Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

За 9 месяцев 2014 года квартиры в Казани подорожали на 9,5%

В конце сентября квадратный метр жилья в Казани выставляется на продажу в среднем за 62 540 рублей. Такие данные были получены аналитиками Reportal.Ru на основе собственной базы объявлений

При этом важно отметить, что цены росли практически на всем протяжении года, за исключением марта и сентября. А в сентябре умеренный рост в 1,5% в месяц сменился падением с примерно тем же значением - 1,6%.

В начале января средняя цена предложения на вторичном рынке составляла 57 130 руб/кв. м., и концу августа она достигла максимального значения 63 575 руб/кв. м. А за сентябрь цена вновь понизилась, но пока только до отметки в 62 540 руб/кв. м.

Изменение средней цены предложения на вторичном рынке жилья в Казани за 9 месяцев 2014 года, руб/кв. м.

Дата Рынок: Вторичный Объект: Любой Рынок: Вторичный Объект: 1-комн. кв-ра Рынок: Вторичный Объект: 2-комн. кв-ра Рынок: Вторичный Объект: 3-комн. кв-ра
12.2013 57130 63009 55977 57726
01.2014 58550 +2.5% 64527 +2.4% 56796 +1.5% 56494 -2.1%
02.2014 59276 +1.2% 65597 +1.7% 57674 +1.5% 57228 +1.3%
03.2014 59119 -0.3% 65691 +0.1% 58115 +0.8% 56538 -1.2%
04.2014 59856 +1.2% 66960 +1.9% 59208 +1.9% 56646 +0.2%
05.2014 60629 +1.3% 67725 +1.1% 60014 +1.4% 57777 +2%
06.2014 61406 +1.3% 68305 +0.9% 62200 +3.6% 57110 -1.2%
07.2014 62605 +2% 69898 +2.3% 62644 +0.7% 57643 +0.9%
08.2014 63575 +1.5% 71159 +1.8% 63181 +0.9% 58229 +1%
09.2014 62543 -1.6% 70853 -0.4% 62607 -0.9% 58027 -0.3%
Разница за период: +5413 (+9.5%) +7844 (+12.4%) +6630 (+11.8%) +301 (+0.5%)

Наибольший рост традиционно затронул однокомнатные квартиры. Так они подорожали с 63 000 до 70 850 руб/кв. м., что составило 12,4%. В сентябре цена на них снизилась лишь на 0,4%.

Цены на двухкомнатные квартиры выросли с 55 980 руб/кв. м. в январе до 62 610 руб/кв. м. к концу сентября. В относительном выражении рост составил 11,8%.

Цены на трехкомнатные квартиры практически не изменились. Конечно, они не оставались постоянными на протяжении года: дорожали в феврале, апреле, мае, июле, августе; дешевели в январе, марте, июне, сентябре. Но в результате всех этих колебаний за 9 месяцев цена выросла с 57 730 лишь до 58 030 руб/кв. м. (рост 0,5%).


Приволжский район подорожал на 16,3%
Далее рассмотрим как изменились цены в зависимости от района города. Здесь наблюдаются довольно сильные различия в разных районах.

Дата Рынок: Вторичный Район: Авиастроительный> Рынок: Вторичный Район: Вахитовский Рынок: Вторичный Район: Кировский Рынок: Вторичный Район: Московский Рынок: Вторичный Район: Ново-Савиновский Рынок: Вторичный Район: Приволжский Рынок: Вторичный Район: Советский
12.2013 53581 65312 53182 56990 65275 54228 56790
09.2014 60541 69596 56862 62198 70270 63060 62441
Разница за период: +6960 (+13%) +4284 (+6.6%) +3680 (+6.9%) +5208 (+9.1%) +4995 (+7.7%) +8832 (+16.3%) +5651 (+10%)

Изменение цен на вторичном рынке жилья в Казани за 9 месяцев 2014 года в зависимости от района города, руб/кв. м.

Квартиры в Приволжском районе г. Казани подорожали на 16,3%. Это самый высокий показатель. Наибольший рост происходил в феврале, июле-сентябре. Средняя цена квадратного метра в этом районе 63 060 руб.

Также сильно подорожали квартиры в Авиастроительном и Советском районах, соответственно на 13 и на 10%. В Авиастроительном районе средняя цена составляет 60 540 руб/кв. м, а в Советском 62 440 руб/кв. м.

Далее по темпам роста идет Московский район г. Казани. Здесь цены выросли на 9,1%, и составили в среднем 62 200 руб/кв. м.

Ну а квартиры в наиболее дорогих Вахитовском и Ново-Савиновском районах подорожало меньше всего - на 6,6 и 7,7% соответственно. При этом стоит отметить, что цены в этих районах примерно равны, однако в Ново-Савиновском районе все же несколько выше, а именно 70 270 руб/кв. м. против 69 600 руб/кв. м. в Вахитовском.

Самые дешевые квартиры находятся в Кировском районе. Здесь цены выросли на 6,9%, а средняя цена составляет 56 860 руб/кв. м.


Новостройки подорожали на 8,1%
Ну а теперь кратко рассмотрим первичный рынок жилья в Казани. Здесь цены выросли в меньшей степени, чем на вторичном рынке, а именно на 8,1%. Средняя цена новостроек составляет 59 550 руб/кв. м.

Дата Рынок: Первичный Рынок: Первичный Сданное Рынок: Первичный Строящееся
12.2013 55102 60834 50565
09.2014 59552 67127 54098
Разница за период: +4450 (+8.1%) +6293 (+10.3%) +3533 (+7%)

Изменение цен на первичном рынке жилья в Казани за 9 месяцев 2014 года, руб/кв. м.

Сданное новое жилье подорожало в больше степени, чем строящееся. Так стоимость готового жилья выросла на 10,3%, а строящегося только на 7%. Цена составляет соответственно 67 130 руб. за квадратный метр в построенном жилье, и 54 100 руб. - в строящемся.

Продолжится ли падение цен в октябре, вы узнаете из нашего следующего обзора по итогам октября.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2669 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Квартиры площадью от 48 метров. Монолит. 1-5-комнатные квартиры от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки до 17% в «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Квартиры в центре города с выгодой до 157 500 руб.! Успей до конца июля! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небоскрёбы бизнес-класса центр Москвы Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 2 минуты пешком от м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 29 до 117 кв.м. Монолит, другое. Спешите! от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! Скидка 10% от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Квартиры в готовых домах пл. 25-89 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 4 км от МКАД. Квартиры площадью 22-115 кв.м.Монолит-кирпич, монолит. Звоните! от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Спешите! 2 км от МКАД. Квартиры площадью от 18 метров. Монолит. квартиры в готовых домах от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Квартиры площадью 38-101 кв.м.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Апартаменты пл. 47-107 кв.м.Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада 8 км от МКАД. Квартиры площадью от 21 метра. Монолит-кирпич. квартиры в готовых домах всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК на Лобачевского 120. Ипотека 5,5%! Дополнительная скидка в офисе продаж! Квартиры бизнес-класса от 8,1 млн. р.!м. Аминьевское шоссе – 550 м. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте