Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Обзор вторичного рынка жилья Минска за сентябрь 2014 г.

По данным аналитического отдела журнала «Про недвижимость» и сайта www.pro-n.by, средняя цена предложения квартир на вторичном рынке в Минске на 06 октября 2014 года составляет 1 568 долл, понизившись по сравнению с августом на 9 долларов, или на 0,6%.

Однокомнатные квартиры предлагаются по цене 1 658 долл за кв. метр (-7 долл, или 0,4%) – продаются за 1 574,
двухкомнатные квартиры – 1 541 (-12 долл, или 0,8%) – продаются за 1 465,
трехкомнатные квартиры – 1 505 (-9 долл, или 0,6%), продаются за 1 407.

Несмотря на большой объем предложения, квартиры на вторичном рынке Минска не спешат дешеветь. Так, если в начале года средняя цена предложения соответствовала 1 662 долл, то в сентябре – 1 568. За 9 месяцев квартиры подешевели почти на 100 долларов – на неполные 6%.

Снижение цен наблюдается во всех районах города. Наибольшее снижение цены наблюдается в Октябрьском районе – 1,7%, наименьшее – в Первомайском и Партизанском – 0,4%.

Разница цен предложения между самым дорогим районом Минска – Центральным - и самым дешевым – Заводским - составляет 15%. Лидером по количеству выставляемых на продажу квартир является Фрунзенский район.

Несмотря на то, что некоторые специалисты рынка жилья констатируют спад активности, статистика сделок показывает обратное. Низкая активность покупателей несколько преувеличена. Убедитесь сами. На начало октября т.г. Национальным кадастровым агентством зарегистрировано 8 812 сделок с минскими квартирами за девять месяцев этого года. Это на 19% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года (10 862 сделки), который оказался рекордсменом последних 10 лет. 2014-й год по результативности можно поставить на 2-ю позицию. Минимальное число договоровза этот период было зарегистрировано в 2010 году – 6 304. По сравнению с августом количество сделок в сентябре уменьшилось на 10%, но это на 3% больше, чем в сентябре 2013 года.

В Минской области за январь-сентябрь продано 4 678 квартир, что на 3% меньше, чем в этом же периоде 2013 года. В сентябре заключено на 27% договоров меньше, чем в августе.

В Беларуси за 9 месяцев заключено 32 192 сделки купли-продажи квартир. По сравнению с прошлым годом спад составляет 7%.

Комментарии специалистов
Светлана Куделко, заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья АН «Твоя Столица»:
- Спустя десятилетия после массового строительства типовых многоэтажек продавцы и покупатели жилья на вторичном рынке пожинают плоды индустриальной домостроительной политики страны. Сейчас уже не старые пятиэтажки превалируют в объявлениях о купле-продаже, а дома, которых в столице больше и которые продолжают строиться.

Как сообщили порталу www.interfax.by в группе компаний «Твоя столица», в августе 57% проданных квартир располагались в 9-этажных домах, 16% – в домах, имеющих 10 и более этажей. А вот на долю 5-этажек пришлось всего 27% от общего объема квартир.

Что касается реализованных месяцем ранее квартир, то и здесь на первом месте все те же старые добрые «панельки». Эксперты сообщают: большинство реализованных квартир – 69% от общего числа сделок – находились в панельных домах. При этом на долю кирпичных и каркасно-блочных домов приходилось 22% и 9% проданных квартир соответственно.


Средняя стоимость квадратного метра «панельных» квартир по итогам августа составила 1670 долларов, «кирпичных» – 1790 долларов, «каркасно-блочных» – 1750 долларов.
Согласно данным по сделкам на вторичном рынке жилья в августе средняя стоимость сделок с однокомнатными квартирами составляла порядка 62 тыс. долл, а средняя площадь таких квартир – 36 квадратных метров. При этом минимальная стоимость, на которую рекомендовано рассчитывать покупателям такого жилья стандартных потребительских качеств, начиналась от 45 тыс., а если сделан ремонт и есть мебель, то от 55 тыс.


По двухкомнатным квартирам ситуация следующая: средняя стоимость сделки в отношении жилья стандартных потребительских качеств составляет порядка 81 тыс. долл, средняя площадь квартиры – 49 кв.м. При этом самые дешевая и дорогая квартиры, проданные в августе по цене 59 тыс. и 105 тыс. долл. соответственно, находились, как ни странно, в не самом престижном Заводском районе.

Наконец, средняя стоимость сделок с трехкомнатными квартирами стандартных потребительских качеств в последний месяц лета составила в столице 106 тыс., при этом средняя площадь таких квартир – 69 кв.м. Самое дешевое жилье было реализовано в Первомайском районе (77 тыс.), самое дорогое – в Советском (136 тыс.).

Цены на недвижимость за рубежом
По данным аналитического центра www.irn.ru, за сентябрь квартиры в Москве подешевели на 2,5 %. Средняя цена предложения 1 кв. метра составляет 4 863 долл. При этом рублевый индекс вырос примерно в той же пропорции. Однако, по мнению экспертов www.irn.ru, этот «рост» во многом остается условным и связан с желанием части продавцов проиндексировать цены по доллару. Однако в нынешних условиях покупатели вряд ли будут способны переплачивать, поэтому в ближайшие месяцы мы, скорее всего, увидим продолжение падения цен в долларовом выражении и минимальный прирост цен в рубле, либо вообще его отсутствие.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2083 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Квартиры в центре города с выгодой до 157 500 руб.! Успей до конца июля! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! Скидка 10% от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки до 17% в «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры площадью 46-137 кв.м.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 150 000 руб. кв.м Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 22 до 115 кв.м. Монолит-кирпич, монолит. от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 25 до 89 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Апартаменты пл. от 47 метров. Монолит-кирпич. апартаменты в готовых домах от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры пл. от 29 метров. Монолит, другое. квартиры в готовых домах Подробности по телефону! от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада 8 км от МКАД. Квартиры пл. 21-98 кв.м.Монолит-кирпич. всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Квартиры в готовых домах пл. от 18 метров.Монолит. от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Квартиры пл. 48-131 кв.м.Монолит. Спешите! от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Квартиры пл. от 38 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Спешите! 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%! Квартиры от 8,1 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО, МГУ. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте