь! В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 29-89 кв.м. 15 мин. транспортом от м.Ботанический сад. Застройщик: Гранднэкст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. 200 метров от Москвы! от 2,7 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Теплый Стан Современные квартиры в готовых домах площадью от 23 метров. рядом с метро Теплый Стан. Подробности по телефону! Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Люберцы Метро Некрасовка! Рядом лесопарк и озеро! Свои школы и детские сады! Отделка «под ключ»! Застройщик: Самолет Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры от 7,5 млн. руб. Отделка white box. 5 минут до Москва-Сити. Высокая скорость строительства. Паркинг. от 7,5 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК "Звезды Арбата". Апартаменты на Новом Арбате. Отделка "под ключ" в подарок! Потрясающие виды. Премиальный сервис от Marriott. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья" Квартиры от 7 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО , МГУ. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Полностью готовый квартал! Квартиры от 50 кв.м. Детская инфраструктура, парк и речка на территории. Новая Рига, 23 км. Квартиры у метро от 2,6 млн руб.! Квартиры в монолитном доме от 2,6 млн. рублей! 4 минуты до МКАД! 4 минуты до метро пешком. Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Старт продаж 2 очереди. Квартиры в ЦАО. 1-ком - от 9 млн, 2-ком - от 12 млн. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха от 9 млн Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нахабино Ясное» Новый корпус в продаже от 2,3 млн руб. Детский сад уже открыт. Школа в 2019 г. Ипотека от 6,6% Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 7,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 7,8 млн. руб Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "На Циолковского" Станция метро Тушинская в шаговой доступности. Развитая инфраструктура. Подземная автостоянка на 530 мест. Акции на 3х и 4х комн.квартиры! от 9,3 млн руб. Застройщик: Мосфундаментстрой-6. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Старт продаж нового корпуса! 5 минут до м.Саларьево. Свой парк. Детские сады и школа. Паркинг. Ипотека от 6,5% от 3,6 млн руб Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если планировки, то идеальные. 136 типов квартир: от студии до таунхауса от 7,5 млн руб Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Ватутинки. Квартиры от 3.2 млн Квартиры с отделкой в самом сердце Новой Москвы! Развитая инфраструктура: детсады, школы, поликлиника, паркинг, метро в 2023 году от 3.2 млн рублей Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Небо — небоскребы на Мичуринском! От 205 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0% Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,9 млн руб! Звоните! от 4,9 млн руб Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Ленинградка 58, м.Водный стадион Квартиры бизнес-класса от 6,5 млн ₽. Панорамные виды. Выгода до 600 000 р. Рассрочка на 2 года. Звоните! от 6,5 млн Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЗИЛАРТ! Зиларт! Новый корпус в продаже, квартиры от 7,3 млн руб. Рядом 3 станции метро. 5 км от Кремля. Ипотека от 6,6%. Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры с террасами в премиальном квартале в окружении заповедника от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн. руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте