Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.3 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки Москвы в III квартале 2014 г.: объем предложения вырос на 11%

А средняя цена квартир стабилизировалась, по данным «ИРН-Консалтинг»

В III квартале 2014 г. объем предложения столичных новостроек увеличился. По итогам сентября в Москве от ТТК до МКАД предлагалось на продажу 9795 квартир, что на 11% больше, чем было в июне. А количество домов, выставленных на реализацию, снизилось со 154 до 152. Такая динамика обусловлена тем, что с рынка ушли готовые новостройки, где предлагались последние квартиры, и на продажу поступили новые дома с большим объемом свободного жилья, объясняют специалисты «ИРН-Консалтинг».


Локомотивы роста объемов предложения
Самое большое пополнение объемов предложения в III квартале произошло в экономклассе – плюс 15,3%. Здесь поступили на продажу новые партии квартир в жилых комплексах «Царицыно» и «Царицыно-2», а также началась реализация нового проекта – ЖК «Речник». Подробнее об этом комплексе читайте в статье «Новостройки Москвы в августе 2014 г.: в основном продается только экономкласс».

Прирост объемов предложения на 11,9% продемонстрировал и комфорткласс. Этому способствовал выход на продажу новых проектов – «ЖК на Циолковского» (см. «Новостройки Москвы в июле 2014 г.: на рынке затишье») и ЖК «Сердце Столицы».

В бизнес-классе стало предлагаться на 5,5% больше квартир по сравнению с июнем благодаря началу реализации жилого комплекса The MID, третьей очереди ЖК «Ломоносовский» и «Дома на Изумрудной».

Жилой комплекс The MID расположен в Юго-Западного округе по адресу: Ленинский пр-т, вл. 97-99. Проектом предусмотрено возведение 33-этажного монолитно-кирпичного дома на 424 квартиры общей площадью 36 488 кв. м. На этапе подготовки строительной площадки 1-4-комнатные квартиры 39,0 – 151,9 кв. м можно было приобрести за 8,8 – 28,2 млн руб., или по 158 300 – 240 900 руб. за метр. Закончить строительство планируется в 2017 г.

«Дом на Изумрудной» расположен в Северо-Восточном округе в районе Лосиноостровский на ул. Изумрудная, вл. 65. Это монолитно-кирпичный дом в 21 этаж, рассчитанный на 140 квартир. На стадии фундаментных работ 1-3-комнатные квартиры 39,5 – 87,3 кв. м предлагались за 6,8 – 14,3 млн руб., или по 157 000 – 172 150 руб. за «квадрат». Ввод в эксплуатацию заявляется в конце 2015 г.


Динамика количества квартир разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Основными локомотивами роста объемов предложения в III квартале стали Южный, Северо-Западный и Юго-Западный округа. По итогам сентября здесь стало суммарно предлагаться на 1424 квартиры больше, чем в июне. Причина заключается в том, что именно в этих округах расположены новые проекты, поступившие на продажу в III квартале, а также один из крупнейших жилых комплексов Москвы, где регулярно выводят на реализацию новые объемы квартир (ЖК «Царицыно» и «Царицыно-2»).


Динамика количества квартир в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика цен
«III квартал 2014 г. не продемонстрировал существенной динамики цен на столичном рынке новостроек. Средняя стоимость метра увеличилась на 1%: с 208 700 до 210 800 руб. Средняя цена квартиры осталась на уровне июня – 17,0 млн руб. Этому способствовало увеличение доли жилья на начальных этапах строительства благодаря выходу на рынок новых проектов на фоне общей экономической стагнации», – отмечает Татьяна Калюжнова, руководитель «ИРН-Консалтинг».

Существенный прирост средней цены метра – на 11,8% – зафиксирован в комфортклассе благодаря выходу на рынок большого объема сравнительно дорогих квартир в новом жилом комплексе «Сердце Столицы».


Динамика средней стоимости метра в разных классах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Среди столичных округов между ТТК и МКАД положительную динамику цен продемонстрировали СВАО и ВАО – на 14,1% и 7,3% соответственно. В Северо-Восточном округе расположен ЖК Egodom, а в Восточном округе – ЖК «Виноградный». В III квартале в этих проектах произошло повышение цен, что привело к повышению цен на рынке новостроек данных округов в целом, так как эти проекты занимают больше 50% объема предложения первичного жилья в СВАО и ВАО.


Динамика средней стоимости метра в разных округах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Примечание: Объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах «Большое Кусково» (корп.2), «Дом на Изумрудной», «Дом на Щукинской», «Катрин Хаус», «Консент», «Крылатский», «Лобачевский», «Наследие», «Речник», «Снегири Эко», «Триколор» в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4565 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 620 390
до 26 558 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Петровский парк Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Динамо, м. Петровский парк 1-4-комнатные квартиры Площади : 37 - 109 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. м. Петровский парк, 12 мин. пешком Юннатов ул., вл.4, к.Б Юннатов ул., вл.4, к.В Застройщик: РГ-Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 071 000
до 43 368 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 1-5-комнатные квартиры Площади : 45 - 146 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Фили, 7 мин. пешком Багратионовский пр-д, вл.5, к.1 Багратионовский пр-д, вл.5, к.3 Застройщик: ЛАТИРИУС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 736 000
до 41 941 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Studio#12 Москва, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща 1-5-комнатные апартаменты Площади : 39 - 314 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Марьина роща, 16 мин. пешком 12-й пр-д Марьиной рощи, д. 8, к.1 12-й пр-д Марьиной рощи, д. 8, к.2.2 12-й пр-д Марьиной рощи, д. 8, к.3 Застройщик: KR Properties.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
Первый жилой Небоскреб на Садовом! Апартаменты с премиальной финишной отделкой. Панорамные виды на Кремль! Собственная инфраструктура. м Чкаловская от 12 млн. рублей Застройщик: Эй Джи Эссет Менеджмент (AG Capital). Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Квартиры в готовых домах пл. 52-172 метра. Дом сдан. Монолит-кирпич. Спешите! от 130 000 руб/кв м.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Поселок готов. Свой детский сад. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 15%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Выгодные условия приобретения на квартиры в готовых корпусах. Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Семейный микрорайон. Звоните! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. Новая Москва от 4 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны 16 км от МКАД. Квартиры пл. от 21 метра. Монолит. студии, 1-4-комнатные квартиры Подробности по телефону! Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва от 3.6 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте